第125章 完成瓜分剑指怡和

这回换胡迎湘心痛，本来他想要六成，但想了想能否顺利收购九龙仓还一切都未可知。

“我可以接受这个比例，至于经营上面。”

许天放打断道：“商业经营当然要全部交给万华公司，你只需要负责躺着收钱就可以。”

“你很懂经营吗？”不光胡迎湘表示怀疑，其他几名中年人也纷纷怀疑。

李家城插话道：“万华超级市场和Anna David就是许先生从无到有成立的。”

众人恍然，他们都知道万华超级市场，但不是全都知道Anna David也是万华名下的。

“还有万华电信，你们腰间都别着我负责运营的寻呼机。”许天放扫视一圈众人，在上船的时候他就注意到所有人都有一部寻呼机。

胡迎湘放下心道：“好，商业运营都交给你。”

许天放又指向其他九龙仓名下的物业，现在他只筹集到七千万资金，距离理想目标两亿还有很大差距。

其他众人见到在地产业里资历最老的霍营东和实力最强的胡迎湘都慷慨解囊，也纷纷认购还属于九龙仓的地块。

九龙仓名下位于九龙半岛的多处码头货仓很吸引人。

李兆吉挑了一处位于九龙半岛最北端的码头，忍不住道：“我把上面的货仓全部推平，然后盖五栋海景公寓，前面再改造为游艇码头，这块地真是太合适了。”为此他给出了九百八十万的价格，鬼知道为什么死活不肯多加二十万。

“如果你能申请到填海许可，在这个拐角适当填上一片土地，你至少能建造十栋楼。”霍营东给出一个建议。

李兆吉深以为然的点头，“这是个好提议，可惜我们现在正忙于沙田填海区的竞标，那里现在遇到了些麻烦，附近的几家围村一直在捣乱，恐怕要拖延我们一两年的时间才能得到地皮。”

许天放听到这个消息偷笑一声，他可没有使坏，只是坐视一切发生，沙田填海本来就会影响周边村民的利益，几年间造成的巨大污染带来的损失，是需要给与村民补偿的，不给就让政府见识下什么叫做村民的力量，偏偏现在政府非常缺钱。

最后九龙仓名下只剩下五处更加偏远的物业，两处已经靠近荃湾，还有三处位于观塘。

华懋集团主席王德辉包下了两处靠近荃湾的物业，总计给出一千万的价格，他的地产公司主营范围全在新界，无他尔，全因便宜，所以他的精打细算在全港知名，尤其是善用黑工，然后再报警抓黑工，节省了大笔人工支出。

但三处位于观塘的货仓和厂房却无人接手，许天放已经筹集到了一亿八千万的资金承诺，这三处想来也无人愿意付出两千万来接盘，他只好自己先吞下，再另外想办法。

“许先生，”精打细算的王德辉说道：“我们的资金要提前支付给你，如果你无法完成对九龙仓的收购，你名下是否有足够的资产来补偿我们。”

“当然有。”许天放早就做了准备，他没指望这帮人对他慷慨解囊，能在港岛混出身价的人，哪一个不是老阴比，不见兔子不撒鹰。

他取出几份资产证明交给众人浏览。

当大家看到上面万华公司的主营业务，包括正在建造的万华广场、已经营业的四家超级市场，还有六家即将营业，另外还有万华电信和众多名下物业，其中就包括广东道附近将近七十多座物业所有权。

地产大佬们很快就按照各自的理解算出了价格，他们一致认为这些资产远远超过两亿，甚至四亿都有人愿意接盘，真没想到这个年轻人短短时间就发展出如此规模。

对年轻人有了解的人也有些佩服，一直因为蓝烟囱地皮耿耿于怀的郑玉彤特意调查过许天放的来历，他知道许天放手里有四亿港币的遗产，而且花钱如流水，但没想到花出去的钱竟然会换来等值的产业，那他的钱就花的有些价值了，这年轻人的确有些眼光。

“许先生，我认为我们在支付现金之前，再签署一个补充协议，未免以后出现争执，我们提前将您名下的所有产业也做一个瓜分细则，如果你无法如约将靠近荃湾的两处码头货仓交付给我，你拿在九龙半岛收购的十处用于经营超级市场的物业来补偿我。”王德辉手里拿着一纸资产证明，上面正好是万华超级市场的资产证明。

“我收购那些物业的价格就远不止一千万，算上超级市场每月的营业额，汇丰银行给出的估值已经达到两亿。”许天放有些讨厌这个吝啬鬼，这半年来他也知道对方的名声，可谓吝啬到家，对下属吝啬、对合作伙伴吝啬，唯独对老婆不吝啬。

“我不经营超级市场，我做的是地产，所以在我看来有价值的只有物业。”

“我不能将名下的产业分拆，只有合在一起才是最高的价值。”许天放说，“你们愿意拿出资金支持我，本身也是有风险的，我愿意拿出我所有的产业来为你们作保障，那说明我愿意与你们共担风险，不是让你们什么风险都没有，所以你的提议，我不接受，你们接受吗？”他将问题抛向其他人。

众人再次翻看万华公司的资产证明，如果将名下的地皮、物业、经营产业全部拆分出来的话，价值的确会缩水。

因为经营的产业与优良的地段有很大关联，而且超级市场已经营业许久，要是突然更换地点，又要重新装修，中间不知会损失多少客流。

“天放，”霍营东开口道：“不介意我这么称呼你吧。”

“当然。”许天放点头，期待有个好话出现。

“如果你收购九龙仓失败，我也不要你名下的产业，我要万华公司的股份，以后万华公司依然交由你经营。”

霍营东说完话，看了眼许天放无精打采的表情，笑道：“当然我坚信你一定会成功，即便失败了，也能够拿回足够的钱，我听说咱们的天放小兄弟为了吸纳九龙仓的股票，已经先期投入了两个亿的现金，咱们不用担心他无力偿还这一亿八千万。”

“霍先生，话不是这么说的，港股暴跌起来根本不管是多少钱，今天两亿，明天就值一亿，我们难以估计。”王德辉说道：“这也是为什么，我的公司一直没有上市，股票不可靠。”