第124章 尖沙咀码头的痛

“你说的是你卖给我的两处物业。”

许天放当初从收购清单上看到长江实业的名字后就格外关注，他不理解李家城为什么卖掉那里的物业，未来在那里即便无法建造超大商场，但随便起一栋不太高的高楼还是可以做到的，大不了全部卖奢侈品或者办高档餐厅，赚富人的钱。

“我花一亿买的不光是广东道隔壁的物业，我说的是广东道东侧的所有物业，现在只差紧邻梳士巴利道，南面就是维多利亚港的九龙大厦，那个大厦盖的太小气，我以后会把它拆掉重建。”

许天放拿起笔在自己已经完成收购的广东道东面画了一个椭圆形，很长，但宽度也足有六七十米，多花心思找优秀建筑师设计的话，想来盖个三十层以上应该没问题。

郑玉彤接过笔，在椭圆形上画出四分之一，那里是广东道隔壁原本属于长江实业的两栋老楼所在地，许天放特意将周围的十几栋老楼顺便收购下来，形成了较大的土地。

如果把那里的物业全部拆掉，能够得到的土地长有一百多米，宽仅有三十米，两侧都是政府修建的公路，他们还没有那个本事能在公路上盖楼。

“这块地，你打算以多少钱出售。”郑玉彤看着那块不起眼，但距离弥敦道和维多利亚港都很近的狭小地带，心里已经萌生出盖一栋刀锋式高层建筑的想法，楼下两层做商铺和餐厅，楼上做高级公寓，只要地价便宜，未来就有的赚。以后万一这小子又在尖沙咀码头盖一栋大型商场出来，自己就专营商场没有的商品，或者商场无法提供的环境，例如风靡富人圈的Anna David，他一定要趁此吃掉大型商场带来的人流。

“两千万。”许天放报出当初收购的成本价。

“这是你收购的价格？”郑玉彤皱眉提出质疑，这可超出了他的预算，他还以为几百万最多一千万捡个便宜。

“广东道附近的物业，都是一个楼一个楼挨个谈、挨个收，每个价格都不相同，有的业主从隔壁收到风声，还会故意抬高价格，为此我花了不少文雅手段才搞定这帮黑心的业主，有的业主为一栋七层老唐楼开价七百万，而我收购隔壁同样的老唐楼才花了一百多万，这中间费了多少周折，这中间的精力已经不能按照收购成本来计算了，但我给你报出的价格绝对是我最终成交的成本价，有收购合同和银行交易单作为凭证。”

“许先生说的没错。”李家城认可，“当初我也想把周边的老楼全部收购，一开始找了所有业主商谈，他们当时都有意出售，但当我完成两栋老楼收购后，其他人立即撕毁一开始签的协议，全然不认坐地起价，导致我的收购计划被迫搁置。”

说到这，他看向许天放，“没想到你竟然有办法搞定他们。”

“一点点文雅手段。”许天放不愿多提以免落下口实，“我用从你手里接盘的价格买下了最后的几栋老楼，这才形成了一片连起来的地皮，所以两千万的价格绝对是成本价。”

“那算了。”郑玉彤的目光再次挪到隔壁的尖沙咀码头，“我还是更看中这里，你在这里给我划一片十万呎的地皮，我愿意出两千万。”

我给你画坨屎，许天放不理，继续与其他人沟通，结果其他人也只对尖沙咀码头感兴趣。

唯有胡迎湘提出了一个建议，“我可以再为你提供一笔资金，但我希望在你收购九龙仓后，广东道附近这片八十多万平方呎的施工计划能够交给我的合和实业，我的公司专门做大型基建项目，我会为你设计建筑群的布局、公路交通还有码头，我还打算在这片土地下，建造互通的地下停车场，至少能够停三万辆车。”

“这个好。”许天放来了兴趣，他知道胡迎湘是建筑师出身，喜欢搞超大型工程，俗称基建，这或许能为出身富裕的老胡带来一种在建筑领域的成就感，他很能理解这种成就感，就像他一定要造出全港最大的商业中心万华城一样的执念。

“那么你能为我再提供多少资金，我可以将整个工程提前委托给你。”

胡迎湘张开手在地图上丈量了几下，问道：“你有多大把握能够收购九龙仓，关于怡和洋行的大班亨利你了解多少，这个人背景深厚，手段也不太光彩。”

“没有你们的支持，我只有九成把握，有了你们的支持我有十二成把握，如果他不光彩，我就强迫他光彩，因为我的手段也不太光彩。”

“好，只要你能拿下九龙仓，再把广东道附近所有土地的设计建造都交给我，我可以再支持你两千万。”

郑玉彤听到这个数字，惊的心里骂人，这是做生意的人吗，富二代出身的就是不如自己这个姑爷仔出身的，花起亲爹的钱真是大方。

其他几人见当今全港最大房地产上市公司主席胡迎湘愿意提供这么大笔金钱，换取的只是设计施工，但在实际操作中，设计的意见肯定要来自于每块地皮的主人，他能做的只是整体上的规划，谁也理解不了这个富二代到底是什么心态，好好的开发商不做，非要做位于下游的建筑商。

不被人理解的胡迎湘，用粗大的手指在突出海面的海运大厦画了个圈，“我还要这个作为长久收益。”

拿两千万晃我一枪，原来是要海运大厦，许天放心里恍然。

他不吱声了，这个胖子比瘦子郑玉彤还狡诈，对方摆明了要尖沙咀码头，这个胖子打着承包工程，实则用低廉的价格要尖沙咀码头最璀璨的明珠海运大厦。

现在的海运大厦不光是一座四层商场，还是一个深入维多利亚港的深水良港，可以停泊万吨邮轮，是整个尖沙咀码头最佳的地段，老阴比啊老阴比。

胡迎湘见年轻人不说话，主动降低了心里的预期说道：

“海运大厦的地段非常好，但怡和建造的海运大厦太差劲了，我可以设计的更好，包括码头的设计，还有停车场设计，游客下船后可以观光购物，还可以直接乘车出行，或者通过直连通道抵达你未来要建造的大型商场。

我们可以一起合作开发新的海运大厦，我出设计方案和施工，我们双方各自约定出资比例各占一部分股份，经营类目也可以协商。”

听到这个建议，许天放忍住割肉的心痛点点头，“比例上我要七成。”