第二十七章 典型合同

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配套测试

一、单项选择题

1.安徽省某超市向山东省某饲养公司购进了一批鲜活家禽，约定由饲养公司代办托运。超市支付价款后，饲养公司将7000只活鸡按约定交予某物流公司。当天物流公司将7000只活下鸡装车后停放在公司车库准备第二天运送。不料当晚车库遭雷击失火，该批活鸡被全部烧死，超市因而无法销售。该批活鸡的损失应由谁承担？（　　）

A.饲养公司

B.物流公司

C.超市

D.按公平原则，买卖双方分担

2.买卖合同中，出卖人出卖运输途中的标的物，除当事人另有约定的外，毁损、灭失风险自（　　）时起由买受人承担。

A.合同成立

B.合同生效

C.货物装运上车

D.货物被卸下车或船

3.买卖合同中，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人怠于通知或者自标的物收取之日起（　　）内未通知出卖人的，视为标的数量或者质量符合约定。

A.三个月　B.一年

C.二年　D.半年

4.丁某与卜某约定于6月1日丁某将其一台彩电交付给卜某，卜某于6月5日将价款三千元交付给丁某，但适逢彩电价格上涨，丁某反悔，未于当日将彩电按约定交付，6月3日，因地震，丁某所住房屋坍塌，则此损失应（　　）。

A.由丁某承担

B.由卜某承担

C.由二人合理平均分担

D.由丁某承担大部分，卜某承担少部分

5.甲、乙公司约定，甲公司向乙公司提供优质苹果一千吨，于7月5日在甲公司所在地交付，乙公司于7月10日付款。7月5日，甲公司依约定将苹果交付，但因疏忽未提供约定的苹果的原产地证书，乙公司遂拒绝接受。当晚，天降暴雨，苹果被泡进水里，且交通断绝，苹果全部霉变则（　　）。

A.甲公司未按约定履行义务，承担全部损失

B.乙公司承担全部损失

C.甲公司与乙公司平均分担损失

D.乙公司承担大部分损失，甲公司依其过错适当分担

6.买卖合同对价款支付时间未作约定，应（　　）。

A.自订立合同时交付

B.自合同生效时交付

C.于收到标的物或提取标的物单证后立即支付

D.在收到标的物或提取标的物单证的同时支付

7.关于买卖合同解除，下列说法错误的是（　　）。

A.因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物

B.因标的物的从物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于主物

C.标的物为数物，各物与他物分离不会使标的物的价值受到明显损害的，若其中一物不符合约定的，买受人可就该物解除

D.出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可就该批标的物解除

8.陈华将一车出租给刘丹，刘丹经过陈华允许后，又将该汽车租给其朋友王放，王放在一次行车中发生车祸，车被报废，则陈华应向谁主张赔偿损失？（　　）

A.刘丹

B.王放

C.刘丹或王放

D.向王放和刘丹同时主张，均可获得支持

9.试用买卖中（　　）。

A.对试用期间没有约定或约定不明确的，且依《民法典》第510条之规定仍不能确定的，由买受人确定

B.试用期满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为拒绝购买

C.试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买

D.试用买卖中标的物的试用期间，只可由出卖人决定

10.乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？（　　）（07年司考.卷三.单6）

A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B.合同无效，甲应返还所受领的价款

C.合同有效，甲应继续履行合同

D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

11.甲公司将一套计算机软件光盘卖给乙公司，则（　　）。

A.乙公司自然拥有该软件的著作权

B.甲公司应拥有该软件相关的知识产权

C.即使乙公司明知该光盘为盗版光盘，甲公司也须保证该软件著作权人不会向乙公司主张任何权利

D.乙公司猜测该光盘可能为盗版，即可中止支付相应价款

12.某农业公司把十吨小麦出售给某食品厂，但双方对交付地点在合同中未作约定，农业公司的营业地在甲地；该小麦存放于乙地的仓库中，但在订立合同时，尚在位于丙地的临时储藏场存放，农业公司与食品厂的代理人一同前往该地看货，食品厂的营业地在丁地。现该批货物不需运输，则农业公司应在（　　）地交货。

A.甲地　B.乙地

C.丙地　D.丁地

13.丁某把一批彩电卖给了外省的某贸易公司，双方未约定交付地点，则该批彩电毁损、灭失的风险自（　　）时起由该贸易公司承担。

A.合同成立时

B.合同生效时

C.某贸易公司从承运人处提取该批彩电时

D.丁某将彩电交付给运送该批彩电的第一承运人时

14.甲厂向乙厂出售机床一台，双方约定检验期间为一年，该机床之质量保证期为一年半，该类机床一般在使用后半年内可发现其质量是否合格，若乙厂发现该机床质量不符合合同约定，应在（　　）内将质量不符合约定的情形通知甲厂。

A.一年　B.一年半

C.半年　D.二年

15.甲在某商场看中一辆自行车，意欲买下，但未带钱，遂与商场约定明天带钱取车，双方并在该车上作了记号。当晚，商场失窃，该车也被盗。商场要求甲付款，被甲拒绝，双方诉至法院。关于该案，以下说法正确的是（　　）。

A.甲应付款，该车已特定化，应视为交付

B.甲不应付款，因为该车被盗商场有过失

C.甲不应付款，因为该车尚未交付，风险商场负担

D.根据公平原则，双方各自承担一定的责任

16.甲电器城为促销商品，在其营业大厅贴出醒目标语：“本电器城商品一律试用期20天，期满后满意付款。”乙于8月2日从该电器城抬回一台冰箱。8月12日，因雷电该冰箱被烧坏。则以下说法正确的是（　　）。

A.买卖合同已经成立

B.乙应对损失承担责任

C.甲电器城应对损失承担责任

D.乙与甲电器城分担责任

17.凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵，出卖人交付的标的物与样品相同，则根据《民法典》，买受人得主张（　　）。

A.出卖人承担违约责任

B.合同无效，但出卖人应负缔约过失责任

C.不得为任何主张，因为出卖人的给付符合双方约定

D.不得为任何主张，因为合同无效

18.甲、乙签订一耕牛买卖合同，双方约定，9月15日一手交钱，一手交牛。履行期届至，乙给付了价款，但甲因事想再用牛1个月，乙同意，但双方约定牛已归乙所有，甲只是借用。9月30日，该牛产下一小牛。对于该小牛的归属，双方发生争议。以下说法正确的是（　　）。

A.应归甲、乙共同所有，因为甲照顾牛付出了劳务，而乙则是所有权人

B.应归甲所有，因为甲、乙所有权约定无效，该牛仍为甲所有

C.应归甲所有，因为该牛所有权虽已移转，但并未交付

D.应归乙所有，因为该牛已经交付

19.甲方购买一批货物，约定于6月15日提货，但其因没有安排好汽车而未能提货。当天傍晚，出卖人的仓库遭雷击起火，货物被烧。你认为应如何确定损失的承担？（　　）

A.出卖人，因为货物是在其控制之下

B.出卖人，因为货物所有权没有转移

C.买受人，因为他未能按时提货

D.双方分担，因为谁都没有过错

20.甲向乙购进一批玉米，双方约定，合同履行地在乙所在的城市S市。5月1日乙为甲代办托运运往M县。在运输过程中，5月3日甲与丙签订协议，将该批玉米转让给丙，在M县火车站交货。5月4日由于遇山洪暴发，火车在运输途中出轨，玉米损失。该损失应由谁承担？（　　）

A.甲承担　B.乙承担

C.丙承担　D.甲与丙分担

21.某工厂因生产需要购置了一批设备，用电负荷远远超出原先核定的标准，某市供电局未经通知，即拉闸断掉电源，导致该厂损失30万元，则（　　）。

A.应由工厂承担全部责任

B.应由供电局承担赔偿责任

C.应由工厂自行承担后果

D.供电局可以对工厂作适当补偿

22.某地受台风侵袭，一条高压线路断落，该市供电局因适逢周末，无人可调，故延误两天后方派人前往抢修，恢复通电比立即派人抢修迟两天，则（　　）。

A.因台风致断电，属不可抗力，供电局对此不承担民事责任

B.未及时抢修，应追究有关人员的行政责任，但不应追究供电局民事责任

C.由有关人员负责赔偿因此而受到的损失，供电局作适当补偿

D.对因未及时抢修而造成的用电人损失，应由供电局承担赔偿责任

23.下列情形中，造成用电人损失的，供电人应承担损害赔偿责任的有（　　）。

A.用电人逾期不交付电费，经催告仍不交付，供电人按照国家规定的程序中止供电

B.供电人未按国家规定的供电质量标准和约定安全供电

C.用电人违法用电，供电人经过通知，拉闸断电

D.因暴风雨致线路断落无法供电，供电人及时组织抢修

24.供用电合同对履行地点没有约定的，以（　　）为履行地点。

A.供电人所在地

B.用电人所在地

C.供电设施产权分界处

D.以上答案均不正确

25.赠与合同中，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者监护人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者监护人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起（　　）内行使。

A.六个月　B.一年

C.二年　D.五年

26.李某称：若其侄子（现年八岁，已上小学二年级）在期末考试中获得班级第一，即赠与其电脑一台，其侄子欣然同意。但学期末其侄子获班级第一时，李某表示，该电脑自己正在使用，不愿再将之赠给他人，则（　　）。

A.赠与合同已成立，李某已构成违约，应承担违约责任

B.赠与物未交付，合同不成立，李某无须承担责任

C.合同已成立，但赠与物交付前，李某有权撤销之

D.合同已成立，且合同约定的条件已实现，李某应履行合同，无权单方撤销

27.甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受甲的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。下列哪一选项是正确的？（　　）（07年司考.卷三.单11）

A.该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权

B.该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权

C.只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权

D.该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权

28.丁某在地摊上购买电饭锅一个，回家后发现该锅在通电时有漏电现象，遂弃之不用，后同乡孙某来访，告知其刚从老家搬来，正欲购置各种家具及家用电器。丁某遂将电饭锅赠与孙某，但出于虚荣心，告知孙某是其“刚买的优良产品”，孙某将锅带回家，其妻在做饭时因该锅漏电，致触电身亡，则（　　）。

A.丁某与电饭锅质量不合格无关，就此事无法律责任可言

B.赠与为无偿合同，孙某为此并未支付对价，无权追究丁某的责任

C.丁某慷慨赠与，全是出于好心；虽有过失，但不应追究法律责任

D.丁某应承担损害赔偿责任

29.某食品公司为帮助某地农民抗洪救灾，允诺捐款100万元及价值300万元的食品，但此后，其认为此事对该食品公司起的宣传效果不大，遂决定撤销该笔赠与，则（　　）。

A.赠与财产未交付，赠与人有权撤销

B.此合同食品公司耗资巨大，所得的宣传效果有限，合同显失公平，食品公司有权予以撤销或变更

C.赠与财产尚未交付，合同不成立，食品公司只需对受赠人为接受赠与所作的准备承担赔偿责任

D.食品公司无权撤销，受赠人可以要求交付

30.下列哪些合同，必须采书面形式？（　　）

A.法人之间的借款合同

B.货物买卖合同

C.供用电合同

D.朋友之间的借款合同

31.胡某向林某借款2万元，年息20％，期限一年，胡某按当地习俗预先扣去利息4千元，则一年期满后，林某应还（　　）元（设该利息约定未违反国家有关限制借款利率的规定）。

A.2万元　B.2.4万元

C.1.92万元　D.1.6万元

32.丁某因炒股急缺资金，遂以年息10％的利息（同期银行居民储蓄存款利率为12％），向王某借款10万元，期限二年，但仅一年，因股市特大幅上扬，丁某赚回许多钱，遂要求提前还款，提前还款并不损害王某的利益，则（　　）。

A.王某无权拒绝

B.允许提前还款，归还本息共12万元

C.允许提前还款，归还本息共11万元

D.丁某的做法构成违约，应承担违约责任

33.王某向丁某借款10万元，期限一年，年利率5％，双方遂签订了书面借款合同。但丁某感觉利率过低，要求修改合同，提高利率，王某不同意，合同规定的提供借款期限届满，丁某拒绝提供借款，则（　　）。

A.丁某应承担违约责任

B.合同已生效，但在提供借款前，丁某有权撤销

C.合同已生效，但丁某可以以显失公平为由申请撤销

D.合同尚未生效，丁某不承担违约责任

34.周某向刘某借款10万元，年利率10％，期限为三年，但期限届满后，刘某未向周某收取借款，又过一年方收取，则应收取周某借款本息共计（　　）。

A.10万元　B.11万元

C.13万元　D.14万元

35.张某为办养猪场向王某借款1万元，没有约定利息。两年后，养猪场获利。张某归还借款时，王某要求其支付1万元利息，为此双方发生争议。张某应否支付利息？（　　）

A.张某不必支付利息

B.张某应按照当地民间利率支付利息

C.张某应按照银行存款利率支付利息

D.张某应在不超过银行存款利率4倍的范围内支付利息

36.甲继承其祖父留给他的一幢房屋，甲有自己比较宽敞的住房，因此这幢私房一直闲置。后经人介绍，甲将这幢私房出租给公民乙使用，双方签订了租赁合同，规定租赁期限为两年。在此期间，公民甲的朋友丙拟与他人成立一家公司，急需办公用房，遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙，双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的公司注册成立后，命乙即刻从该房中搬出，而乙则以租赁期限未满，拒绝搬出。判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙（　　）。

A.无效

B.双方有异议，必须重新修改合同，对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议，则继续有效

37.租赁期限六个月以上，且未采用书面形式的租赁合同（　　）。

A.无效　B.可撤销

C.视为不定期租赁　D.效力未定

38.丁某租用王某房屋三间居住。因屋顶漏雨，丁某要求王某予以维修，但王某一直拖延，丁某自己雇人将房屋修好，共花去4千元，维修期间，丁某搬出房屋另行住宿，则下列说法错误的是（　　）。

A.王某有义务维修该房屋

B.4千元维修费用由王某负责

C.丁某未经王某同意自行维修，费用应自己负担

D.因维修影响了丁某对房屋的使用，应相应减少租金或延长租期

39.吴某将自有房屋一栋租给宋某，该房为危房，宋某看房后考虑到租价较低，仍与吴某签订了为期三年的租赁合同，现宋某已开始使用该房屋，则（　　）。

A.合同已生效，当事人不得再以危房为由解除

B.合同不成立

C.合同为可撤销的合同

D.合同已生效，但宋某有权随时解除该租赁合同

40.丁军将房屋2间，租给陈威与陈宏两兄弟居住，约定的租赁期限是5年。在第三年的时候，丁军不幸去世，该间房屋由其子丁强继承。丁强（　　）。

A.有权解除租赁合同收回房屋，因为丁强是房屋的新所有人

B.有权解除租赁合同收回房屋，但应当给陈威兄弟以适当补偿

C.无权解除租赁合同收回房屋，因为陈威兄弟依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效

D.无权收回房屋，应当与陈威兄弟再签订房屋租赁合同

41.甲将自有房屋3间租给乙，租期自2000年6月1日至2001年6月1日，租金每月1日支付，租金每月1500元。乙每月均按时交租，2001年4月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。4月6日，甲将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是（　　）。

A.乙应搬出房屋，乙不得以与甲的租赁合同对抗新所有人丙

B.乙应搬出房屋，因乙迟延交付租金已构成违约

C.乙应搬出房屋，但可以要求甲承担违约责任

D.乙不应搬出房屋，因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙

42.甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲（　　）。

A.应承担房屋毁损的责任

B.可以解除租赁合同，但不得请求损害赔偿

C.可以解除租赁合同，并请求损害赔偿

D.不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿

43.承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人（　　）。

A.可以按原租赁合同租赁该房屋

B.若继续租赁房屋，须重新订立租赁合同

C.原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋

D.必须按原租赁合同租赁该房屋

44.张某于1月租住何某1套房屋，租期1年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项哪个是正确的？（　　）

A.双方没有续订合同，租赁关系消灭

B.次年1月至3月，双方存在无偿合同关系

C.次年1月起，原合同应视为续订1年

D.次年1月起，该合同转变为不定期租赁

45.关于财产租赁的转租、转让问题，法律规定（　　）。

A.承租人在租赁的期限内不能将租赁物转让给第三人承租使用

B.承租人在租赁期限内可以将租赁物转让给第三人承租使用

C.承租人在租赁期限内可以将租赁物转让给第三人承租使用，但必须是因工作需要并事先征得出租人的同意

D.承租人在租赁期限内可以将租赁物转让给第三人承租使用，但必须以出租人违反合同为前提

46.1999年2月20日，张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。1999年5月5日，张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续，1999年5月10日，王某要求李某在两周内搬出去，李某拒绝，王某亦未坚持。1999年9月10日，李某将500元交给王某，声称是9月房租，王某收下。9月30日，李某通过电话联系王某，表示愿继续以月租500元承租此房1年，王某表示同意。10月5日，赵某提出愿以600元月租承租此房，王某随即要求李某在两周内搬走，问王某先后两次要求李某搬走，王某是否有此项权利？（　　）

A.无权；有权

B.有权；无权

C.有权；有权

D.无权；无权

47.融资租赁合同中，因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利，（　　）。

A.出租人可以转让给承租人

B.出租人不可以转让给承租人

C.经出卖人同意，出租人可以转让给承租人

D.在不损害出卖人利益的前提下，出租人可以转让给承租人

48.融资租赁合同中，租赁期间届满、当事人对租赁物的归属没有约定，当事人又无法达成补充协议的，租赁物归（　　）所有。

A.出租人

B.承租人

C.出卖人

D.出租人和出卖人共有

49.甲、乙公司签订了一份融资租赁合同，根据合同中承租人对出卖人、租赁物的选择，甲公司与丙公司订立了一份买卖合同，现出租人拟对合同作变更，则（　　）。

A.只需通知承租人乙公司即可

B.必须经过乙公司的同意

C.就与乙公司有关的合同内容，应取得乙公司的同意

D.是另一个合同关系，与乙公司无关

50.某运输公司与某信托公司签订一份融资租赁合同，由信托公司根据运输公司的选择购买某牌号大客车十辆，则下列说法错误的是（　　）。

A.出卖人应直接将客车交付经运输公司

B.在运输公司使用该客车运营时，发生车祸致人死亡，则应由运输公司承担损害赔偿责任

C.在运输公司受领该批客车后，如果公司破产，则信托公司有权就该批客车优先受偿

D.双方若未约定租赁期限届满后客车的所有权归属，该批客车应归信托公司所有

51.甲、乙双方签订一份合同，合同约定：甲方按照乙方要求自丙处购买某型号设备，该设备由甲方所有，交乙方使用，乙方支付租金。则该合同性质为（　　）。

A.租赁合同

B.融资租赁合同

C.买卖合同

D.无名合同

52.甲公司与某银行签订贷款合同，银行向甲公司提供800万元人民币，借款期限3年，借款用于甲公司设备改造。1999年2月1日，双方正式签订合同，2月6日，银行将800万元汇入甲公司账户，1999年6月3日，甲公司将800万元贷款投资某房地产项目，下列陈述错误的是（　　）。

A.在订立借款合同时，银行有权要求甲公司提供企业的业务活动和财务状况的真实情况

B.银行有权要求甲公司依约定向银行定期提供有关财会报表等资料

C.银行可以提前收回贷款

D.银行可以解除合同

53.在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害或财产损害的，应由（　　）承担民事责任。

A.承租人

B.出租人

C.出租人和承租人连带

D.出租人和承租人按份

54.关于承揽合同的解除，下列说法不正确的是（　　）。

A.承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成，未经定作人同意的，定作人有权利解除合同

B.定作人可以随时解除合同

C.定作人不履行协助义务致承揽工作不能完成，经承揽人催告在合理期限内仍不履行的，承揽人可以解除合同

D.定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，承揽人有权解除合同

55.以下合同中，不属于承揽合同的有（　　）。

A.照相合同

B.汽车大修合同

C.供用电合同

D.服装加工合同

56.承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成。对第三人完成的工作成果，应由谁向定作人负责？（　　）

A.承揽人和该第三人连带负责

B.承揽人和该第三人分担责任

C.该第三人

D.承揽人

57.甲想装修房屋，与乙装修公司签订装修合同。双方约定，甲应于7月1日前负责腾出房屋。但7月1日甲未腾出房屋，则乙可以（　　）。

A.自行腾出房屋，并且腾屋的费用由甲承担

B.只能请求甲腾出房屋

C.自行解除合同

D.催告甲在合理期限内腾屋，逾期不腾，可以解除合同

58.甲、乙签订一服装加工合同，由乙负责为甲加工服装150套，面料由甲提供，双方并约定了面料的质量标准。甲分两批提供面料，但第二批面料经乙检验，与约定不符。为赶时间，乙自行从市场上购买面料进行加工，但在交货时甲拒绝收货。经反复协商，甲同意另行提供100套衣服的面料。但因为乙的迟延交货，服装价格下跌，致甲损失1万元。该1万元损失应由谁承担？（　　）

A.甲

B.乙

C.主要由乙承担，但根据公平原则，甲也应承担一部分

D.甲、乙根据过失程度分担

59.在共同承揽中，如果当事人没有约定，谁应对定作人承担责任？（　　）

A.共同承揽人应平均分担

B.共同承揽人应承担连带负责

C.有过失的承揽人按过失程度分担责任

D.有过失的承揽人连带负责

60.甲百货公司和乙服装厂签订一份服装加工合同，由甲方负责提供样品，乙方提供面料并根据样品进行加工，7月10日交货。7月8日，乙服装厂因经营不善，资不抵债，陷于破产。该批加工的服装能否作为破产财产？（　　）

A.能，但甲对其享有别除权

B.能，因为乙享有所有权

C.不能，因为甲享有所有权

D.该批服装的一半可以作为破产财产，因为甲、乙共有

61.承揽人履行承揽合同的下列行为中，构成违约行为的有（　　）。

A.承揽人发现定作人提供的图纸不合格，立即停止工作并通知定作人，因此未能如期完成工作

B.承揽人发现定作人提供的材料不合格，更换为自己确认合格的材料

C.承揽人未征得定作人同意，将其承揽的辅助工作交由第三人完成

D.因定作人未按期支付报酬，承揽人拒绝交付工作成果

62.发包人擅自使用未经验收的建设工程，发现质量问题的，应当（　　）。

A.由承包人负主要责任，发包人承担补充责任

B.由发包人与承包人一起承担连带责任

C.由发包人承担责任

D.由发包人承担主要责任，承包人承担次要责任

63.甲公司与某中学就建设该校教学楼签订了一份建筑工程承包合同。经该高校同意甲公司将其承包的部分工作转包给了乙公司承建。那么就乙公司完成的工作成果，（　　）。

A.由甲公司向学校承担责任

B.由乙公司向学校承担责任

C.按转包工作的标的额，由甲乙公司分别承担适当份额的责任

D.由甲乙公司承担连带责任

64.甲方与乙方签订加工承揽合同，甲方为定作方，乙方为承揽方，双方约定由定作方甲方提供原材料，则承揽方乙方（　　）。

A.对原材料不负检验责任

B.如果发现不合格的原材料可以自行更换

C.如果原材料不合格必须及时通知甲方

D.即使发现原材料不合格仍然可以继续使用

65.辽宁省某农场与某铁路局订立了货物联运合同，发运2000立方米木材。该批货物经铁路运至大连市，又由大连市某海运公司从海路运至厦门市，再由某汽车运输公司从厦门市运至终点站。当收货方到汽车运输公司提货时，发现缺少50立方米木材，收货方遂向发货方、铁路局、海运公司、汽车运输公司交涉，但有关单位互相推卸责任。收货方只得诉至法院。法院依法判决由（　　）赔偿收货方的损失。

A.发货人　B.铁路局

C.海运公司　D.汽车运输公司

66.客运合同自（　　）时成立。

A.双方意思表示一致

B.旅客向承运人交付票款

C.承运人向旅客交付客票

D.旅客向承运人作出要乘车的意思表示

67.A市甲加工厂与B市乙养鸡厂签订一份合同。双方约定：1999年9月15日前，乙向甲供应5万只活母鸡，以便甲将这批鸡制作成烧鸡，在国庆节投入市场。9月27日，乙厂才把5万只活母鸡送至甲厂，甲厂拒收。乙厂再三称自己在A市人生地不熟，母鸡拉回B市，自己损失太大，准备在A市卖出，请甲厂看在老客户的面子上，由甲厂暂时保管这批鸡，一旦乙厂找到买主立即拉走，并表示愿给甲厂一定好处，甲厂遂答应。10月3日，乙厂找到买主，即前来拉货。在此期间，甲厂为保管这批鸡共耗费饲料、人工费1000元，鸡共产蛋2万个。关于本案，下列陈述中不正确的是（　　）。

A.鸡蛋2万个应归乙厂所有

B.乙厂应当向甲厂支付保管费

C.甲厂有权拒收乙厂迟送的活母鸡

D.乙厂可以不向甲厂支付保管费

68.在客运合同中，承运人擅自变更运输工具而提高服务标准的，（　　）。

A.可以加收票款

B.旅客不交付加收票款的，承运人可以拒绝运输

C.不应当加收票款

D.应根据旅客的要求退票

69.下列哪些情况中，承运人对运输过程中旅客伤亡承担损害赔偿责任？（　　）

A.伤亡因旅客自身健康原因造成

B.伤亡因旅客的故意所造成

C.伤亡因旅客的重大过失造成

D.伤亡虽非因旅客自身健康原因或其故意与重大过失造成，但承运人已尽到足够的注意义务仍不能避免伤亡的发生

70.对运输过程中货物的毁损、灭失，下列哪些情况下承运人不能免责（　　）。

A.货物之毁损、灭失是不可抗力所致

B.货物之毁损、灭失是货物本身的自然属性或合理损耗造成

C.货物之毁损、灭失是由托运人、收货人的过错所致

D.对货物之毁损、灭失，承运人已尽足够的注意义务，对之无过错的

71.陈斌委托甲公司从C地运输一批货物去A地（公路运输）。甲公司先将货物运至B地，交由乙公司以汽车再运输至A地，下列说法错误的是（　　）。

A.甲公司对C地到B地再到A地的全程运输承担责任

B.如果能证明陈斌的货物损失发生在由B地至A地途中，则陈斌可以要求乙公司承担赔偿责任

C.即使陈斌的货物损失发生在由B地至A地途中，陈斌也仅能向甲公司要求赔偿

D.陈斌货物损失发生在由B地至A地途中，陈斌可以要求甲、乙公司承担连带赔偿责任

72.甲有一中巴车，经营城乡短途运输业务。某日，甲在超速驾驶中，为避免与丙的客车相撞，紧急刹车致乘客乙的物品毁损。经查，乙尚未买车票。则乙损失甲应否赔偿？（　　）

A.不应赔偿，因为甲与乙的合同尚未成立

B.不应赔偿，甲系紧急避险可以免责，应由丙赔偿

C.应赔偿，合同虽未成立，但甲应负缔约过失责任

D.应赔偿，运输合同已经成立，甲有过失

73.甲有一台中央空调主机急欲出手，即委托乙寻找买主，并约定事后给乙1000元酬谢。不久，甲的朋友丙听说甲积压了一台中央空调主机急欲出手，即主动帮忙联系。很快丙即找到买主丁，以30万元买下甲的中央空调主机。丙为办此事花掉电话费、打车费等600元。不久，乙也找来买主欲购买甲的中央空调主机。但甲称已无货可卖，乙即要求甲支付报酬1000元，及为办此事支付各项费用500元，甲拒绝。下列陈述中，正确的是（　　）。

A.甲应向乙支付1000元酬金

B.甲无须向乙支付1000元酬金

C.甲应向乙支付酬金加费用1500元

D.甲无须向乙支付500元费用

74.甲厂与乙运输公司签订货物运输合同，但货物在运输过程中因不可抗力灭失，则乙能否要求甲支付运费？（　　）

A.能

B.不能

C.可要求甲支付一半运费

D.根据公平原则，可要求甲适当支付运费

75.在货物运输合同中，货物毁损、灭失的赔偿额当事人既无约定又不能达成补充协议的，应以何地的市场价格计算？（　　）

A.订立合同时货物发运地

B.订立合同时货物到达地

C.交付或者应当交付时货物发运地

D.交付或者应当交付时货物到达地

76.甲运输公司与乙厂签订多式联运合同，根据乙的要求，甲向乙签发了可转让的多式联运单据。由于乙在托运时的过失造成甲一定损失。现乙已将多式联运单据转让于丙。则甲的损失应由谁承担赔偿责任？（　　）

A.甲自负　B.乙

C.丙　D.乙、丙连带负责

77.甲公司委托乙公司开发一种浓缩茶汁的技术秘密成果，未约定成果使用权、转让权以及利益分配办法。甲公司按约定支付了研究开发费用。乙公司按约定时间开发出该技术秘密成果后，在没有向甲公司交付之前，将其转让给丙公司。下列哪种说法是正确的？（　　）

A.该技术秘密成果的使用权只能属于甲公司

B.该技术秘密成果的转让权只能属于乙公司

C.甲公司和乙公司均有该技术秘密成果的使用权和转让权

D.乙公司与丙公司的转让合同无效

78.保管合同中，未约定保管费或约定不明确，双方又未达成补充协议，按合同有关条款及交易习惯又无法确定的，应当（　　）。

A.按合同订立时保管人所在地的市场价格确定保管费

B.按合同履行时保管人所在地的市场价格确定保管费

C.按国家定价执行

D.推定为无偿保管

79.保管合同，自（　　）时成立。

A.双方意思表示一致

B.保管物交付

C.保管凭证给付

D.双方签字或盖章

80.寄存人寄存货币、有价证券或其他贵重物品的，应向保管人声明，未声明的，该物品毁损灭失的，（　　）。

A.保管人不承担赔偿责任

B.保管人应赔偿寄存人的全部损失

C.保管人可按一般物品予以赔偿

D.保管人应赔偿寄存人的直接损失

81.关于保管物的领取，下列说法中错误的是（　　）。

A.寄存人可以随时领取保管物

B.当事人对保管期间没有约定或约定不明，保管人可随时要求寄存人领取保管物

C.约定保管期间的，保管人无特别事由，不得要求寄存人提前领取保管物

D.约定寄存期间的，无特别事由，寄存人不得提前领取寄存物

82.贾某因装修房屋，把一批古书交朋友王某代为保管，王某将古书置于床下。一日，王某楼上住户家水管被冻裂，水流至王某家，致贾某的古书严重受损。对此，下列说法哪一个是正确的？（　　）

A.王某具有过失，应负全部赔偿责任

B.王某具有过失，应给予适当赔偿

C.此事对王某而言属不可抗力，王某不应赔偿

D.王某系无偿保管且无重大过失，不应赔偿

83.存货人或仓单持有人提前领取仓储物的，（　　）。

A.保管人有权拒绝

B.应加收仓储费

C.应减收仓储费

D.应按合同约定的仓储费执行

84.储存期间届满，存货人或仓单持有人不提取仓储物的，（　　）。

A.保管人有权获得仓储物之所有权

B.保管人有权将仓储物拍卖或折价变卖，所得价款扣除仓储费用后提存

C.保管人可催告其在合理期限内提取，逾期不提取的，可提存仓储物

D.解除合同

85.甲、乙系好朋友，甲给乙500元钱，委托其代买照相机一部。在公共汽车上500元钱被小偷偷走。则500元钱的损失应由谁负担？（　　）

A.甲

B.乙

C.甲、乙平均分担

D.乙承担大部分，甲适当分担

86.下列对于委托合同的说法错误的是（　　）。

A.委托人可以概括委托受托人处理一切事务

B.委托人可随时解除委托合同

C.受托人可随时解除委托合同

D.委托合同，因受托人之过错给委托人造成损失，委托人可要求赔偿

87.下列说法中不正确的是（　　）。

A.行纪人与第三人订立合同，由行纪人对该合同直接享有权利，承担义务

B.受托人处理委托事务，须以委托人名义为之，否则不对委托人发生法律效力

C.行纪人为委托人从事贸易活动，应以自己的名义进行

D.行纪合同以有偿为原则

88.乙公司受甲公司委托作为行纪人与丙公司订立合同。后丙公司违约不履行义务，致使甲公司受到损害。如果甲、乙公司未作特别约定，则（　　）。

A.应当由乙公司承担损害赔偿责任

B.应当由甲公司直接追究丙公司之违约责任

C.应当由乙、丙公司向甲公司承担连带责任

D.应当由丙公司向甲公司承担主要责任，乙公司若不能证明自己无过错，也应当分担部分责任，二者分别承担责任

89.吴某与韩某签订委托合同，代其处理商务事务，但因吴某太忙，经韩某同意，转委托丁某代行，则（　　）。

A.就委托事务，韩某须指示吴某并由其转达给丁某

B.吴某须就丁某之一切行为承担责任

C.就对丁某的选任，吴某应承担责任

D.吴某不再就丁某的行为负责

90.刘某和张某受朱某之委托共同处理事务，因刘某之过错，致朱某遭受损失，则（　　）。

A.由刘某对朱某承担责任

B.由刘某与张某共同对朱某承担连带责任

C.由刘某承担主要责任，张某则可因自己无过错为由减轻责任，二人分别向朱某承担

D.由三人根据过错程度分担损失

91.甲委托乙购买一套机械设备，但要求以乙的名义签订合同，乙同意，遂与丙签订了设备购买合同。后由于甲的原因，乙不能按时向丙支付设备款。在乙向丙说明了自己是受甲委托向丙购买机械设备后，关于丙的权利，下列哪一选项是正确的？（　　）（08年司考.卷三.单3）

A.只能要求甲支付

B.只能要求乙支付

C.可选择要求甲或乙支付

D.可要求甲和乙承担连带责任

92.在委托合同中，受托人以自己的名义与第三人订立合同，第三人不知道委托人和受托人间的代理关系。如果受托人因委托人或第三人的原因不履行义务，则以下有关当事人的权利义务的表述中不正确的是（　　）。

A.受托人有披露义务

B.委托人有介入权

C.第三人有选择权

D.第三人有变更权

93.甲委托乙为其购买木材，乙为此花去了一定的时间和精力，现甲不想要这批木材，于是电话告诉乙取消委托，乙不同意。下列哪些论述是正确的？（　　）

A.甲无权单方取消委托，否则应赔偿乙的损失

B.甲可以单方取消委托，但必须以书面形式进行

C.甲可以单方取消委托，但需承担乙受到的损失

D.甲可以单方取消委托，但仍需按合同约定支付乙报酬

94.下列关于授权行为和委托合同的区别的说法正确的是（　　）。

A.授权行为必须采用书面形式，而委托合同可用书面形式，也可用口头形式

B.授权行为可以事后追认，而委托合同必须事前订立

C.授权行为是单方法律行为，而委托合同是双方法律行为

D.授权行为是实践性法律行为，而委托合同是诺成性法律行为

95.甲委托乙看管一批棉布。乙同意并接收棉布后，自己突然生病，又听天气预报近日将有大暴雨，遂找甲联系，但无法联系上甲，乙便委托丙代为看管该批棉布，并在3日后将此事通知了甲，甲亦未表示反对。不久，丙因疏忽致该批棉布在仓库中被盗。下列表述中正确的是（　　）。

A.甲应当直接向乙要求赔偿

B.甲应当直接向丙要求赔偿

C.甲可以要求乙、丙承担连带责任

D.甲只能向乙、丙中一人提出赔偿要求，但甲有选择权

96.甲公司（经批准有权经营行纪业务）受乙公司委托，为其购买某种产品，甲公司经考查后，与丙公司签订买卖合同，后丙公司违反合同约定的质量标准，以质量较低的该项产品交付，致使乙公司在以该产品为原料进行深加工时发生事故遭受财产损失10万元人民币。下列表述中错误的是（　　）。

A.甲公司以自己名义与丙公司签订合同

B.对甲、丙公司之间的买卖合同，甲公司直接享有权利、承担义务

C.乙公司的财产损失应由丙公司承担

D.乙公司的财产损失应由甲公司承担

97.在技术开发合同中，合作开发所完成的发明创造，除合同另有约定外，申请专利的权利应当（　　）。

A.属于委托方所有

B.属于研究开发方所有

C.属于合作开发方共有

D.属于委托方、受委托方

98.在技术服务合同中，如果委托方违反合同，影响工作进度和质量，不接受或者逾期接受服务方的工作成果的，应当（　　）。

A.按照约定支付报酬

B.支付违约金和报酬

C.支付违约金或者赔偿损失

D.应当加倍赔偿

99.法律上所称的技术开发合同履行中的风险是指（　　）。

A.因不可抗力造成的科研设备和资料损失

B.因无法克服的技术困难导致研究开发失败而产生的损失

C.因合同不能履行而造成的委托方预期可得利润的损失

D.上述三项损失之和

100.张某从银行贷得80万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水冲毁。张某尽管生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多有议论。根据社会主义法治理念和民法有关规定，下列哪一观点可以成立？（　　）（12年司考.卷三.单1）

A.甲认为，房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款义务。坚持还贷是多此一举

B.乙认为，张某已不具备还贷能力，无须履行还款义务。坚持还贷是为难自己

C.丙认为，张某对房屋的毁损没有过错，且此情况不止一家，银行应将贷款作坏账处理。坚持还贷是一厢情愿

D.丁认为，张某与银行的贷款合同并未因房屋被冲毁而消灭。坚持还贷是严守合约、诚信

101.甲公司与乙公司签订一份专利实施许可合同，约定乙公司在专利有效期限内独占实施甲公司的专利技术，并特别约定乙公司不得擅自改进该专利技术。后乙公司根据消费者的反馈意见，在未经甲公司许可的情形下对专利技术做了改进，并对改进技术采取了保密措施。下列哪一说法是正确的？（　　）（12年司考.卷三.单16）

A.甲公司有权自己实施该专利技术

B.甲公司无权要求分享改进技术

C.乙公司改进技术侵犯了甲公司的专利权

D.乙公司改进技术属于违约行为

102.甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲、丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的？（　　）（13年司考.卷三.单10）

A.甲出售房屋无须通知乙

B.丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权

C.甲侵害了乙的优先购买权，但甲、丙之间的合同有效

D.甲出售房屋应当征得乙的同意

103.宗某患尿毒症，其所在单位甲公司组织员工捐款20万元用于救治宗某。此20万元存放于专门设立的账户中。宗某医治无效死亡，花了15万元医疗费。关于余下5万元，下列哪一表述是正确的？（　　）（14年司考.卷三.单4）

A.应归甲公司所有

B.应归宗某继承人所有

C.应按比例退还员工

D.应用于同类公益事业

104.甲借用乙的山地自行车，刚出门就因莽撞骑行造成自行车链条断裂，甲将自行车交给丙修理，约定修理费100元。乙得知后立刻通知甲解除借用关系并告知丙，同时要求丙不得将自行车交给甲。丙向甲核实，甲承认。自行车修好后，甲、乙均请求丙返还。对此，下列哪一选项是正确的？（　　）（16年司考.卷三.单7）

A.甲有权请求丙返还自行车

B.丙如将自行车返还给乙，必须经过甲当场同意

C.乙有权要求丙返还自行车，但在修理费未支付前，丙就自行车享有留置权

D.如乙要求丙返还自行车，即使修理费未付，丙也不得对乙主张留置权

105.乙融资租赁公司根据甲公司的选择，以100万元的价格向生产厂商丙公司购买了一台大型医疗设备出租给甲公司使用，租期2年，每月租金5万元，租期届满后该设备归乙公司所有。后丙公司依据乙公司的指示直接将设备交付给甲公司。关于本案，下列哪一说法是正确的？（　　）

A.如租期内医疗设备存在瑕疵，乙公司应减少租金

B.如租期内医疗设备存在瑕疵，乙公司应承担维修义务

C.租期内医疗设备毁损、灭失的风险应由乙公司承担

D.租期内医疗设备毁损、灭失的风险应由甲公司承担

106.2020年5月10日甲公司与方某签订房屋买卖合同，约定：2021年5月10日办理房屋过户登记手续，房屋价款分2次付清。2020年6月10日，甲公司将该套房屋再次以400万元出卖给韩某，双方约定2021年5月6日交房，交房后10天内办理房屋过户登记手续。2021年5月10日，甲公司未按约定与方某办理房屋过户登记手续。方某得知甲公司已于2021年5月6日将房屋交付韩某使用，遂产生纠纷。关于本案，下列哪一表述是错误的？（　　）

A.甲公司与方某签订的房屋买卖合同系分期付款买卖合同

B.如方某举证证明甲公司与韩某构成恶意串通，则甲公司与韩某的购房合同无效

C.2021年5月6日后，房屋毁损、灭失的风险由韩某承担

D.方某可以催告甲公司在3个月内办理房屋过户登记手续，逾期不履行的，方某可以解除合同

二、多项选择题

1.王某与某房产公司签订了一份分期付款购房合同，合同总标的额为100万元，首期支付20万元，其余分五次交清，每年12月10日付款，一次付16万元。在交付二次后，王某因被单位解聘，暂无力交款，第四次付款期限也已超过，则（　　）。

A.房产公司有权要求王某支付所剩全部共计48万元价款

B.房产公司仅有权要求王某支付所欠的32万元已到期价款

C.房产公司有权解除合同

D.房产公司解除合同后，有权要求王某支付其在该房屋居住几年所需的使用费

2.2000年1月，甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套，价值10万元。约定首付2万元，余款分三期付清，分别为2万元、3万元、3万元，全部付清前乙公司保留所有权。甲收货后付了首付和第一期款，第二期款迟迟未付。2000年8月，甲以2万元将该设备卖给职业潜水员丙。下列哪些选项是正确的？（　　）（07年司考.卷三.多56）

A.乙可以解除合同，要求甲承担违约责任

B.乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费

C.乙可以请求丙返还原物，但须支付丙2万元购买费用

D.丙返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任

3.买卖合同中，价款的支付地点未作约定的，应（　　）。

A.双方协议补充

B.达不成补充协议，应按合同有关条款或交易习惯确定

C.依《民法典》第510条仍不能确定的，买卖人应在出卖人营业地支付

D.约定支付价款以交付标的物或交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或交付提取标的物单证的所在地支付

4.在买卖合同中，当事人未约定检验期间的，买卖人（　　）。

A.应当及时检验

B.应在发现或应当发现标的物的数量或质量不符合约定的合理期间内通知出卖人

C.在约定期间或合理期间未通知或在标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或质量符合约定

D.标的物有质量保证期的，适用质量保证期而不适用二年的除斥期间

5.李某将其私营企业制作的一批高档衬衣出售给某商场，双方约定产品质量以样品为准，并封存了样品，则（　　）。

A.李某交付的衬衣应与样品质量相同

B.质量要求应按国家标准、行业标准履行

C.没有国家标准、行业标准的，按通常标准履行

D.若商场不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的衬衣与样品相同，该衬衣的质量仍应符合同种衬衣的通常标准

6.以下所列合同中，哪些属于转移财产所有权性质的合同？（　　）

A.买卖合同　B.借款合同

C.承揽合同　D.赠与合同

7.在买卖合同中，双方当事人就标的物交付地点没有约定，则以下关于标的物交付地点确定原则的表述正确的是（　　）。

A.当事人能达成补充协议的，依协议

B.若不能达成协议，标的物需运输的，以第一承运人承运地为交付地

C.标的物不需运输，当事人均知道标的物所在地，达不成协议的，以标的物所在地为交付地

D.标的物不需运输，当事人不知标的物所在地，达不成协议的，以出卖人订约时营业地为交付地

8.在买卖合同中，双方当事人对标的物毁损灭失的风险负担问题没有特别约定的，则下列表述中正确的有（　　）。

A.在一般情形下，标的物风险自交付时起转移于买受人

B.如果因为买受人原因不能按期交付，自买受人违反约定之日由其负担风险

C.出卖由承运人运输的在途标的物的，自承运人交付于买受人时风险移转

D.标的物需运输的，出卖人交付于第一承运人后，风险由该承运人负担；承运人交付于买受人后，风险移转于买受人

9.2000年5月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用2个星期，5月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项。但5月12日该耕牛被雷劈死。关于此案。以下选项哪些是正确的？（　　）

A.该买卖合同的生效时间是5月10日

B.该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日

C.该耕牛意外灭失的风险由易某承担

D.该耕牛意外灭失的风险由刘某承担

10.甲向乙购买一台大型设备，由于疏忽在合同中未定检验期。设备运回后，甲即组织人员进行检验，未发现质量有问题，于是投入使用。至第3年，设备出现故障，经反复查找，发现设备关键部位的质量瑕疵。按照该设备的说明书，其质量保证期为5年。下列判断中哪些是错误的？（　　）

A.买受人在合理期限内未通知出卖人标的物质量不合格，故标的物质量应视为合格

B.买受人在收到标的物之日起2年内未通知出卖人标的物有瑕疵，故标的物质量应视为合格

C.该设备有质量保证期5年的规定，故出卖人仍应承担责任

D.双方未约定质量检验期限，都存在过错，应分担责任

11.甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖予丙，并与丙办理厂过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？（　　）

A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

12.九华公司在未接到任何事先通知的情况下突然被断电，遭受重大经济损失。下列哪些情况下供电公司应承担赔偿责任？（　　）（07年司考.卷三.多55）

A.因供电设施检修中断供电

B.为保证居民生活用电而拉闸限电

C.因九华公司违法用电而中断供电

D.因电线被超高车辆挂断而断电

13.甲将其自有房屋一幢赠与乙，在办理完产权登记后，二人在酒宴上发生冲突。甲被乙用酒瓶砸中后脑勺，致智力障碍，失去民事行为能力，则（　　）。

A.甲的法定代理人可以撤销该项赠与

B.赠与财产已交付，不可再行撤销

C.撤销权的行使，应在甲之法定代理人得知此事后六个月内为之

D.该项赠与，仅甲有权撤销，他人不得为之

14.余力答应赠与失学孩子田岸800元，资助田岸上学。田岸只有15周岁。余力在给田岸500元以后，就不再给了，田岸认为余力答应赠与就应全部赠与，于是向余力索要另外300元。则下列说法不正确的是：（　　）。

A.余力应再给田岸300元，否则即违约

B.余力不应再给，因田岸未成年，赠与合同无效

C.余力可向田岸要求返还其已给的500元

D.赠与500元的合同有效，另300元的赠与不成立

15.甲、乙间签订赠与合同，甲已将标的物交付于乙。那么在何种情况下，甲可以撤销赠与并请求乙返还财产？（　　）

A.乙故意伤害甲的儿子，致甲的儿子残疾

B.甲赠乙房子一套，约定乙在两年内应负责接送甲之幼子上学，乙未履行该义务

C.甲、乙关系恶化

D.乙对甲有赡养义务，乙未履行该义务

16.甲公司与某希望小学乙签订赠与合同，决定捐赠给该小学价值2万元的钢琴两台，后甲公司的法定代表人更换，不愿履行赠与合同。下列哪些说法是错误的？（　　）

A.赠与合同属于单务法律行为，故甲公司可以反悔，且不承担违约责任

B.甲公司尚未交付设备，故可撤销赠与

C.乙小学有权要求甲公司交付钢琴

D.若甲公司以书面形式通知乙小学不予赠与，则甲公司不再承担责任

17.甲与乙结婚后因无房居住，于2000年8月1日以个人名义向丙借10万元购房，约定5年后归还，未约定是否计算利息。后甲外出打工与人同居。2004年4月9日，法院判决甲与乙离婚，家庭财产全部归乙。下列哪些说法是错误的？（　　）

A.借期届满后，丙有权要求乙偿还10万元及利息

B.借期届满后，丙只能要求甲偿还10万元

C.借期届满后，丙只能要求甲和乙分别偿还5万元

D.借期届满后，丙有权要求甲和乙连带清偿10万元及利息

18.在租赁合同中，关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（　　）。

A.当事人可约定承租人负有维修义务

B.若当事人无约定，维修义务由出租人承担

C.若当事人无约定，维修义务由承租人承担

D.若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修

19.租赁合同中，承租人有下列哪些行为应经出租人同意？（　　）

A.转租

B.改善租赁物

C.在租赁物上增设他物

D.对租赁物进行使用

20.在租赁合同中，出现了下列哪些情况，租赁合同可以被解除？（　　）

A.承租人未按约定方法使用租赁物致租赁物受损

B.转租未经出租人同意

C.承租人无正当理由迟延支付租金

D.租赁物危及承租人安全，但承租人订约时明知租赁物质量不合格

21.甲将自有房屋一间租赁给乙，现乙欲将房屋转租。以下说法中正确的有：（　　）。

A.乙应事先征得甲的同意

B.转租合同生效后，承租人退出租赁关系

C.乙不必征得甲的同意

D.转租合同生效后，次承租人对租赁物造成损失，承租人仍应负赔偿责任

22.下列合同中，应采用书面形式的有（　　）。

A.何某去某商场购买空调一台

B.王某向张某借款5万元

C.某公司向银行借款50万元

D.某公司与某信托投资公司签订融资租赁合同一份

23.融资租赁合同中，租赁物不符合约定或不符合使用目的的，应（　　）。

A.由出租人承担责任

B.出租人概不负责

C.一般出租人不承担责任

D.承租人依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物的，应承担责任

24.甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列哪些判断是正确的？（　　）

A.乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔

B.甲不对乙承担违约责任

C.乙应当按照约定支付租金

D.租赁期满后由乙取得该设备的所有权

25.下列哪些不属于承揽合同行为范畴？（　　）

A.为他人修理汽车

B.为他人翻译小说

C.法律事务咨询

D.货物运输

26.定作人在承揽合同中负有的义务包括（　　）。

A.协助的义务

B.对承揽人就自己提供的图纸或技术要求不合理的通知，有及时答复的义务

C.不因监督检验妨碍承揽人正常工作的义务

D.支付报酬，价款的义务

27.以下合同类型，属于完成工作成果的合同的是（　　）。

A.委托合同

B.承揽合同

C.建设工程合同

D.运输合同

28.育才中学委托利达服装厂加工500套校服，约定材料由服装厂采购，学校提供样品，取货时付款。为赶时间，利达服装厂私自委托恒发服装厂加工100套。育才中学按时前来取货，发现恒发服装厂加工的100套校服不符合样品要求，遂拒绝付款。利达服装厂则拒绝交货。下列哪些说法是正确的？（　　）

A.育才中学可以利达服装厂擅自外包为由解除合同

B.如育才中学不支付酬金，利达服装厂可拒绝交付校服

C.如育才中学不支付酬金，利达服装厂可对样品行使留置权

D.育才中学有权要求恒发服装厂承担违约责任

29.在承揽合同中，若承揽人交付的工作成果不符合质量要求，定作人可要求承揽人承担哪些形式的违约责任？（　　）

A.修理　B.重作

C.减少报酬　D.赔偿损失

30.以下关于承揽合同解除的说法中不正确的是（　　）。

A.承揽人将承揽的主要工作交第三人完成，未经定作人同意，定作人可以解除合同

B.承揽工作需定作人协助，定作人不履行协助义务，承揽人可以解除合同

C.承揽人交付的工作成果不符合质量要求，定作人可以解除合同

D.承揽人可以随时解除合同，且即使因此对定作人造成损失亦无须负责

31.在建筑安装工程承包合同中，下列项目中不属于承包方责任的有（　　）。

A.开工前，接通施工现场水源、电源和运输道路，搬迁现场内民房和障碍物

B.办理使用土地征用、租用，申请施工许可执照和占道，爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证

C.施工场地的平整，施工界区的用水、用电，道路和临时设施的施工

D.负责保管好已完工的建筑和设备，清理好场地；按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收

32.建设工程合同包括（　　）。

A.勘察合同

B.设计合同

C.安装合同

D.施工合同

33.国家重大建设工程合同，应当根据（　　）订立。

A.国家规定的程序

B.国家批准的投资计划

C.国家批准的可行性研究报告

D.设计部门的图纸

34.甲厂准备兴建职工宿舍楼一处，乙建筑公司承包该项工程，下列哪些情形，乙公司可以顺延工程日期？（　　）

A.隐蔽工程在隐蔽以前，乙公司通知甲厂派人检查，但甲厂接到通知后，过了15天，仍未派人检查

B.甲方未依约定的规格及标准提供建筑材料

C.施工期间，因阴雨连绵，致工程进度缓慢

D.施工期间，乙公司某重要设备被小偷盗走

35.甲大学与乙公司签订建设工程施工合同，由乙为甲承建新教学楼。经甲同意，乙将主体结构的施工分包给丙公司。后整个教学楼工程验收合格，甲向乙支付了部分工程款，但乙未向丙支付工程款。下列哪些表述是错误的？（　　）

A.乙、丙之间分包合同有效

B.甲可以撤销与乙之间的建设工程施工合同

C.丙可以乙为被告诉请支付工程款

D.丙可以甲为被告诉请支付工程款，但法院应当追加乙为第三人

36.A市的甲厂将货物托运给B市的乙厂，与铁路运输部门办理了货物运输手续。现设甲与乙的定货合同发生了变化，甲拟向承运人提出变更运输合同，甲可以提出哪些变更合同的请求？（　　）

A.将该批货物中的一部分托运给丙

B.该批货物的中途站变更为最终到站

C.先将货物到站变更为C市，后又变更为D市

D.在运输终点站将该批货物全部交付给丁

37.甲、乙、丙、丁四人均购买了某航班的机票。在机场，他们被告知飞机将推迟3个小时起飞。四人非常着急，纷纷向机场提出了自己的要求。以下要求中能够得到《民法典》支持的是（　　）。

A.甲要求改乘其他班次

B.乙要求退票

C.丙称因飞机延误致其失去一重要的订约机会，要求机场赔偿因订约所可得到的利益

D.丁要求降低价款

38.在货运合同中，属于承运人义务的选项有（　　）。

A.货物运输需要办理审批、检验手续的，办理相关手续

B.按照约定的方式包装货物

C.安全运送货物至约定地点

D.货物运输到达后，知道收货人的，应及时通知

39.在货运合同中，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因下列原因造成的，不承担损害赔偿责任情形的是（　　）。

A.不可抗力

B.货物本身的自然性质、合理损耗

C.托运人过错

D.收货人过错

40.根据民法典的规定，承运人对运输过程中发生的下列哪些旅客伤亡事件不承担赔偿责任？（　　）

A.一旅客因制止扒窃行为被歹徒刺伤

B.一旅客在客车正常行驶过程中突发心脏病身亡

C.一失恋旅客在行车途中吞服安眠药过量致死

D.一免票乘车婴儿在行车途中因急刹车受伤

41.甲、乙签订水果购销合同，约定由甲方送货，甲与丙签订运输合同，如期发运价值10万元的水果一车。丙在送货途中，因洪水冲垮公路，被迫绕道，迟延到达，导致水果有轻微的腐烂现象。乙方以逾期交货和货物不符合合同约定为由，拒收货物且拒付货款。丙多次与乙交涉无果，发现水果腐烂迅速扩大，当即决定以6万元价格将水果就地处理。下列选项哪些是正确的？（　　）

A.水果价值减少的损失应由甲承担

B.水果价值减少的损失应由丙承担

C.丙为就地处理水果的费用应向乙要求偿付

D.丙为就地处理水果的费用应向甲方要求偿付

42.在当事人未另作约定的情况下，（　　）。

A.保管合同自保管物交付时成立

B.保管人不得将保管物转交第三人保管

C.保管人不得使用或许可第三人使用保管物

D.保管是无偿的

43.甲欲和乙订立保管合同，以下说法中正确的有（　　）。

A.当事人应以书面方式订立合同，否则合同无效

B.若无特别约定，保管合同自保管物交付时成立

C.当事人不得自行约定合同的成立方式

D.当事人对保管费若无约定，视为无偿

44.某工商个体户李某与某企业签订合同，由李某承做80套办公桌椅，于1995年3月底发货给某企业，由于李某施工地点狭小，故李某与某仓储保管单位又签订合同，由某仓储保管单位保管李某已做好的桌椅，并于3月底一次将80套桌椅由保管方负责发往某企业，然而3月底已过，某保管单位仍未将桌椅发出，在李某的催促下，某保管单位才将桌椅发出，但又错发了到货地点。请判断李某应该采取下列哪些措施？（　　）

A.要求保管单位赔偿因逾期交货而遭受的损失

B.抓紧时间与承运部门联系，想办法尽快将80套桌椅运到某企业

C.要求保管单位将80套桌椅运到某单位

D.要求保管单位将80套桌椅运到某单位，但多支付的运费由李某自己承担

45.以下关于保管合同和仓储合同区别的表述中正确的是（　　）。

A.保管合同是无偿合同，仓储合同是有偿合同

B.保管合同是要物合同，仓储合同是诺成合同

C.保管合同保管人一般无验收义务，仓储合同保管人有验收义务

D.保管合同中保管凭证一般不得转让，仓储合同中仓单一般可以转让

46.在仓储合同中，存货人或仓单持有人提取仓储物的时间与仓储费增减的关系是（　　）。

A.逾期提取仓储物，保管人得加收仓储费

B.逾期提取仓储物，保管人不得加收仓储费

C.提前提取仓储物，保管人不减收仓储费

D.提前提取仓储物，保管人须减收仓储费

47.受托人以自己名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人间的代理关系的，受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，第三人在受托人披露委托人后，（　　）

A.第三人应以委托人为相对人主张其权利

B.第三人仍应以受托人为相对人主张其权利

C.第三人可选择受托人或委托人作为相对人主张其权利

D.第三人不得变更选定的相对人

48.甲、乙为好朋友，甲委托乙代其购买一批货物，乙明确表示不收取报酬。根据《民法典》，关于甲、乙权利义务的以下表述不正确的是（　　）。

A.乙可以请求甲偿还为处理委托事务所垫付的必要费用，但不得请求该费用利息的支付

B.乙可以转委托第三人处理委托事务，并就第三人选任及其对第三人的指示负责

C.乙因过失对甲造成损害，应负责赔偿

D.甲、乙均可以随时解除委托合同

49.在委托合同中，受托人的义务主要包括（　　）。

A.依委托人指示处理委托事务

B.亲自处理委托事务

C.按委托人要求，报告委托事务处理情况

D.将因处理委托事务取得的财产，交还给委托人

50.委托合同和行纪合同的区别有（　　）。

A.前者既可为有偿，也可为无偿，后者均为有偿

B.前者处理委托事务的费用由委托人支付，后者该费用由行纪人负担

C.前者委托人一般得直接向第三人主张权利，后者委托人一般仅得向行纪人主张权利

D.受托人和行纪人所负注意义务的程度有所不同

51.甲公司指示乙公司为其购买铜粉，价款为每吨1000元，数量为2万吨，乙公司可以从中收取1%的中介费。合同签订后，甲公司因资金紧张，遂与丙公司订立合同，委托丙公司负责将这批货以每吨2000元价格卖出，中介费为1%，不久，乙公司以每吨800元的价格为甲公司购得铜粉，而丙公司与丁公司签订的铜粉买卖合同价款为1800元。对此，下列陈述正确的是（　　）。

A.实际买价800元/吨与甲公司指导价1000元/吨之间的差价利益归乙公司所有

B.上述情形下，该差价利益归甲、乙公司共有

C.上述情形下，该差价利益归甲公司所有

D.丙公司与丁公司的合同对甲公司不发生效力

52.下列行为应经委托人同意的有（　　）。

A.行纪人低于委托人指定的价格买入的

B.行纪人高于委托人指定的价格卖出的

C.行纪人低于委托人指定的价格卖出的

D.行纪人高于委托人指定的价格买入的

53.中国某企业计划从日本引进一套化工设备生产技术，在与供方签订技术引进合同时，外方要求必须写明一些条件，我方律师在审查合同时，提出其中有些为违法条款，不能在合同中规定。请问下列说法中，哪些是违法条款？（　　）

A.作为让步条件，受方应在引进技术的同时购进供方一部分库存汽车配件

B.对供方提供的技术资料，受方有不可推卸的保密义务，在合同有效期内，不得把技术泄露给任何第三方

C.受方作为供方提供技术的唯一受让人，不得再从其他途径获得类似技术或与之竞争的同类技术

D.受方实施该技术所需的一切原材料、零部件和设备必须从供方或从供方提供的厂家购买

54.技术开发合同包括（　　）。

A.转让开发合同

B.许可开发合同

C.委托开发合同

D.合作开发合同

55.技术转让合同包括（　　）。

A.专利申请权和专利权转让合同

B.非专利技术转让合同

C.专利实施许可合同

D.技术秘密转让合同

56.技术咨询合同包括（　　）。

A.就特定技术项目提供可行性论证而签订的合同

B.就特定技术项目提供技术预测而签订的合同

C.就特定技术项目提供专题技术调查而签订的合同

D.就特定技术项目提供分析评价报告而签订的合同

57.根据履行技术开发合同所完成的技术成果的归属和分享原则，委托开发所完成的发明创造，除合同另有约定外，申请专利的权利属于研究开发方。以下说法正确的是（　　）。

A.研究开发方取得专利权的，委托方可以免费实施该项专利

B.研究开发方取得专利权的，委托方有权免费实施该项专利

C.研究开发方就其发明创造转让专利申请权的，委托方可以优先受让专利申请权

D.未经委托方同意，研究开发方不得擅自转让其发明创造的专利申请权

58.甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元出售，除酬金外双方对其他事项未作约定。其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此乙多支付费用100元。对此，下列哪些选项是正确的？（　　）（10年司考.卷三.多60）

A.甲与乙订立的是居间合同

B.高于约定价格卖得的500元属于甲

C.如仪器出现质量问题，丙应向乙主张违约责任

D.乙无权要求甲承担100元费用

59.关于保管合同和仓储合同，下列哪些说法是错误的？（　　）（10年司考.卷三.多61）

A.二者都是有偿合同

B.二者都是实践性合同

C.寄存人和存货人均有权随时提取保管物或仓储物而无须承担责任

D.因保管人保管不善造成保管物或仓储物毁损、灭失的，保管人承担严格责任

60.丁某将其所有的房屋出租给方某，方某又将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的？（　　）（11年司考.卷三.多57）

A.丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权，方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权

B.方某未经丁某同意将房屋转租，并已实际交付给唐某租用，则丁某无权请求唐某返还房屋

C.如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，其有权请求唐某返还房屋

D.如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，在丁某向唐某请求返还房屋时，唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩

61.梁某与甲旅游公司签订合同，约定梁某参加甲公司组织的旅游团赴某地旅游。旅游出发前15日，梁某因出差通知甲公司，由韩某替代跟团旅游。旅游行程一半，甲公司不顾韩某反对，将其旅游业务转给乙公司。乙公司组织游客参观某森林公园，该公园所属观光小火车司机操作失误致火车脱轨，韩某遭受重大损害。下列哪些表述是正确的？（　　）（11年司考.卷三.多60）

A.即使甲公司不同意，梁某仍有权将旅游合同转让给韩某

B.韩某有权请求甲公司和乙公司承担连带责任

C.韩某有权请求某森林公园承担赔偿责任

D.韩某有权请求小火车司机承担赔偿责任

62.某律师事务所指派吴律师担任某案件的一、二审委托代理人。第一次开庭后，吴律师感觉案件复杂，本人和该事务所均难以胜任，建议不再继续代理。但该事务所坚持代理。一审判决委托人败诉。下列哪些表述是正确的？（　　）（13年司考.卷三.多60）

A.律师事务所有权单方解除委托合同，但须承担赔偿责任

B.律师事务所在委托人一审败诉后不能单方解除合同

C.即使一审胜诉，委托人也可解除委托合同，但须承担赔偿责任

D.只有存在故意或者重大过失时，该律师事务所才对败诉承担赔偿责任

63.甲、乙约定卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲如约交货，乙验收收货，但甲未将产品合格证和原产地证明文件交给乙。乙已经支付80%的货款。交货当晚，因山洪暴发，乙仓库内的货物全部毁损。下列哪些表述是正确的？（　　）（13年司考.卷三.多61）

A.乙应当支付剩余20%的货款

B.甲未交付产品合格证与原产地证明，构成违约，但货物损失由乙承担

C.乙有权要求解除合同，并要求甲返还已支付的80%货款

D.甲有权要求乙支付剩余的20%货款，但应补交已经毁损的货物

64.刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列哪些表述是错误的？（　　）（14年司考.卷三.多59）

A.小刘有权随时解除合同

B.何某有权随时解除合同

C.房屋租赁合同是附条件的合同

D.房屋租赁合同是附期限的合同

65.甲参加乙旅行社组织的旅游活动。未经甲和其他旅游者同意，乙旅行社将本次业务转让给当地的丙旅行社。丙旅行社聘请丁公司提供大巴运输服务。途中，由于丁公司司机黄某酒后驾驶与迎面违章变道的个体运输户刘某货车相撞，造成甲受伤。甲的下列哪些请求能够获得法院的支持？（　　）（14年司考.卷三.多67）

A.请求丁公司和黄某承担连带赔偿责任

B.请求黄某与刘某承担连带赔偿责任

C.请求乙旅行社和丙旅行社承担连带赔偿责任

D.请求刘某承担赔偿责任

66.甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的？（　　）（15年司考.卷三.多59）

A.租赁合同无效

B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用

C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同

D.乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任

67.居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？（　　）（16年司考.卷三.多60）

A.无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用

B.甲可请求丙承担违约责任

C.甲可请求丙承担侵权责任

D.甲可请求乙承担违约责任

68.2020年8月8日，玄武公司向朱雀公司订购了一辆小型客用汽车。2020年8月28日，玄武公司按照当地政策取得本市小客车更新指标，有效期至2021年2月28日。2020年年底，朱雀公司依约向玄武公司交付了该小客车，但未同时交付机动车销售统一发票、合格证等有关单证资料，致使玄武公司无法办理车辆所有权登记和牌照。关于上述购车行为，下列哪些说法是正确的？（　　）

A.玄武公司已取得该小客车的所有权

B.玄武公司有权要求朱雀公司交付有关单证资料

C.如朱雀公司一直拒绝交付有关单证资料，玄武公司可主张购车合同解除

D.朱雀公司未交付有关单证资料，属于从给付义务的违反，玄武公司可主张违约责任，但不得主张合同解除

69.居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。下列哪些选项是正确的？（　　）（17年司考.卷三.多60）

A.甲与乙的租赁合同无效

B.甲与丙的租赁合同无效

C.甲无权将该房继续出租给丙

D.甲无权向丙收取该年租金

70.甲为了女儿上学方便与乙签订了房屋租赁合同，租期2年，不得擅自转租。后因甲在学校旁购买了一套房屋，未经乙同意便将房屋转租给了丙，租期为3年。后乙因收水费发现房屋里住的不是甲，但未置可否。1年后，乙将房屋卖给丁并办理了过户登记手续。关于本案，下列说法不正确的有？（　　）

A.丁可以请求丙搬离房屋

B.甲、丙之间的转租合同无效

C.甲、丙的合同因超出原租赁合同期限而无效

D.丁可以追究甲的违约责任

71.柳某欲出租房屋，于2020年5月与孟某签订合同A，租期1年，孟某随即入住。2021年7月柳某又与马某签订合同B，租期1年，柳某与马某办理了备案登记手续。请问下列哪些选项是正确的？（　　）

A.孟某因合法占有而具有优先权

B.A合同虽然未经备案登记，但仍然有效

C.A合同因成立在先而有优先权

D.B合同因备案而具有优先权

72.2021年1月2日，大象公司和众森公司签订了一份建筑工程施工合同，但大象公司无资质。工程验收合格后，众森公司以大象公司无资质为由抗辩，大象公司起诉主张工程价款以及建筑工程优先受偿权。关于本案，下列说法正确的有？（　　）

A.大象公司应在6个月内主张建筑物优先受偿权

B.大象公司有权主张建筑物优先受偿权

C.大象公司主张的建筑物优先受偿权不包括违约金

D.众森公司应参照合同约定支付工程款

73.乙借用有资质的丙建设施工企业的名义与甲签订建设工程施工合同，未约定工程质量保证金的返还期限。后建设工程质量合格，但甲因资金链断裂无法向乙支付工程价款。下列选项正确的是？（　　）

A.若工程质量不合格，甲可请求乙、丙对出借资质造成的损失承担连带赔偿责任

B.乙可自建设工程通过竣工验收之日起随时请求返还工程质量保证金

C.乙可请求就工程折价或者拍卖的价款优先受偿

D.乙行使建设工程价款优先受偿权的期限为90日

74.甲与乙签订电脑买卖合同，约定6个月付清货款，每月支付2000元，付清货款前乙保留该电脑的所有权。在甲使用电脑期间，屏幕闪屏，乙将电脑交给丙修理，但修好后丙以10000元的价格将该电脑出售给不知情的丁并交付。对此，下列说法正确的是？（　　）

A.丁可以善意取得该电脑所有权

B.如甲无力支付最后一个月的价款，乙可行使取回权

C.如甲未支付到期货款达3000元，乙可要求解除合同，并要求甲支付一定的电脑使用费

D.如甲未支付到期货款达3000元，乙可要求其一次性支付剩余货款

75.甲居住在高档小区，小区施行严格的封闭管理，每个人都得凭证件进出小区。甲与物业服务公司签订了物业服务合同，合同中约定：甲每月按建筑面积每平方米13元的标准缴纳物业费。物业公司在小区挂横幅称“24小时巡逻，打击流浪狗、严防偷盗，给你一个安全温馨的家园”。根据《民法典》关于物业服务合同的有关规定，下列说法正确的是？（　　）

A.甲的汽车后备厢在小区内被撬，通过监控录像可见小偷用时5小时，前前后后出入三次，偷走了一箱茅台白酒，汽车的备胎和车顶行李架，总计价值18000元，至今没有破案。对于甲的损失，物业公司应当承担赔偿责任

B.甲7周岁的儿子放学回家，进小区后，被五只流浪狗咬伤，花去医疗费1200元，事后流浪狗被警察打死。物业公司应当对甲的儿子的损害承担赔偿责任

C.甲停放在楼下公共车棚的电动自行车丢失，损失2400元，物业公司应当承担赔偿责任

D.甲在楼下乘凉时被邻居乙散养的大藏葵咬成重伤，花去医疗费32000元，物业公司应当承担相应的补充责任

三、不定项选择题

1.某甲自有房屋1间，2000年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房屋。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答下列各题中所列的问题：

（1）就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的？（　　）

A.该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲、乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制

C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不继续出租，则其有权要求终止租赁合同

D.甲、乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式

（2）就房屋买卖关系而言，下列表述中哪些是正确的？（　　）

A.因甲已将房屋租与乙，甲若将房出售，应事先征得乙的同意

B.因甲、丁之间已办理房产登记，故甲、丙之间的买卖合同即使签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权

C.因甲、丙之间尚未办理房产变更登记，故甲、丙之间的合同不生效

D.甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁

（3）就本案处理意见而言，下列表述中哪些是正确的？（　　）

A.丁对房屋的所有权应予保护

B.丙有权要求甲承担赔偿其损失的责任

C.乙有权继续租赁该房

D.若丁不能清偿到期债务，欲变卖该房以还债，乙在同等条件下有优先购买权

2.甲粮油贸易公司与乙食用油脂厂签订一份合同，双方约定由甲方提供毛糖油20吨，乙方负责加工成精糖油。乙方应以甲方提供的毛糖油酸价为基数，降低8个酸价，并脱色去杂，使其达到食用标准，加工费由甲方提货时付清。合同签订后。乙方就甲方提供的毛糖油按约定降低8个酸价处理。后甲方在提取糖精油时，经化验发现其高于食用标准2个酸价，当即要求乙方返工。双方对返工费的负担发生争议。根据上述案情，请回答下列各题：

（1）甲、乙所订合同属何性质的合同？（　　）

A.承揽合同

B.承揽和买卖的混合合同

C.买卖合同

D.委托合同

（2）本案中返工费应由（　　）负担。

A.甲方

B.乙方

C.甲、乙方平均分担

D.甲、乙均违约，应依过失程度承担责任

（3）若甲方提供的毛糖油符合约定，而乙方未能按合同约定质量完成工作，下列选项中正确的有（　　）。

A.若甲在收货后合理期间内未提出异议，视为同意接收

B.甲方可以要求乙方返工

C.甲方可以径行解除合同

D.甲方可以请求损害赔偿

（4）若在合同履行期间，发生泥石流，20吨糖油全被冲走。该损失应由（　　）负担。

A.甲方

B.乙方

C.甲、乙方平均分担

D.主要由甲承担，乙适当分担

（5）若甲方提供的毛糖油符合约定，但在乙交付甲精糖油前，甲方破产，则乙方对该批糖油享有（　　）权利。

A.与其他债权人平等受偿的权利

B.所有权

C.别除权

D.优先受偿权

3.甲公司将1台挖掘机出租给乙公司，为担保乙公司依约支付租金，丙公司担任保证人，丁公司以机器设备设置抵押。乙公司欠付10万元租金时，经甲公司、丙公司和丁公司口头同意，将6万元租金债务转让给戊公司。之后，乙公司为现金周转将挖掘机分别以45万元和50万元的价格先后出卖给丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司没有依约交付挖掘机。

因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便将挖掘机以48万元的价格出卖给王某，约定由乙公司直接将挖掘机交付给王某，王某首期付款20万元，尾款28万元待收到挖掘机后支付。此事，甲公司通知了乙公司。

王某未取得挖掘机便死亡。王某临终立遗嘱，其遗产由其子大王和小王继承，遗嘱还指定小王为遗嘱执行人。因大王一直在外地工作，同意王某遗产由小王保管，没有进行遗产分割。在此期间，小王将挖掘机出卖给方某，没有征得大王的同意。

请回答下列各题。

（1）在乙公司将6万元租金债务转让给戊公司之前，关于丙公司和丁公司的担保责任，甲公司下列做法正确的是：（　　）。

A.可以要求丙公司承担保证责任

B.可以要求丁公司承担抵押担保责任

C.需先要求丙公司承担保证责任，后要求丁公司承担抵押担保责任

D.需先要求丁公司承担抵押担保责任，后要求丙公司承担保证责任

（2）在乙公司将6万元租金债务转让给戊公司之后，关于丙公司和丁公司的担保责任，下列表述正确的是：（　　）。

A.丙公司仅需对乙公司剩余租金债务承担担保责任

B.丁公司仅需对乙公司剩余租金债务承担担保责任

C.丙公司仍应承担全部担保责任

D.丁公司仍应承担全部担保责任

（3）甲公司与王某签订买卖合同之后，王某死亡之前，关于挖掘机所有权人，下列选项正确的是：（　　）。

A.甲公司　B.丙公司

C.丁公司　D.王某

（4）王某死后，关于甲公司与王某的买卖合同，下列表述错误的是：（　　）。

A.甲公司有权解除该买卖合同

B.大王和小王有权解除该买卖合同

C.大王和小王对该买卖合同原王某承担的债务负连带责任

D.大王和小王对该买卖合同原王某承担的债务按其继承份额负按份责任

（5）关于小王将挖掘机卖给方某的行为，下列表述正确的是：（　　）。

A.小王尚未取得对挖掘机的占有，不得将其出卖给方某

B.小王出卖挖掘机应当取得大王的同意

C.大王对小王出卖挖掘机的行为可以追认

D.小王是王某遗嘱的执行人，出卖挖掘机不需要大王的同意

4.甲公司与乙公司约定，由甲公司向乙公司交付1吨药材，乙公司付款100万元。乙公司将药材转卖给丙公司，并约定由甲公司向丙公司交付，丙公司收货后3日内应向乙支付价款120万元。

张某以自有汽车为乙公司的债权提供抵押担保，未办理抵押登记。抵押合同约定：“在丙公司不付款时，乙公司有权就出卖该汽车的价款清偿自己的债权。”李某为这笔货款出具担保函：“在丙公司不付款时，由李某承担保证责任”。丙公司收到药材后未依约向乙公司支付120万元，乙公司向张某主张实现抵押权，同时要求李某承担保证责任。

张某见状，便将其汽车赠与刘某。刘某将该汽车作为出资，与钱某设立丁酒店有限责任公司，并办理完出资手续。

丁公司员工方某驾驶该车在接送酒店客人时，为躲避一辆逆行摩托车，将行人赵某撞伤。方某自行决定以丁公司名义将该车放在戊公司维修，为获得维修费的八折优惠，方某以其名义在与戊公司相关的庚公司为该车购买一套全新座垫。汽车修好后，方某将车取走交丁公司投入运营。戊公司要求丁公司支付维修费，否则对汽车行使留置权，丁公司回函请宽限一周。庚公司要求丁公司支付座垫费，丁公司拒绝。请回答下列各题。（11年司考.卷三.不86～91）

（1）关于乙公司与丙公司签订合同的效力，下列表述正确的是：（　　）。

A.效力待定

B.为甲公司设定义务的约定无效

C.有效

D.无效

（2）关于乙公司要求担保人承担责任，下列表述正确的是：（　　）。

A.乙公司不得向丙公司和李某一并提起诉讼

B.李某对乙公司享有先诉抗辩权

C.乙公司应先向张某主张实现抵押权

D.乙公司可以选择向张某主张实现抵押权或者向李某主张保证责任

（3）在刘某办理出资手续后，关于汽车所有权人，下列选项正确的是：（　　）。

A.乙公司

B.张某

C.刘某

D.丁公司

（4）关于对赵某的损害应承担侵权责任的主体，下列选项正确的是：（　　）。

A.方某

B.钱某和刘某

C.丁公司

D.摩托车主

（5）关于汽车维修合同，下列表述正确的是：（　　）。

A.方某构成无因管理

B.方某构成无权代理

C.方某构成无权处分

D.方某构成表见代理

（6）关于座垫费和维修费，下列表述正确的是：（　　）。

A.方某应向庚公司支付座垫费

B.丁公司应向庚公司支付座垫费

C.丁公司应向戊公司支付维修费

D.戊公司有权将汽车留置

5.张某、方某共同出资，分别设立甲公司和丙公司。2021年3月1日，甲公司与乙公司签订了开发某房地产项目的《合作协议一》，约定如下：“甲公司将丙公司10%的股权转让给乙公司，乙公司在协议签订之日起三日内向甲公司支付首付款4000万元，尾款1000万元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司从某国土部门购买A地块土地使用权。如协议签订之日起三个月内丙公司未能获得A地块土地使用权致双方合作失败，乙公司有权终止协议。”

《合作协议一》签订后，乙公司经甲公司指示向张某、方某支付了4000万元首付款。张某、方某配合甲公司将丙公司的10%的股权过户给了乙公司。

2021年5月1日，因张某、方某未将前述4000万元支付给丙公司致其未能向某国土部门及时付款，A地块土地使用权被收回挂牌卖掉。

2021年6月4日，乙公司向甲公司发函：“鉴于土地使用权已被国土部门收回，故我公司终止协议，请贵公司返还4000万元。”甲公司当即回函：“我公司已把股权过户到贵公司名下，贵公司无权终止协议，请贵公司依约支付1000万元尾款。”

2021年6月8日，张某、方某与乙公司签订了《合作协议二》，对继续合作开发房地产项目做了新的安排，并约定：“本协议签订之日，《合作协议一》自动作废。”丁公司经甲公司指示，向乙公司送达了《承诺函》：“本公司代替甲公司承担4000万元的返还义务。”乙公司对此未置可否。

请回答第（1）～（5）题。

（1）关于2021年6月4日乙公司向甲公司发函，下列表述正确的是：（　　）。

A.行使的是约定解除权

B.行使的是法定解除权

C.有权要求返还4000万元

D.无权要求返还4000万元

（2）关于2021年5月1日张某、方某未将4000万元支付给丙公司，应承担的责任，下列表述错误的是：（　　）。

A.向乙公司承担违约责任

B.与甲公司一起向乙公司承担连带责任

C.向丙公司承担违约责任

D.向某国土部门承担违约责任

（3）关于甲公司的回函，下列表述正确的是：（　　）。

A.甲公司对乙公司解除合同提出了异议

B.甲公司对乙公司提出的异议理由成立

C.乙公司不向甲公司支付尾款构成违约

D.乙公司可向甲公司主张不安抗辩权拒不向甲公司支付尾款

（4）关于张某、方某与乙公司签订的《合作协议二》，下列表述正确的是：（　　）。

A.有效

B.无效

C.可变更

D.《合作协议一》被《合作协议二》取代

（5）关于丁公司的《承诺函》，下列表述正确的是：（　　）。

A.构成单方允诺

B.构成保证

C.构成并存的债务承担

D.构成免责的债务承担

6.甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司的法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。

关于《委托书》和《承诺函》，下列说法正确的是：（　　）（15年司考.卷三.不定项86）

A.乙公司是委托人

B.乙公司和王某是共同委托人

C.甲公司、乙公司和王某是共同委托人

D.《承诺函》不产生法律行为上的效果

7.甲、乙、丙三人签订合伙协议并开始经营，但未取字号，未登记，也未推举负责人。其间，合伙人与顺利融资租赁公司签订融资租赁合同，租赁淀粉加工设备一台，约定租赁期限届满后设备归承租人所有。合同签订后，出租人按照承租人的选择和要求向设备生产商丁公司支付了价款。

如租赁期间因设备自身原因停机，造成承租人损失。下列说法正确的是：（　　）。（16年司考.卷三.不定项88）

A.出租人应减少租金

B.应由丁公司修理并赔偿损失

C.承租人向丁公司请求承担责任时，出租人有协助义务

D.出租人与丁公司承担连带责任

四、名词解释

1.买卖合同

2.物的瑕疵担保责任

3.权利瑕疵担保

4.融资租赁合同

5.多式联运合同

6.租赁合同（中国人民大学2013年研究生入学考试题）

五、简答题

1.简述买卖合同的特征。

2.简述承揽人的主要义务。

3.简述行纪人的主要义务。

4.买卖合同中双方当事人的主要义务有哪些？（武汉大学2006年研究生入学考试题）

六、论述题

我国民法典关于买卖合同中标的物毁损、灭失的风险承担规则及其与违约构成的关系。

七、案例分析题

1.甲商场与其下属各柜台签订了承包合同，各柜台可以以商场的名义对外开展业务，自主经营，自负盈亏，其对外经营中发生的债权债务一概与商场无关。2006年11月1日，家电柜台以商场名义用公章与某彩电厂签订合同，购买500台电冰箱，合同签订前，电冰箱厂已把该批电冰箱交某汽车运输公司运往甲商场所在城市。在装货时，因装卸人失误多装了十台电冰箱，但电冰箱厂与运输公司人员均未发觉。11月2日，运送该批电冰箱的汽车在即将抵达目的地时，突遇山洪暴发，数辆卡车均被卷入洪水，不知去向。合同签订时，家电柜台已知晓该批电冰箱正运往本地的事实，且电冰箱厂已交付其提货单证。问：

（1）谁为本合同中的买受人？

（2）电冰箱的价款，买受人是否还应交付？

（3）应交付多少台电冰箱的价款？为什么？

2.李某与王某是同事。李某想买一台电视机，并请王某帮忙。刚好王某的弟弟有一台电视机想卖，王某告诉李某后，李某表示想买。当天下午，王某的弟弟便将电视机带给李某，李某看货后商定价格为1800元，并当即付给王某的弟弟1200元。剩下的600元王某的弟弟告诉李某交给王某代收，由王某转交给自己。李某将电视机搬回家以后，有人说该电视机型号太旧了，不值1800元，李某遂向王某提出退货还款，但王某的弟弟不同意，并说：“你如果不想要，可以卖给别人嘛。”王某遂将该电视机交寄售商店出卖，得到价款1500元，比原价少300元。李某提出该300元差价应由王某的弟弟承担，双方争执不下。

问：（1）李某与王某的弟弟间的买卖合同是否成立？电视机的所有权是否转移？为什么？

（2）王某与李某在该买卖活动中存在什么合同法律关系？王某在该合同法律关系中负有什么义务？

（3）李某将电视机交寄售商店出卖，李某与寄售商店之间是什么合同关系？寄售商店应以谁的名义办理出售电视机的事务？

（4）300元的差价应当由谁承担？为什么？

3.甲、乙是夫妻，共同投资建房，后在房屋登记时，工作人员误将甲登记为所有权人。后甲与丙签订房屋买卖合同，丙以为甲就是所有人，丙搬入房屋，但没有办理房屋过户手续。丙为了确定，去查阅房屋登记，房屋确实是在甲的名下。半年后，乙起诉，要求确认甲、丙之间买卖合同无效。请回答：（北京大学2007年研究生入学考试题）

（1）甲、丙之间合同的效力如何？

（2）丙能否取得房屋所有权？

（3）在甲、乙、丙三方关系中，丙如何维护自己的利益？

4.甲与乙签订一份房屋租赁合同，双方约定：甲将其所有房屋7间出租给乙开办餐厅，租赁期限为两年，自1997年5月1日至2000年5月1日，租金4000元／月，若有一方违约，应付给对方违约金8000元，乙不得转租。1998年4月1日，甲准备将房屋卖给丙，甲将此事通知了乙，乙未作任何表示。1999年7月20日，甲和丙办理了房屋过户手续。1999年12月，乙另开设一酒楼，遂将租赁的该7间房屋交给丁使用，每月收取租金5000元。问：

（1）该案中存在几种法律关系？

（2）甲、乙签订合同后，若1998年4月1日乙未付租金，甲可否要求其承担违约责任？

（3）丙是否取得了房屋所有权？若甲、丙在1998年6月1日办理过户手续，有何不同？

（4）办理过户后，丙能否请求乙迁出？

（5）乙、丁所签合同是否有效？

（6）丙能否请求乙承担违约责任？若能，应承担何种责任？对丁又应如何救济？

5.甲、乙夫妻是当地有名的富商，拥有多处房产，丙为做生意之便，同甲签订了房屋租赁合同，租下其中的一处房产，并办理了相应登记手续。其后数月，甲为解决资金短缺，向丁借款，并把该处房产作为担保抵押给了丁，双方也办理了抵押登记手续，而且双方还约定“如甲不能到期归还借款，该房产自动转归丁所有”。乙知道上述事宜，但未表示意见。

问题：

（1）甲、丙之间的租赁关系是否有效？为什么？

（2）甲、丁之间的抵押关系是否有效？

（3）如甲到期不能清偿丁之欠款而出售其房产，丙与丁均主张优先购买权，应如何处理？

（4）甲、丁之间的“如甲不能到期归还借款，该房产自动转归丁所有”的约定是否有效？为什么？

（5）如果甲与丁之间并非抵押关系，而为买卖关系，而买卖合同生效时租赁合同仍未到期，则租赁合同是否仍有效？

（6）如果甲与丁之间存在买卖关系，且丁为善意并支付相应对价并办理相应登记手续，乙作为房屋共有人能否否认该买卖的效力？

6.西部某开发公司与某教育局在一次公开募捐仪式上达成捐赠协议，由西部某开发公司向该组织捐赠某种健身器材100套，双方约定交货地点为该教育局所在地，但该教育局必须将该捐赠过程中的一些重要镜头在某电视台用专题形式播出。协议书面订立后，该西部某开发公司又与当地一运输公司签订运输合同，由该公司将这批货运至该教育局所在地。

请回答下列问题：

（1）如果在运输途中因遇到百年不遇的水灾导致健身器材灭失，教育局能否要求该西部某开发公司再次发货？

（2）如果健身器材灭失是由运输商过错造成，应由谁作原告向运输商提起诉讼？

（3）如果该批健身器材运到目的地，但因质量问题导致数十名儿童在运动时受到伤害，造成损害3万元，该西部某开发公司应否承担相应责任？

（4）如果该教育局未作相应宣传，西部某开发公司能否撤销该合同？

（5）如果在签订捐赠协议后，西部某开发公司因经营状况极度恶化无法履行协议，能否请求不再履行？

（6）如无特殊理由，西部某开发公司能否撤销该捐赠协议？

7.李某从所居住的A地去B地出差，在汽车站购买了一张前往B地的汽车票，发车时间已到，仍不见车来，则此时，

（1）李某有哪些权利？

李某又等了半小时，汽车才来，但上车后，李某发现：他购买的是不带空调的大客车的坐票，但开来的却是空调卧铺客车。售票员解释说，因原定的此班次客车出现故障，故车站调度室临时将这辆豪华客车开来。随后，售票员开始要求旅客补交豪华卧铺客车与一般客车票价之差额并缴纳空调费。

（2）对加收票款的要求，应否支持？

在即将到达目的地时，李某所在的上铺支架突然断裂，李某从上铺摔下，致肋骨骨折，李某事后向汽车运输公司要求赔偿，汽运公司辩称己方无过错，在出车前已进行了足够的安全检查。经查证，发车前汽车运输公司确实派人对车进行了全面检查。

（3）汽车运输公司是否应当承担损害赔偿责任？为什么？

（4）如果李某属于按规定免票的旅客，其所受损害，汽车运输公司是否还应承担责任？

8.甲，某市糖业烟酒公司；乙，某铁路局。甲与乙填制了运送白糖六十吨的运单，运达地为甲所在地火车站，次日发车时，甲要乙将二十吨白糖卸在甲的前方站某县火车站（下称丙），但乙未应允。白糖送达甲地火车站时，甲发现白糖在途中被同车水泥污染了三十六吨，而且六十吨白糖已全部卸下，甲与火车站多次交涉未遂其愿，便以乙为被告诉至某铁路运输法院。经查:甲、乙签订的运单基本内容齐全，甲对白糖实行了保价，白糖用麻袋包装，符合包捆要求。

依据案情，简要回答下列问题:

（1）甲、乙间只有运单而没有正规合同，是否合法？

（2）甲能否在运单填制后，改变部分货物的运送地？

（3）乙在本案中应承担什么责任？

9.某钟表厂与某仪表厂签订了购买测压机一台的合同。仪表厂按合同规定将测压机交铁路运输，仪表厂发货后，多次向钟表厂催要货款，钟表厂以未收到货物为由，拒付货款，因此某仪表厂起诉至法院，要求钟表厂支付货款并支付违约金。经查，货物到站后，火车站将货物错发给某电机厂，某电机厂发现后通知了火车站，因火车站工作人员将此事忘记，使机器在露天存放生锈损坏。某钟表厂认为，这一损失应由车站与电机厂共同赔偿。

试问：本案应如何处理？

10.张华是某实业开发公司的总经理。一日张华了解到某产品在国内市场上是空白，在国际市场上也是量少价高，而且又了解到几个大公司也在研制此产品，但在研制过程中均遇到了技术难关，正在集中力量攻克。于是张华便找到北京某技术研究院，经过磋商，签订了一份技术开发合同，约定该技术研究院年底前研制出此产品，由张华所在实业开发公司一次性支付开发费50万元（其中预付10万元作为开发经费），并约定开发成功两年内，该研究院不得将该技术转让给他人，而是由张华的公司独家使用。后该研究院果然在年底前研制出此产品。张华的公司即着手生产，同时，由于张华的公司无出口自营权，便与乙外贸公司签订了一份合同，委托代为出口其产品。合同约定，张华的开发公司每月向乙公司交付一批产品，由乙公司以自己的名义出口销售，价格按国际市场价格自由掌握，销售后开发公司于10天内支付报酬，迟延支付要承担违约金责任。1年后的9月，该产品又进入销售淡季。乙公司便自己买下开发公司9月交来的产品（按国际市场价格），1个月后，价格上扬，乙公司才将该批产品卖出，获得差价20万元。张华得知后，在送来11月的产品时向乙公司提出异议，认为乙公司的投机行为未经张华的公司同意，要求将这20万元差价归属于自己，否则拒绝支付10月的报酬。根据《民法典》有关内容回答：

（1）对于研发中的风险责任，双方应如何承担？

（2）假设在该研究院研制产品过程中，张华从其他渠道得知：研制该产品的其他各大公司因无法克服的困难已先后开发失败，并已停止研究开发工作，张华却未将这一信息告知研究院。张华有何过错？开发公司应承担何种责任？

（3）假设该研究院在成功开发的一年后，将该技术转让给丙公司，丙公司也实施该技术生产产品，张华可否选择研究院或丙公司中的任一个作为被告向法院起诉？

（4）张华能否拒绝向乙外贸公司支付报酬？为什么？

（5）若张华逾期仍不支付报酬，乙公司有何救济手段？

11.甲，某市经营农副产品的个体户；乙，某县物资储运站。甲在某县准备收购蒜头五千公斤，打算搭过往车一次运回，故将大蒜按收购情况分三次存放在乙处。双方的仓储保管合同议定:最后一批货入库后第三天，货物全部出库。对大蒜按比例抽验。其他条款齐全，事后，双方抽验发现有20%的蒜湿度大，不符合规定。由于蒜头自身质量问题，并且乙方仓库通风采光不足，蒜头大面积“发烧”，约50%的蒜头在储存期中发生不同程度的霉变，乙将情况告知了甲。合同期满时，甲拒绝提货并拒付保管费，要求乙赔偿全部损失，双方相持不下，诉诸法院。请问:

（1）本案中哪一方违约？

（2）乙应如何赔偿损失？

（3）如果甲想修改合同，应如何做？

12.甲，某市预制构件厂；乙，某市建筑设计院。由于市政建设的需要，甲打算用钢纤维砼为原料，研制城市下水道井盖的替代品，便委托乙研制。1993年元月，双方签订了技术开发合同。合同约定:乙为甲开发。700方500×500检查井、300×500进水钢纤维砼井盖（座），甲支付所有开发经费和报酬，开发周期为一年。合同其他主要条款齐全。甲按合同约定如期支付了有关费用，提供了有关背景资料和原始数据。乙于1993年9月1日试制成功。同年12月底又以研究开发成果向国家专利局申请专利，并获专利局回函表示受理。1994年3月10日，乙以甲在成果开发出后六个月仍未接受技术为由，拟将此项技术成果卖给丙厂，同时，乙的主管部门市建设局也拟将此成果在本行业中推广。在此期间，乙因申请专利的需要，一直未向甲交付成果。为此，甲与乙及其主管部门建设局发生纠纷。

请问：

（1）乙能否单方向国家专利局申请专利？为什么？

（2）市建设局能否将乙的开发成果推广使用？为什么？

（3）乙是否有权将开发成果转给丙厂？

13.大兴公司与全宇公司签订委托合同，由大兴公司委托全宇公司采购500台彩电，并预先支付购买彩电的费用50万元。全宇公司经考察发现甲市W区的天鹅公司有一批质优价廉的名牌彩电，遂以自己的名义与天鹅公司签订了一份彩电购买合同，双方约定：全宇公司从天鹅公司购进500台彩电，总价款130万元，全宇公司先行支付30万元定金；天鹅公司采取送货方式，将全部彩电运至乙市S区，货到验收后一周内全宇公司付清全部款项。天鹅公司在发货时，工作人员误发成505台。在运输途中，由于被一车追尾，20台彩电遭到不同程度的损坏。全宇公司在S区合同约定地点接收了505台彩电，当即对发生损坏的20台彩电提出了质量异议，并将全部彩电交付大兴公司。由于彩电滞销，大兴公司一直拒付货款，致全宇公司一直无法向天鹅公司支付货款。交货2个星期后，全宇公司向天鹅公司披露了是受大兴公司委托代为购买彩电的情况。（04年司考.卷四.分析二）

问题：

（1）天鹅公司事先并不知晓全宇公司系受大兴公司委托购买彩电，知悉这一情况后，天鹅公司能否要求大兴公司支付货款？为什么？

（2）全宇公司与天鹅公司订立的合同中的定金条款效力如何？为什么？

（3）大兴公司多收的5台彩电应如何处理？为什么？

（4）如追尾的肇事车辆逃逸，20台受损彩电的损失应由谁承担？为什么？

（5）如天鹅公司以全宇公司为被告提起诉讼后，在诉讼过程中，天鹅公司认为要求大兴公司支付货款更为有利，能否改为主张由大兴公司履行合同义务？为什么？

14.某服装加工厂因与外商签订了一份服装购销合同，急需一批特质布匹。经到多家纺织厂考察，选定跟星星纺织厂订立加工承揽合同。合同约定，由星星纺织厂为某服装加工厂生产特质布匹，分期分批送货到某服装厂，某服装厂见货付款。由于星星纺织厂当时生产任务不重，于是很快完成了加工任务。但为履行合同所规定的分期分批送货的义务，便将尚未送走的布匹存入仓库内。一天晚上，因雷雨引起电线走火，仓库内的所有货物全部化为灰烬。星星纺织厂要求某服装厂赔偿损失，理由是货已全部生产完毕，只是应服装厂的要求尚未全部送走，过错应在服装厂。既然生产完毕，货就是服装厂的，因此某服装厂应承担赔偿责任。某服装厂认为星星服装厂的说法有理，于是赔偿了其生产这批布匹的原料费、加工费等。后某服装厂向某律师谈及此事，律师认为服装厂不应承担赔偿责任，现有权要求星星纺织厂返还损失赔偿费。依案情简要回答下列问题：

（1）律师的看法对吗？为什么？

（2）本案应如何处理？

（3）假如星星纺织厂与某服装厂约定，布匹生产完毕后即归某服装厂所有，则布匹的风险责任由谁承担？

15.信用卡在现代社会的运用越来越广泛。设甲为信用卡的持卡人，乙为发出信用卡的银行，丙为接受银行信用卡消费的百货公司。甲可以凭信用卡到丙处持卡消费，但应于下个月的15日前将其消费的款项支付给乙；丙应当接受甲的持卡消费，并于每月的20日请求乙支付甲消费的款项，丙不得请求甲支付其消费的款项。

2012年3月，甲消费了5万元，无力向乙还款。甲与乙达成协议，约定3个月内还款，甲将其1间铺面房抵押给乙，并作了抵押登记。应乙的要求，甲为抵押的铺面房向丁保险公司投了火灾险，并将其对保险公司的保险赔偿请求权转让给了己。

2012年4月，甲与张某签订借款意向书，约定甲以铺面房再作抵押向张某借款5万元，用于向乙还款。后因甲未办理抵押登记，张某拒绝提供借款。

2012年7月，因甲与邻居戊有矛盾，戊放火烧毁了甲的铺面房。在保险公司理赔期间，己的债权人庚向法院申请冻结了保险赔偿请求权。

问题：

（1）2012年3月之前，甲与乙之间存在什么法律关系？乙与丙之间存在什么法律关系？甲与丙之间存在什么法律关系？

（2）丙有权请求乙支付甲消费的款项但不得请求甲支付其消费的款项，其法律含义是什么？乙可否以甲不支付其消费的款项为理由，拒绝向丙付款？为什么？

（3）如甲不向乙支付其消费的款项，乙可以主张什么权利？如乙不向丙支付甲消费的款项，丙可以主张什么权利？

（4）如丙拒绝接受甲持卡消费，应由谁主张权利？可以主张什么权利？为什么？

（5）张某拒绝向甲提供借款是否构成违约？为什么？

（6）甲的抵押铺面房被烧毁之后，届期无力还款，乙可以主张什么权利？

（7）甲将保险赔偿请求权转让给己，己的债权人庚向法院申请冻结该保险赔偿请求权，对乙的抵押权有什么影响？为什么？

16.甲公司从某银行贷款1200万元，以自有房产设定抵押，并办理了抵押登记。经书面协议，乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押，没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款，某银行欲行使抵押权。法院拟拍卖甲公司的房产。甲公司为了留住房产，与丙公司达成备忘录，约定：“由丙公司参与竞买，价款由甲公司支付，房产产权归甲公司。”丙公司依法参加竞买，以1000万元竞买成功。甲公司将从子公司筹得的1000万元交给丙公司，丙公司将这1000万元交给了法院。法院依据竞拍结果制作民事裁定书，甲公司据此将房产过户给丙公司。

法院裁定书下达次日，甲公司、丙公司与丁公司签约：“甲公司把房产出卖给丁公司，丁公司向甲公司支付1400万元。合同签订后10日内，丁公司应先付给甲公司400万元，尾款待房产过户到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同签订之日起半年之内不能将房产过户到丁公司名下，则丁公司有权解除合同，并请求甲公司支付违约金700万元，甲公司和丙公司对合同的履行承担连带责任。”

在甲公司、丙公司与丁公司签订房产买卖合同的次日，丙公司与戊公司签订了房产买卖合同。丙公司以1500万元的价格将该房产卖给戊公司，尚未办理过户手续。丁公司见状，拒绝履行支付400万元首付款的义务，并请求甲公司先办理房产过户手续，将房产过户到丁公司名下。甲公司则要求丁公司按约定支付400万元房产购置首付款。鉴于各方僵持不下，半年后，丙公司索性把房产过户给戊公司，并拒绝向丁公司承担连带责任。经查，在甲公司、丙公司和丁公司签订合同后，当地房地产市场价格变化不大。

问题：

（1）乙公司以其现有的及将有的生产设备等动产为甲公司的贷款设立的抵押是否成立？为什么？

（2）某银行是否必须先实现甲公司的房产的抵押权，后实现乙公司的现有的及将有的生产设备等动产的抵押权？为什么？

（3）甲公司与丙公司达成的备忘录效力如何？为什么？

（4）丙公司与戊公司签订房产买卖合同效力如何？为什么？

（5）丁公司是否有权拒绝履行支付400万元的义务？为什么？

（6）丁公司是否有权请求甲公司在自己未支付400万元首付款的情况下先办理房产过户手续？为什么？

（7）丁公司能否解除房产买卖合同？为什么？

（8）丙公司能否以自己不是合同的真正当事人为由拒绝向丁公司承担连带责任？为什么？

（9）甲公司可否请求法院减少违约金数额？为什么？

17.案情：大学生李某要去A市某会计师事务所实习。此前，李某通过某租房网站租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。

李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用，屋内也没有空调。另外，李某了解到张某已拖欠王某1个月的租金，王某已表示，依租赁合同的约定要解除与张某的租赁合同。

李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。李某只能用冷水洗澡并因此感冒，花了一笔医疗费。无奈之下，李某去B公司购买了全新的电热水器，B公司派其员工郝某去安装。在安装过程中，找不到登高用的梯子，李某将张某存放在储藏室的一只木箱搬进卫生间，供郝某安装时使用。安装后郝某因有急事未按要求试用便离开，走前向李某保证该热水器可以正常使用了。李某仅将该木箱挪至墙边而未搬出卫生间。李某电话告知张某，热水器已买来装好，张某未置可否。

另外，因暑热难当，李某经张某同意，买了一部空调安装在卧室。

当晚，同学黄某来A市探访李某。黄某去卫生间洗澡，按新装的热水器上的提示刚打开热水器，该热水器的接口处迸裂，热水喷溅不止，黄某受到惊吓，摔倒在地受伤，经鉴定为一级伤残。另外，木箱内装的贵重衣物，也被热水器喷出的水流浸泡毁损。（13年司考.卷四.四）

问题：

（1）由于张某拖欠租金，王某要解除与张某的租赁合同，李某想继续租用该房屋，可以采取什么措施以抗辩王某的合同解除权？

（2）李某的医疗费应当由谁承担？为什么？

（3）李某是否可以更换热水器？李某更换热水器的费用应当由谁承担？为什么？

（4）李某购买空调的费用应当由谁承担？为什么？

（5）对于黄某的损失，李某、张某是否应当承担赔偿责任？为什么？

（6）对于黄某的损失，郝某、B公司是否应当承担赔偿责任？为什么？

（7）对于张某木箱内衣物浸泡受损，李某、B公司是否应当承担赔偿责任？为什么？

18.案情：2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套（以下简称01号房），价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。

2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实，丙说愿出90万元。于是，甲与丙签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内丙付清全部房款，同时办理过户登记。2月11日，丙付清了全部房款，并办理了过户登记。

2月12日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋（以下简称02号房），可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意，但提出只能首付20万元，其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。

乙支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房，要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬，乙诉请法院确认甲、丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行2月5日双方签订的合同，交付01号房，并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。

3月20日，丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间，A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏，漏水导致邻居丁的家具等物件损坏，损失约5000元。

5月20日，丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器，B公司派员工李某上门安装。5月30日，李某从B公司离职，但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日，丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修，碰到李某。丙对李某说：热水器是你装的，出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够，便对李某说：那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某在维修过程中因操作失误致热水器毁损。（14年司考.卷四.四）

问题：

（1）01号房屋的物权归属应当如何确定？为什么？

（2）甲、丙之间的房屋买卖合同效力如何？考察甲、丙之间合同效力时应当考虑本案中的哪些因素？

（3）2月12日，甲、乙之间对原合同修改的行为的效力应当如何认定？为什么？

（4）乙的诉讼请求是否应当得到支持？为什么？

（5）针对甲要求乙履行购买02号房的义务，乙可主张什么权利？为什么？

（6）邻居丁所遭受的损失应当由谁赔偿？为什么？

（7）丙热水器的毁损，应由谁承担赔偿责任？为什么？

参考答案

一、单项选择题

1.答案：C。根据《民法典》第607条规定，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第603条第2款第1项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险应由买受人承担。第603条规定：“出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第五百十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。”

本题中，超市与饲养公司订立买卖合同，约定由饲养公司代办托运，没有约定交付地点，饲养公司将7000只活鸡按约定交予某物流公司。此时，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担，即由超市承担。选项C正确。

2.答案：A。根据《民法典》第606条的规定，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

3.答案：C。当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期限的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但是，对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该二年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。

4.答案：A。

5.答案：B。根据《民法典》第603条、第609条、第610条的规定。买受人拒绝接受标的物，限于标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的情况，仅因从给付义务未履行，买受人不得拒收。因此，风险业已转移。

6.答案：D。根据《民法典》第628条的规定，买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第510条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

7.答案：B。根据《民法典》第631条的规定，因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。因此应当排除选项A，选项B。

8.答案：C。本题考查的是租赁合同及侵权责任。参见《民法典》第716条。

9.答案：C。

10.答案：C。买卖合同属于诺成合同，《民法典》第598条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并移转标的物所有权的义务。”可见，转移房屋所有权（办理过户手续）是出卖人甲依据合同承担的义务，并非合同本身的生效要件，合同已经有效成立，A、B项错误。《民法典》第509条第1款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”非有法定或约定的合同解除情形，任何一方都无权宣布解除合同或拒绝履行合同，因此D项错误，C项正确。[4]

11.答案：B。D中，中止支付相应价款适用于买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的情况。

12.答案：C。根据《民法典》第603条的规定，丙地为订立合同时，双方当事人知道的标的物所在地。

13.答案：D。根据《民法典》第607条的规定，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

14.答案：A。有约定时，从约定，当事人的约定效力高于法律的任意性规定。

15.答案：C。A错，因本题中的自行车并未置于买受人甲的实际控制之下，即尚未实现标的物直接占有的转移，也无拟制交付的情形，因此尚未交付。B、D错C对。

16.答案：C。试用买卖，是指当事人双方约定，于合同成立时，出卖人将标的物交付买受人试验或检验，并以买受人在约定期限内对标的物的认可为生效要件的买卖合同。试用期间，标的物并未实现法律意义上的交付，试用人仅是占有标的物。因此，试用期间冰箱被烧坏的损失应由出卖人甲电器城承担。

17.答案：A。《民法典》第636条规定：“凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。”

18.答案：D。本题中小牛是孳息，由于孳息的归属一般情形下采取交付主义，即在交付前产生的孳息归出卖人所有，交付后产生的孳息归买受人所有，合同另有约定的，依其约定。因此，小牛应归买受人乙所有。

19.答案：C。

20.答案：C。（1）乙为甲方代办托运，从履行地所在城市S市运往M县，对于买卖合同，履行地就是财产所有权转移的地点。已经离开S市，因此所有权已经转移，因是代办托运，占有也同时发生转移。所以乙不承担风险。（2）《民法典》第606条规定：“出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。”此是关于路货风险承担的规定。据此，C项是正确的。（3）除非当事人之间有特约，不会出现双方分担风险的情况。

21.答案：B。根据《民法典》第652条的规定，供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人。未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。

22.答案：D。根据《民法典》第653条的规定，因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。

23.答案：B。根据《民法典》第654条的规定，用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。第181条规定，参照上一题。第179条规定，供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。

24.答案：C。根据《民法典》第650条的规定，供用电合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。

25.答案：A。根据《民法典》第664条的规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

26.答案：C。根据《民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与合同，自双方与当事人意思表示一致时成立，本题中该合同已经成立。但赠与人有权在赠与财产的权利转移前撤销赠与。

27.答案：D。本题考查的是附义务的赠与合同。关键点在于把握受赠人所负的不得再行转让赠与物的义务并不构成对其处分权的限制。另外注意附义务赠与与附条件赠与的区别：通常后者所称条件是不以人的意志为转移的客观事实的发生或不发生，如果“条件”为相对人行为，则为义务。另外参见《民法典》第661条、第663条的规定。

28.答案：D。根据《民法典》第662条的规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。赠与不同于买卖，赠与人一般不承担标的物的瑕疵担保责任，但在赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵时，应对受赠人因此所受损失承担赔偿责任。

29.答案：D。根据《民法典》第658条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第188条规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。《民法典》规定了赠与合同为诺成合同，但考虑到此类合同的无偿性，允许赠与人在赠与财产的权利转移前撤销赠与。但对因救灾、扶贫等社会公益，道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不适用此类撤销权，在赠与人不交付赠与财产的情况下，受赠人可以要求交付。

30.答案：A。根据《民法典》第668条的规定，借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

31.答案：C。根据《民法典》第670条的规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

32.答案：C。根据《民法典》第530条的规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第208条规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定以外，应当按照实际借款的期间计算利息。

33.答案：D。自然人间的借款合同，为实践性合同，自贷款人提供借款时生效，而违约责任的承担以合同已生效为前提。但本题中，丁某并不排除缔约过失责任的适用。

34.答案：C。根据《民法典》第671条第2款的规定，借款人未按照约定的日期、数额收取借款，应当按照约定日期、数额支付利息。

35.答案：A。

36.答案：C。见《民法典》第725条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第726条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

37.答案：C。根据《民法典》第707条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

38.答案：C。根据《民法典》第712条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第713条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

39.答案：D。根据《民法典》第731条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

40.答案：C。

41.答案：D。《民法典》第725条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

42.答案：B。《民法典》第729条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。但未规定承租人在此种情形下可以请求损害赔偿。

43.答案：A。

44.答案：D。

45.答案：C。根据《民法典》第716条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

46.答案：A。本题考查的是租赁合同。根据《民法典》第725条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。依此，第一次王某无权要求李某搬走。

第730条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第510条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。依此，在9月30日以后，租赁合同为不定期合同，第二次时王某有权要求李某搬走，即解除合同。故A项正确。

47.答案：A。

48.答案：A。

49.答案：C。根据《民法典》第739条的规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。

50.答案：C。

51.答案：B。《民法典》第735条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。所以该合同是典型的融资租赁合同。

52.答案：A。本题考查的是借款合同中，借款人提供义务及出借人监督权。在订立借款合同中，该银行可以要求本案中甲公司提供仅与借款有关的业务活动及财务状况的真实情况；银行可对借款人借款使用状况进行监督、检查，并可采取相关措施保护其利益。

53.答案：A。根据《民法典》第749条规定：“承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。”所以该民事责任应由承租人承担。

54.答案：D。

55.答案：C。《民法典》第770条规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。而供用电合同则属于转移财产所有权的合同，不属于承揽合同。

56.答案：D。《民法典》第773条规定，承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。

57.答案：D。《民法典》第778条规定，承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。所以答案为D。

58.答案：D。根据《民法典》第775条的规定，本题乙不应自行从市场上购买面料进行加工；而甲未及时提供材料，也存有过失，甲、乙双方属共同违约，应依过失程度分别各自承担违约责任。

59.答案：B。《民法典》第786条规定，共同承揽人对定作人承担连带责任，但当事人另有约定的除外。据此，正确答案为B。

60.答案：B。本题中的承揽合同是由承揽人自己准备原料，属定作合同，服装尚未交付，所有权仍属于乙服装厂所有，当然可以作为乙服装厂的破产财产。

61.答案：B。《民法典》第776条规定，承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人。因定作人怠于答复等原因造成承揽人损失的，应当赔偿损失。因此A中的行为不构成违约。第773条规定，承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。因此C不构成违约。第783条规定，定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权，但当事人另有约定的除外。因此D不构成违约。《民法典》第775条规定，定作人提供材料的，定作人应当按照约定提供材料。承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。因此，B项中的行为构成违约。

62.答案：B。根据《民法典》第799条的规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

63.答案：D。

64.答案：C。本题考查的是加工承揽合同。根据《民法典》第775条的规定，定作人提供材料的，定作人应当按照约定提供材料。承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。依此，只有C项是正确的。

65.答案：B。根据《民法典》第839条的规定，多式联运经营人可以与参加多式联运的各区段承运人就多式联运合同的各区段运输约定相互之间的责任，但该约定不影响多式联运经营人对全程运输承担的义务。

66.答案：C。

67.答案：B。本题考查的是保管合同中对保管费约定不明或未约定的处理、保管物孳息的归属。甲厂向乙厂购鸡是为了加工成烧鸡，以供应国庆节日市场。而乙厂本应在9月15日前交货，但迟至9月27日才向甲厂交货，致甲厂无法实现合同目的，因而甲厂有权拒收货物。保管合同中，孳息归寄存人所有，因而，鸡蛋应归乙厂所有。甲、乙对保管费约定不明，视保管为无偿。

68.答案：C。根据《民法典》第821条的规定，承运人擅自变更降低服务标准的，应当根据旅客的要求退票或者减收票款；提高服务标准的，不应当加收票款。

69.答案：D。根据《民法典》第823条第1款的规定，承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。

70.答案：D。根据《民法典》第832条的规定，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。

71.答案：C。本题考查的是同一运输方式联运下，多个承运人就损失赔偿责任的承担。甲、乙公司都以汽车运输承运陈斌货物，甲公司与陈斌签订合同，应对全程运输承担责任，在某一运输区段发生损失的，甲、乙公司承担连带赔偿责任。

72.答案：D。

73.答案：B。本题考查的是居间人未促成合同的报酬及必要费用的负担。乙虽积极为甲联系买主，并确已联系到买主，但甲销售中央空调主机的合同并非乙促成的，因而，乙无权要求甲支付报酬1000元，但乙在居间活动中支出的必要费用500元应当由甲承担。

74.答案：B。《民法典》第835条规定，货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还。

75.答案：D。《民法典》第833条规定，货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的，依照其规定。

76.答案：B。《民法典》第841条规定，因托运人托运货物时的过错造成多式联运经营人损失的，即使托运人已经转让多式联运单据，托运人仍然应当承担损害赔偿责任。

77.答案：C。《民法典》第861条规定，委托开发或者合作开发完成的技术秘密成果的使用权、转让权以及利益的分配办法，由当事人约定。没有约定或者约定不明确，依照本法第510条的规定仍不能确定的，当事人均有使用和转让的权利，但委托开发的研究开发人不得在向委托人交付研究开发成果之前，将研究开发成果转让给第三人。故本题选C。对于D项，为了保护善意第三人，乙公司与丙公司的转让合同有效，但乙应赔偿甲因此受到的损失。

78.答案：D。根据《民法典》第889条的规定，寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。

79.答案：B。根据《民法典》第890条的规定，保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。保管合同为实践性合同。

80.答案：C。根据《民法典》第898条的规定，寄存人寄存货币、有价证券或者其他贵重物品的，应当向保管人声明，由保管人验收或者封存。寄存人未声明的，该物品毁损、灭失后，保管人可以按照一般物品予以赔偿。

81.答案：D。根据《民法典》第899条的规定，寄存人可以随时领取保管物。当事人对保管期间没有约定或者约定不明确的，保管人可以随时要求寄存人领取保管物；约定保管期间的，保管人无特别事由，不得要求寄存人提前领取保管物。

82.答案：D。作为保管合同的保管人负有依照保管合同尽到善良管理人应尽的注意义务妥善保管保管物的义务。保管合同一般是一种无偿合同。对于无偿保管合同，在保管人有重大过失时，方应对保管物的毁损灭失负赔偿责任。本案中，王某对贾某的古书是一种无偿保管，其对古书的损害没有重大过失，不应由其承担赔偿责任。

83.答案：D。

84.答案：C。

85.答案：A。

86.答案：D。根据《民法典》第920条的规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。第406条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。第933条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除委托合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由外，应当赔偿损失。无偿的委托合同，仅在因委托人的故意或重大过失致受托人受到损失，受托人方有权要求赔偿。

87.答案：B。根据《民法典》第925条的规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

第951条规定，行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。第958条规定，行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担损害赔偿责任，但行纪人与委托人另有约定的除外。

88.答案：A。根据《民法典》第958条的规定，行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担损害赔偿责任，但行纪人与委托人另有约定的除外。

89.答案：C。根据《民法典》第923条的规定，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。

90.答案：B。《民法典》第932条规定，两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。

91.答案：C。《民法典》第926条第1款、第2款规定，受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利。但是第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但是第三人不得变更选定的相对人。本题中，丙可依据法律规定选择甲或乙支付。因此，正确答案应当是C。

92.答案：D。

93.答案：C。（1）《民法典》第933条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。据此，可以排除A项，肯定C项。（2）《民法典》第928条规定，受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。D是解除后支付相应的报酬，而不是按合同约定支付报酬，因此D项应当排除。

94.答案：C。委托合同产生于委托人与受委托人双方一致的意思表示，而委托代理来源于委托单方的委托授权行为。

95.答案：B。本题考查的是转委托的责任承担。甲、乙形成委托关系后，乙因故不能处理委托事物，需转委托丙时，应经甲同意。当时乙仓库破损又有大雨降至，情况紧急，乙又不能与甲取得联系，为了甲的利益，乙可转委托丙，且乙在事后向甲汇报此事，甲未表示反对，因而，当因丙的原因致甲损失时，甲应当直接向丙求偿。

96.答案：C。本题考查的是行纪合同中，第三人违约致委托人损失，行纪人承担赔偿责任。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人甲以自己名义与第三人丙订立合同，并对合同直接享有权利承担义务，在第三人丙不履行合同义务而致委托人乙损失时，应由行纪人甲承担损害赔偿责任。

97.答案：C。根据《民法典》第860条的规定，合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利。合作开发的当事人一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方单独申请或者由其他各方共同申请。申请人取得专利权的，放弃专利申请权的一方可以免费实施该专利。合作开发的当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。

98.答案：A。

99.答案：B。根据《民法典》第858条的规定，技术开发合同履行过程中的风险是指研究开发方在研究开发过程中，虽然经过主观努力，但由于现有认识水平、技术水平和科学知识以及其他现有条件的限制，确实无法实现技术开发合同的目标，从而导致研究开发工作部分或者全部失败而引起的财产上的责任。该风险责任仅指技术风险责任，不包括不可抗力引起的财产责任。

100.答案：D。在本案中，张某与银行之间有两种民事法律关系。张某向银行贷款，两者构成借贷合同关系；以房屋设立抵押，两者形成抵押关系；房屋为抵押物。房屋被洪水冲毁属于不可抗力，其仅使抵押物消灭，使银行的抵押权消灭，但是并不影响当事人间的借贷合同关系，银行仍然享有债权。根据《民法典》第509条第1款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，张某应该按约履行还款义务。所以，选项D正确，选项A、B、C错误。综上，本题正确答案为D。

101.答案：B。《民法典》第864条规定，技术转让合同和技术许可合同可以约定实施专利或者使用技术秘密的范围，但是不得限制技术竞争和技术发展。据此，甲公司与乙公司的约定无效，乙公司有权改进技术，所以，选项C、D错误。《民法典》第875条规定，当事人可以按照互利的原则，在合同中约定实施专利、使用技术秘密后续改进的技术成果的分享办法；没有约定或者约定不明确，依据本法第510条的规定仍不能确定的，一方后续改进的技术成果，其他各方无权分享。本题中，甲公司与乙公司对改进的技术成果的分享办法未作约定，甲公司无权分享乙公司改进技术。所以，选项A错误，选项B正确。综上，本题正确答案为B。

102.答案：C。本题考查房屋租赁合同中承租人的优先购买权。《民法典》第726条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此A、D项错误。善意取得的前提是无权处分，甲出卖房屋并非无权处分，因此B项错误。甲虽侵害了乙的优先购买权，但是甲、丙之间的合同并无法律明文规定为无效，只是如果因此给乙造成了损失，甲有义务予以赔偿，因此C项正确。

103.答案：B。20万元系捐款，从题目所述事实看，在法律关系上是赠与，受赠人是宗某，其所有权人为宗某；赠与的款项有特定的使用用途，即用于救治宗某。赠与是一种合同关系，从赠与人的意思表示来看，其赠与的款项应该符合两个目的：即①赠给宗某；②用于救治。但题目的问题不是问关于合同之债相关的问题，而是问余款的所有权归属问题。题目中虽然未明确说明专门设立的账户是在何人名下，但应该理解为宗某对20万元捐款具有所有权，或者宗某有权要求取得该所有权。甲公司虽然进行了捐款的组织工作，但其并不是受赠人，因此并没有所有权。20万元既然是宗某的合法财产，其死亡后，理应由其继承人继承。B项正确。本题司法部所给答案为D项，但是未见到相应法律依据，且应用于同类公益事业在现实中存在操作的困难，难以实现。

104.答案：C。（1）从本题涉及法律关系来看，甲、乙之间存在借用法律关系，甲、丙之间存在承揽合同法律关系。在乙通知甲解除借用关系并告知丙，同时要求丙不得将自行车交给甲，丙也向甲核实而甲承认后，甲、乙之间的借用法律关系解除，此时原甲、丙之间的承揽合同法律关系中的定作人也由原来的甲变更为乙。故甲无权再请求丙返还自行车，而乙无论作为承揽合同法律关系中的定作人还是自行车的所有人，均有权请求丙返还自行车，也无须经过甲同意。由此可知A、B选项错误。

（2）《民法典》第783条规定：“定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，但是当事人另有约定的除外。”本题中，因为原甲、丙之间的承揽合同法律关系中的定作人也由原来的甲变更为乙，故乙有权要求丙返还自行车，但在100元修理费未支付前，丙就自行车享有留置权。由此可知C选项正确而D选项错误。

当然，在乙支付丙100元修理费后，基于甲是“因莽撞骑行造成自行车链条断裂”，所以乙也有权要求甲偿还100元。

105.答案：答案：D。A项考查租金支付。根据《民法典》第742条规定，承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。本题中不存在例外情形，甲公司应当按照约定支付租金。故A项错误。B项考查维修义务。根据《民法典》第750条规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。本题中，如租期内医疗设备存在瑕疵，承租人甲公司应承担维修义务。故B项错误。C、D项考查风险负担。根据《民法典》第751条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由此可知租赁期内，除法律另有规定或者当事人另有约定的，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担。本题中，租期内医疗设备毁损、灭失的风险应由甲公司（承租人）承担。故C项错误。

106.答案：A。首先，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条规定，《民法典》第634条第1款规定的“分期付款”，系指买受人将应付的总价款在一定期限内至少分三次向出卖人支付。故A项错误。其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。故B项正确。再次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第2款规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。故C项正确。最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第1款规定，根据《民法典》第563条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。合同约定或法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的。属于根本违约，故D项正确。

二、多项选择题

1.答案：ACD。根据《民法典》第634条的规定，本案中，买受人未支付到期价款的金额已逾总价额的1/5，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

2.答案：ABD。甲长期拖欠价款（已超过分期付款全部价款总额的1/5），且对自己占有的标的物实施无权处分，已经构成了根本违约，乙公司依《民法典》第563条第1款第3项、第4项和第634条第1款有权解除合同，请求甲承担违约责任，A项正确。《民法典》第634条第2款规定：“出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。”因此B项正确。参照《民法典》第312条规定：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。”本题中丙并非通过拍卖取得标的物，甲也不具有同类产品的经营资格，故不符合《民法典》第312条的适用要件，C项错误。《民法典》第311条第2款规定：“受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。”可见对标的物处分的无效不等于甲、丙买卖合同的无效，丙返还潜水设备后仍可以要求甲承担违约责任，D正确。故选A、B、D。

3.答案：ABCD。根据《民法典》第627条的规定，买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点约定不明确的，依照本法第510条的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付，但约定支付价款以交付标的物或交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或交付提取标的物单证的所在地支付。

4.答案：ABCD。根据《民法典》第621条规定，当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期限的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但是，对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该二年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。第623条规定，当事人对检验期限未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，推定买受人已经对数量和外观瑕疵进行检验，但是有相关证据足以推翻的除外。

5.答案：AD。根据《民法典》第635条、第636条的规定，本案中双方约定产品质量以样品为准，李某交付标的物应与样品质量相同，商场不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。

6.答案：ABD。C错，因承揽合同属于交付工作成果性质的合同。属于转移财产所有权性质的合同有：买卖合同、赠与合同、供用电合同和借贷合同。

7.答案：ABCD。根据《民法典》第603条和第605条规定可知。

8.答案：AB。A对，根据《民法典》第510条规定可知。B对。C错D错。

9.答案：ABD。

10.答案：ABD。

11.答案：CD。（1）一物双卖，原则上两个合同都有效，因此，否定A项。（2）丙已经取得了所有权，甲与丙的合同没有无效事由，因此丙的房屋所有权法律应当予以认可。故否定B项，乙要求实际履行属于法律不能。（3）因甲、乙之间的合同有效，因此乙可以要求甲承担实际履行以外的违约责任。故选择C项。（4）《民法典》第585条第2款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。据此，选择D项。

12.答案：ABCD。《民法典》第652条规定：“供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人；未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。”由此可知A、B、C三项均属于供电公司应承担赔偿责任的情况。由合同相对性原理可知，因第三人的原因导致供电中断，供电人仍然应承担对用电人赔偿责任。选A、B、C、D。

13.答案：AC。根据《民法典》第664条的规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

14.答案：BCD。

15.答案：ABD。《民法典》第663条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”

16.答案：ABD。本题中对小学的赠与属于社会公益性质。《民法典》第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。因此，应当选A、B、D。依《民法典》第660条的规定，乙小学有权要求甲交付钢琴。

17.答案：ABCD。

18.答案：AB。

19.答案：ABC。根据《民法典》第716条规定可知，承租人转租须经出租人同意。所以A对。根据《民法典》第715条规定可知，承租人改善租赁物或在租赁物上增设他物需经出租人同意。所以B、C对。因对租赁物进行使用是承租人的权利，无须经出租人同意。所以D错。[5]

20.答案：ABD。

21.答案：AD。根据《民法典》第716条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。应当注意：经出租人同意，承租人可以转租，此时同时存在两个租赁合同关系，即出租人与承租人的租赁合同，承租人与次承租人的租赁合同，承租人并未退出租赁关系。根据合同关系的相对性，次承租人对租赁物造成损失的，仍应由承租人对出租人承担赔偿责任。

22.答案：CD。

23.答案：CD。根据《民法典》第747条的规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

24.答案：ABC。《民法典》第741条规定，出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。故A项正确。根据《民法典》第716条、第720条的规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外，承租人应当按照约定支付租金。故B项、C项正确。D项错误。

25.答案：CD。根据《民法典》第251条的规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

26.答案：ABCD。根据《民法典》第770条的规定，承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人。因定作人怠于答复等原因造成承揽人损失的，应当赔偿损失。第778条规定，承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。第260条规定，定作人不得因监督检验妨碍承揽人的正常工作。

27.答案：BC。完成工作成果的合同包括承揽合同和建设工程合同。委托合同和运输合同属于提供劳务的合同。

28.答案：ABC。《民法典》第772条规定，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。因此育才中学可以利达服装厂擅自外包为由解除合同，所以A项正确。但同时育才中学应当根据合同支付利达服装厂400套校服的酬金，如果不支付，利达服装厂有权根据民法典的规定拒绝交付校服和样品，并行使留置权，故B项、C项正确。根据合同相对性原则，育才中学无权要求恒发厂承担违约责任。故本题应选A、B、C。

29.答案：ABCD。《民法典》第781条规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。

30.答案：BCD。A说法正确，因《民法典》第772条第2款规定。B说法错误，因《民法典》第778条规定。C说法错误，因《民法典》第781条规定。D说法错误，因《民法典》第787条规定。

31.答案：AB。根据《民法典》第803条的规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

32.答案：ABD。根据《民法典》第788条的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

33.答案：ABC。《民法典》第792条规定，国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。

34.答案：AB。本题考查的是建筑工程合同中，承包人顺延工程日期的条件。依我国《民法典》，承包人乙在隐蔽工程隐蔽前，通知发包人检查而发包人甲未及时检查的，可顺延工期；在发包人甲未依约定的时间、要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料，承包人乙可顺延工期。

35.答案：ABD。根据《民法典》第791条的规定，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。因此乙、丙之间的合同由于违反法律的强制性规定而无效，故A项错误。尽管合同无效，但丙可以基于其完成建设工程的事实以乙为被告诉请支付工程款。但丙与甲之间没有直接的法律关系，丙不能要求甲支付工程款。故C项正确，D项错误。B项内容没有法律依据，故也错误。[6]

36.答案：BD。根据《民法典》第829条的规定，在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。

37.答案：AB。

38.答案：CD。

39.答案：ABCD。《民法典》第832条规定，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。

40.答案：BC。

41.答案：AD。根据《民法典》第832条的规定，可以排除承运人丙的责任。甲方送货（甲方付费由丙方运输，但相对于乙方，仍然是甲方送货），途中遇到不可抗力，依据《民法典》第604条的规定，交付之前的风险由出卖人承担。因此应当选择A项，丙就地处理水果属于减少损失行为，已经尽到减损义务，因此应当选择D项。

42.答案：ABCD。根据《民法典》第889条的规定，寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第510条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。第890条规定，保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。第894条规定，保管人不得将保管物转交第三人保管，但当事人另有约定的除外。保管人违反前款规定，将保管物转交第三人保管，对保管物造成损失的，应当承担损害赔偿责任。第895条规定，保管人不得使用或者许可第三人使用保管物，但当事人另有约定的除外。

43.答案：BD。根据《民法典》第890条规定，保管合同是实践性合同，无须订立书面合同，只需保管物的实际交付，合同即告成立。因此A、C错B对。根据《民法典》第889条规定，寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第510条的规定不能确定的，保管是无偿的，因此D对。

44.答案：AC。本题中因保管单位逾期发货且发错了地点，构成违约，应当按照约定履行合同，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。

45.答案：BCD。仓储合同与保管合同的主要区别是：仓储合同是诺成、有偿合同，而保管合同是实践合同，保管合同可以有偿，也可以无偿。另外，保管合同保管人一般无验收义务（但寄存人申明有贵重物品时，保管人应验收），仓储合同仓储人有验收义务；保管合同中保管凭证一般不得转让，仓储合同中仓单一般可以转让。

46.答案：AC。

47.答案：CD。参见《民法典》第926条规定。

48.答案：ABC。根据《民法典》第921条规定，委托人偿还受托人垫付的费用及利息，并不以委托合同有偿还是无偿而有所不同，因此A项表述不对。B项表述不对，因《民法典》第923条规定了转委托必须经过委托人同意的，不论委托合同是有偿还是无偿。C项表述不对，因《民法典》第929条规定了无偿的委托合同，受托人一般过失（轻过失）免责。D项表述正确，因《民法典》第933条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

49.答案：ABCD。在委托合同中，受托人的义务主要包括：依委托人的指示处理委托事务的义务，委托人有指示时，应尽可能地遵守委托人的指示处理委托事务；受托人在情势紧急时得变更委托人的指示，妥善处理委托事务；亲自处理委托事务的义务；报告义务；财产转交义务。

50.答案：ABCD。行纪合同在性质上与委托合同最为相似，都是为他人处理委托事务的合同。委托人和受托人的权利和义务都是基于委托人的委托而产生，都以委托人的信任为前提。行纪合同不同于委托合同的特性有：（1）行纪合同主体具有限定性。行纪人只能是经有关国家机关批准经营行纪业务的商事主体。（2）行纪合同本身是商事合同，委托合同属民事合同。（3）行纪合同的标的仅限于商业活动，较委托合同窄。（4）行纪合同中的行纪人是以自己的名义而非委托人的名义为委托人办理业务。（5）行纪合同中的行纪人自行负担办理委托事务的费用支出；而委托合同中的受托人处理委托事务的费用由委托人支付。（6）行纪合同中的行纪人可以自买自卖。（7）行纪合同中的行纪人与第三人订立合同的，行纪人为一方当事人直接享有合同权利，承担合同义务，委托人不是此合同中的当事人。只得基于行纪合同向行纪人主张权利。（8）行纪合同是有偿合同；委托合同既可为有偿合同，也可为无偿合同。（9）行纪合同对第三人没有约束力，行纪人与第三人的合同也同样不能对抗委托人。（10）在委托合同中，受托人处理委托事务，应尽必要的注意义务的程度按有偿或无偿委托有所区分，而在行纪合同中，行纪人只要未尽注意义务致委托物毁损灭失的，就应负责任。

51.答案：CD。本题考查的是行纪人低于指定价格购进委托物后其增加的利益归属。乙公司以低于甲公司指定的价格购进铜粉，可以按约定增加报酬，但甲、乙公司并未约定，可进行协商，协商不成的，该项利益应归甲公司所有。丙公司以低于甲公司指定价格卖出铜粉的，要经甲公司同意，甲公司不同意，丙公司在补偿差价时，该合同对甲公司有效，否则，该合同对甲公司无效。

52.答案：CD。根据《民法典》第955条的规定，行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬。没有约定或者约定不明确，依照本法第510条的规定仍不能确定的，该利益属于委托人。委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或者买入。

53.答案：ACD。

54.答案：CD。根据《民法典》第851条的规定，技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同包括委托开发合同和合作开发合同。技术开发合同应当采用书面形式。当事人之间就具有产业应用价值的科技成果实施转化订立的合同，参照技术开发合同的规定。

55.答案：ACD。根据《民法典》第863条的规定，技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形式。

56.答案：ABCD。根据《民法典》第878条的规定，技术咨询合同包括就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告等合同。技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同，不包括建设工程合同和承揽合同。

57.答案：AC。《民法典》第859条规定，委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。

58.答案：BCD。参见《民法典》第952条、第955条关于行纪合同的规定。另外《民法典》第958条规定，行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。因此，如果仪器出现质量问题，丙应向行纪人乙主张违约责任。

59.答案：ABCD。区别保管合同和仓储合同。依据《民法典》第889条、第890条、第897条、第899条、第905条、第914条。

60.答案：AC。在A选项中，在租赁期内，出租人丁某虽然拥有房屋所有权，但是承租人可以基于租赁权而占有房屋。所以，A选项正确。在B、C、D选项中，根据《民法典》第716条第2款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除租赁合同，并基于所有权请求次承租人返还，次承租人不得以其与承租人的租赁关系进行抗辩，只能要求承租人承担违约责任。所以，C选项正确，B、D选项错误。

61.答案：ABC。《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第10条规定：“旅游经营者将旅游业务转让给其他旅游经营者，旅游者不同意转让，请求解除旅游合同、追究旅游经营者违约责任的，人民法院应予支持。旅游经营者擅自将其旅游业务转让给其他旅游经营者，旅游者在旅游过程中遭受损害，请求与其签订旅游合同的旅游经营者和实际提供旅游服务的旅游经营者承担连带责任的，人民法院应予支持。”第11条规定：“除合同性质不宜转让或者合同另有约定之外，在旅游行程开始前的合理期间内，旅游者将其在旅游合同中的权利义务转让给第三人，请求确认转让合同效力的，人民法院应予支持。因前款所述原因，旅游经营者请求旅游者、第三人给付增加的费用或者旅游者请求旅游经营者退还减少的费用的，人民法院应予支持。”所以，A、B选项正确。《民法典》第1191条规定，工作人员执行工作造成他人损害的，由用人单位承担责任。因此，韩某有权要求森林公园承担赔偿责任，但不能要求小火车司机承担赔偿责任，C选项正确，D选项错误。本题正确选项为A、B、C。

62.答案：AC。《民法典》第933条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和可以获得的利益。这是关于委托合同双方当事人均享有任意解除权的规定。故A、C项正确，B项错误。《民法典》第929条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。本题中没有明示是有偿还是无偿委托，两种情况皆有可能，D项表述的情形只有在无偿委托的情形下才是正确的，以偏概全，故D项错误。

63.答案：AB。《民法典》第604条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担，但是当事人另有约定的除外。本题中，甲乙双方约定，卖方送货上门，甲已经将货物送至买方乙指定的地点并交付给了乙，故风险应由乙承担。乙承担风险，意味着在甲、乙的买卖合同中，因当事人以外的原因发生了货物损毁灭失的，由乙承担钱财两空的后果，因此，乙应当支付剩余20%货款，故A项正确。《民法典》第599条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条规定，《民法典》第599条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。《民法典》第611条规定，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。据此，风险由乙承担，但乙有权请求甲承担未交付有关单证的违约责任。故B项正确。甲、乙双方没有约定解除合同的事由，同时，甲的违约行为不构成根本违约，因此也没有法定解除权，故C项错误。既然风险已经转移给乙，对于因山洪爆发带来的货物损毁，甲不承担责任，因此，有权请求乙支付剩余的20%的价款，但是，不需要补交货物，故D项错误。

64.答案：ABD。本案例中刘某欠何某100万元，而月租金为1万元，可以履行100个月的租赁合同，因此认为约定租期为100个月，从中可以看出这是定期租赁合同，而不是不定期租赁。租赁合同的当事人小刘和何某不享有任意解除权。A、B项错误。附条件合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。附期限合同，是指当事人在合同中设定一定的期限，作为决定合同效力的附款。条件，是指将来客观上不确定的事实。期限，是指将来客观确定到来之事实。本题中，该租赁合同约定如刘某出现并还清贷款作为合同终止的事实，而刘某的出现并还清贷款是将来不确定的客观事实，应当视为附条件的合同。C项正确，D项错误。

65.答案：CD。《民法典》第1191条规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。据此可知，黄某酒后驾车造成甲受伤的，应由其单位丁公司承担赔偿责任。A、B项错误。《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第10条规定，旅游经营者将旅游业务转让给其他旅游经营者，旅游者不同意转让，请求解除旅游合同、追究旅游经营者违约责任的，人民法院应予支持。旅游经营者擅自将其旅游业务转让给其他旅游经营者，旅游者在旅游过程中遭受损害，请求与其签订旅游合同的旅游经营者和实际提供旅游服务的旅游经营者承担连带责任的，人民法院应予支持。据此可知，甲可以请求乙旅行社和丙旅行社承担连带责任。C项正确。《民法典》第1171条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。本题中，刘某违章变道造成甲受伤，刘某应当承担赔偿责任。D项正确。

66.答案：AB。依《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。由此可知，本题中租赁合同无效，既然合同无效，乙无须解除合同，也不能向甲主张违约责任，故A选项正确，C、D选项错误。依《房屋租赁合同解释》第14条的规定，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（1）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（2）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。本题中，甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用，故B选项正确。

67.答案：CD。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。故A项错误。甲与丙并无租赁合同关系，不能请求丙承担违约责任，故B项错误。《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。故C项正确。《民法典》第593条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。故D项正确。

68.答案：ABC。《民法典》第224条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第225条规定，船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。可见，机动车作为特殊动产，其所有权自交付时发生移转，归玄武公司。所以，玄武公司已取得该小客车的所有权。A项正确。《民法典》第599条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。朱雀公司未同时交付机动车销售统一发票、合格证等有关单证资料，致使玄武公司无法办理车辆所有权登记和牌照。对此，玄武公司按照《民法典》的规定有权要求朱雀公司交付有关单证资料。B项正确。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第25条规定出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据《民法典》第563条第1款第4项的规定，予以支持。玄武公司的小客车更新指标有效期至2021年2月28日，朱雀公司不交付单证资料致使玄武公司无法办理有权登记和牌照。如朱雀公司一直拒绝交付单证资料，一旦指标过期作废，玄武公司将彻底无法实现合同目的。所以，玄武公司可以主张解除购车合同。C项正确，D项错误。

69.答案：BCD。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第2款规定，租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。本题中，甲经主管部门批准修建的临时门面房核准期限为2年。甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年，该合同不存在合同无效事由，所以甲与乙的租赁合同有效。但是，2年期满后，甲未办理延长使用期限手续就将房屋出租给丙，租期1年，属于上述规定中租赁超过临时建筑的使用期限的情况，该合同无效。所以甲与丙的租赁合同无效。因为临时建筑已经超过使用期限且未办理批准延长，所以甲无权将该房屋继续出租。A项错误，B、C项正确。《民法典》第155条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。本题中，甲与丙的租赁合同无效，所以自始没有法律约束力，甲无权向丙收取该年租金。虽然依据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条第1款规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。但也非D项中所收取的年租金。D项正确。

70.答案：ABCD。A项考查买卖不破租赁规则。《民法典》第718条规定，出租人知道或者应当知道承租人擅自转租，但在6个月内未提出异议的，视为为同意转租。出租人乙发现转租事由起6个月内未提出异议（“未置可否”表明未提出异议），则视为乙同意转租，转租合同合法有效。第725条规定，租赁物在承租人依据租赁合同占有期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。1年后，乙将房屋卖给丁，即“先租后卖”，适用买卖不破租赁规则。丁不可以请求丙搬离房屋。故A项不正确。B项考查转租。出租人乙发现转租事由之日起6个月内未提出异议，则转租合同合法有效。故B项不正确。C项考查租赁期限。《民法典》第717条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。因此转租期限超过剩余租期的部分无效，而非全部无效。故C项不正确。D项考查合同相对性原理。乙将房屋出卖给丁时，并未书面告知房屋已经出租的事实。因此，丁可以基于合法有效的房屋买卖合同追究乙的违约责任。丁与甲之间不存在直接合同关系，不可以追究甲的违约责任。故D项不正确。

71.答案：AB。出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。据此可知，一房数租的情形下，虽然合同均有效，但租赁权有先后顺序：合法占有＞登记备案＞合同成立在先。本案中，柳某将房屋出租给孟某和马某，合同均有效。故B项正确。但是，因孟某入住即先合法占有。因此，孟某的租赁权优先于马某。故A项正确，C、D项错误。

72.答案：ABCD。因大象公司无资质，其与众森公司签订的建设工程施工合同无效。为保护建筑工人利益，虽合同无效，但作为发包人的众森公司依法仍应参照合同约定支付工程款。故D项正确。虽合同无效，但工程质量合格，作为承包人的大象公司有权对建设工程主张法定优先权，行权期限为6个月，行权范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定，但不包括逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等。故A、B、C项正确。

73.答案：AC。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第7条规定，缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。本题中，乙借用有资质的丙建筑施工企业的名义签订建设工程施工合同，二者对因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任，故A项正确。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第17条规定，当事人未约定工程质量保证金返还期限，自建设工程通过竣工验收之日起满2年的，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持。本题中，乙可自建设工程通过竣工验收之日起满2年请求返还工程质量保证金，故B项错误。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第38条规定，建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第41条规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。建设工程质量合格，乙享有优先受偿权，但是期限为18个月，故C项正确，D项错误。

74.答案：ACD。本题中，甲和乙的合同属于保留所有权买卖合同，因此，在乙将电脑交付给甲之后，所有权并没有移转，依然属于乙。乙将电脑交给丙维修，丙修好后将电脑卖给丁时，丙为无权处分，但丙与乙间是正常的买卖合同关系，所以丁可以取得该电脑的所有权，故A项正确。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条第1款规定，买受人已经支付标的物总价款的75%以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。本题中，总价款12000元，如果只有最后一期，即2000元没有支付，意味着买受人已经支付10000元，占总价款的83%，此时，出卖人乙不得主张取回标的物，故B项错误。根据《民法典》第634条规定，分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的1/5，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。本题中，除了所有权保留的约定外，甲和乙之间还是分期付款买卖。如果甲未支付到期价款达到3000元，则相对于总价款而言，达到了25%，此时，可以要求一次性支付剩余的全部价款或解除合同要求买受人支付使用费，故C、D项正确。

75.答案：ABCD。《民法典》第912条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业公司在小区挂横幅称“24小时巡逻，打击流浪狗、严防偷盗，给你一个安全温馨的家园”的服务承诺构成物业服务公司的约定义务。小偷用时5小时偷盗大件物品，物业服务公司的人员都没有发现，可见物业服务公司违背了承诺的服务内容，没有采取合理措施保护业主的财产安全，因此应当对甲被盗损失承担违约损害赔偿责任。当然，物业服务公司承担赔偿责任后，可以向小偷追偿。丢失的电动自行车亦应当由物业服务企业补充或者承担违约损害赔偿责任，故A、C项正确。甲7周岁的儿子放学回家，在小区内被五只流浪狗咬伤，可见物业服务企业的物业管理失职，物业服务企业没有采取合理措施保护业主的人身、财产安全，构成违约，应当承担损害赔偿责任。甲的儿子有权选择物业服务公司承担违约损害赔偿责任。《民法典》第1249条规定，遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的，由动物原饲养人或者管理人承担侵权责任。但是，案例中没有交代流浪狗的饲养者，因此只能请求物业服务企业承担违约损害赔偿责任，故B项正确。《民法典》第1247条规定，禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。因此甲的邻居乙饲养禁止饲养的藏獒，乙对甲的损害应当承担赔偿责任。但是，要注意物业服务企业作为小区公共场所的管理者没有尽到管理人义务，根据《民法典》的规定，应当氏担补充赔偿责任，因此D项正确。

三、不定项选择题

1.答案：（1）B。本题考查的是房屋租赁合同。依《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁合同应以书面形式订立，并向房产管理部门登记备案。故A、D错误。根据买卖不破租赁原则，C款错误。故排除了三选项，只有B选项正确。

（2）BCD。本题考查的是租赁房屋的买卖。《民法典》第726条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。由此A错。《民法典》第502条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《城市房地产管理法》第36条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”由此可见，房屋买卖合同只有办理了变更登记后才生效。因此B、C、D正确。

（3）ABCD。本题考查的是房屋租赁。根据前2题的答案，可知选项A、C正确。

甲在与丙签完合同后，又与丁签订合同，将房屋最终卖给了丁，由于甲违反了诚信原则，给丙造成了一定的损失，丙为签约而进行的种种努力也付之东流，因此甲应承担违约过失责任。所以B正确。

《民法典》第726条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此D亦正确。

2.答案：（1）A。根据《民法典》第770条规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。据此本案例中的合同应属于承揽合同。

（2）D。根据《民法典》第775条规定，定作人提供材料的，定作人应当按照约定提供材料。承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。本题中，定作人甲未按约定提供材料，承揽人乙未对材料进行检验，双方均有过失，构成共同违约，应根据各自的过失程度承担责任。

（3）ABD。A对，因定作人在受领工作成果的同时，有义务对工作成果进行验收。在收货后合理期间内未提出异议，视为同意接收。但如果工作成果依其性质在短期内难以发现瑕疵，或者是工作成果存在隐蔽瑕疵的，定作人仍可于验收后的相当期限内请求承揽人承担责任。B、D对，C错，因根据《民法典》第781条的规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。定作人并无径行解除合同的权利。

（4）A。《民法典》第784条规定，承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。据此，承揽人仅对因保管不善造成定作人提供的材料及完成的工作成果的毁损、灭失承担损害赔偿责任，而山洪暴发属不可抗力，甲又是20吨糖油的所有人，因此，只能由甲承担该损失。

（5）CD。对工作成果，承揽人享有留置权，自然享有优先受偿权和别除权。

3.答案：（1）AB。《民法典》第392条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。丙公司和丁公司的担保责任顺位未做明确约定时，债权人甲公司可以要求丙公司承担保证责任，亦可以要求丁公司承担抵押担保责任。所以，A、B选项正确，C、D选项错误。

（2）AB。

（3）D。《民法典》第224条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。第227条规定，动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。在本案中，甲公司已经通过指示交付的方式将机器交付给王某，所以，在甲公司与王某签订买卖合同之后，王某死亡之前，挖掘机归王某所有。

（4）ABD。王某的死亡，并不影响甲公司与王某的买卖合同的效力，挖掘机已经交付，王某尚欠价款，作为王某的继承人大王和小王继承了挖掘机所有权的同时，亦继承了该债务，两者应对该买卖合同原王某承担的债务负连带责任，所以，C选项正确，A、B、D选项错误。

（5）BC。

4.答案：（1）C。乙、丙所签订买卖合同满足合同生效要件，有效。当事人可以约定由第三人代为履行合同义务，只是该约定并不当然拘束第三人，该条款本身并不无效，其更不影响合同效力。

（2）BD。根据《民法典》第403条的规定，动产抵押采取登记对抗主义，所以汽车抵押即使未登记亦成立。乙就丙公司的债权享有第三人设定的抵押权及保证债权。《民法典》第392条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。故，C选项错误，D选项正确。当事人在合同中约定，当债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任，为一般保证。一般保证具有补充性，保证人有先诉抗辩权。所以，A选项错误，B选项正确。本题正确选项为B、D。

（3）D。张某以逃避被实现抵押权的目的将汽车赠与刘某，该行为可以被撤销。张某以汽车出资，同钱某设立丁公司，属于合法有效行为，丁公司作为善意第三人，依据《民法典》第269条第1款的规定，即营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及规章享有占有、使用、收益和处分的权利。拥有汽车的所有权。

（4）D。第三人造成侵权行为发生的，应由第三人承担侵权责任。所以，应当由摩托车车主承担对赵某的损害赔偿责任。

（5）AB。方某作为公司驾驶员，没有法定或约定的义务为公司维修汽车，其委托丁公司修车的行为构成无因管理。《民法典》第172条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。但方某并没有持有授权委托书等表见事由，不构成表见代理，构成无权代理。其未处分丁公司的财产权益，不构成无权处分。所以，正确选项为A、B。

（6）AC。方某以自己的名义与庚公司签订坐垫买卖合同，应当由其自行向庚公司支付坐垫费。方某的汽车委托戊公司维修的行为，构成无因管理，被管理人丁公司应当支付因管理行为产生的债务。根据《民法典》的规定，留置权的成立以占有标的物为前提，现方某已取走汽车并交付丁公司运营，戊公司不得留置。所以正确答案为A、C。

5.答案：（1）AC。《民法典》第562条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。据此可知，乙公司于2021年6月4日向甲公司的发函，行使的是约定解除权。A项正确，B项错误。《民法典》第565条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。第566条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；己经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。本案中，《合作协议一》签订后，乙公司经甲公司指示向张某、方某支付了4000万元首付款。合同已经履行，而且以金钱给付为内容，是可以恢复原状的，在乙公司解除合同的通知达到甲公司时合同解除，合同解除后，乙公司有权要求甲公司返还已支付的4000万元。C项正确，D项错误。

（2）ABCD。本题中，2021年5月1日张某、方某与乙公司并无合同关系，因此A项表述错误。选项B无法律依据，因此表述错误。张某、方某与丙公司亦无合同关系，因此选项C表述错误。向国土部门购买土地使用权的是丙公司，并非张某、方某，故D项表述也不正确。

（3）A。A项显然正确。甲公司对乙公司提出的异议理由有两点：一是认为已经转让了股权，因此对方不能终止合同；二是要求支付1000万元尾款。这两点均不成立，因为4000万元对应的甲公司的义务是取得土地使用权，而非股权。对应股权的是1000万元，但是甲公司提出异议时履行期限尚未届至。因此B项错误，C项错误。乙公司支付尾款的义务是在甲公司转让股权之后，是后履行义务的一方，而不安抗辩权是先履行义务的一方行使的权利，因此D项错误。

（4）A。《合作协议二》是双方的真实意思表示，又没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，因此是有效的，A正确，B、C错误。《合作协议一》是甲公司与乙公司之间签订的，而《合作协议二》是张某、方某与乙公司签订的，由于合同当事人不同，因此《合作协议一》不能被《合作协议二》取代，D项错误。

（5）AC。单方允诺是指表意人向相对人作出的为自己设定某种义务，使相对人取得某种权利的意思表示，本题中丁公司的《承诺函》符合单方允诺的构成，因此A项正确。保证是一种合同关系，它需要当事人双方的要约和承诺来形成保证合同。本题中乙公司未作出任何意思表示，因此不可能产生合同关系，B项错误。债务承担是指在不改变合同的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或者部分转移给第三人承担的法律现象。债务承担，按照承担后债务人是否免责为标准，可分为免责的债务承担和并存的债务承担。其中免责的债务承担是指第三人代原债务人的地位而承担全部合同债务，使债务人脱离合同关系的债务承担方式。并存的债务承担是指债务人并不脱离合同关系，而由第三人加入合同关系当中，与债务人共同承担合同义务的债务承担方式。并存的债务承担我国法律并没有规定，理论上认为，由于第三人参与到现在的法律关系当中，对债权人只会有利不会有害，因此原则上并存的债务承担不需要债权人同意即可构成。因此，C项正确，D项错误。

6.答案：AD。本题中，乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋，故乙公司是委托人，A选项正确。王某作为乙公司的法定代表人，其行为视同法人的行为，其并非委托合同的主体，故B、C选项错误。《承诺函》虽由王某出具，但根据《承诺函》之内容“将协调甲公司卖房给张某”而非直接承诺甲公司将房卖给张某可推知王某并未以甲公司名义从事活动。因此王某虽系甲公司法定代表人，但其出具《承诺函》的行为并非代表行为，《承诺函》并不产生使甲公司卖房给张某的约束力，故D选项正确。

7.答案：BC。融资租赁合同中，租赁物有质量瑕疵，出租人不承担瑕疵担保责任，承租人应向出卖人索赔，出租人有协助的义务。租赁物瑕疵，承租人可向出卖人行使索赔权，但承租人不得拒付租金。

四、名词解释

1.答案：是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同具有以下特征：（1）买卖合同是出卖人转移财产所有权的合同；（2）买卖合同是买受人支付价款的合同；（3）买卖合同为诺成性合同、有偿合同、双务合同、不要式合同、要因合同。

2.答案：是指出卖人就出卖的标的物本身所存在的瑕疵对于买受人所负担的担保责任。这种担保包括价值瑕疵担保，即出卖人担保其所出卖的标的物不存在灭失或减少其价值的瑕疵；效用瑕疵担保，即出卖人担保标的物具备应有的使用价值；品质瑕疵担保，即出卖人担保标的物具有其所保证的品质。

3.答案：又称追夺担保，是指出卖人担保其出卖的标的物的所有权完全转移于买受人，第三人不能对标的物主张任何权利。权利瑕疵担保责任，是出卖人就交付的标的物负有的保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。

4.答案：是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

5.答案：是指多式联运经营人负责以两种以上的不同运输方式，将托运人托运的货物运输到目的地交付收货人，并收取全程运输费用的合同。

6.答案：租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

五、简答题

1.答案：（1）买卖合同是出卖人转移财产所有权的合同。买受人订立合同的根本目的在于取得标的物的所有权。出卖人需移转标的物所有权，这是买卖合同与当事人一方应交付财物给另一方的其他合同（如租赁合同、借用合同、保管合同）的主要区别。（2）买卖合同是买受人支付价款的合同。出卖人出卖标的物以取得价款为目的，买受人需向出卖人支付价款方能取得标的物的所有权，支付价款是转移所有权的对待给付。买卖合同的这一特征区别于其他转移标的物的所有权的合同（如赠与合同、互易合同）。（3）买卖合同为诺成性合同、有偿合同、双务合同、不要式合同、要因合同。买卖合同自买卖双方就关于标的物、价款等有关事项意思表示一致时即可成立，并不以标的物的实际交付为成立要件，一般也无须以特定方式作成，因而买卖合同为诺成性合同、不要式合同。买卖合同的出卖人负有转移标的物所有权的义务，买受人负有支付价款的义务，双方的义务有对价关系，因此买卖合同属于双务合同、有偿合同。买卖合同以一方取得标的物的所有权及另一方取得价款为原因，若无此原因则不能成立，因而买卖合同属于要因合同。

2.答案：（1）按约定完成工作。承揽人应按合同约定的时间、方式、数量、质量完成交付的工作。这是承揽人的首要义务，也是其获取酬金应付出的对价利益。承揽人应以自己的设备、技术和劳力亲自完成约定的工作，未经定作人同意，承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成。承揽人将辅助工作交第三人完成，或依约定将主要工作交由第三人完成的，承揽人就第三人完成的工作对定作人负责。（2）提供或接受原材料。完成定作所需的原材料，可依约定由承揽人提供或由定作方提供。承揽人提供原材料的，应按约定选购并接受定作人检验；定作人提供的，承揽人应及时检验，妥善保管，并不得更换材料。（3）及时通知和保密义务。对于定作人提供的原材料如不符合约定的，或定作人提供的图纸、技术要求不合理的，应及时通知定作人。对于完成的工作，定作人要求保密的，承揽人应保守秘密，不得留存复制品或技术资料。（4）接受监督检验。承揽人在完成工作时，应接受定作人的必要的监督和检验，以保证工作适合定作人的要求。但定作人不得因监督检验妨碍承揽人的正常工作。（5）交付工作成果。承揽人完成的工作成果，要及时交付给定作人，并提交与工作成果相关的技术资料、质量证明等文件。但在定作人未按约定给付报酬或材料价款时，除非有相反的约定，承揽人得行使留置权，留置工作成果。（6）对工作成果的瑕疵担保义务。承揽人对交付的工作成果应符合约定的质量，承揽人对已交付工作成果的隐蔽瑕疵及该瑕疵所造成的损害承担责任。交付的工作成果有隐蔽瑕疵，验收时用通常方法或约定的方法不能发现，验收后在使用过程中暴露或致承揽人或第三人受损害的，承揽人应按合同约定或法律的规定，承担损害赔偿责任。

3.答案：（1）依指示为行纪行为。行纪人要按照委托人的指示完成行纪行为，并应当尽自己的注意，以使委托人的利益不受或少受损失。委托人对于价格有特别指示的，行纪人不得违反；高于指定价格买入或低于指定价格卖出，应经委托人允诺，未经允诺，该差额由行纪人自己负担。（2）负担行纪费用。行纪人对于在处理行纪事务中发生的费用，如无特别约定的，由自己承担。（3）妥善保管委托物。对占有的委托物，负有妥善保管义务，未尽注意义务致委托物毁损灭失的，负损害赔偿责任。（4）委托物处置的义务。委托物品，有瑕疵或者不宜久存的，经委托人同意可以处分，不能及时取得联系，为了委托人的利益，行纪人有合理处分权。

4.答案：出卖人的义务有：

（1）交付标的物并移转标的物所有权于买受人的义务。包括按照约定的时间、地点、质量标准、数量、方式交付标的物，并向买受人交付有关标的物的单证及约定的技术资料，承担交付费用。出卖人履行使买受人取得标的物所有权的义务，应依动产或不动产所有权移转的规定。

（2）权利瑕疵担保义务。效力主要表现在买受人有拒绝给付价款的权利、请求无权利瑕疵履行的权利、解除合同的权利和赔偿请求权。

（3）标的物品质的瑕疵担保义务。我国民法典采取的是履行说，出卖人违反瑕疵担保义务的，构成违约，应承担不适当履行责任。

买受人的义务有：

（1）给付价款的义务。买受人应按约定的时间地点支付价款。没有约定或约定不明的，按当事人事后可达成的补充协议确定。不能达成补充协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定。如仍不能确定的，应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时，在出卖人的营业地、交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。

（2）受领标的物的义务。对于出卖人按合同约定交付的符合合同约定条件的标的物，买受人应按约定及时受领，否则买受人应负受领迟延的责任，偿付约定的违约金或赔偿损失。对于出卖人不按合同约定条件交付的标的物，买受人有权拒收，但在出卖人没有临时保管义务的条件下，有暂时保管义务，并立即通知出卖人收回或者补交标的物。

【参考资料】马俊驹、余延满：《民法原论》，法律出版社2016年版。

六、论述题

答案：关于标的物毁损、灭失的风险负担，我国《民法典》合同编是围绕标的物的交付加以规定的，其具体规则包括：第一，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第二，因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。第三，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。第四，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照有关法律规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。第五，出卖人按照约定或者依照有关规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。第六，出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。第七，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

以上具体规则中，第二项、第五项和第七项都涉及当事人的违约问题，从这几项规则的内容来看，在买卖中，对于不履行债务或不协助履行债务的，标的物风险通常由有过失的一方负担，即由违约方承担。而其余各项规则说明，在双方皆无过失或出卖人无过失的情况下，发生标的物的毁损灭失，其风险承担一般以标的物的交付为界限。

七、案例分析题

1.答案：（1）本合同中的买受人为甲商场。合同以甲商场名义签订，使用了商场的公章，而电冰箱厂并不知也不应知晓商场内部的承包关系，因此，实际上家电柜台作为商场的代理人，为商场签订合同。尽管行为人没有代理权，但其以商场名义订立合同，因其使用公章电冰箱厂有理由相信其有代理权，因此，代理行为有效。故，就该合同应由商场担任合同之买受人。

（2）买受人应交付价款。出卖在途运输货物的，自合同成立时标的物之风险转由买受人负担，故电冰箱灭失风险及损失应由商场承担。出卖人电冰箱厂已履行其交付义务，将提货单证交给了买受人，因此，买受人应履行其合同义务，支付价款。

（3）交付500台电冰箱的价款。电冰箱厂多交付的十台电冰箱，属不当得利，而买受人对此事并不知悉，为善意，仅应就其现存的利益负返还义务。现在该利益已灭失，不当得利人无须再行返还。

2.答案：（1）由于双方当事人的意思表示一致，该买卖合同已经成立。电视机的所有权已经转移，因为电视机已经交付给了李某。

（2）王某与李某存在居间合同法律关系。王某负有的义务有：忠实于委托人的利益，按委托人的要求进行居间活动，讲诚实，守信用。必要时协助委托人与第三人订立合同。

（3）行纪合同关系；以寄售商店自己的名义办理。

（4）由李某承担。因为电视机的所有权是李某的。

3.答案：（1）甲、丙之间合同的效力待定。因为，甲无权处分实际为夫妻共有财产的房屋，根据相关规定，对于夫妻重大财产的处分，夫妻任何一方均无权单独处分。因此，根据民法典的规定，无权处分的合同属于效力待定的合同，如果乙追认或甲获得处分权，则合同有效；反之，则合同无效。因此，本案中，甲、丙之间合同的效力为效力待定。

（2）由于未办理产权过户手续，根据《民法典》第311条的规定，丙不能基于善意取得获得房屋的所有权。只能在合同被追认的前提下，适用有效合同获得房屋所有权。由于乙在一年的追认期内提起了诉讼，因此，丙不能取得房屋所有权。

（3）如果无法协商解决，由于乙的不追认导致甲、丙之间的合同归于无效。由于合同无效不能追究违约责任，丙只能根据民法典追究缔约过错方甲的缔约过失。

4.答案：（1）该案中存在的法律关系有：甲和乙的房屋租赁关系、甲和丙的房屋买卖关系、丙和乙的房屋租赁关系、乙和丁的转租赁关系。

（2）甲不得要求乙承担违约责任。根据《民法典》规定，双方就支付期限没有约定的，其租赁期间1年以上，应在每届满一年时支付。1998年4月1日，租赁期限尚不足1年，乙并无付租金义务，故不应承担违约责任。

（3）本案丙取得了房屋所有权。首先，甲虽将房屋出租，但仍有处分权，因而是有权处分；其次，根据《民法典》规定，出租人出卖房屋前，应在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有权优先购买。因而，本案甲已履行此义务。若于1998年6月1日过户，此时乙提出优先购买，则应由乙取得所有权。

（4）不能。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁合同在丙、乙间继续有效。

（5）乙、丁所签合同有效。

（6）能。因为合同约定不得转租，乙擅自转租显然已构成违约。丙可以请求乙支付违约金8000元，并可以解除与乙的合同。因为根据《民法典》第716条第2款，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。丙解除合同后，有权收回房屋，丁不得以其债权对抗丙的所有权。但丁得依其与乙间的转租合同，要求乙承担违约责任

5.答案：（1）该租赁关系生效。甲与丙之间签订了房屋租赁合同，且办理了登记手续，应认定租赁关系生效。另该房产虽系夫妻共有，但乙未表示反对的，视为其同意。

（2）抵押合同生效。

（3）承租人享有优先购买权，抵押权人不享有优先购买权。

（4）无效。

（5）有效。

（6）不能。依照有关规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

6.答案：（1）可以要求重新发货。

《民法典》第604条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由于该批货物交付地点在该教育局所在地，并由西部某开发公司负责运输，应当认定该地点也是所有权转移的地方，因此货物的所有权并未转移，西部某开发公司未履行相应义务，应当重新发货。

（2）作为合同当事人的西部某开发公司应作为原告向运输商提起诉讼。依照合同相对性的原理，只有合同当事人才能主张违约责任。而且题中某教育局在运输过程中并未取得货物的所有权，因而其无从主张权利。

（3）本案中，西部某开发公司作为附义务的赠与人，应在新闻报道相应的费用限度内承担责任。参见《民法典》第662条第1款规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

（4）由于受赠人没有履行义务，该西部某开发公司可以撤销赠与。根据《民法典》第663条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：不履行赠与合同约定的义务。但西部某开发公司行使撤销权，应当在知道该原因之日起1年内行使。

（5）可以。《民法典》第666条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

（6）不能。本案中赠与合同属于带有社会公益性质的赠与合同，不同于一般的赠与合同，赠与人不可以在赠与财产权利转移之前撤销赠与。

《民法典》第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

7.答案：（1）李某有权要求改乘其他班次或退票，承运人应予满足。

（2）不应支持。承运人擅自变更运输工具而提高服务标准的，不应加收票款。

（3）汽车运输公司应当承担赔偿责任。就运输过程中旅客伤亡，承运人应承担无过失责任，仅在伤亡系因旅客自身健康原因造成的，或承运人证明伤亡是旅客故意，重大过失造成的时，承运人方可免责。本案中，汽车运输公司只能证明自己已尽到足够的注意义务，乙方无过错，而无法证明有法定免责事由的出现，因此，不能免除赔偿责任。

（4）汽车运输公司仍应承担损害赔偿责任。承运人对运输过程中旅客的伤亡所承担的无过失责任，同样适用于按规定免票、持优待票及经承运人许可搭乘的无票旅客。

8.答案：（1）甲、乙间的货物运输，采用运单的形式，是符合法律规定的，它是甲、乙间货物运输的合同。

（2）不能，运单填制后，货物发运时，甲要求将其中二十吨白糖运送到丙地，这是不合法的。

（3）乙运送的白糖在途中被污染三十六吨，是因其混装造成的，因此应负赔偿责任。而这批白糖事先已实行保价，因此乙原则上对三十六吨白糖应按甲保价时声明的价格赔。不过，假若损失并未达到声明价格，乙只赔偿甲的实际损失。

9.答案：首先，在铁路货物运输中，承运人的主要义务是把货物运到指定地点，并及时通知收货人，承运人通知错误造成的损失由承运人负责。

其次，在运输过程中，从收到货物时到交付收货人之间，承运人负有安全运送和妥善保管的义务，运送过程中，发生货物毁损，承运人应负责赔偿实际损失。

从本案看，测压机的毁损是由火车站的过错即没有正确履行合同义务造成，因此应由火车站负赔偿责任。

钟表厂没有收货，因此不负违约责任。电机厂并没有保管测压机的义务，因此也不负赔偿责任。

10.答案：（1）对于开发失败的风险责任，应由研究院和开发公司合理分担。根据《民法典》第858条的规定，当事人一方发现因无法克服的技术困难，可能致使研究开发失败的情形时，应当及时通知另一方。而本案中张华发现其他公司在开发过程中遇到了难以克服的技术难点，可能导致开发失败时，未履行及时通知义务，因此有过错。张华没有及时通知并采取适当措施，如果致使损失扩大，应当就扩大的损失承担责任。对于开发失败的风险责任，根据《民法典》第858条的规定，由于双方没有约定，因此应由研究院和开发公司合理分担。

（2）张华没及时通知对方并采取适当措施，若致使损失扩大，开发公司应就扩大的损失承担责任。根据《民法典》第858条的规定，当事人一方发现因无法克服的技术困难，可能致使研究开发失败的情形时，应当及时通知另一方。而本案中张华发现其他公司在开发过程中遇到了难以克服的技术难点，可能导致开发失败时，未履行及时通知义务，因此有过错。张华没有及时通知并采取适当措施，如果致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担责任。对于开发失败的风险责任，根据《民法典》第858条规定，由于双方没有约定，因此应由研究院和开发公司合理分担。

（3）张华只能依违约之诉起诉研究院。因为根据《民法典》第874条规定，受让人按照约定实施专利、使用技术秘密侵害他人合法取益的，由让与人承担责任。本案中的让与人是研究院，应对委托人承担违约责任。丙公司作为第三人，对开发公司不承担违约责任，这是由合同效力的相对性规则决定的。另外，丙公司在受让该技术时出于善意，因而也不构成对开发公司的侵权，不承担侵权责任。我们认为，丙公司在开发公司与研究院的诉讼中可以作为无独立请求权的第三人参加诉讼。

（4）不能。因为在行纪合同中行纪人享有介入权，并有权要求委托人支付报酬。依《民法典》第956条规定，行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品，除委托人有相反的意见表示以外，行纪人自己可以作为买受人或出卖人，并在此种情形下，仍然可以要求委托人支付报酬。本案中乙公司行使了介入权，虽然开发公司的总经理张华有相反意思表示，但在事后提出，因而张华的异议不能成立。

（5）乙外贸公司可行使留置权。并且，可要求开发公司支付违约金，并实际履行。依《民法典》第956条规定，委托人拒不支付报酬的，行纪人可以对委托物行使留置权。另外，在双方的行纪合同中，开发公司的行为构成违约。乙公司依《民法典》第585条的规定，有权要求开发公司承担违约金责任和继续履行的责任。

11.答案：（1）甲不按时提货的行为构成违约，甲应承担违约责任，支付违约金。

（2）甲、乙是按比例抽验货物的，其中有20%是本身不合格，因此乙只对剩余80%的部分蒜头造成的实际损失负责。在赔偿时，以甲的进价为准。并且，乙对甲在知情后不及时处理出现异常情况的蒜头造成的扩大损失，以及甲不按时提货造成的损失，不负赔偿责任。

（3）甲应书面通知乙。在与乙达成一致协议前，原合同仍然有效。

12.答案：（1）本案属于委托开发合同，合同中未就申请专利的问题进行议定，按法律规定，乙有权单方向国家专利局申请专利。甲可以免费实施批准后的专利技术。

（2）不能。按法律规定，有权决定将开发成果推广使用的只能是国务院有关主管部门和省、自治区、直辖市人民政府，而推广使用的对象仅限于“非专利技术”。本案不符合此两点，市建设局不能决定将乙的开发成果推广使用。

（3）乙未向甲交付成果，而甲也未逾期不接受成果，因此乙无权将开发成果转让给丙厂。

13.答案：（1）能。受托人以自己名义与第三人订立合同时，因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人向第三人披露委托人后，第三人可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利。

本案涉及委托合同的效果法律问题。《民法典》第926第2款条规定：“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但是第三人不得变更选定的相对人。”因此，在第三人天鹅公司知晓情况后，可以向委托人主张权利，要求大兴公司支付货款。

（2）部分无效。因定金数额不得超过合同标的的20%，超出部分无效。

全宇公司与天鹅公司间买卖合同的标的额是130万元，全宇公司支付了定金30万元。《民法典》第586条规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。本案中，全宇公司支付的定金超过了主合同标的额的20％，对于超过的部分无效，但对于符合法律要求的20％应当是有效的。因此该定金合同部分无效。

（3）应返还给天鹅公司。属于不当得利。

全宇公司本来替大兴公司购买的彩电数量是500台，但是天鹅公司人员误发为505台。全宇公司对多取得的5台彩电没有法律依据，属于不当得利，应当返还给由此受到损失的天鹅公司。

（4）应由天鹅公司承担。标的物交付前发生的损失应由出卖人承担。

《民法典》第604条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此本案中，在卖方天鹅公司将标的物交付给买方以前发生，其应当承担标的物毁损灭失的风险。

（5）不能。因为第三人选定了相对人后，不能变更选定的相对人。

《民法典》第926条第2款规定，受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但是第三人不得变更选定的相对人。一旦第三人天鹅公司选定了主张权利的相对人，如向全宇公司起诉，其就不能再随意变更选定的相对人，不能再主张由大兴公司履行义务。

14.答案：（1）正确。根据我国法律规定，除法律有特别规定或当事人有特别的约定外，财产所有权应从交付时转移，财产的风险也随之转移，布匹的所有权既未转移，其风险当然应由纺织厂承担。

（2）纺织厂获得的赔偿费属不当得利，应当归还服装厂。

（3）如果星星纺织厂能证明货物的损失不是因管理的过错造成的，则由某服装厂承担。

15.答案：（1）甲持卡在丙处消费，由乙向丙付款，这是一种无名合同关系，参照委托合同的规定处理。甲应依其消费金额向乙还款，甲、乙之间还形成借款合同法律关系（或形成还款关系）。

丙负有接受符合条件的持卡人的消费，即丙受乙的委托向第三人（消费者）为给付，有与第三人订立合同的义务，这是一种类似于委托的关系（或无名合同关系）。乙在丙完成对第三人的给付之后，丙有要求乙付款的权利。

甲与丙之间构成买卖合同关系。

（2）甲在丙处消费的付款义务，由乙承担。这是就将来可确定的债务，甲与乙订立债务承担协议。而且是经债权人同意的免责的债务承担，即免责的由乙承担，丙不得向甲主张权利。

乙不可以甲不付款为理由拒绝向丙付款。因为甲与乙、乙与丙之间的债的关系是独立的，而且债务承担具有无因性。

（3）如果甲不向乙支付其消费的款项，乙可依甲、乙之间的还款关系要求甲支付其所消费的款项及利息（违约责任）。

如果乙不向丙支付甲所消费的款项，丙可依乙、丙之间的还款关系要求乙支付甲所消费的款项及利息（违约责任）。

（4）应当由乙主张权利。乙可以依据其与丙之间的委托关系对丙主张不履行合同的违约责任。因为在乙与丙之间的丙负有接受符合条件的持卡人的消费，即丙受乙的委托向第三人（消费者）为给付，有与第三人订立合同的义务。在这一合同关系中，甲不是其当事人。

（5）张某不构成违约。因为自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。张某未向甲提供借款，借款合同未生效。

（6）乙可以就甲对丁的保险赔偿金和甲对戊的损害赔偿金主张优先受偿权（或乙可以行使甲对丁的保险赔偿请求权、甲对戊的损害赔偿请求权）；乙可以对戊行使基于抵押权的损害赔偿请求权。

（7）没有影响。因为在甲的铺面房设定抵押后，甲将保险赔偿请求权转让给己，基于抵押权的物权优先效力（或追及效力，或优先效力），不影响抵押权的效力。己的债权人庚向法院申请冻结该保险赔偿请求权，基于抵押权的优先性，不影响抵押权的效力。

16.答案：（1）成立。因为根据《民法典》规定，经当事人书面协议，乙公司可以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押，无须以登记为设立要件。

（2）不是。因为甲公司房产抵押与乙公司现有的及将有的生产设备等动产的抵押没有明确约定抵押份额，属于连带抵押。抵押权人（银行）可以选择就任一财产实现抵押权。

（3）具有法律效力。因为在法院依据竞买结果制作裁决书后，甲公司将房产过户给了丙公司，丙公司是房产所有人。当事人对房产权属作的特别约定，不具有物权效力。但是该备忘录没有违背法律的强制性规定，具有债权效力，丙公司对甲公司负有合同义务，即依约履行将房产过户给甲公司的义务。

（4）有效。因为丙公司是房产所有权人，有权对房产进行处分，且就同一房产签订多份买卖合同，合同效力既不会仅因为房产没有过户而受影响，也不会仅因为是一物多卖而受影响。

（5）有权。因为丁公司可以行使不安抗辩权。虽然在甲公司、丙公司与丁公司签订的房产买卖合同中约定，丁公司应先交首付，甲公司后办理房产过户。但是，房产产权人丙公司在签约次日就和戊公司签订房产买卖合同。该行为已经明确表明，甲公司有无法履行交房义务的可能。作为先交首付款义务的丁方，有权行使不安抗辩权。

（6）无权。因为甲公司可以行使先履行抗辩权。甲公司办理房产过户手续的义务在后。丁公司享有不安抗辩权，可以拒绝履行自己的先给付义务，但是不能以不安抗辩权要求甲公司履行在后的义务。

（7）能。因为甲公司在合同订立半年内没有履行办理房产过户手续的义务，丁公司行使约定解除权的条件已经成就。

（8）不能。因为甲公司、丙公司与丁公司签订房产买卖合同中约定丙公司和甲公司对合同的履行承担连带责任。该约定属于当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，具有法律约束力。

（9）可以。因为根据《民法典》和相关司法解释，合同约定的违约金超过造成损失的30%，数额过分高于损失，当事人可以请求法院予以适当减少。

17.答案：（1）李某（次承租人）可以请求代张某（承租人）支付其欠付王某（出租人）的租金和违约金，以抗辩王某的合同解除权。

（2）由张某（出租人）承担。因为张某（出租人）有提供热水（热水器）的义务，张某违反该义务，致李某损失，应由张某承担赔偿责任。

（3）可以（是）。由张某承担。因为张某（出租人）作为出租人应当按照约定将租赁物交付承租人、应当履行租赁物的维修义务；张某有保持租赁物符合约定用途的义务。

（4）由李某承担。因为李某（承租人）经张某（出租人）同意装饰装修，但未就费用负担作特别约定，故承租人不得请求出租人补偿费用。

（5）否（李某或张某均不应当承担赔偿责任）。因为李某与黄某之间并无合同，李某不需承担违约损害赔偿责任；对于黄某的损失，李某亦无过错，不需承担侵权责任。故李某不应承担赔偿责任。张某与黄某之间并无合同，张某不需要承担违约损害赔偿责任；对于黄某的损失，张某并无过错，不需承担侵权责任。故张某不应承担赔偿责任。

（6）郝某不应当承担赔偿责任。B公司应当承担赔偿责任。因为郝某是B公司的工作人员，执行B公司的工作任务，故不需承担侵权责任。因热水器是缺陷产品，缺陷产品造成损害，被侵权人（黄某）既可向产品的生产者请求赔偿，也可向产品的销售者请求赔偿。故B公司需承担侵权责任。

（7）李某不应承担赔偿责任，B公司应承担赔偿责任。因为李某对衣物受损并无过错。缺陷产品的侵权责任，由生产者或销售者承担，故B公司应对张某衣物受损承担侵权责任。

18.答案：（1）甲、丙基于合法有效的买卖合同于2月11日办理了过户登记手续，即完成了不动产物权的公示行为。不动产物权发生变动，即由原所有权人甲变更为丙。

（2）甲、丙之间于2月8日形成的房屋买卖合同，该合同为有效合同。尽管甲已就该房与乙签订了合同，但甲、丙的行为不属于违背公序良俗的行为，也不违反法律、行政法规的强制性规定，不存在无效的因素。丙的行为仅为单纯的知情，甲、丙之间的合同不属于恶意串通行为，因其不以损害乙的权利为目的。

（3）2月12日，甲、乙之间修改合同的行为，该行为有效，其性质属于双方变更合同。双方受变更后的合同的约束。

（4）乙与甲通过协商变更了合同，且甲、丙之间的合同有效且已经办理了物权变动的手续，故乙关于确认甲、丙之间合同无效、由甲交付01号房的请求不能得到支持。但是，乙可以请求甲承担违约责任，乙同意变更合同不等于放弃追索甲在01号房屋买卖合同项下的违约责任。

（5）乙可请求解除合同，甲应将收受的购房款本金及其利息返还给乙。因政策限购属于当事人无法预见的情形，且合同出现了履行不能的情形，乙有权解除合同，且无须承担责任。

（6）应当由丙和A公司承担。张某是受雇人，其执行职务的行为，由A公司承担侵权赔偿责任。丙聘请没有装修资质的A公司进行房屋装修，具有过错，也应对丁的损失承担赔偿责任。

（7）B公司承担。李某维修行为，构成表见代理，其行为后果由B公司承担（合同上的赔偿责任）。或者李某虽然离职，但经维修处负责人指派，仍为执行工作任务，应由B公司承担（侵权责任）。