第三章　城市存量用地更新治理的研究现状

一、城市生产型存量空间更新的相关研究

城市内的旧工业区是典型的生产型存量空间。

从旧工业区更新的作用来看，国外学者卢克雅诺夫提出旧工业区更新的作用包括改善功能分区、提高土地利用效率、整顿现有企业和改善企业劳动条件、促进劳动力就业、改善卫生条件、改善交通和运输设施、改善绿化和市容等七项内容。[1]从旧工业区更新的规划定位角度，学者胡映洁认为，一些旧工业区常常被视为工业遗产，其更新与遗产保护、城市文化服务功能等关系密切，还有一些旧工业区以劳动密集型的出口加工产业为主，现阶段面临升级转型的需求，因而需要进行更新，向研发办公、商务服务以及居住等功能转型。[2]本研究探讨的旧工业区更新主要指的是由于旧工业区不能适应城市发展规划的需要，在时代的推动下，采取一系列更新措施，通过改造或重建，调整更新旧工业区的功能和生态环境，提高土地的利用率，从而使其符合城市的功能定位和发展需要。