二、重要强化习题及答案解析

（一）单项选择题

1.关于建设用地的取得及使用年限，下列说法中正确的是（）。【2014年真题】

A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让

B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为招标、拍卖、挂牌三种

C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年

2.关于土地征用及迁移补偿费的下列说法中，正确的是（）。【2011年真题改编】

A.征用耕地的补偿费标准为该地被征用前三年平均年产值的4～6倍

B.每一个需安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4～6倍

C.地上附着物及青苗补偿费归农村集体所有

D.被征用耕地的安置补助费最高不超过被征收前三年平均年产值的30倍

3.关于征地补偿费用，下列表述中正确的是（）。【2014年真题】

A.地上附着物补偿应根据协调征地方案前地上附着物的实际情况确定

B.土地补偿费和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的15倍

C.征用尚未开发的规划菜地按一年只种一茬的标准缴纳新菜地开发建设基金

D.征收耕地占用税时，对于占用前三年曾用于种植农作物的土地不得视为耕地

4.下列费用项目中，属于工程建设其他费用中的研究试验费的是（）。【2013年真题】

A.新产品试制费

B.水文地质勘查费

C.特殊设备安全监督检验费

D.委托专业机构验证设计参数而发生的验证费

5.下列费用项目中，应在研究试验费中列支的是（）。【2015年真题】

A.为验证设计数据而进行必要的研究试验所需的费用

B.新产品试验费

C.施工企业技术革新的研究试验费

D.设计模型制作费

6.关于联合试运转费，下列说法中正确的是（）。【2015年真题】

A.包括对整个生产线或装置进行无负荷和有负荷试运转所发生的费用

B.包括施工单位参加试运转人员的工资以及专家指导费

C.包括试运转中暴露的因设备缺陷而发生的处理费用

D.包括对单台设备进行单机试运转工作的调试费

7.下列费用项目中，计入工程建设其他费中专利及专有技术使用费的是（）。【2013年真题】

A.专利及专有技术在项目全寿命期的使用费

B.在生产期支付的商标权费

C.国内设计资料费

D.国外设计资料费

8.下列费用中属于生产准备费的是（）。【2012年真题】

A.人员培训费

B.竣工验收费

C.联合试运转费

D.完工清理费

（二）多项选择题

1.关于建设用地的取得及费用，下列说法中正确的是（）。【2015年真题】

A.通过出让获得土地使用权的方式有招标、拍卖、挂牌和协议

B.工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最长年限为40年

C.以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制不再符合划拨用地目录，应实行有偿使用

D.通过市场机制获得的土地使用权，不再承担征地补偿费或拆迁补偿费

E.搬拆补助费的标准，由各省、自治区、直辖市人民政府规定

2.关于工程建设其他费中的场地准备及临时设施费，下列说法正确的有（）。【2013年真题】

A.场地准备费是指为施工而进行的土地“三通一平”或“七通一平”的费用

B.其中的大型土石方工程应进入工程费中的总图运输费中

C.新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算

D.场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费

E.委托施工单位的临时设施费应计入施工单位措施费中

3.下列费用中，属于“与项目建设有关的其他建设费用”的有（）。【2014年真题】

A.建设单位管理费

B.工程监理费

C.建设单位临时设施费

D.施工单位临时设施费

E.市政公用设施费

4.新建项目或新增加生产能力的工程，在计算联合试运转费时需考虑的费用支出项目有（）。【2011年真题改编】

A.试运转所需原材料、燃料费

B.施工单位参加试运转人员工资

C.专家指导费

D.专利技术费

E.施工缺陷带来的安装工程返工费

（三）答案及解析

单项选择题答案见下表：

【单选题第1题解析】获取国有土地使用权的基本方式有两种，即出让和划拨，其他方式还包括租赁和转让。选项B，通过竞争出让获取土地使用权的方式分为招标、拍卖和挂牌三种。选项C，城市公益事业用地可以以划拨方式取得。选项D，依法以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

【单选题第2题解析】选项A，征用耕地的补偿费标准为该地被征用前三年平均年产值的6～10倍；选项C，农民自行承包土地的青苗补偿费应付给本人；选项D，被征用耕地的安置补助费最高不超过被征收前三年平均年产值的15倍。

【单选题第3题解析】选项B，土地补偿费和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。选项C，征用尚未开发的规划菜地，不缴纳新菜地开发建设基金。选项D，占用前三年曾用于种植农作物的土地也视为耕地。

【单选题第4题解析】研究试验费不包括以下项目：（1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。选项A不包括在内；选项B属于勘察设计费；选项C与研究试验费并列，均属于工程建设其他费用。

【单选题第5题解析】选项B属于科技三项费，不包括在研究试验费内；选项C也不在内；选项D属于勘察设计费。

【单选题第6题解析】选项A，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。选项C、D错误，联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

【单选题第7题解析】专利及专有技术使用费的主要内容：（1）国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。（2）国内有效专利、专有技术使用费。（3）商标权、商誉和特许经营权费等。项目投资中只计算需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的商标权或特许经营权费应在生产成本中核算。

【单选题第8题解析】生产准备费的内容：（1）人员培训费及提前进厂费。（2）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费。选项B、D均属于与项目建设有关的其他费用中的建设管理费；选项C与生产准备费平行。

多项选择题答案见下表：

【多选题第1题解析】选项B，工业用地的土地使用权出让最长年限为50年；选项D，建设用地如通过行政划拨方式取得，则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用；若通过市场机制取得，则不但承担以上费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。

【多选题第2题解析】选项E，建设单位的临时设施，不管是建设单位自己另外委托其他施工单位承建还是委托本工程的施工单位承建，都归属于建设单位临时设施费。

【多选题第3题解析】施工单位临时设施费属于措施项目费中的安全文明施工费。

【多选题第4题解析】选项ABC属于试运转支出；选项D属于专利及专有技术使用费；选项E，联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。