第四节 工程建设其他费用的构成和计算

一、核心典型习题及答案解析

（一）单项选择题

1.下列与建设用地有关的费用中，归农村集体经济组织所有的是（）。【2016年真题】

A.土地补偿费

B.青苗补偿费

C.拆迁补偿费

D.新菜地开发建设基金

2.建设单位通过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付（）。【2018年真题】

A.安置补助费

B.土地出让金

C.青苗补偿费

D.土地管理费

3.采用工程总承包方式发包的工程，其工程总承包管理费应从（）中支出。【2017年真题】

A.建设管理费

B.建设单位管理费

C.建筑安装工程费

D.基本预备费

4.关于工程建设其他费用，下列说法中正确的是（）。【2016年真题】

A.建设单位管理费一般按建筑安装工程费乘以相应费率计算

B.研究试验费包括新产品试制费

C.改扩建项目的场地准备及临时设施费一般只计拆除清理费

D.不拥有产权的专用通信设施投资，列入市政公用设施费

5.关于建设项目场地准备和建设单位临时设施费的计算，下列说法中正确的是（）。【2018年真题】

A.改扩建项目一般应计工程费用和拆除清理费

B.凡可回收材料的拆除工程应采用以料抵工方式冲抵拆除清理费

C.新建项目应根据实际工程量计算，不按工程费用的比例计算

D.新建项目应按工程费用比例计算，不根据实际工程量计算

6.下列费用项目中，属于联合试运转费中试运转支出的是（）。【2017年真题】

A.施工单位参加试运转人员的工资

B.单台设备的单机试运转费

C.试运转中暴露出来的施工缺陷处理费用

D.试运转中暴露出来的设备缺陷处理费用

（二）多项选择题

1.下列建设用地取得费用中，属于征地补偿费的有（）。【2017年真题】

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.搬迁补助费

D.土地管理费

E.土地转让金

2.下列与项目建设有关的其他费用中，属于建设管理费的有（）。【2018年真题】

A.建设单位管理费

B.引进技术和引进设备其他费

C.工程监理费

D.场地准备费

E.工程总承包管理费

3.关于生产准备费，下列说法中正确的有（）。【2016年真题改编】

A.包括自行组织培训和委托其他单位培训的相关费用

B.包括正常生产所需的生产办公家具用具的购置费用

C.包括正常生活所需的生活家具用具的购置费用

D.新建项目按新增设计定员为基数计算

E.可按设计定员乘以人均生产准备费指标计算

4.下列费用中属于专项评价及验收费的有（）。

A.环境影响评价费

B.引进技术和引进设备其他费

C.压覆矿产资源评价费

D.节能评估及评审费

E.防洪评价费

（三）答案及解析

单项选择题答案见下表：

【单选题第1题解析】土地补偿费是对农村集体经济组织因土地被征用而造成的经济损失的一种补偿。土地补偿费归农村集体经济组织所有。

【单选题第2题解析】建设用地如通过行政划拨方式取得，则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用；若通过市场机制取得，则不仅承担以上费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。

【单选题第3题解析】建设管理费包括建设单位管理费、工程监理费和工程总承包管理费。

【单选题第4题解析】选项A，建设单位管理费一般按工程费用之和（包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费用）乘以相应费率计算；选项B，研究试验费不包括科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；选项D，不拥有产权的专用通信设施投资属于基本建设支出中的非经营性项目转出投资支出，不列入市政公用设施费。

【单选题第5题解析】选项A，改扩建项目一般只计拆除清理费。选项CD，新建项目应根据实际工程量计算，或按工程费用的比例计算。

【单选题第6题解析】试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。故选项BCD错误。

多项选择题答案见下表：

【多选题第1题解析】征地补偿费包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和地上附着物补偿费；（3）安置补助费；（4）新菜地开发建设基金；（5）耕地占用税；（6）土地管理费。

【多选题第2题解析】建设管理费的内容包括：建设单位管理费；工程监理费；工程总承包管理费。

【多选题第3题解析】生产准备费是指为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费，故选项B正确；C是“正常生活”所以错误。新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算，生产准备费=设计定员×生产准备费指标（元/人），选项D、E应分清项目种类。

【多选题第4题解析】专项评价及验收费属于与项目建设有关的其他费用，包括10项内容，即环境影响评价费、安全预评价及验收费、职业病危害预评价及控制效果评价费、地震灾害危险性评价费、水土保持评价及验收费、压覆矿产资源评价费、节能评估及评审费、危险与可操作性分析及安全完整性评价费和其他专项评价及验收费。选项B与专项评价及验收费是平行关系。