关于赴港考察旅游工程的情况报告

广州旅游工程赴港考察小组

（1979年2月2日）

焦书记并报广东省委：

林西等七位同志应港商霍英东的邀请赴港考察旅游工程等有关问题。1月10日到港，1月24日返穗，按省委批准的15天，香港住了11天，澳门2天，途中2天。在港澳期间受到霍英东、彭国珍集团的热情接待。考察项目主要是一流旅馆的设计、设备和管理等。此外还旁及其他，如考察了香港仔的住宅区，浏览了市容、交通、地铁和建筑施工。看到了人家的先进技术和值得借鉴的经验，并与霍英东、彭国珍先生作了4次会谈，交流了设想。

同时，旅游工程考察组还接触了其他有关方面人士，如：利铭泽先生和冯景禧、朱理、彭麟基先生等人。据利铭泽先生说：他投资兴建的旅馆，在广州的地点拟放在白云宾馆对面那片菜地上，旅馆的设计、经营管理全部都由他们自己设计，自己管理若干年后，交归政府，我们只负责代他们施工。并说已经在北京洽谈商定了。朱理和北京有关方面洽谈初步协议，决定除在北京兴建一座燕京旅馆外，还拟在广州市另建一座有一千房间的旅馆。彭麟基先生拟投资开发番禺莲花山风景区。

以上几个投资集团方面人士，因为时间十分匆迫，我们只作了初步接触。只得待下一步再进一步商谈。

现将我们此次赴港考察的收获和一些体会汇报如下：

一、同霍英东会谈有了初步结果，霍最初认为广州供游览的东西少，到广州游览的人不会多，如果将来火车直通北京的话，则在广州逗留的就更少，不需要建10000多间房的宾馆，因而在穗经营投资信心不大。经会谈后坚定了信心，决定在广州沙面白鹅潭建宾馆，投资1.5亿到2亿港币，房间1000，地方材料、劳动工资、市政工程、绿化工程等完全由霍英东彭国珍公司负责投资，国家不需要投资。还本付息按国家规定办。会谈中彭国珍曾要求由他们承担设计，收取设计费（占成本的3%），并可以从中获得名誉。我们从政治影响和经济上考虑，没有同意，定为双方共同设计，国家审定。现霍、彭正等待我方答复，以便签订协议书，请省委早决定。（附上霍、彭会谈要点备忘）

二、港澳现代化宾馆，并不在于豪华，而是建筑合理，设备装修现代化（房间贴塑料墙纸，全铺地毡，有冷暖空调，有彩色电视机、电冰箱，卫生间有电话……），有24小时的生活服务。一、二、三层设大商场，还有夜总会、游泳池、中西餐馆、酒吧间，多层地下或地上停车场等。经营管理效率高。如华都旅店每层30至40间房，只有服务员5个，除地下设有总服务台外，各层均设有服务台。宾馆一般都兴建在风景环境好、交通方便的地方。这类宾馆，只要引进必要的先进技术和设备材料，如引进空调系统、电梯、电器、电声、电子部分的技术设备和大型厚玻璃、铝合金钢窗、灯饰等，我们均能设计施工。

三、香港不少轻工工厂设在楼上，有一层一间工厂的，有一层两间工厂的等，楼下设停车场。这样可以充分利用空间，少占土地。

四、交通设施，交通管理较科学。香港人口稠密，有户口登记的达500万人，车辆多（小汽车100多万部），马路狭窄，弯急坡陡，但交通秩序好。这主要是建筑天桥和立体交叉多，车辆严格按分车带行驶，违者严处。

五、建筑工地管理好。工地看不到砖瓦等原材料的堆积，环境整洁。水泥沙石都在建筑工厂搅拌好了，用大型汽车或搅拌车运到工地立即使用，不堆积。

此外还有两点建议：

一、霍英东等提议：目前有许多侨胞都想在广州购买住宅给亲属，而国家限于资金、材料不足，兴建速度很慢。建议在港筹集资金，进口材料，在广州兴建房屋，然后在港出售，国家赚了外汇，满足了侨胞的要求，又减轻了广州住房的紧张，本息用补偿办法偿还，我们认为这个意见可取。

二、香港鲜花用量很大，多由日本、印尼、菲律宾、泰国等远处运来，价格高。港方建议国家可借款在广州办花圃，引进技术、化肥、农药，大量出口鲜花以赚取外汇。这个意见我们认为亦可采纳。此上建议当否，请批示。