装修准备要充分

好不容易攒钱买了房子，现在就该急着进行房屋的室内装修了，只有经过装修，这个住房的问题才算得到真正地解决。可以这么说，买回来的新房只是一个四壁空空如也的钢筋水泥空间，我们能以这种建筑空间为家吗？当然不行。住房室内装修，就是要完成由冷冰冰的水泥空间向温馨舒适的家的转变。大到室内空间布局、房间分隔、色调选择，小到地板、窗帘、家具、装饰品的摆设，都会反映户主的个人审美偏好，最后都会直接影响整个居室的格调。那么，在装修过程中需要注意哪些法律问题呢？为了尽量避免出现纠纷之后施工人与户主之间的扯皮，签订房屋装修合同是非常必要的，并且合同内容应当尽量明确。

14.怎样选择装修公司？

在我们生活中可以经常看到，许多房子的户主通过各种途径找来装修人，仅仅凭几个简单的口头约定就开始对自己的房子进行装修，这其中隐藏着很大的法律风险。从法律上来说，这种装修合同的一方当事人是房屋的所有人，另一方应当是由建设行政主管部门审定具有装修施工资质，并且经工商行政管理机构核准登记为企业法人的组织。户主在决定由谁来完成装修之前，一定要仔细查看承包装修的企业是否满足上面的两个条件。如果对方没有装修资质，或者没有企业法人营业执照，那就千万不要贸然与对方签订合同。一旦发生纠纷，户主极有可能得不到应有的赔偿。要么到时候装修人一跑了之，跑了和尚也没有庙；要么装修人缺乏足够的经济上的赔偿能力，即使户主到时候上法院起诉并且拿到了法院的执行判决，最后也弥补不了自己所遭受的损失。

此外，现实中比较普遍地存在个体装修从业者，他们以个人为单位，对外承包装修。对于这种情况，户主应当要求对方出示身份证以及个体装修从业者上岗证书，并在签约时，将上述信息记录在合同文本中。

这种装修施工资质之所以重要，还因为它直接关系到将来户主入住后的健康和安全。住房装修是对房屋的内部结构进行布置，涉及施工人的技术能力问题；其间又会使用大量的装修材料，又涉及装修材料的质量问题。只有国家有关部门依法授予相应装修资格的单位，才能更有可能避免出现涉及装修施工的技术问题和材料的质量问题，最大限度确保户主的利益。

15.装修施工内容及其方式有哪些？

装修施工合同的内容应当包括家庭居室装修的房间数量、面积，装修项目、方式、规格、质量及其验收方式，以及装修材料的供应及其质量、数量和验收标准等。家庭居室装修追求的是一个综合效果，因此涉及方方面面极其繁多的合同内容。生活中经常在装修过程中出现施工方通过采用偷工减料、降低品质的办法来获取额外利润的情况，最终导致装修质量不合格，损害了广大业主的利益。针对这种情况，我们消费者在签订合同时，要尽量准确、细致地在合同中写明相关标准和要求。其中涉及不少数据，比如房屋装修面积等，一定要仔细在合同中写清楚。

此外，还有一个十分常见的问题，就是装修工程的售后服务不能到位。特别是一些规模比较小的公司和所谓的“马路游击队”，对于在保修期中出现的问题，比如竣工后空气指标不符合环保标准、卫生间防水层漏水等售后服务不能到位，让户主苦不堪言。对此，户主一定要事先选择有一定规模并且信誉较好的装修企业，并且在合同中明确约定售后服务条款，以及开工、竣工的确切时间。

16.如何防范装修价格欺诈？

目前我国家庭装修市场上的装修价格还十分混乱。国家对于装修价格的管理还不太完善，没有统一的报价标准。于是，一部分装修企业就打着免费设计、分解报价、附赠等旗号对许多户主进行价格欺诈。户主应该如何防范这些问题呢？首先，在签订装修合同之前，货比三家，打听一下房屋所在地一般家庭装修的市场价格，这样心里有个底，不至于让装修人漫天要价。其次，在签订合同时，一定要明确装修项目和每一项装修项目的单项报价以及装修材料的价格。防止有的装修施工人在施工过程中私自增加装修项目，或者提高某项装修项目的单项报价，坑害户主利益。

17.装修时如何处理与邻居的关系？

在进行房屋装修时，装修时的噪音污染、尘土污染、装修垃圾等对周围邻居的影响确实是难以避免的，但是我们应当将这种影响降低到最小限度。比如说，不要在夜间以及邻居午休时进行作业，及时将装修过程中产生的废弃物清理干净，保持公共楼道卫生整洁。在国外，因为家里房子装修而被邻居告上法庭的事也时有发生，邻居认为被告侵害了个人生活的安宁，应当赔偿。在我国，《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

总之，在决定进行家庭装修的时候，不能忽视眼前的法律问题。而签订一个内容全面的合同，就能最大限度地保护您的切身利益，确保您的家居美丽怡人。所以，我们建议您尽量使用由各地有关职能部门所制定的标准装修合同文本，此类合同中许多规定都体现了对消费者权益的保护，有它在手，您很大程度上就可以放心了。