工程技术部职能

工程技术部是物业公司中负责辖区内房屋管理、维修和机电设备检查保养工作的部门，其具体职责如下。

1.工程项目管理

（1）负责新接管项目的前期介入、接管验收工作，保证接管的工作项目质量合格。

（2）组织重大故障维修项目的招标及监督、验收工作。

（3）负责保管与工程项目相关的各种资料，防止出现资料遗失现象。

2.维修装修管理

（1）为业主提供各种维修服务。

（2）及时审核处理业主的维修装修申请。

（3）与业主、施工单位签订装修协议，并告知业主装修注意事项。

（4）对装修现场进行巡视检查，及时发现并处理违反施工管理规定和装修方案的情况。

3.设备维护管理

（1）制定并不断完善设施设备维护管理制度。

（2）全面负责辖区内水、电、气系统的维护工作，确保水、电、气供应稳定。

（3）做好辖区内水、电、气设施与设备的管理工作，保证设施、设备的完好无损。

4.内部管理

（1）合理安排部门内部员工的工作。

（2）定期对部门员工进行业务培训与业绩考核。

（3）负责部门经费的控制与管理工作。