陈展昨天刚预约看房,自然比不了三天前预约的客户。
虽说是林岳编的胡话,可这根本无从考据。
站得住脚,情有可原。
陈展骂骂咧咧两句后,倒也没真往心里去。
甚至,林岳能够察觉,对方生气是假生气,目的是为了利用他的内疚感。
这样一来,等会商谈条件时,便可占据优势。
像这种招式,职场新人最容易中招,利用新人犯下的小过错,不断夸大后果进行PUA,最终达成他们剥削目的。
很多小女生,刚毕业的月工资,不过才三四千块钱。
说难听点,哪怕出去被包养,月收入都不止这么点,却总能让那一丁点权力的小主管、小经理得手,心甘情愿当情人。
正是被他们利用了这点。
这陈展确实是老油条,难怪后面会恶意叫价,把林岳都给糊弄过去了。
幸好,林岳也是老油条。
内疚感?
有个屁的内疚感!
先不说,林岳提前拒了陈展看房的行程计划,这次陈展不请自来,本就与他无关。
退一万步,就算真让陈展等久,而林岳迟到,冒犯了客户。
表面上,林岳肯定乖乖认错,态度谦和,让客户挑不出半点毛病。
暗地里,涉及利益,绝不会有半点心软,该挣的钱,半分不让。
招呼打过后,陈展眺望一眼1902号房产:“既然来都来了,带我看看呗?”
明知道是劣质的垃圾客户,林岳自然不想浪费太多时间。
但刚刚接待完前一位客户,送入电梯后,陈展便冒出来,林岳都没来得及锁门。
陈展嘴上问着,脚步一刻没停,迈入1902号房产中。
“只能先接待了。”
林岳无奈,跟了上去。
这些天,他至少接待了数十波看房客户,流程早就得心应手,一套话术流畅利索。
领着陈展入内,详细剖析这套商业房产的优点。
花费前后不到二十分钟,便将房子里里外外看了三遍。
实地勘察后,陈展显然大为满意,大气问道:“房东报什么价?”
林岳:“十一万五千元。”
“贵了。”
陈展摇摇头,他也是有备而来,心中明白这套房产,根据市场价值,均价大概在十一万左右。
就算是19楼的层数不错,可也溢价不了那么多。
于是试探问:“十万五千元,看看能不能跟房东说一声?”
这一刀够狠,每平方直接砍了一万块钱的房价。
交易房产,讨价还价,是很常见的事情。
刚刚接待的前两波客户,看房用了二十分钟,讨论价格反倒用了四十分钟,耗费时间精力更多。
可这一次,林岳本就不想跟陈展多纠缠,当即点头应下:“我这边立马跟房东取得联系,并提供您的报价。”
这话说得无比诚恳。
让身侧的王可可都瞪大双眼,显露不可思议的神色。
前辈这是怎么回事,谈判水平降低了呀。
刚刚那两位客户,报价更高,依旧被前辈死死拿捏,得不到半点便宜。
怎么遇了这位新客户,前辈就如此轻易答应,并接受报价了。
她不懂,陈展却察觉出了问题,眉头为之皱起。
面前这位中介顾问,态度谦卑恳切,挑不出毛病,可要看怎么做,而非看怎么说。
他报价要是合适,这小中介大概率,会选择当场致电房东,哪里还需要另外再找时间。
由此可见,他报价太低了。
陈展凝神细细想了想。
这中介顾问太精明,不好对付。
倘若能跟房东直接见面,绕开中介,不仅能够省下一笔中介费。
而且,房东可不一定有中介顾问精明。
到时候,压一压、杀一杀价,可能性更高。
于是,故作轻松:“我开个玩笑而已,十一万五千块这个价格,我觉得很合适,你帮我把房东约出来见面吧。”
林岳回应:“好,我这就为您跟房东约时间,到时候等我联系您即可。”
漂亮话说了一堆,可还是无动于衷。
陈展肥胖的身躯抖了抖,那一双精明的小眼睛,显露几丝不快。
这臭中介,怎么还油盐不进。
可林岳完全不接茬,他又不能逼着对方,强行联系房东。
只能先暂且作罢:“那行,我等你好消息。”
接待结束,林岳将陈展送离该处,并顺手将1902号房产锁上,避免又有贱人,不请自来。
客户离开后,就只剩下林岳跟王可可两人。
王可可充满好奇:“前辈,这么好的价格,为什么不联系房东?”
她不太理解。
跟着前辈,接待过这么多客户,陈展的报价无疑是最高的。
但她感觉,前辈态度并没有那么积极热情,没把这位客户当回事。
林岳摇摇头,如实道:“他随口一说,根本没当真。”
第一次报价,他明明已经答应下来,如果是正常客户,等结果再做打算就是。
可陈展,却主动加了一口价,而且是足足一万块钱,这说明什么?
王可可蠢萌歪了歪头:“说明他人傻钱多?”
林岳瞄了她一眼:“你的话就有可能,像他靠自己打拼赚钱的,根本没有蠢人。”
按照签文所言,原本的轨迹,林岳已经让陈展蒙了一次。
导致他在大客户李文河面前,丢人现眼。
这次心中防备,早将陈展拉黑,无论对方说什么,林岳主打一个热情积极,但不干活的心态。
王可可似懂非懂,消化半天,刚想点头附和:前辈,我悟了。
可身子一颤,突然反应过来,气呼呼道:“前辈,你刚刚是不是点我呢?”
什么叫她就有可能,别人就不可能。
她哪里人傻钱多了?
王可可得为自己正名:“我的钱也都是靠努力干活挣来的!”
林岳:“怎么挣?”
王可可:“每次我爸爸累了,我给他捶肩,累得我手都酸了,他才给我两万块零花钱,这可都是血汗钱!”
林岳本想离开,听到这理直气壮的话,顿时一个踉跄。
这蠢姑娘,要不要听听自己在说什么?
两万块钱,随便找一家按摩店,王可可她爸,别说捶捶肩,都足够把身子给拆了。