第34章 飞扬广场业主打来的电话

许飞扬顿时有点无语了起来：“营业额和利润，也不完全是由营业面积来决定的，蓝色海岸日日鲜超市有其特殊性，不能一概而论，也是难以复制的。”

“与三姐他们合伙的那一家日日鲜超市，才是比较正常的情况。”

“在正常的情况下，八百至一千平方米的社区型超市，才是性价比最高的。”

“对于一家社区型超市来说，太小了不行，无法满足周边群众的日常生活购物需求。”

“面积太大了也不行，会增加营运成本，比如店租金和人工，而且周边常住的人口有限，几乎也没有多少流动人口过来消费，所以完全没有必要在社区中心，开一家五六千平方米的综合大型城市。”

说完以后，许飞扬又说道：“日日鲜半岛店的开业前准备工作，就由你来负责跟进了，有没有什么问题？”

“那必须没有问题啊！谢谢许总的看重，我保证完成任务，绝不让你失望。”刘淑琴毫不犹豫的说道。

“嗯！有信心是好事，有什么不懂的地方？搞不定的事情，随时给我打电话。”许飞扬点了点头说道。

日日鲜生活超市半岛店的装修工作进展顺利，开业前的准备工作，也正在有条不紊的进行中。

然而就在这个时候，许飞扬却突然接到了飞扬广场业主打来的一个电话。

“许先生，非常不好意思，我打算要移民去加拿大生活，所以我打算出售，我租给你的那个位于深镇蓝山区的物业。”

“毕竟你是租客，所以我有义务要通知一下你，不过应该不会影响你，继续租用那个地多，我会跟接手的买家说明情况的，他们要买的话，就必须接受我跟你签订的租约。”

许飞扬心里一沉，飞扬广场这个物业他也是看中了的，本来是打算再过一年时间，自己差不多就有能力把它买下来了。

万万没想到，会在这个时候出了岔子。

“董老先生，我们华夏人都讲究一个落叶生根，你都这么一大把年纪了，在香江生活不是也挺好的嘛！怎么会要移民去国外生活呢？”许飞扬问道。

“唉！我这也是没有办法呀！我儿子女儿早就都已经移民去了国外，他们也早就劝我移民过去，跟他们一起生活，方便他们孝敬我。”业主叹了口气说道。

“现在我也一大把年纪了，之前是我一直都没有下定决心，但前阵子我大病了一场，现在也想通了，所以准备移民加拿大了，趁着余生多和儿女在一起，多看看孙子和外孙。”

许飞扬知道，看这情况，自己是没有办法劝对方，打消出售的主意了，自己也想要买下。可是自己现在又拿不出钱了。

但是想了想还是问道：“那你打算多少钱出手出售？”

“大概一千多万左右吧！许先生莫非也想买下来？”业主说道。

“我确实是想买下来，但我一下子也拿不出这么多钱啊。”许飞扬倒是很坦诚的说道。

“你能够接受银行按揭吗？”

“银行按揭吗？倒是也可以考虑，你确定要买吗？”业主问道。

“你最低多少钱愿意卖？”许飞扬又问道。

“如果你真想买的话，我也就不和你讨价还价了，一口价，一千万元整。”业主很干脆的说道。

“不过之前你给我的押金和房租，我是不会退的，这一千万不包括那一些。”

这个价格还在许飞扬可以接受的价格内，并不算太贵，最大的问题还是自己没钱。

就算走银行按揭，像这种商业属性的地产交易，首付至少也要40%，也就是四百万了。

最糟糕的是，现在新店已经箭在弦上，马上就要开业了，投资了二百万元，自己手上可以动用的现金，并不多了，最多还能凑出二百五十万来，就已经很不错了。

那还有150万去哪里凑呢？

不过许飞扬还是决定，先答应了业主再说。

从签合同到跑完手续，银行批款，差不多都要半个月以上，如果能拖一拖，拖到一个月以后付清首付款，这一百五十万，也就差不多能够凑出来了，

实在不行的话，到时候再想办法了，这样的一个好机会，他可不想错过了。

这可是二十亩的商业用地啊！再过几年后，一千万元连买地的钱都不够。

刘淑琴得知了这个消息后，也是大大的震惊了一下，觉得许飞扬有点太冒进了。

不过最后一想，一千万也就相当于他15年交的房租，倒也不算亏。

而且以飞扬超市现在的盈利能力，1000万也就相当于飞扬超市不到一年的利润。

周小芳知道了这个消息之后，她倒是不反对许飞扬作出了这个决定，也相信他的这个决定是对的。

但是她很担心，这么多钱要从哪里来啊！

虽然有着稳定的收入，但也要有时间的积累才行吧！刚刚才投资了二百万筹备新开一家900多平方米的超市，马上又决定要花一千多万，买下飞扬广场，这赚钱的速度，怎么可能跟得上他花钱的速度？

“不用担心，到时候肯定会有办法的。”许飞扬很自信的对周小芳说道。

“我不是反对你买下下飞扬广场，就是时间有点太急了，如果可以等到明年再买，也就不用担心资金上的问题了。”周小芳无奈的说道。

“我们现在已经很好了，每月都有上百万的进账了，实在不用怎么拼命啊！”

许飞扬点了点头说道：“我知道，我本来也没想这么急的，但这不是赶上了吗？没办法的事情。”

“如果我不买下来的话，被别人买走了，那我们以后可能就会很麻烦了，谁知道以后的业主是个什么人，会给我们找什么麻烦。”

“而且这对我们也是个机会，如果被别人买走了，那多可惜呀。”

“那到时候要付首付的时候，万一钱真的不够怎么办？”周小芳有点担心的说道。

“没关系的，我会有办法的。”许飞扬仍然很有信心的说道。

“你还能有什么办法？你还欠着银行的二百五十万都还没有还，银行还会给你贷款吗？”周小芳说道。

“怎么不能，你不说我还忘了呢，现在我那一万五千瓶茅台酒，可是已经升值了的。”许飞扬高兴的说道。

“我可以现在就还掉银行的贷款，之后再次抵押给银行，以那一万五千瓶茅台酒现在的价值，我还了二百五十万贷款，还能再贷款三百五十万出来，这样不就多出来了一百万了吗。”

周小芳有点反应不过来了，原来还可以这样操作的吗？

“剩下的50万的差距，那就很好解决了，等到银行放款，我这边付首付的时候，我们早就已经赚够了这五十万了。”

许飞扬越说越高兴，抱着周小芳就亲了起来。

原本他还想着，大不了用飞扬超市的名义，向银行申请贷款，以飞扬超市这几个月的流水，和盈利能力，就不信从银行贷不到款。

或者向业主求下情，让他通融一下，延迟个十天半个月的时间，付清首付的余款，想必对方应该也会愿意接受吧！

总之，到最后总是会有办法的，活人还能让尿给憋死了。