第3章 我要买十套房子

“五千块钱定金就可以了，其实按照我们现在的销售方案，你在我们这里买一套房子，不仅不需要支付一分钱，到最后还能拿到一笔钱。”刘淑琴笑着说道。

“100平方米一套房子为例，你可以获得10万元的现金红包奖励，然后你只需要支付一成，也就是64，000元的首付款，加上1.5%的契税，9600元钱，再加上2000元左右的担保费。”

“另外还有为期5年的保险费用，大概也要5000元，加上其他的手续费，公证费，总共算起来大概8万多块钱吧！最后你还可以拿到一万七八千块钱左右。”

“好家伙，这笔钱可不少啊！”许飞扬忍不住吐槽道。

“这个也是没有办法的事情。这些钱是必须要出的。”刘淑琴笑了笑说道。

“你说的是购买15套，如果是二套房三套房的话，那契税可就要3%了。”许飞扬又说道。

“这样算下来，这10万的红包钱，那也没有多少钱剩下来了。”

“如果是二套房三套房的话，那可能最多也就剩下六七千块钱吧。”刘淑琴点了点头说道。

“不过不用花一分钱买房子，最后还能剩下六七千块钱，那也不错了啊。”

两人聊的差不多了，许飞扬便跟着刘淑琴，来到了蓝色海岸2期售楼处，现场选房看房了。

蓝色海岸2期的房子，剩下还没卖出去的，全部都已经是精装修好了的，家私电器配齐了，直接可以拎包入住的房子。

所以也不需要参观什么样品房，直接选好房子后，到现场看房就可以了。

满意了直接交定金，不满意就接着再看。

许飞扬让刘淑琴带着，看了有不下二十套的房子，主要是2房和三房，整个蓝色海岸二期，就没有小户型的房子。

就算是两房的，基本上也至少有70多平方，3房2厅的更是有110多平方，3房1厅的至少也有90多平方，而且这种户型的还非常的少。

不过蓝色海岸2期的小区环境确实非常不错，绿化方面做得非常好，楼栋之间的间距也很大，小区的花园建设的公园似的，应该说是比公园还更漂亮。

看过房子之后，许飞扬心理还是非常满意的，按照两房七十多平方米计算，需要贷款40万，按30年分期按揭还款，每月要还款二千三百多。

3房2厅110平方米，则需要贷款60万，每月月供要三千三百多。

如果能够租出去的话，两房大概能收租2000元，三房收租3000元。

如果加上物业管理费的话，那么一套房租出去后，每个月可能还要亏500元。

用来出租的话，这种户型有点大了，租金贵了不太好租，便宜了又不划算。

按照现在的情况，如果买下一套房子，剩下的钱最多只够还两个月的月供。

不过自己手上还有30多万现金，就算买10套房，在没有租出去的情况下，也足够还一年的月供了。

而一年后，房价肯定是上涨了的，但上涨的并不太多啊！

一直到2006年初，蓝色海岸房价也只要五六千元每平方米，也就相当于现在的房价没有打折了，一平方米上涨了1000多元的样子。

真正的开始上涨，是从2006年初开始，到2007年底，蓝色海岸的房价直接涨到了三四万每平方米。

而2005年，蓝色海岸的房价，还微微有些下跌了，现在入手蓝色海岸二期，会不会有点不划算啊！

许飞扬努力的搜索着重生之前的记忆，心里有点迟疑了起来。

如果有钱，现在买也无所谓，问题是自己并没有多少钱。

虽然表面上售价6400元每平方米，实际售价却只要4760元每平方米，这个价钱以后也不可能比这更低了。

但最令许飞扬动心的是，可以不用花一分钱买房，而且还能到手几千块。

这种好事如果错过了，那以后是绝对不可能再有的了。

“那个，你们这个价格还有没有的谈，还能不能再优惠一点？”许飞扬对刘淑琴问道。

“这个价钱已经很低了，算起来只要4760元每平方米了，没有办法再便宜了。”

“4760也不便宜了，这周围又不是没有其他的小区，有的卖4700，有的卖4200，还有卖3700的呢！最便宜的我好像看到还有卖3200的。”许飞扬笑了笑说道。

“那个房子跟我们这个小区能比吗？我们小区这环境多好，而且我们这个是带了精装修的，还配齐了家私和电器。”刘淑琴摇了摇头说道。

“认真的算起来的话，我们这个毛坯房都没到4000一平方了。”

“而且我们小区的环境还这么好，不仅空气好，而且又很安静。”

许飞扬心里对于刘淑琴这话，还是很认同的，他也是看中了这一点啊。

和其他的小区比起来，蓝色海岸可以算得上是豪宅了，是属于高档小区，一般普通的住宅小区，自然是没有办法跟这里的条件比了。

但是，谁买房还不想更便宜一点？

“我也知道你们小区的环境好啊，所以我才想在你们小区买啊。”许飞扬说道。

“但是这个价格对我来说，确实有点高了。”

“如果还可以再便宜一点的话，我可以多买几套房子。”

“每平方米便宜500，我就买十套房子，怎么样？”

刘淑琴听到许飞扬的话，惊讶的瞪大了眼睛。

“你说什么？你要买十套房子？”

“当然了，只要你们每平方米能够再便宜500块。”许飞扬很确定的点了点头说道。

“以后不要开玩笑啊，虽说你买房可以不用花钱？甚至还可以拿到一点钱，但是你以后每个月都是要还银行贷款的。”刘淑琴很认真的说道。

“就算你买了这些房子之后，把它们全部租出去了，也不够你每月还贷款的。”

“万一房子空置了几套，你这个月要还的房贷可就多了。”

“我知道啊！所以我才要你们再给我每平方米便宜500块啊。”许飞扬点了点头说道。

“如果每平方米便宜500块，100平方米就是5万块了，就算这房子暂时没有租出去，至少也够我还月供一年半以上了。”

“我这房子不可能永远租不出去吧，有了这笔钱，至少我三年之内都不用担心了。”

刘淑琴犹豫了一下说道：“你要求每平方米便宜500元，然后这500元还要以红包的形式给你现金，是这个意思吗？”

“是的，我希望我能够拿到更多的现金，这样就算房子一时间租不出去，我也不用太担心。”许飞扬点了点头说道。

“你这个条件，那我可做不了这个主，我估计应该是不太行的，便宜个一两百块钱，或许还可以争取一下。”

许飞扬点了点头说道：“没事，你可以去帮我尽量的争取一下，看看最低能便宜多少，如果不行的话，那也没有办法，我只能另外想办法了。”