第33章 开分店和买房

陈青峰上辈子虽然在大厂上班

但工作了一辈子，也只能攒钱付清首付，买一套在首都的小房子。

如今回到这个年头，他看着首都的房子，怎么看房价都觉得香。

随手在报刊亭买一份首都那边的报纸。

基本上在中控缝的位置都可以看到。

这几天陈青峰在学校上课，依旧漫不经心，虽然上面划拨的钱还没有正式到账，但陈青峰的父亲陈山几乎每天都往镇政府跑。

而陈青峰，则通过这几天的学习和了解，也逐渐明白了04年房地产市场的一些情况。

04年8月31号，也就是陈青峰重生过来之后参加摸底考试的那几天！

有关部门出台了一项对房地产影响深远的规定。

史称831规定！

这个规定主要是确立了开发商开发土地的出让制度，在以前土地都是直接划拨给开发商的。

也就是说以后那些让老百姓熟悉的土地拍卖，从这一天开始正式登上了历史舞台。

同时也规定了土地到了开发商的手中，两年不开发就要被收回！

这一条的目的是为了保护国有资产不至于被贱卖以及流失。

但对应于整个房地产市场，房价却出现了明显的下跌。

同时这年头房贷的利率在5%以上！

陈青峰算了算，照着这个利率，如果在首都买房的话，不加杠杆，他大概可以买三套100平米左右的房子，当然手头还有一些剩余的资金。

如果他贷款买房的话，杠杆不要开特别大，陈青峰就可以买下6套！

而陈青峰看中的就是中关村的房子。

因为在那边现在现房的价格非常的便宜，大概只有4000多！

算一下的话，买这一套100平米左右的房子大概要40多万！如果再算上加杠杆，可以买下6套！

剩下的钱陈青峰可以拿回来，再在古城市里买两套房子！

但前提是他的资金链不能断！

陈青峰算了算，现在古城人家每个月的流水在52万左右！员工工资只想固定开支，大概7万块，剩下的钱主要是用来进货，还有其他的一些开支，因为古城人家当初是租的房子，所以房租也占一定的比例！

综合下来，每个月的收入大概也就是10万块，按照李娟和他的协议，陈青峰只占五成股份，那么也就是2万块左右！

也就是说，他贷款20万，按照5%的利息，一个月还1000块钱就差不多了！

如果这样算下来，每个月光是古城人家这边的流水收入，就可以还差不多200套房子的利息！

这样算下来，在首都一口气拿下6套房，几乎毫无压力！

……

这几天陈青峰上课的时候，一直琢磨报纸，连李明轩和王嘉豪找他聊天都不怎么顾得上。

陈青峰大概等了一个月左右，上面终于来信儿了！钱已经到了！

于是陈青峰就跟着陈山一起来到了县政府这边，办好了手续！

他们也就拿到了采石厂的补偿款！

捧着这么多的钱，陈山要请客！

李娟也觉得非常高兴！

普通人赚了钱庆祝的方式也就是大吃大喝。

不过今天家里人高兴，陈青峰也由着父亲任性一把！

采石场的钱，李娟虽然出了大头，但当初有协议，因为陈青峰他们家才是石板村的村民，所以大家是五五开！

酒过三巡，菜过五味！

陈山端着茅台酒，跟李娟碰了一杯！

虽然李娟也没少喝，但陈青峰一点都看不出来这个女人喝醉的样子！

反倒是陈山，喝了几杯之后，逐渐安静了下来！

……

“弟弟！你觉得咱们饭店去市里那边再开一家怎么样？”

“市里？”

“是啊！最近一段时间我都看好位置了，就在数码大厦附近！”

陈青峰想了想，那边挨着农贸市场，繁华是繁华，但是档次就拉低了。

“姐！那边不太好，你要是真想开分店，我觉得就开在人民路上！”

“人民路？”

人民路上虽然繁华，但那种繁华是不一样的。

首都有条长安街，两边都是国家的机关，还有天安门之类的地标性建筑！

而人民路这边也差不多，沿途的建筑不是政府单位，就是一些本地的大企业，还有银行财政局之类的，最显著的就是人民商场！

“人民路啊，那你说什么地方好？”

“姐，你看路东那边的招商大厦怎么样？”

招商大厦，顾名思义！是古城市发展经济新建的办公楼，主要是吸引外地的企业来古城市投资建厂，那边除了写字楼之外，还有酒店，但陈青峰依稀记得，周边没有什么娱乐场所，直到他上大学第1年回来之后，同学聚会安排在了招商大厦斜对过的一家夜总会，他才知道，这是古城市第一家比较商务的娱乐场所！

所以现在想想，那里的位置似乎不错！

“如果你就是想把手上的钱全都投进去，陈青峰就跟他说了一个让李娟有些失望的打算！”

“姐！这笔钱我有别的用处，不想投在新店上！”

“小峰，咱们古城人家的生意这么好，可是现在一直困在县城，要是能搬到市里，肯定有发展！”

李娟有些不理解，为什么陈青峰不同意开分店？

“姐！古城市有钱的都是周围的矿老板，而矿老板基本上都在咱们古城县！你要是在市里开饭店，我觉得没准也能挣钱，但说实话，没有那个必要！”

“那你有什么打算？”

“我父母年纪大了，我打算去首都买房子，以后收租过日子……”

“买房子？房价涨了那么高，万一跌下来你不怕赔钱呀！现在不是买房的时候！”

“我是自己住，怎么样都不吃亏！另外这也算投资了，姐，开饭店太操心了，还不如赚点安稳钱，收房租多稳当呀，你说呢？”

陈青峰是说不动李娟了，看来他一心要在市里开一家新的古城人家！

有的时候就是这样，钱来的太快，去的也会很快！

看来李娟这一次是不撞南墙不回头了！

但说到底，饭店的生意是人家一手操作起来的，陈青峰虽然帮了点忙，但有的时候，话说的多了，反而伤感情！