第29章 搞定丰业地产最后一位股东

半个月过去，许天放的事业在大笔金钱挥洒下迅速展开。

但展开的不是很顺利。

丰业地产的全面要约收购遇到了阻碍，有位隐身的大股东开了个高价。

而这位大股东，现在就坐在他的面前。

“闻名不如见面，许先生果然年轻有为。”

“闻名不如见面，珠宝大王竟然没有珠光宝气。”

许天放笑呵呵的看向坐在对面的郑玉彤，身材矮小、年近五十岁的中年人。

跟他们相比自己优势太大了，起步八千万美元，年纪才十八岁，未来是谁的，还用问吗。

于是气定神闲的双手扶在把手，后背靠在椅背上，“郑先生找我有什么指教。”

“我听朋友说，他们收到了丰业地产发出的全面要约收购方案，而从证劵交易所也得知新老板是一位年轻人。”

“郑先生，咱们有话直说，丰业地产的全面收购已经发出十天，我现在持股已经超过79%，剩下的应该都在你的手里，这就是你今天找我的目的，开价吧。”

郑玉彤表情凝固，很快恢复笑容，“年轻人就是年轻人，说话都这么直白。”

“如果你想要找人闲聊，我可以请你去三温暖，一边泡澡一边聊，三个小时起步，绝不收费。”

“呵呵——”郑玉彤假笑几声，恢复正色道：“好，我也不说废话，蓝烟囱码头的地皮，我非常看重，你开个价吧。”

“我比你更看重，所以绝不会卖，还是你开价吧，多少钱卖掉手里21%的股份。”

“你想要那块地皮做什么，如果建三栋高层写字楼，以尖沙咀现在的租金，你收租二十年都收不回成本。”

许天放没有回答，难道告诉他未来港岛房价会飙升，全港新地标的租金更是不可小觑，何况自己已经改变了原来丰业地产只建写字楼的规划，论时间他有的是，多等几年租金回报必然直线上升，大不了半卖半租，也能收回一部分成本。

“这是我的事，你只需要报出你的价格，要不然二十天后，全面要约收购就会截止，到时候那块地皮就不是丰业地产的了。”

“你想把那块地皮转到另一家公司？”郑玉彤语气不善，“这是违法操作。”

“不要污蔑我。”许天放皮笑肉不笑，“我会以现在九龙地皮的均价转手，最多也就六千多万，转手后丰业地产就一文不值了，而以你持有的股份最多可以分到一千三百万。”

看着郑玉彤陷入沉默，许天放也不急说话，将目光看向陪坐一旁的陆丰年，凝神下对方头顶浮现出深绿色的忠诚度【80/100】。

忠诚保持的还可以，他对老陆很满意。

“三千万。”

“嗯？”许天放看向郑玉彤竖起的三根手指，微微摇头，“这是要约收购报价的两倍，你太贪心了。”

“这是我为了收购丰业地产股份花掉的钱，你总不能要我赔本吧。”

“郑先生，你也是商界名人，赔本这种话不应该从你嘴里说出来，更不应该让我来承担你的成本。”

郑玉彤再次陷入沉默，他心里咒骂沈弼那个老洋人，竟然在没有通知他的情况下，就将60%的股份卖出去了，导致他在市面上收购的流通股一文不值。

如果这个年轻人真要以控股人的权利将地皮转出去，那他手里的股份能换回一千三百万已经算最好的结果。

“许先生，你真不像个年轻人，但很像一个富二代。”

许天放懒得扯皮，抬起手腕看了眼手表，他还要和老陆讨论下尖沙咀房价的问题，他买一层商铺开超级市场的计划，竟然被房价给吓了一跳，太特么的贵了，怎么全港都把他当大头。

“年轻人，你很着急？”郑玉彤注意到对方看手表的动作。

“生命诚可贵，我有很多生意要忙，不想浪费时间。”许天放的表情没有急躁，还是那副风轻云淡的模样。

“两千五百万，这是我最低报价，不然的话我就只好继续担任丰业地产的大股东，见证你在地产行业的发展。”

“两千万，这也是我最高报价，要不然以后丰业地产的董事会议，就由我们俩人一起开。”

“哈哈——”郑玉彤笑出声，起身伸手，“成交。”

许天放伸出右手相握，笑道：“两千万你也有的赚，你买入丰业股票时，总市值早已跌破一亿。”

郑玉彤没有否认，他大量吸纳股票难免引发丰业股票的轻微反弹，了解下过去一个月的成交价就能大致猜到他买入丰业地产的时间。

“你对港岛地产有什么大计划吗？”

“你想参与吗？”许天放反问，见对方摇头，笑道：“那我们就办手续吧。”

安排鲍勃前来处理后，他留下陆丰年单独交谈。

“尖沙咀一层商铺的售价和租金都太贵了，每呎就卖五百块，一百平的商铺要卖五十五万。”

“你说的是尖沙咀弥敦道的商铺吧？”

许天放点头，为了让自己的超级市场吸引人，当然优先选择人流最旺的地段。

“这个价格可以谈，但最多能减一成就不错了，你买商铺是为了做什么？”

“开超级市场。”许天放已经与多家供应商亲自谈过，对全港的物价也做了很多了解，在尖沙咀开一家营业面积上万呎的超级市场，月流水百万是有点把握的。

“像大利连或惠康办馆那样卖进口商品？”

“主要卖平价日常用品，蔬菜水果大米都卖，进口商品只是一部分，我需要至少一万呎的面积。”

“那你应该选择地下，这样房价会低很多。”

“我更倾向于地上商铺，你知道哪些业主愿意低价出售吗？”

许天放也咨询过地下租金和售价，比便宜一半还多，但他宁愿先买地上商铺，未来升值绝对是无边际的，随便分隔十几个小商铺，每间都能收租上百万。

“我认识一些老唐楼的业主，之前我做小楼盘开发的时候结识的，但唐楼底层商铺面积合计也不超过三千呎。”

“如果我买下几栋临近唐楼，拆掉重建一栋大厦，楼下几层都作为商铺，这样可行吗？”

陆丰年有些好笑的摇头，“很难有临近的唐楼都要出售，何况重建一栋大厦的资金至少要几千万，您如果仅仅租下商铺用来开超级市场，只需要投入几十万应该就够了吧？”