柳寒烟为了修建天涯海阁的事情已经花费了不少银两。购置场所营造的土地却一直没着落，找了个风水先生选了块风水宝地，连设计图都画好了，方位、朝向、院落、露台、房间，就连密室、机关都规划妥帖了，但是那块地像和她开玩笑似的，竟然有两个农户任凭出多高价钱死活不愿让出地契搬走。现如今，土地不是归地主所有就是归朝廷所有，所谓的买卖也只是形式上的地契和房契交易，可以使用租借甚至买卖上的自由。但真正所有者仍然是皇亲贵族。这样一来困难反而迎刃而解，买地不是由那些顽固守旧的农民说了算。柳寒烟去找土政司的韩管事帮忙，为了节约也不算做些伤风败俗之事，只是让两个天涯客栈漂亮的舞妓诗音和朱翠翠陪几个官员鬼混了几天，才以朝廷的名义征收了那片地。但是事到如今，土政司又要将那块地和其他一些私有的、有租约的、无租约的地一起公开拍卖。柳寒烟的计划眼看就要失败了，她手里一共积攒的钱银只有三万五千两，除去买三亩地要用五千两，还有长工的工钱，剩下就是买建造房屋所用的石块木材之类的事要用的资费。首先这买地就让她非常为难，能不能拍买到那块相中好的风水宝地，她根本没把握，因为害怕被轰抬高价，所以要留有个保守的底线，根本不能超过预算，否则她还未营建的工程一定会半途而废。
柳寒烟和几个花枝招展的舞妓下了马车，从正门进入后绕过几个院落，便来到宏伟的贵族拍卖会的主会场。整个会场气势恢宏，充满浓郁的皇家气息。在会场的阁楼上豪华的包间里，是已经准备好酒宴的宴会堂，此时此地，庆功宴上的美酒佳肴对于柳寒烟而言，无非都是奢侈品。
特级贵宾室和普通拍卖包厢不同，只有卖家才能进。卖家通常都是达官显贵，他们非富即贵的身份自然和买家不一样。当然，也有贵族与贵族之间的交易，在这个认钱不认人的时代，有些拥有尊贵显赫身份地位的买家也可以进特级贵宾室。