第38章 企业并购(一)

时间来到 1968年,危机过后,港岛政局转趋稳定,市民对港岛经济前景的信心恢复,那些在1967年骚动期间离开港岛的人士纷纷回流港岛。

这时期,港岛经济迅速复苏,工业纺织、制衣外,电子、玩具、塑胶及钟表业均迅速发展,旅游、金融及商业服务等服务行业亦开始勃兴。

电子业工厂数109家,雇员总数30600电子工人,塑胶及玩具业工厂数1900家,雇员数66530人,纺纱业雇员2.59万人,装设纱锭88.2万个;织布业雇员3.46万人,织机2.3万台;制衣业工厂数2100间,雇员10.76万人,占制造业雇员总数的19.6%。

港岛本地生产总值 157.58亿港元,人均 4144港元。

良好的投资营商环境吸引了不少海外资金,尤其是来自东南亚地区的南洋热钱大量涌入,这些资金和热钱大量投入股票、地产市场,港岛股票

像柬埔寨侨商杨生来港开设冠亚公司,锐意开发石英钟表生产。

恒生指数由58点回升到81点,而且还有非常大的上升空间,暴跌前恒指103点。

【美怡发展】的年终总结大会上,每个股东都脸带笑容,公司股价回到15.3元,虽然离最高价还有些距离,不过已是港股最亮的仔。

要知道去年恒指跌到58点,美怡发展股价跌穿发行价,有位股东想套现离场,被陈父稳住了,现在这位股东对陈董事长可是感恩戴德,马首是瞻。

现在美怡股价回升那么快,股东们心知肚明,就是去年陈董力排众议,以自己的身家兜底去抄底,现在那3个亿物业和地皮已经上涨30%,还有上涨空间,哪怕陈董抽成15点,也为公司创造巨大的盈利。

董事会议上财务官,简单介绍了美怡发展公司最新财报

详细揭示了其业务板块的多元化表现。尽管在去年住宅楼宇开发业务在本期出现了停滞,但公司在成衣制造领域取得了令人瞩目的成绩,收入增长高达21%,这主要得益于其成衣产品在国际市场上的强劲需求和稳定订单。

然而,纺织业务则面临挑战,收入出现了8%的下滑,行业内的竞争压力和外部环境的不确定性。

此外,公司还积极推进商业楼宇项目,在中环及金钟地区正在兴建的400万平方尺商业楼宇有望成为公司未来的重要收入来源和增长点。

另外,公司财务投资百加利资产公司为公司带来土地储备,物业投资账面盈利30%,当说到这项投资时,在座的董事成员热切的看着陈董事长为之鼓掌。

陈天衡压了压现场的夸赞,示意继续。这个会议开足一个上午,重点针对的中区项目的建设,整体工程,有置地公司在策划,金门建筑与柏涛建筑,项目涉及到地基打桩,加固,沉石等技术底座已经完成,主体设计公司,已经构建整个效果图,以图纸的形式供董事会成员观看。

算上中环的大项目投入,总体而言美怡发展在过去一年总营收高达1.08亿港元,利润4768万港元,同比增长近2成,显示出强劲的增长动力。

然而,受市场环境的影响,和金钟地段的持续投入,公司净利润面临一定压力,上一年亏损2.32亿港元。投入的记账按亏损处理

下午,董事会议进入决策期,整个会议在场提出建设性意见,陈天衡虽贵为主席,还是非常认真听每一位成员的建议。

陈天衡看向腕表的时间,开始提出一项重大决策

“在座的各位对公司未来都很有信心,但是还是不够,大家看手中的数据,港岛的人口比去年又增加了几十万人,不断有人涌进港岛,未来住房会成为港府最头疼的问题。”

“而房地产企业呢?去年地产危机,倒闭的地产公司数量也是惊人,造成一定的房屋供应短缺问题,所以我们美怡想成为最大的地产发展商就要开始准备”

“公司上一年发展地产业务几乎是停滞,造成公司下半年发展地产收入是负增长,这样的数据,对于我们上市公司是失败的。所以下一年的目标是,发展住宅楼宇100万平方英尺”

“大家关注上个月的新闻了吧,美孚新村一期住宅开盘,已经全部售罄,这个缺口还是很大”

“我们能发展住宅楼宇的缺口大,其他开发商也一样能发现,接下来又是一场与时间面积单位的赛跑”

“为了增强公司的竞争力,我提议并购与之相关的企业,补强美怡地产板块”陈董事长说完,拿出已准备好的资料,让他们传下去

上面介绍一家上市公司【青洲英坭】的相关资料,各位股东暗自吃惊,只会觉得陈董的胃口不小,一开始以为是收购几家小公司,谁想到是看上【青洲英坭】。

更惊讶的是怡和席位的经理人,【青洲英坭】他熟悉,也为怡和投资部门推荐过这家企业,但是怡和兴趣不大,后来又推荐了金门建筑,已经被高层通过,正在做企业调查。

如果美怡公司要收购这家英资水泥厂,怡和是支持的,同时这位经理人也赞叹这位陈董事的眼光(变相的夸自己)。在观察一周后,发现这些人,没什么胆魄,还在思疑。

“青洲英坭这家公司是一家成长周期漫长的公司,而且非常受房地产市场的影响”

但是并不阻碍它是一家优秀的企业

“还有大家没发现的,青洲英坭现在的股价是被低估的,它在红磡占的大片土地被大家忽略,虽然是工业用地,但是我们的大股东有能力将他变成住宅用地或商业用地”陈天衡说完后,意味深长的看向怡和席位的经理人。

“大家现在才恍然大悟”纷纷赞成

“对于陈主席说的,青洲英坭的确是一家优秀的企业,忽略红磡的大片工业用地不计,在水泥行业也是技术先进,又是稳定,具有战略资源的企业”

“这家企业在资本市场不受追捧,所以股价比较平稳,我代表怡和是支持这次并购行为的。”

在怡和表态后,其他股东纷纷投赞成票,全票通过并购【青洲英坭】

得到董事会全票通过,陈天衡与怡和商量如何并购青洲英坭这家公司,双方得到共识后,

由怡和旗下的投资公司,趁现在青洲英坭的股价在低位时,先吸纳到一定量,再与青洲英坭的管理方提出并购邀约