共有物的管理费用，应如何负担？

现实问题

杜某与鲁某系好朋友，因看好一小区房价的上涨空间，于是一同购买了该小区的一套三室两厅的房屋，杜某出资50万元，鲁某出资150万元。购买后杜、鲁两人都不居住，而是暂时空置等待房价上涨后出售。该房屋的物业费为每月1000元，杜、鲁二人自买房后就一直没交物业费，物业找到杜某要求其交纳，杜某让物业找鲁某，物业找到鲁某，鲁某又叫物业找杜某，物业感到相当无奈，那么，杜、鲁二人的物业费究竟应该怎样承担呢？

律师解答

根据《民法典》的规定，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。上述杜、鲁二人显然对于物业费没有约定，那么就应当按照双方的份额承担，即杜某承担250元，鲁某承担750元。