业主可以随意把自家住宅变成酒吧吗？

现实问题

徐某购买了某小区内的一层房屋，并将该层房屋改造为酒吧，每天夜晚，该酒吧都音乐声不断，住在徐某上下楼的邻居均不堪其扰，纷纷找到徐某要求其关闭酒吧，但是均遭到徐某的拒绝，因此邻居与徐某争执不断。那么，徐某的做法是否合法呢？

律师解答

根据《民法典》的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。同时，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，在本案中，被徐某酒吧所影响生活的邻居可以诉至法院，要求徐某关闭酒吧。