配套测试

一、单项选择题

1.在下列财产中，不能作为抵押权客体的是（　　）。

A.正在建造中的船舶

B.抵押人所有的林木

C.无地上定着物的土地使用权

D.抵押人所有的被查封的厂房

2.以下列财产设定抵押的，须登记才可以生效的是：（　　）。

A.民用航空器　B.船舶

C.林木　D.金银珠宝

3.下列财产中可为抵押物的有（　　）。

A.某农户宅基地的所有权

B.某学校的一辆豪华轿车

C.某甲继承其父的一辆汽车，但其姐对某甲的继承权提出异议并已诉至法院

D.某公司已被查封的办公楼

4.甲公司将10台价值为20万元的笔记本电脑存放在乙仓库，约定存放期为3个月，保管费1万元。存放3个月后，甲公司因资金周转困难，要求仓库允许其先将10台电脑提走，一周内即付清保管费。乙仓库不同意，并将10台电脑全部扣留。3个月后，该仓库遭雷击失火，10台电脑全部烧毁。甲公司无法向用户交货，经法院判决支付给用户违约金4万元，甲公司的损失应如何承担？（　　）

A.乙仓库合法留置保管物，留置期间留置物因不可抗力毁损，乙仓库不承担责任，损失应由甲公司自己承担并应当向乙仓库支付保管费

B.乙仓库应赔偿甲公司全部10台电脑的损失

C.乙仓库应赔偿甲公司9台电脑的损失以及4万元间接损失

D.乙仓库应赔偿甲公司9台电脑的损失以及4万元间接损失中的3.6万元

5.李某于2009年4月3日与黄某签订了一份以其摩托车为抵押物的合同①，4月6日与张某签订了一份以同一摩托车为抵押物的合同②；4月15日又以该摩托车为抵押物签订了一份合同③，并于4月16日向公证机关就合同③作了抵押登记，若三个合同均须实现抵押权，则应（　　）。

A.按①②③的顺序先后清偿

B.③先清偿，其余的按债权比例清偿

C.按③①②的顺序先后清偿

D.按三合同的主债权比例清偿

6.姜某以其房屋设定抵押，后因当地房屋过剩，房价下跌，则抵押权人（　　）。

A.有权要求姜某恢复该房屋的价值

B.有权要求姜某提供与减少的价值相当的担保

C.有权要求姜某提前清偿债务

D.无权提出上述要求

7.甲向乙借款20万元，甲将自己的汽车作价15万元抵押给乙，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。因一次意外事故使汽车报废，保险公司赔偿18万元。甲与乙之间的抵押关系（　　）。

A.应归于消灭

B.继续有效，应以保险赔偿金中的15万元继续担保甲对乙的债务

C.继续有效，应以全部保险赔偿金18万元继续担保甲对乙的债务

D.终止，甲应以保险赔偿金提前清偿乙

8.甲因向乙借款10万元，约定以甲的电脑10台作抵押，双方签订了书面抵押合同，未办理登记。在抵押期间，乙欲将这一抵押权转让给丙，下列表述中正确的有（　　）。

A.在任何情况下，乙都不能将抵押权转让

B.乙可以无条件地转让抵押权

C.抵押权必须与债权一起转让

D.在取得甲同意的前提下，可以转让抵押权

9.黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，向乙银行借款300万元，向丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？（　　）（08年司考.卷三.单11）

A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元

C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

10.甲为一农民，因建房而向乙借款。双方约定，甲将自己承包的6亩耕地及地上所种的水稻抵押给乙。后因甲无力还款而引起纠纷。下列说法正确的是（　　）。

A.该抵押合同全部有效

B.该抵押合同全部无效

C.该抵押合同中涉及水稻作为抵押物的部分有效

D.该抵押合同中涉及6亩承包地作为抵押物的部分有效

11.甲向乙借款并约定将自己的桑塔纳车抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的夏利车抵押给乙。后因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（　　）。

A.乙只能对甲的桑塔纳车行使抵押权

B.乙只能对甲的夏利车行使抵押权

C.乙是对甲的桑塔纳车还是夏利车行使抵押权，由乙决定

D.乙是对甲的桑塔纳车还是夏利车行使抵押权，由甲决定

12.不可以作为权利质押客体的是：（　　）。

A.债权

B.某公司董事所持有的本公司的股票

C.公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权

D.记名支票

13.下列选项中不可出质的有（　　）。

A.依法可转让的股票

B.大额存单

C.一台电脑

D.某影星的肖像权

14.以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，出质人和债权人应当订立质押合同，质权设立的生效时间为：（　　）。

A.权利凭证交付之日

B.双方签字之日

C.进行权利登记之日

D.主管机关批准之日

15.甲向乙借款，将自己的母马出质给乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（　　）。

A.母马

B.母马、小马驹

C.母马、小马驹和马鞍

D.母马、小马驹、马鞍及马鞭

16.甲在成衣店加工服装一套。取货时，因带的钱不够支付加工费，征得成衣店同意将手表留下，约定交费后取回手表。成衣店对手表享有（　　）。

A.留置权　B.抵押权

C.质权　D.典权

17.依照我国《民法典》，在质押生效后，质物灭失的风险损失由（　　）承担。

A.质押人　B.质权人

C.质押人或质权人　D.质押人和质权人

18.某公司将价值50万元的进口小轿车一辆向银行抵押借款40万元，双方签订了借款合同和抵押合同并办理了抵押权登记。还款期届满之前，该公司与陈新签订了汽车买卖合同，该公司以30万元将此小轿车卖给陈新。该公司告知陈新小轿车已抵押但向陈新保证一定能按时归还银行借款，陈新的利益不会受影响，陈新未持异议。银行对此均不知情。如果银行发现此情况，以下各项权利中银行无权行使的是：（　　）。

A.主张该公司与陈新的买卖合同无效

B.要求该公司另行提供10万元的担保

C.要求该公司以转让轿车所得的30万元提前归还借款

D.要求行使优先购买权，以30万元的价格购买小轿车，应付的30万元价款抵偿借款

19.甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金3万元。如果上述担保均有效，丙应对借款本金在多大数额内承担保证责任？（　　）

A.7万元　B.6万元

C.5万元　D.4万元

20.关于担保物权，下列说法正确的是（　　）。

A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定

B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定

C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物全部行使权利

D.我国现行法律及司法实践中承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权

21.辽东公司欠辽西公司货款200万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。关于辽西公司的行为，下列哪一选项是正确的？（　　）（10年司考.卷三.单10）

A.属于行使抵押权

B.属于行使动产质权

C.属于行使留置权

D.属于自助行为

22.根据《民法典》的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？（　　）

A.专利权

B.应收账款债权

C.可以转让的股权

D.房屋所有权

23.甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（　　）（09年司考.卷三.单8）

A.抵押合同有效，抵押权设立

B.抵押合同无效，但抵押权设立

C.抵押合同有效，但抵押权不设立

D.抵押合同无效，抵押权不设立

24.个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的？（08年司考.卷三.单12）

A.该抵押权因抵押物不特定而不能成立

B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

C.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人

D.乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权

25.甲对乙享有10万元的债权，甲将该债权向丙出质，借款5万元。下列哪一表述是错误的？（　　）（12年司考.卷三.单7）

A.将债权出质的事实通知乙不是债权质权生效的要件

B.如未将债权出质的事实通知乙，丙即不得向乙主张权利

C.如将债权出质的事实通知了乙，即使乙向甲履行了债务，乙不得对丙主张债已消灭

D.乙在得到债权出质的通知后，向甲还款3万元，因还有7万元的债权额作为担保，乙的部分履行行为对丙有效

26.同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列哪一排列是正确的？（　　）（11年司考.卷三.单7）

A.甲乙丙丁

B.乙丙丁甲

C.丙丁甲乙

D.丁乙丙甲

27.甲公司为乙公司向银行贷款100万元提供保证，乙公司将其基于与丙公司签订的供货合同而对丙公司享有的100万元债权出质给甲公司作反担保。下列哪一表述是正确的？（　　）（13年司考.卷三.单7）

A.如乙公司依约向银行清偿了贷款，甲公司的债权质权仍未消灭

B.如甲公司、乙公司将出质债权转让给丁公司但未通知丙公司，则丁公司可向丙公司主张该债权

C.甲公司在设立债权质权时可与乙公司约定，如乙公司届期不清偿银行贷款，则出质债权归甲公司所有

D.如乙公司将债权出质的事实通知了丙公司，则丙公司可向甲公司主张其基于供货合同而对乙公司享有的抗辩

28.甲公司通知乙公司将其对乙公司的10万元债权出质给了丙银行，担保其9万元贷款。出质前，乙公司对甲公司享有2万元到期债权。如乙公司提出抗辩，关于丙银行可向乙公司行使质权的最大数额，下列哪一选项是正确的？（　　）（14年司考.卷三.单7）

A.10万元　B.9万元

C.8万元　D.7万元

29.甲公司欠乙公司货款100万元，先由甲公司提供机器设备设定抵押权、丙公司担任保证人，后由丁公司提供房屋设定抵押权并办理了抵押登记。甲公司届期不支付货款，下列哪一表述是正确的？（　　）（14年司考.卷三.单8）

A.乙公司应先行使机器设备抵押权

B.乙公司应先行使房屋抵押权

C.乙公司应先行请求丙公司承担保证责任

D.丙公司和丁公司可相互追偿

30.乙欠甲货款，二人商定由乙将一块红木出质并签订质权合同。甲与丙签订委托合同授权丙代自己占有红木。乙将红木交付于丙。下列哪一说法是正确的？（　　）（15年司考.卷三.单8）

A.甲、乙之间的担保合同无效

B.红木已交付，丙取得质权

C.丙经甲的授权而占有，甲取得质权

D.丙不能代理甲占有红木，因而甲未取得质权

31.徐某是甲公司总经理，甲公司为其配备了一辆轿车供上下班使用。后徐某辞职，甲公司尚欠其10万元工资。徐某与甲公司多次交涉无果，欲对轿车行使留置权。关于本案，下列哪一说法是正确的？（　　）

A.徐某可以行使留置权

B.徐某不可以行使留置权

C.徐某向甲公司主张10万元工资的债权请求权不受诉讼时效限制

D.徐某向甲公司主张10万元工资的债权请求权受2年诉讼时效期间的限制

32.甲向乙借款100万元，借期2年，欲以自己的房屋1套作担保，双方于2021年6月1日签订了不动产抵押合同，乙一直催促甲办理抵押登记，均无效果。一月后，乙要求甲以自己的汽车作抵押，双方于2011年7月1日签订了动产抵押合同，但甲一直未将汽车交付于乙。现因甲不能清偿到期欠款，乙要求实现抵押权。下列哪一选项是错误的？（　　）

A.甲、乙之间的不动产抵押合同由于一直没有办理抵押登记而无效

B.甲、乙之间的不动产抵押合同于2021年6月1日成立并生效，但不动产抵押权未设立

C.甲既能就汽车设立抵押权，又能就汽车设立质押权

D.乙有权请求将甲的汽车拍卖，并就所得价款行使优先受偿权

33.乙向甲借款，以自己的房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。乙又向丙借款，以同一房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。后乙与甲签订了房屋买卖合同并办理了过户。下列哪一选项是正确的？（　　）

A.甲的抵押权消灭

B.丙的抵押权消灭

C.甲和丙的抵押权均为消灭

D.甲乙之间的房屋买卖合同无效

二、多项选择题

1.债权转移，抵押权必须随同转移，这表明抵押权具有（　　）。

A.追及力　B.从属性

C.不可分性　D.物上代位性

2.依《民法典》的规定，当事人签订抵押合同，应当进行登记的抵押物是（　　）。

A.房地产　B.林木

C.轿车　D.家用电器

3.下列不可为抵押物的有（　　）。

A.国有土地所有权

B.某医院的救护车

C.江某继承其父的私有房屋

D.舒某的摩托车

4.抵押人的行为导致抵押物价值减少的，抵押权人可以采取哪些措施来保证债权的实现？（　　）

A.有要求抵押人停止导致抵押物价值减少的行为

B.要求债权人提前清偿债务

C.要求抵押人恢复抵押物的价值

D.要求抵押人提供与抵押物减少的价值相当的担保

5.毛某将自己的大客车一辆设定抵押，但抵押权人凌某发现毛某在设定抵押后基本上不对车再作保养、大修，而且几乎二十四小时全天运营，则凌某（　　）。

A.有权要求毛某按合理的方式使用该客车

B.有权要求毛某提前清偿债务

C.若客车的价值因毛某的行为减少，凌某有权要求毛某恢复该客车的价值，或提供与减少的价值相当的担保

D.若客车的价值并未因毛某的行为而减少，但因汽车关税下调致客车的市场价格下降时，凌某有权要求毛某提供补充担保

6.甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法正确的有哪些？（　　）

A.乙仍可以就该房屋行使抵押权

B.乙不得就该房屋行使抵押权

C.丙不能取得该房屋的所有权

D.丙可以取得该房屋的所有权

7.下列关于股票质押的结论，正确的是：（　　）。

A.出质人与质权人可以订立书面合同，也可以订立口头合同

B.应当向证券登记机关办理出质登记

C.质押合同自股票交付之日起生效

D.质押合同自登记之日起生效

8.下列有关质押合同生效时间的表述，不正确的是（　　）。

A.动产质押合同，自质物移交质权人占有时生效

B.以汇票、本票、支票出质的，自权利凭证交付之日起生效

C.以有限责任公司的股份出质的，自股份出质登记载于股东名册之日起生效

D.以依法可以转让的股票出质的，自股票出质记载于股东名册之日起生效

9.质押和抵押的区别表现在下列哪些方面？（　　）

A.权利人对物是否占有不同

B.合同生效的时间不同

C.权利实现的具体方法不尽相同

D.权利的客体不尽相同

10.以载明兑现或提货日期的汇票、支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于债务履行期，则（　　）。

A.质权人不能提前兑现或提货

B.质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务

C.可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务

D.可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存

11.甲向乙借款，将自己所有的皇冠车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是（　　）。

A.乙无权将该车出租

B.乙有权将该车出租

C.对该车的损失应由乙承担

D.对该车的损失应由乙、丙承担连带责任

12.甲向乙借款，并将自己的汽车出质给乙。乙将该车存于丙的车库，费用为500元。对此，下列表述正确的是（　　）。

A.无约定时，存车费500元应由甲承担

B.无约定时，存车费500元应由乙承担

C.无约定时，存车费500元应由甲、乙平摊

D.有约定时，存车费承担依约定

13.甲向乙借款，将自己的存款单出质于乙。甲向丙借款，将自己的汇票出质于丙，但汇票上没有记载质押字样。甲向丁借款，以自己的仓单出质于丁。下列表述正确的是（　　）。

A.乙对该存款单的质权自存款单交付乙时生效

B.乙对该存款单的质权自质押合同签订之日起生效

C.丙对该汇票不享有质权，因为汇票上没有记载质押字样

D.丁对该仓单的质权于交付之日起生效

14.甲公司向乙公司采购DVD机1000台，应付货款300万元，由丙以其持有的乙公司的上市股票作为质押，担保甲按约付清货款。问：下列那些选项是正确的？（　　）

A.质权自向证券机构办理出质登记时设立

B.该质押合同无效

C.若甲到期拖欠货款，丙应承担担保责任

D.若甲到期拖欠货款，丙应承担过错责任

15.画家吴某因要自费办画展，向朋友肖某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质押给肖某，并要肖某好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画。问：肖某对吴某的画有哪些权利？（　　）

A.对画的占有权

B.动产质权

C.著作财产权之质权

D.优先购买权

16.甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况下，法院对甲的下列请求哪些应给予支持？（　　）

A.因乙保管不善，请求解除质押关系

B.因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物

C.因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物

D.因乙保管不善，请求乙承担货物的损失

17.吴某与周某共有四间房屋，租给牛某开办一家商店，现周某为担保对杜某所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给杜某，该抵押已得到吴某的同意，并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的？（　　）

A.在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，吴某有优先购买权

C.在以出卖共有份额的方法实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，牛某有优先购买权

D.在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止

18.小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已，一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎。老马从井中捞出足球后，小贝央求老马归还，老马则要求小贝赔偿花瓶损失。对此，下列哪些选项是正确的？（　　）（10年司考.卷三.多54）

A.小贝对老马享有物权请求权

B.老马对小贝享有物权请求权

C.老马对小贝享有债权请求权

D.如小贝拒绝赔偿，老马可对足球行使留置权

19.甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？（　　）。（09年司考.卷三.多55）

A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权

B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

D.如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

20.郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的？（　　）（08年司考四川.卷三.多57）

A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效

B.郑某享有房屋的所有权

C.郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续

D.陈某对房屋不享有抵押权

21.甲公司与乙公司签订10万元建材买卖合同后，乙交付建材，甲公司未付建材款。甲公司将该建材用于丙公司办公楼装修，丙公司需向甲公司支付15万元装修款，其中5万元已经支付完毕。丙公司给乙公司出具《担保函》：“本公司同意以欠甲公司的10万元装修款担保甲公司欠乙公司的10万元建材款。”乙公司对此并无异议。后，甲公司对乙公司的债务、丙公司对甲公司的债务均届期未偿，且甲公司怠于向丙公司主张债权。下列哪些表述是正确的？（　　）（11年司考.卷三.多59）

A.乙公司对丙公司享有应收账款质权

B.丙公司应对乙公司承担保证责任

C.乙公司可以对丙公司提起代位权诉讼

D.乙公司可以要求并存债务承担人丙公司清偿债务

22.甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的？（　　）（13年司考.卷三.多57）

A.乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记

B.乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务

C.乙有权要求丙以房屋价值为限承担担保义务

D.乙有权要求丙承担损害赔偿责任

23.甲向乙借款，欲以轿车作担保。关于担保，下列哪些选项是正确的？（　　）（13年司考.卷三.多58）

A.甲可就该轿车设立质权

B.甲可就该轿车设立抵押权

C.就该轿车的质权自登记时设立

D.就该轿车的抵押权自登记时设立

24.2021年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2021年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？（　　）

A.王某、李某的借款之债消灭

B.李某的租赁权可对抗张某的抵押权

C.王某、李某修订租赁合同行为无效

D.李某可向王某主张违约责任

25.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的？（　　）（15年司考.卷三.多53）

A.乙应向银行承担违约责任

B.丙应代为向银行还款

C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项

D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权

26.2014年7月1日，甲公司、乙公司和张某签订了《个人最高额抵押协议》，张某将其房屋抵押给乙公司，担保甲公司在一周前所欠乙公司货款300万元，最高债权额400万元，并办理了最高额抵押登记，债权确定期间为2014年7月2日到2015年7月1日。债权确定期间内，甲公司因从乙公司分批次进货，又欠乙公司100万元。甲公司未还款。关于有抵押担保的债权额和抵押权期间，下列哪些选项是正确的？（　　）（15年司考.卷三.多54）

A.债权额为100万元

B.债权额为400万元

C.抵押权期间为1年

D.抵押权期间为主债权诉讼时效期间

27.下列哪些情形下权利人可以行使留置权？（　　）（15年司考.卷三.多55）

A.张某为王某送货，约定货物送到后一周内支付运费。张某在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝，张某可留置部分货物

B.刘某把房屋租给方某，方某退租搬离时尚有部分租金未付，刘某可留置方某部分家具

C.何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处，后丁某取行李时认为寄存费过高而拒绝支付，寄存处可留置该行李

D.甲公司加工乙公司的机器零件，约定先付费后加工。付费和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置机器零件

28.甲对乙享有债权500万元，先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权，均办理了登记，且均未限定抵押物的担保金额。其后，甲将其中200万元债权转让给戊，并通知了乙。乙到期清偿了对甲的300万元债务，但未能清偿对戊的200万元债务。对此，下列哪些选项是错误的？（　　）（16年司考.卷三.多55）

A.戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元

B.戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额依房屋价值的比例确定

C.戊必须先后就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额由戊自主决定

D.戊只能在丙的房屋价款不足以使其债权得到全部清偿时就丁的房屋行使抵押权

29.甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。下列哪些选项是正确的？（　　）（17年司考.卷三.多55）

A.乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权

B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权

C.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权

D.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利

30.甲超市与乙公司存在长期进货关系，丙公司以其办公用房在300万元的额度范围内为甲超市在未来5个月内连续发生的货款债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。两个月后，乙公司将其中一笔30万元的货款债权转让给丁公司，并通知了甲公司。就以上事实，下列哪些表述是不正确的？（　　）

A.若抵押权设定前，甲超市另欠乙公司50万元债权，当事人可以约定将之纳入抵押担保的范围

B.30万元债权转让有效，丁公司有权主张抵押权

C.若30万元债权转让未通知甲公司，丁公司将因此而无权主张抵押权

D.在本题所述的5个月内，丙公司不得转让其办公用房

31.甲公司为扩大生产规模向乙银行借款，以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品设立抵押。乙银行向甲公司发放贷款，但未办理抵押登记。关于甲公司的抵押，下列选项正确的是？（　　）

A.该抵押合同为动产浮动抵押合同

B.乙银行自抵押合同生效时取得抵押权

C.抵押登记机关为抵押财产所在地的市场监督管理部门

D.乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人

32.甲向乙借款，以房屋设定抵押权，并办理了抵押登记，之后甲将该房屋出租给不知情的丙，预收了2年的租金。借款到期后甲无力清偿债务。半年后，经乙请求，该房屋被法院委托拍卖，由丁竞买取得。下列选项错误的是？（　　）

A.丁有权请求丙腾退房屋，丙无权要求丁退还剩余租金

B.丁有权请求丙腾退房屋，丙有权要求丁退还剩余租金

C.丙有权要求丁继续履行租赁合同

D.甲与丙之间的租赁合同无效

三、不定项选择题

1.李祥与银行签订借款抵押担保合同，以一幢价格为20万元的房屋作抵押，借款15万元，并办理抵押登记；后李祥从袁某处借款7万元，仍以该房屋抵押担保，并办理了登记。李祥又以家中冰箱、彩电等总计2.5万元作抵押，向蒋某借款3万元，写了借条和抵押担保书；后李祥从沈某处借款2万元，仍以上述财产作抵押，签订了借款抵押协议书。李祥还向张某借款3万元，未提供担保。李祥利用借得的款项购买了价值7万元的东风货车一辆并办理了财产保险。在经营过程中，因为周转资金需要，用该货车作抵押向韩某借款4万元，并办理了抵押登记。李祥在各项借款到期后均无力还款。某日，李祥驾车从甲地返回其住所乙地，途经丙地时遇到山体滑坡，车被严重损坏。由于无力偿还，只好将房屋拍卖进行清偿，下列表述正确的是：（　　）。

A.先就银行的债权进行清偿，若该房屋价值尚有余额，再清偿袁某的债权

B.应先就袁某的债权进行清偿，若房屋价值尚有余额，再清偿银行的债权

C.应按房屋价值对银行和袁某进行等额清偿

D.应将该房屋价值按李祥的贷款与袁某的债权的比例对银行和袁某清偿

2.李洋有房屋一间，1995年7月20日，李洋与薛兵签订了一份期限为2年的租赁合同，由薛兵承租该房屋。同年10月8日，张浩向李洋提出愿意购买该房屋，李洋将欲出卖房屋的情况告诉了薛兵，到12月18日，薛兵无任何答复，李洋遂与张浩签订了买卖合同，将该房屋以5万元的价格卖给张浩。张浩随后支付了全部价款。在双方准备办理房产变更登记的前几天，薛兵找到李洋，愿意以6万元购买此房，李洋遂又与薛兵签订了买卖合同，并当即办理了房产变更登记。不久，薛兵以该房设定抵押向银行贷款。就房屋租赁关系而言，下列表述正确的是（　　）。

A.该房屋为私房，李洋出租后，有权自由转让，无须通知承租人

B.房屋租金由李洋与薛兵协商决定，法律无最高数额限制

C.李洋将该房屋卖给他人后，如新房主不愿意继续出租，则新房主有权终止租赁合同

D.该合同既可以是书面形式，也可以是口头形式

3.甲因个人购买房屋向乙借款20万元。由丙作为保证人，未约定保证范围。甲还提供了丁的一辆价值10万元的奥迪轿车作为抵押，双方办理了抵押登记。若甲到期不能清偿借款，则乙可以（　　）。

A.直接向丙要求清偿全部债务

B.先要求丁以其奥迪车变价清偿10万元借款，不足部分再向丙要求清偿

C.只有丙无力清偿全部债务时，才可以向丁要求以其奥迪车变价清偿

D.请求丙清偿债务，或请求丁以其奥迪车变价清偿

4.甲向乙借款500元，将自己的一辆自行车和一只鸡质押给乙，具备形式要件。则：在质权存续期间（　　）。

A.乙对自行车享有使用权

B.乙对自行车享有出租权

C.乙对母鸡下的蛋享有收取权

D.乙对母鸡下的蛋享有所有权

5.甲与乙签订一借款合同，同时将自己的车抵押给乙，并签订了抵押合同，甲向乙交付了该车的权利凭证。双方欲办理抵押登记，却因当地没有开办这种登记业务，未果。后甲又从丙处租来一辆车，并将此车质押给乙，具备形式要件。在抵押期间，甲将自己的车转让给丁，并办理了过户手续。则：关于甲与乙之间的抵押合同（　　）。

A.有效

B.无效，因未办理登记

C.有效，但未生效

D.效力未定

6.陈某向贺某借款20万元，借期为2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答（1）～（2）题。

（1）如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对，下列选项正确的是：（　　）。

A.贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意

B.若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任

C.若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任

D.若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任

（2）关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法，下列选项正确的是：（　　）。

A.贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

B.贺某在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权

C.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月

D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年

7.顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某，租期为2年。在租赁期间内，张某谎称电脑是自己的，分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款，但张某把电脑实际交付给了乙。后乙的这台电脑丢失并被李某拾得，因暂时找不到失主，李某将电脑出租给王某获得很高收益。王某租用该电脑时出了故障，遂将电脑交给康成电脑维修公司维修。王某和李某就维修费的承担发生争执。康成公司因未收到修理费而将电脑留置，并告知王某如7天内不交费，将变卖电脑抵债。李某听闻后，于当日潜入康成公司偷回电脑。

关于康成公司的民事权利，下列说法正确的是：（　　）。（15年司考.卷三.不定项91）

A.王某在7日内未交费，康成公司可变卖电脑并自己买下电脑

B.康成公司曾享有留置权，但当电脑被偷走后，丧失留置权

C.康成公司可请求李某返还电脑

D.康成公司可请求李某支付电脑维修费

8.甲、乙双方于2020年5月6日签订水泥供应合同，乙以自己的土地使用权为其价款支付提供了最高额抵押，约定2021年5月5日为债权确定日，并办理了登记。丙为担保乙的债务，也于2020年5月6日与甲订立最高额保证合同，保证期间为一年，自债权确定日开始计算。

请回答第（1）～（3）题。

（1）水泥供应合同约定，将2020年5月6日前乙欠甲的货款纳入了最高额抵押的担保范围。下列说法正确的是：（　　）。

A.该约定无效

B.该约定合法有效

C.如最高额保证合同未约定将2020年5月6日前乙欠甲的货款纳入最高额保证的担保范围，则丙对此不承担责任

D.丙有权主张减轻其保证责任

（2）甲在2020年11月将自己对乙已取得的债权全部转让给丁。下列说法正确的是：（　　）。

A.甲的行为将导致其最高额抵押权消灭

B.甲将上述债权转让给丁后，丁取得最高额抵押权

C.甲将上述债权转让给丁后，最高额抵押权不随之转让

D.2021年5月5日前，甲对乙的任何债权均不得转让

（3）乙于2021年1月被法院宣告破产，下列说法正确的是：（　　）。

A.甲的债权确定期届至

B.甲应先就抵押物优先受偿，不足部分再要求丙承担保证责任

C.甲可先要求丙承担保证责任

D.如甲未申报债权，丙可参加破产财产分配，预先行使追偿权

9.甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，根据乙银行要求，丙为此项贷款提供连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。

请回答第（1）～（2）题。

（1）关于甲公司的抵押，下列选项正确的是：（　　）（17年司考.卷三.不定项89）

A.该抵押合同为最高额抵押合同

B.乙银行自抵押合同生效时取得抵押权

C.乙银行自抵押登记完成时取得抵押权

D.乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人

（2）如甲公司未按期还款，乙银行欲行使担保权利，当事人未约定行使担保权利顺序，下列选项正确的是：（　　）。（17年司考.卷三.不定项91）

A.乙银行应先就甲公司的抵押实现债权

B.乙银行应先就丁的质押实现债权

C.乙银行可选择就甲公司的抵押或丙的保证实现债权

D.乙银行可选择就甲公司的抵押或丁的质押实现债权

四、名词解释

1.担保物权

2.抵押权（中国人民大学2013年研究生入学考试题）

3.质权

4.留置权（中国人民大学2010年研究生入学考试题）

五、简答题

1.简述担保物权的特征与分类。（中国人民大学2012年研究生入学考试题）

2.简述动产质权人的权利。

六、论述题

试述留置权取得的条件。

七、案例分析题

1.大华贸易公司为筹措资金，向某银行贷款400万元，银行要求大华公司就贷款提供担保，大华公司即以本公司子弟学校的教学楼为抵押物设定抵押（该楼价值300万元），又由市政府及吉利商场（法人单位）为其提供保证。在保证合同中未提及保证方式及各保证人所应承担的保证份额。

（1）假定抵押物为该公司之办公楼，保证人为吉利商场与来顺公司。二保证人应如何承担保证责任？为什么？

因经营不善，大华公司与银行协议，把还贷期限推迟一年，吉利商场与来顺公司考虑到与大华公司长期以来的良好关系，口头同意了该协议。变更后的履行期届满后，大华公司仍不能偿还贷款本息共600万元，在就办公大楼拍卖优先受偿后，银行还有300万元债权未受清偿。

（2）银行能否向保证人请求承担保证责任？如能，应怎样承担；如不能，为什么？

2.1999年7月，大发公司与和顺公司签订了一份合同。该合同约定和顺公司为大发公司加工特种空调机50台，每台加工费5000元，由大发公司提供原材料，交货时间为次年6月底，交货的同时交付加工费。和顺公司于次年6月中旬完成了该批空调机的加工，就通知大发公司取货付款。大发公司直到7月10日才派一辆货车来和顺公司取空调机，并请求和顺公司同意延期付款。和顺公司见大发公司未能付款，就拒绝让大发公司的汽车取货，为了保证大发公司能付款，同时将大发公司的货车也予以扣留，并通知大发公司必须在50天内将加工费交齐，否则将空调机连同货车一并处理以抵加工费。

请根据以上案情回答以下问题：

（1）和顺公司是否可以在大发公司不交加工费的50天后处理留置物？

（2）如在和顺公司扣留空调机与汽车期间发生意外火灾，空调机全部被毁，和顺公司是否还有权要求大发公司偿还加工费？

3.王强到一修理部将自己的一辆旧自行车让人维修。3天后，王强来取车，修理部让其支付修车费20元，王强认为价格太高，拒绝付款。修理部出示了维修价目表并声明如不付款将扣留其自行车。双方争执不下，王强遂表示不要自行车，从此也就不了了之。一月后，王强骑摩托车经过此地，恰巧其摩托车坏了，不得已只好到此修理；修理完毕，修理部要求付款50元，加上上次修自行车费20元，共是70元。王强认为上次费用已用自行车抵了，于是不付上次费用；修理部人员说旧自行车他们不要，要求王强一次付清费用；否则，连摩托车一起扣留。问：

（1）修理部两次扣留是否合法？为什么？

（2）若修理部第一次将自行车变卖得款50元应如何处理？

（3）本案应如何处理？为什么？