配套测试

一、单项选择题

1.甲、乙订立借款合同，乙向甲交付人民币20万元，从完整意义上讲甲取得货币的（　　）。

A.占有权　B.使用权

C.处分权　D.所有权

2.王强在游乐园陪女儿玩耍时不慎丢失了一块手表，游乐园工作人员拾得后即交给公安部门。王强未能在期限内前去认领，公安部门即依有关规定将手表交寄售商店出售。张军从寄售商店购得手表后，将其送给了女友兰兰。兰兰在一次公园旅游中该手表被小偷偷去，小偷在路边将这块表以低价格卖给下夜班回家路过的工人陈平。这块表应归（　　）。

A.王强所有　B.张军所有

C.兰兰所有　D.陈平所有

3.下列属于财产所有权的原始取得的有（　　）。

A.甲继承其父的一套房屋

B.乙送给今年刚满7岁的小兵一台电脑做生日礼物

C.丙的银行存款共得利息80元

D.12岁的丁把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友

4.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（　　）（08年司考.卷三.单8）

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

5.李某新购高档皮包一个，乘坐出租车时不慎遗失，出租车司机王某捡到后诈称是自己物品于旧货市场上卖给吴某，吴某将之放在同事何某处，何某急于还债将该皮包卖给苏某，苏某对何某并非皮包主人一事毫不知情，则此时皮包归（　　）所有。

A.李某　B.苏某

C.吴某　D.王某

6.下列不属于收益行为的是（　　）。

A.收取牛身体内部的牛黄

B.采摘荔枝树上成熟的荔枝

C.外商独资企业的职员领取的奖金

D.股民通过买卖股票获取股息

7.甲委托乙购买日立相机，乙去购买时，正值日立相机举行有奖销售。乙买了相机后按规定得了4张抽奖券，但未把这4张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得彩电一台。这台彩电应当（　　）。

A.归甲所有

B.归甲所有，但应适当奖励乙

C.归乙所有

D.归甲、乙二人共有

8.甲收藏一幅周秀青的画，委托乙保管，乙长期挂于家中，现乙死亡，乙之子丙对乙的财产进行了继承，则（　　）。

A.丙因公信原则取得该画的所有权

B.丙因善意取得制度而获得该画的所有权

C.丙因继承取得该画的所有权

D.丙不能取得该画的所有权

9.甲的一头牛得了传染病，甲将该牛拉到野外抛弃。乙偶然路过发现，将该牛收养，治愈该牛的病。2个月后，甲听说此事，向乙索要此牛。依照法律，甲（　　）。

A.有权请求乙返还此牛，因为乙拾得牛并据为己有，构成不当得利

B.有权请求乙返还此牛，但应补偿乙喂养此牛所付出的费用及劳务费

C.无权请求乙返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，乙基于先占而取得牛的所有权

D.无权请求乙退还此牛，但可以请求乙给予适当补偿

10.物被非所有人的占有人转让给第三人，所有人有权请求第三人返还原物的情形有（　　）。

A.占有人根据所有人的意思取得对物的占有，该占有人将物非法转让给第三人，该第三人善意并有偿地取得物

B.占有人非依据所有人的意思取得对物的占有，该占有人将物非法转让给第三人，该第三人善意并有偿地取得物

C.占有人根据所有人的意思取得对物的占有，该占有人将原物非法转赠给善意第三人

D.小偷将偷来的赃物在公共市场上出售，第三人不知是赃物而购买

11.下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？（　　）

A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

12.甲不慎将笔记本电脑丢失，乙捡到后，委托丙拿到电脑二手市场上出卖，丁以市价买下该电脑后被甲发现，要求丁返还该电脑。下列判断正确的是（　　）。

A.丁应协助甲从乙处要回所付价款

B.丁返还之后，可以要求乙返还价款

C.丁退还之后，可以要求丙承担违约责任，返还价款

D.丁已取得电脑的所有权，无须返还

13.甲散步时捡到一只小母狗，将其牵回家饲养，并花钱配种生了三个小狗宝宝。后来失主乙找到甲要狗。下列选项中正确的是（　　）。

A.甲根据先占原则取得狗的所有权，乙无权要回

B.母狗应归还给乙，小狗是乙劳动所得，不必归还

C.母狗、小狗都应归还给乙，乙应付给甲饲料费、劳务费和配种费

D.母狗、小狗都应归还给乙，乙应付给甲饲料费、劳务费，配种费不必支付

14.甲将自己所有的老房一套借给乙居住，乙见该房实在太破，乙未告知甲，便将房屋翻盖一新。对此房屋所有权的归属，下列说法中正确的是（　　）。

A.房子应归甲所有，但应该适当补偿乙

B.房子应归甲所有，乙侵害房屋所有权，应该承担赔偿责任

C.房子归乙所有，但应该适当补偿甲

D.房子归乙和甲共同所有

15.1999年10月20日，甲、乙签订耕牛买卖合同，10月22日，甲向乙交付耕牛5头，双方约定在乙公司办理完企业达标验收检查之后再付款。付款后，牛的所有权即转移给乙。11月15日，乙付款。在此期间，乙将5头牛交丙使用，共获租金2000元，甲得知此事要求乙将这2000元交给甲，乙拒绝，双方遂发生诉讼。下列表述正确的是（　　）。

A.该笔租金2000元应归甲所有

B.该笔租金2000元应由甲、乙平分

C.设甲在11月30日才向乙交付5头牛，从11月15日至30日，甲将这5头牛租给丁，获租金1200元，该租金应归甲所有

D.在上述C项条件下，该租金（1200元）应归乙所有

16.甲公司出卖钢材给乙公司，合同订立的日期是2000年3月1日，并在合同中注明“钢材的所有权在乙公司付清货款时才转移”。乙公司在2000年4月5日支付了第一笔货款，甲公司按照合同规定在4月10日将钢材运到乙公司，乙公司检验并接收了钢材，5月10日付清余款。该宗钢材所有权的转移时间是（　　）。

A.2000年3月1日

B.2000年4月5日

C.2000年4月10日

D.2000年5月10日

17.添附理论中的加工是指（　　）。

A.一方使用他人的财产，将其加工改造成具有更高价值财产的行为

B.将不同所有人的动产互相混合在一起，难以分开的行为

C.将不同所有人的财产密切结合在一起的行为

D.以所有的意思占有无主动产而取得所有权的行为

18.某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求清除危险，他们行使的是（　　）。

A.所有权

B.地役权

C.相邻权

D.宅基地使用权

19.甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的（　　）。

A.相邻权

B.房屋所有权

C.宅基地使用权

D.宅基地所有权

20.红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？（　　）（10年司考.卷三.单7）

A.该楼发生的管理费用应按投资比例承担

B.该楼所有权为按份共有

C.红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜

D.彩虹公司对其享有的份额有权转让

21.甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为己用。其间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的？（　　）（12年司考.卷三.单8）

A.甲将乙的停车位占为己用，甲属于恶意、无权占有人

B.丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权

C.乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时，可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权

D.无论丙是善意或恶意的占有人，乙都可以对其行使占有返还请求权

22.甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的？（　　）（13年司考.卷三.单6）

A.2012年3月，甲、乙按份共有房屋

B.2012年8月，甲、乙按份共有房屋

C.2012年9月，丁为房屋所有人

D.2012年12月，戊为房屋所有人

23.张某遗失的名表被李某拾得。1年后，李某将该表卖给了王某。再过1年，王某将该表卖给了郑某。郑某将该表交给不知情的朱某维修，因郑某不付维修费与朱某发生争执，张某方知原委。下列哪一表述是正确的？（　　）（13年司考.卷三.单6）

A.张某可请求李某返还手表

B.张某可请求王某返还手表

C.张某可请求郑某返还手表

D.张某可请求朱某返还手表

24.甲有件玉器，欲转让，与乙签订合同，约好10日后交货付款；第二天，丙见该玉器，愿以更高的价格购买，甲遂与丙签订合同，丙当即支付了80%的价款，约好3天后交货；第三天，甲又与丁订立合同，将该玉器卖给丁，并当场交付，但丁仅支付了30%的价款。后乙、丙均要求甲履行合同，诉至法院。下列哪一表述是正确的？（　　）（13年司考.卷三.单11）

A.应认定丁取得了玉器的所有权

B.应支持丙要求甲交付玉器的请求

C.应支持乙要求甲交付玉器的请求

D.第一份合同有效，第二、三份合同均无效

25.方某将一行李遗忘在出租车上，立即发布寻物启事，言明愿以2000元现金酬谢返还行李者。出租车司机李某发现该行李及获悉寻物启事后即与方某联系。现方某拒绝支付2000元给李某。下列哪一表述是正确的？（　　）（13年司考.卷三.单13）

A.方某享有所有物返还请求权，李某有义务返还该行李，故方某可不支付2000元酬金

B.如果方某不支付2000元酬金，李某可行使留置权拒绝返还该行李

C.如果方某未曾发布寻物启事，则其可不支付任何报酬或费用

D.既然方某发布了寻物启事，则其必须支付酬金

26.甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的？（　　）（15年司考.卷三.单5）

A.甲有权提出更正登记

B.房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户

C.《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系

D.如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得

27.甲遗失手链1条，被乙拾得。为找回手链，甲张贴了悬赏500元的寻物告示。后经人指证手链为乙拾得，甲要求乙返还，乙索要500元报酬，甲不同意，双方数次交涉无果。后乙在桥边玩耍时手链掉入河中被冲走。下列哪一选项是正确的？（　　）（17年司考.卷三.单6）

A.乙应承担赔偿责任，但有权要求甲支付500元

B.乙应承担赔偿责任，无权要求甲支付500元

C.乙不应承担赔偿责任，也无权要求甲支付500元

D.乙不应承担赔偿责任，有权要求甲支付500元

28.孟某的妻子刘某收拾房间时发现一件孟某的旧大衣，将其扔到楼下的垃圾箱里。后孟某问刘某自己的大衣为何不见了。刘某说已经扔掉了。孟某问大衣里价值27500元的手表拿出来了吗，刘某说没有。经查，该大衣连同手表被同小区捡拾垃圾的徐老太捡走。关于本案，下列哪一说法是正确的？（　　）

A.刘某将孟某大衣扔掉的行为属于事实行为

B.大衣属于遗失物，徐老太应当返还

C.手表属于无主物，徐老太可以先占

D.徐老太应当返还手表，但大衣可以先占

29.苏某邀请其他人前往海河大饭店聚餐。前往饭店前，苏某在海鲜市场张某处购买了一只大海螺。后交给海河大饭店加工，厨师何某剥开发现海螺里有一颗橙色的椭圆形大珍珠。请问珍珠归谁所有？（　　）

A.苏某

B.张某

C.海河大饭店

D.何某

30.某地因地理位置原因经常有陨石掉落，当地人多以陨石买卖为业且收入颇丰。一天，一块陨石从天而降，落入乙家的菜地里。邻居甲看到后将其捡到。关于陨石的归属，下列哪一说法是正确的？（　　）

A.归甲所有

B.归乙所有

C.归甲、乙共同共有

D.归国家所有

二、多项选择题

1.依照我国民法原理，土地权从其法律性质讲，属于哪种权利？（　　）

A.自物权　B.用益物权

C.他物权　D.限定物权

2.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一层至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（　　）

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

3.下列属于所有权的原始取得方法的有（　　）。

A.甲将乙的一块玉石加工成工艺品，乙补偿甲的料钱、工钱后取得工艺品的所有权

B.国家取得无人继承的遗产所有权

C.丙将丁委托保管的古画直接卖给了不知情的戊

D.农民采摘自己家果园里的荔枝

4.财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，属于原始取得方法的有（　　）。

A.原物的所有人取得孳息的所有权

B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权

C.国家取得所有人不明的埋藏物的所有权

D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权

5.刘某租住陈某之房，租期至1998年8月，陈某欠刘某10万元债务，应于1998年7月至1998年8月归还，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某不可以（　　）。

A.留置该房屋作为担保

B.出售房屋并优先受偿

C.以应付租金抵债

D.将价值10万元的部分房屋收归己有

6.甲欠乙1000元，甲将20张面值50元的奖券拿给乙，并告诉乙奖券半年后可以兑现，利息比存款利息高。乙表示同意并收下了奖券。后来这20张奖券中的一张得了头等奖，奖金5万元。甲得知后，找到乙要用1000元现金换回20张奖券，乙不同意。下列说法中错误的有（　　）。

A.甲向乙交付20张奖券代替现金交付的债的履行行为得到乙的同意，已使双方的债关系消灭，同时20张奖券的所有权发生转移，乙取得奖券所有权

B.甲向乙交付20张奖券只是作为债的担保，奖券的所有权没有发生转移

C.奖金应归乙所有，因为奖金属于奖券的法定孳息，其所有权的归属取决于奖券的所有权之归属，而奖券的所有人是乙

D.奖金应归甲所有，但甲应该适当地分给乙一部分奖金，因为甲的本意只是以奖券所包含的1000元存款和较高的利息的价值来抵债，并没有转让奖金的取得权

7.下列案件，哪些适用返还原物？（　　）

A.张某借了王某的手表把它卖给了刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还

B.宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下金项链，李某要求王某返还

C.贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还

D.赵某向钱某购羊2只，钱某将羊交付赵某后，赵某又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱某无奈要求赵某返还2只羊

8.在法律没有特别规定或合同没有特殊约定时，下列哪些权利人可以取得原物所生自然孳息的所有权？（　　）

A.农村土地承包经营权人

B.采矿权人

C.典权人

D.质权人

9.私营企业王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？（　　）

A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权

B.张某基于先占取得电脑的所有权

C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿

D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权

10.在下列民事纠纷中，哪些应按照相邻关系处理？（　　）

A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷

B.甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷

C.甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷

D.甲村在河流上修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷

11.刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？（　　）（14年司考.卷三.多55）

A.可直接向登记机构申请更正登记

B.可向登记机构申请异议登记

C.可向法院请求确认其为所有权人

D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

三、不定项选择题

1.赵某、钱某都是某公司职员，两人同住一宿舍。2008年春，公司派赵某到珠海办事处工作1年。临行前，赵某将已使用了1年的一台21英寸彩电委托给钱某保管并允其使用。1个月后，赵某给钱某写信说自己买了一台进口彩电，委托其将保管的彩电以适当价格出售。同单位的司机孙某知道此事后，对钱某表示想以低价购买，并嘱钱某给赵某写信说该电视机显像管有毛病，图像不清，以便使赵某降价出售。钱某考虑到孙某经常给自己免费送东西，便按孙某的意思给赵某写信。赵某回信说显像管有毛病可以低价出售。于是，孙某以500元的价格买下该电视机。后孙某又很快以2000元的市价将电视机卖给李某。事隔一个月，李某因其妹李娟出嫁向周某借钱某1500元，李某、周某约定以该电视机质押，并立有质押字据。后李某并未将电视机交付给周某，反将电视机作为嫁妆送给李娟。为送李娟和嫁妆，李某请司机吴某运送，约定了运费。吴某因饮酒过多，驾车狂奔，与迎面超速行驶的汽车相撞（该汽车系司机王某个人所有）。吴某和李娟均受伤，电视机被毁。现请回答（1）～（4）各题所列的问题。

（1）在电视机损毁之前，该电视机的所有权应属谁？（　　）

A.赵某

B.孙某

C.李某

D.李娟

（2）本事例中，哪些民事行为不具有法律效力？（　　）

A.李某与吴某之间的运输合同行为

B.李某与周某之间的借贷合同行为

C.李某与周某之间的质押行为

D.赵某与钱某之间的委托行为

（3）本事例中李娟受伤的医药费应如何承担？（　　）

A.吴某承担

B.吴某和王某平均分担

C.主要由吴某承担，王某给予适当补偿

D.吴某和王某根据各自的过错程度按比例承担

（4）本事例中，周某提出的哪些诉讼请求法院不应予以支持？（　　）

A.要求李某提供新的担保

B.追究李某未履行质押合同的违约责任

C.要求李某提前返还借款

D.主张与李某的借款合同无效

2.2008年5月1日，某甲在公园游玩时，把佩戴的一条项链丢失。该项链被公园的管理人员拾得后交给了有关的行政管理部门。因某甲未能在行政管理部门规定的保管期限内前去认领，该行政管理部门即依照有关规定将项链交给代售店拍卖。该项链后来被某乙以拍卖价买下。2009年秋，某乙因参加运动会，把项链放在更衣室中，因人多混杂，管理不善，项链被小偷偷走。2010年1月，这个小偷被抓获。在审讯过程中，小偷供认自己曾偷得一条项链，并已将该项链以900元现款卖给了同事某丙，某丙并不知内情。经查，项链的失主为某乙。某乙即根据公安局的通知前去认领，而某甲也偶然认得此项链是自己在公园丢失的那条，要求某乙返还，某乙不允；某丙也认为项链是自己买的，要求拥有该项链，三方争执不下，于是某甲和某丙均起诉至人民法院，要求确认各自对项链的所有权。请回答下列问题：

（1）在本案中谁最终享有项链的所有权？（　　）

A.某甲

B.某乙

C.某丙

D.国家

（2）某丙从小偷处购得项链的行为属于：（　　）。

A.善意取得

B.无因管理

C.不当得利

D.无效民事行为

（3）行政管理部门将项链交给代售店拍卖的行为：（　　）。

A.非法。因为侵犯了某甲对项链的所有权

B.非法。因为行政部门的义务只是找到失主并归还项链

C.合法。因为某甲超过认领期限而未认领，已经丧失了对项链的所有权

D.合法。因为项链在此时已属无主财产，由国家取得所有权

（4）某乙从代售店购得项链的行为，其结果为：（　　）。

A.不当得利

B.所有权的转移

C.买卖合同的履行

D.善意取得

四、简答题

1.简述公民个人财产所有权的概念和法律特征。

2.简述所有权的特征。

3.简述所有权的权能。

五、论述题

1.试述善意取得的构成条件。

2.结合物权法的相关规定，谈谈建筑物区分所有权的主要内容。（北京大学法学院2010年考研综合卷试题）

六、案例分析题

公民刘涛、张直为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张直住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张直找刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办理了过户登记。

请问：

（1）刘涛与张直之间的合同是否成立？张直是否取得房屋所有权？

（2）刘涛与刘琳之间的合同是否成立？刘琳是否取得房屋所有权？

（3）如果刘琳明知刘涛与张直有合同在先，仍订立合同并出资购买刘涛的房产，刘琳是否能取得该房所有权？

（4）如果刘琳住入该房后，张直拒绝刘琳从楼梯上下，并拿出其产权证，产权证的确将楼梯产权确认给张直，张直这种行为是否合法？