第一章　买卖合同

一、签约须知

1.在正式签订合同前，要充分了解合同相对方的情况。合同相对方的经营范围、资信状况、经营业绩、商业信誉等问题，都是签订合同前需要了解的。当事人可以到相对方所在地的工商机关查询，也可以找相对方所在行业的其他企业或者有业务往来的企业进行调查。如果是代理人出面签订合同，必须确认其代理权限。代理人通常是相对方的业务员或者管理人员。在签订合同之前，要掌握法定代表人的授权范围、授权期限以及对方企业所开具的介绍信的真实性等情况。

2.订立买卖合同时，要尽量采用官方颁布的合同范本。依据《合同法》的规定，订立合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式等多种方式，但非书面形式的合同一旦发生纠纷，不容易确定当事人双方的责任。所以，为防范合同陷阱，买卖合同应当尽可能地用书面形式订立。合同的内容可以参照或者直接采用官方颁布的合同范本。如果条件允许的话，可以到工商机关进行合同鉴证。

3.买卖合同中的卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该标的物的人；在买卖合同中，应当对标的物作出详细的描述；对货物质量在合同中应当明确约定，方便将来验收，避免因质量标准不明确而引起纠纷；在买卖合同中，交货的时间、地点和方式是关键内容之一，关系到买卖双方的签约目的能否实现以及标的物毁损灭失的风险由谁承担的问题。所以，对交货的时间、地点和方式必须明确约定。通常情况下，标的物的所有权自交付时起转移，毁损灭失的风险也随之转移给买方。

4.包装方式在货物安全运送的过程中发挥着重要作用。如果买卖合同中对于货物的包装方式无约定，应当采取行业通用的包装方式，没有通用的包装方式，应当采用足以保护标的物的包装方式；标的物的检验标准和方法等条款也是买卖合同中的重要内容。买方在收到货物时，需要对货物的质量、重量、等级、包装、规格等情况进行必要的查验或者鉴定。因此，买卖合同中应当对进行检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题后提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构等内容进行约定。

5.一旦发生买卖合同纠纷，当事人要积极主张权利，注意保全有关证据。在法律规定的期间内向人民法院提起诉讼，以免因超过诉讼时效导致自身权利得不到法律的保护。在签订买卖合同的过程中，对签约地点、交货地点要格外注意。因为将来一旦发生纠纷，将由签约地或者交货地的人民法院或仲裁委员会审理或仲裁。

二、重点法条[1]

第一百三十三条　标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第一百三十六条　出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

［相关法条］

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第七条　合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》

第七条　下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称“交易习惯”：

（一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法；

（二）当事人双方经常使用的习惯做法。

对于交易习惯，由提出主张的一方当事人承担举证责任。

第一百四十一条　出卖人应当按照约定的地点交付标的物。

当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；

（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

第一百四十二条　标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第一百四十七条　出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。

［相关法条］

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条　对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第一百四十八条　因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

第一百六十条　买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付，但约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。

第一百六十一条　买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

第一百六十三条　标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。

第一百六十七条　分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

三、典型案例

卖方因买方濒临破产停止履行合同，是否构成违约？

2011年6月，某机械厂与某纺织厂经过协商，签订了买卖合同。根据合同的约定，某机械厂向某纺织厂提供两条生产线，同时，由某机械厂负责送货、安装、调试。待调试完毕，经验收能够顺利运营生产后，某纺织厂在一个月内支付该两条生产线的全部费用。协议订立后，某机械厂遂组织人力物力，准备将机器设备运抵某纺织厂进行安装调试。但该厂从其他渠道得知，某纺织厂因为经营管理不善，导致资不抵债，已经面临破产的境地。为了保险起见，某机械厂便派工作人员到相关部门进行查询，结果证实了这一说法。考虑到自己在给其安装生产线后能否收回货款的问题，某机械厂便致电某纺织厂，表示因某纺织厂目前的经济状况不佳，合同有可能不能正常履行，因此通知某纺织厂暂且不为其安装这两条生产线，待某纺织厂经济条件有所恢复后，再组织人员进行安装。如果某纺织厂坚持要求现在安装，请某纺织厂提供担保。某纺织厂要求某机械厂履行合同义务未果，向人民法院提起诉讼，认为合同没有约定提供担保事项，某机械厂无故不履行合同义务，应承担违约责任并继续履行合同。

《合同法》第68条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”第69条规定：“当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。”上述法律规定赋予在合同法律关系中应当先履行债务的当事人的权利，被称为不安抗辩权。本案涉及的法律问题即是不安抗辩权的问题。

在本案中，某机械厂与某纺织厂签订了生产线合同。该合同为双务有偿合同，合同的一方当事人某机械厂负有先履行合同的义务。在合同履行前，某机械厂得知某纺织厂面临经济危机，有可能会使合同无法履行。经过调查，这一事实被证明。根据《合同法》的上述规定，某机械厂的做法是合理适当的，也履行了相应的附随义务，因此，其有权利中止履行合同规定的义务，不构成违约。这是行使法律赋予当事人的不安抗辩权。如果某纺织厂不能为其履行合同义务提供担保，某机械厂有权解除合同。

假意磋商给他人造成损失的，应否赔偿？

罗卫东素与刘德敏不和。因此，当罗卫东得知陈光要转让自己的服装店，并且价格非常优惠，而刘德敏也有意向购买时，罗卫东便想从中作梗，使刘德敏不能以那么优惠的价格购买陈光的服装店。罗卫东虽然根本没有购买陈光的服装店的意图，但还是与陈光进行了谈判，并且罗卫东所出的价格比刘德敏的出价高出了10％。当陈光与罗卫东谈到实质性问题——即何时签订合同时，罗卫东总是以自己还没准备好货源为由拖时间。面对这高价的诱惑，陈光并没有把罗卫东的拖延时间放在心上，而是有意将服装店转卖与罗卫东，并与罗卫东进行了很长时间的谈判，也坚决拒绝了刘德敏的意向。然而，当刘德敏购买了另一家服装店后，罗卫东立即找到陈光，表示自己因为资金周转的问题，暂时不想购买陈光的店了。在这种情况下，陈光错过了转让时机。由于陈光急需资金，因此，陈光只能以非常低的价格将服装店转让了。为此，陈光认为在服装店的转让过程中所遭受的损失完全是由于罗卫东的行为造成的，要求罗卫东赔偿损失。罗卫东不同意。陈光只得诉至法院。

我国《合同法》第42条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”在合同的缔结过程中，当事人如果出现法律规定的某些行为并给对方造成损害的，必须承担缔约过失责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人的信赖利益遭受损失，因此而应当承担民事责任的情况。

本案中，罗卫东在没有订立合同的意思的情况下，为了阻止刘德敏购买而假借订立合同的名义进行谈判，致使陈光遭受了不应有的损失，其行为符合构成缔约过失责任的条件。首先，罗卫东的行为发生在与陈光谈判签订合同的过程中；其次，罗卫东的行为属于缔约过失行为，罗卫东在无意与对方达成协议的情况下，为了达到阻止竞争对手购买的目的，假借订立合同的名义，与陈光进行谈判，这属于一类比较严重的缔约过失行为，而且罗卫东在主观上是故意这样做的，存在主观过错；再次，罗卫东的行为给陈光造成了经济损失，致使陈光以更低的价格将服装店转卖。根据合同法第42条的规定，罗卫东应当就陈光所遭受的损失进行赔偿。

暴风雨能否构成违约的免责事由？

2011年1月，罗嘉与某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖契约》，该契约除对房屋价格、付款方式等作出约定外，在交房时间条款中补充约定为“除不可抗力因素外，开发商应至迟于2011年6月交房，如逾期90日仍未交房，罗嘉有权利退房，有权要求开发商按合同总价的4％支付违约金，并可以要求赔偿损失。”契约签订后罗嘉按合同约定支付了首付款，可令罗嘉没有想到的是，到了2011年10月开发商仍未交房，罗嘉多次发函催促，开发商称，我们也想按合同约定按期向购房者交付商品房，但不能如期交房是由于施工中遇到暴雨，致使没法按工程进度施工，上述情况属于合同中约定的不可抗力，可以延期交房。罗嘉在多次交涉毫无结果的情况下，将开发商诉至法院，请求解除购房契约，并要求发展商退回房款并按合同总价款的4％支付违约金。

《民法通则》第153条、《合同法》第117条都规定，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。依据此规定，如果一个事件要构成不可抗力应同时具备以下几个条件：（1）事件应发生在订立合同之后。合同一方当事人在订立合同时就已知或应知的事件不能作为免责事由。（2）该事件是在订立合同时双方所不能预见的事。对于依据商业常识在订立合同时应当预见的事件不属于不可抗力，如价格涨跌等。（3）该事件的发生是不可避免、不能克服的。如果当事人能够避开事件对合同的影响，当事人能够以其拥有的手段克服事件对合同的影响，就不属于不可抗力。（4）该事件不是因为任何一方过失所引起的。开发商在发生不可抗力事件后还应按我国合同法的规定及时通知购房者，且开发商必须取得相应部门对该事件所出具的证明后方可免责。否则就不能视为不可抗力，应追究开发商的违约责任。

天气因素对施工进度的确会造成影响，但狂风或暴雨均为正常的天气现象，并非不能预见，作为开发商在销售商品房时，就应当依据该地区的气象记录，合理预计工期，确保其在承诺的交屋日期前能够顺利完工。如果在契约中将此类事件列入不可抗力条款项下，则因违反法律的明确规定，成为无效条款，同时开发商也不能以不可抗力为由而行使抗辩权。

当事人能否以政策变化为由解除合同？

2011年5月，夏宣与李响达成协议，购买李响的一套房屋。由于房屋购买于两年前，按照当时的政策，不需要缴纳二手房交易的营业税。但就在当事人双方准备办理过户手续时，国家针对二手房交易的宏观调控政策出台，二手房交易营业税征收时限由2年延长至5年。因此，该房屋的交易需要缴纳数万元的营业税。在应当由谁承担这笔税费的问题上，双方无法协商一致，李响提出解除合同，遭到夏宣的拒绝，诉至人民法院。

解决本案争议的关键是国家宏观调控政策的出台是否属于不可抗力。根据我国《民法通则》第153条、《合同法》第117条的规定，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。依据此规定，如果一个事件要构成不可抗力应同时具备以下几个条件：（1）事件应发生在订立合同之后。合同一方当事人在订立合同时就已知或应知的事件不能作为免责事由。（2）该事件是在订立合同时双方所不能预见的事。对于依据商业常识在订立合同时应当预见的事件不属不可抗力。如价格涨跌等。（3）该事件的发生是不可避免、不能克服的。如果当事人能够避开事件对合同的影响，当事人能够以其拥有的手段克服事件对合同的影响，就不属于不可抗力。（4）该事件不是因为任何一方过失所引起的。《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；……”

那么，国家宏观调控政策的出台是否属于不可抗力呢？在司法实践中，地震、海啸、战争等是最常见的被认定为不可抗力的事件。“政策出台”被认定属于不可抗力的案例非常罕见。法律界通常认为其不属于不可抗力范畴。例如，在本案中，国家针对二手房交易的调控政策的出台并非是完全不可预见的。当事人根据国家一段时期内对房产交易的调控形势的分析，完全可以对政策变化形成合理的预期，从而适当地安排交易的时间、价格；政策出台也并非使交易无法进行，合同目的无法实现，只是因为交易成本增加，导致被告的收益减少，所以不符合不可抗力的“不能克服”的特征。如果因为被告收益减少而允许解除合同，取消交易，必将损害对方当事人的利益。被告规避了交易风险，但就对方当事人而言是非常不公平的，也不利于维护交易秩序，促进市场的稳定、健康发展。所以，被告以不可抗力为由要求解除合同，理由不成立。

售楼广告是否构成合同的一部分？

某房地产开发公司开发的一商品房住宅小区进行了大量的广告宣传，其在广告中承诺：小区内设小学、超市、图书馆、保健站、公厕、独立报箱、绿地、中心花园等。谢兰在该小区附近工作，见到开发公司的广告后，觉得各方面条件都不错，经多次与开发公司接触、协商，与房地产开发公司签订《商品房预售合同》。合同签订后，谢兰依约履行了付款义务。2007年7月16日，房地产开发公司向谢兰发出入住通知，谢兰发现，小区内所谓学校、超市、图书馆、保健站等根本没有，大面积的绿地也改建成车库。谢兰认为房地产开发公司不履行广告承诺，是欺诈销售。于是，谢兰向房地产开发公司提出交涉，没有得到满意的答复，随即向人民法院提起诉讼，要求退房还款并赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”

在本案中，房地产开发商在售房前对其所出售的商品房进行了一系列的广告宣传，宣传内容包括小区将建有小学、保健站等，对原告订立商品房买卖合同产生了决定性影响。因此，按照上述司法解释的规定，开发商的广告承诺即便未在商品房买卖合同中进一步载明，仍然应当视为合同的一部分。开发商未兑现广告承诺，构成违约，原告有权解除合同并要求赔偿损失。至于开发商是否进行了虚假宣传、是否构成欺诈，与本案的处理结果没有必然联系。

四、示范文本

GF—2000—0101

工业品买卖合同（示范文本）[2]

第二条　质量标准：__________________________________________________________________________________________________________

第三条　出卖人对质量负责的条件及期限：_______________________________________________________________________________________

第四条　包装标准、包装物的供应与回收：_______________________________________________________________________________________

第五条　随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：____________________________________________________________________________

第六条　合理损耗标准及计算方法：________________________________________

第七条　标的物所有权自________________时起转移，但受买人未履行支付价款义务的，标的物属于________所有。

第八条　交（提）货方式、地点：_______________________________________________________________________________________________

第九条　运输方式及到达站（港）和费用负担：__________________________________________________________________________________

第十条　检验标准、方法、地点及期限：________________________________________________________________________________________

第十一条　成套设备的安装与调试：____________________________________________________________________________________________

第十二条　结算方式、时间及地点：____________________________________________________________________________________________

第十三条　担保方式（也可另立担保合同）：____________________________________________________________________________________

第十四条　本合同解除的条件：________________________________________________________________________________________________

第十五条　违约责任：________________________________________________________________________________________________________

第十六条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：

（一）提交________________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十七条　本合同自____________起生效。

第十八条　其他约定事项：____________________________________________________________________________________________________

GF—2000—0102

化肥买卖合同（示范文本）[3]

第二条　质量标准：__________________________________________________________________________________________________________

第三条　出卖人对质量负责的期限：_____________________________________________________________________________________________

第四条　包 装标准：____________________________________________________________________________________________________________

第五条　合 理损耗标准及计算方法：_____________________________________________________________________________________________

第六条　化肥的所有权自________________时起转移，但受买人未履行支付价款义务的，化肥属于________所有。

第七条　交（提）货方式、地点：_______________________________________________________________________________________________

第八条　运输方式及到达站（港）和费用负担：___________________________________________________________________________________

第九条　检验标准、方法、地点及期限：__________________________________________________________________________________________

第十条　结算方式、时间及地点：_______________________________________________________________________________________________

第十一条　本合同解除的条件：_________________________________________________________________________________________________

第十二条　违约责任：_________________________________________________________________________________________________________

第十三条　担保方式（也可另立担保合同）：_____________________________________________________________________________________

第十四条　合 同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

（一）提交________________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条　本合同自____________起生效。

第十六条　其他约定事项__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

GF—2000—0103

农药买卖合同（示范文本）[4]

第二条　质 量标准：___________________________________________________________________________________________________________

第三条　出卖人对质量负责的期限：______________________________________________________________________________________________

第四条　包装标准：____________________________________________________________________________________________________________

第五条　合理损耗标准及计算方法：_____________________________________________________________________________________________

第六条　化肥的所有权自________________时起转移，但受买人未履行支付价款义务的，化肥属于________所有。

第七条　交（提）货方式、地点：_______________________________________________________________________________________________

第八条　运输方式及到达站（港）和费用负担：___________________________________________________________________________________

第九条　检验标准、方法、地点及期限：__________________________________________________________________________________________

第十条　结算方式、时间及地点：_______________________________________________________________________________________________

第十一条　本合同解除的条件：_________________________________________________________________________________________________

第十二条　违约责任：_________________________________________________________________________________________________________

第十三条　担保方式（也可另立担保合同）：_____________________________________________________________________________________

第十四条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

（一）提交________________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条　本合同自____________起生效。

第十六条　其他约定事项：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

GF—2000—0105

家具买卖合同（示范文本）[5]

第二条　质量标准：____________________________________________________________________________________________________________

第三条　家具保修期为____月，在保修期内出现家具质量问题，由出卖人在___天内修好或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。

第四条　定做家具图纸提供办法及要求：__________________________________________________________________________________________

第五条　交货时间：____________________________________________________________________________________________________________

第六条　交（提）货方式、地点：_______________________________________________________________________________________________

第七条　运输方式及费用负担：_________________________________________________________________________________________________

第八条　检验标准、方法及提出异议的期限：_____________________________________________________________________________________

第九条　付款方式及期限：______________________________________________________________________________________________________

第十条　违约责任：____________________________________________________________________________________________________________

第十一条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：

（一）提交________________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十二条　其他约定事项：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

GF—2000—0106

地质机械仪器产品买卖合同（示范文本）[6]

地质机械仪器产品买卖合同附表　地质

GF—2000—0107

民用爆破器材买卖合同（示范文本）[7]

特别提醒

根据国防科学技术工业委员会、国家工商行政管理总局《关于修订民用爆破器材买卖合同示范文本的通知》、国防科学技术工业委员会民爆器材监督管理局《关于民用爆破器材买卖合同管理有关问题的通知》，签订民用爆破器材买卖合同，需要注意以下事项：

1.新合同文本一式八联，第一联审批机关存，第二联出卖单位存，第三联发货单位存，第四联发货单位所在地公安机关存，第五联买受单位存，第六联收货单位存，第七联收货单位所在地公安机关存，第八联收货单位所在地省级民爆主管部门存。自新合同文本施行之日起，买卖双方签订民用爆破器材买卖合同，须使用新文本。

2.民爆器材买卖合同，由具备民爆器材生产、经营或使用资格的单位本着双方平等自愿的原则签订。民爆器材行政主管部门负责审核民爆器材买卖双方的资质，买卖双方具备合法资质，合同应予鉴章。

3.禁止各种形式的地区封锁行为，任何单位和个人不得违反法律、行政法规和国务院的规定，以任何方式阻挠、干预民爆器材合同的签订。经民爆器材行政主管部门鉴章的合同，有关单位要严格执行，不得以签章备案等形式限制、干预合同的履行，以维护合同的严肃性。

4.年度计划订货会议上合同的审核鉴章。会前，各单位要认真做好民爆器材产品和民用单质炸药年度需求的测算和申报工作。各地民爆器材行政主管部门要认真核实汇总，按要求上报。会上，供需双方签订跨省区市合同，并由供货企业填写订货总结表，报国防科工委审核鉴章。

5.日常跨省区市合同的审核鉴章。年度计划订货会议之外，跨省区市合同直报国防科工委民爆办审核鉴章，同时提供以下材料：

（1）经营或使用单位的书面申请，包括需订购的产品品种、数量、使用地点、供货企业等情况，并抄送收货单位所在省区市民爆器材行政主管部门；

（2）供货企业订货情况（企业已签订的合同总量），并经所在省区市民爆器材行政主管部门鉴章认可；

（3）买卖合同。

6.大型企业集团及军队系统使用民爆器材，可按其隶属关系提出申请，附买卖合同和供货企业订货情况（已签订的合同总量，经所在省区市民爆器材行政主管部门鉴章认可），报国防科工委民爆办审核鉴章。

7.民爆器材生产、经营企业需要民用单质炸药的，应向所在省区市民用爆破器材行政主管部门提出申请，并注明需订购的品种、数量、供货企业及理由等。经所在省区市民用爆破器材行政主管部门初审后，以正式公函的形式，说明初审意见，并附经中国北方化学工业总公司审核后合同，报国防科工委民爆办审核鉴章。

8.合同经国防科工委民爆办鉴章后，由供方（或需方）交收货单位所在省区市民爆器材行政主管部门一联备案。

GF—2000—0108

煤矿机电产品买卖合同（示范文本）煤炭[8]

9010—0002—FG

煤炭买卖全同（示范文本）[9]

一、收货人名称、发到站、品种规格、质量、交提货时间、数量：

二、交提货方式：_________________________________________________________________

三、质量和数量验收标准及方法：___________________________________________________

四、煤炭单价及执行期：___________________________________________________________

五、货款、运杂费结算方式及结算期限：_____________________________________________

六、违约责任：___________________________________________________________________

七、解决合同争议的方式：_________________________________________________________

八、其他约定事项：_______________________________________________________________

监制部门：国家工商行政管理局

GF—2007—0110

二手车买卖合同（示范文本）[10]

使用说明

一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规和规章制定的示范文本，供当事人约定使用。

二、本合同所称二手车，是指从办理完注册登记手续到达到国家强制报废标准之前进行交易并转移所有权的汽车（包括三轮汽车、低速载货汽车，即原农用运输车）、挂车和摩托车。

三、本合同签订前，买卖双方应充分了解合同的相关内容。卖方应向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、缴纳税费、报废期等真实情况和信息；买方应了解、查验车辆的状况。

四、双方当事人应结合具体情况选择本合同协议条款中所提供的选择项，空格应以文字形式填写完整。

五、本合同“其他约定”条款，供双方当事人自行约定。

六、本合同示范文本由国家工商行政管理总局负责解释，并在全国范围内推行使用。

根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

第一条　车辆基本情况

1.车主名称：____________；车辆号码：____________；

厂牌型号：____________。

2.车辆状况说明见附件一。

3.车辆相关凭证见附件二。

第二条　车 辆价款、过户手续费及支付时间、方式

1.车辆价款及过户手续费

本车价款（不含税费或其他费用）为人民币：____________元（小写：________ 元）。

过户手续费（包含税费）为人民币：____________元（小写：________元）。

2.支付时间、方式

待本车过户、转籍手续办理完成后____个工作日内，买方向卖方支付本车价款。（采用分期付款方式的可另行约定）

过户手续费由______方承担。______方应于本合同签订之日起____个工作日内，将过户手续费支付给双方约定的过户手续办理方。

第三条　车 辆的过户、交付及风险承担

_____方应于本合同签订之日起_____个工作日内，将办理本过户、转籍手续所需的一切有关证件、资料的原件及复印件交给______方，该方为过户手续办理方。

卖方应于本车过户、转籍手续办理完成后______个工作日内在____________（地点）向买方交付车辆及相关凭证（见附表一）。

在车辆交付买方之前所发生的所有风险由卖方承担和负责处理；在车辆交付买方之后所发生的所有风险由买方承担和负责处理。

第四条　双方的权利和义务

1.卖方应按照合同约定的时间、地点向买方支付车辆。

2.卖方应保证合法享有车辆的所有权或处置权。

3.卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。

4.买方应按照合同约定支付价款。

5.对转出本地的车辆，买方应了解、确认车辆能在转入所在地办理转入手续。

第五条　违约责任

1.卖方向买方提供的有关车辆信息不真实，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。

2.卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的，逾期每日按本车价款总额的______％向买方支付违约金。

3.买方未按照合同约定支付本车价款的，逾期每日按本车价款总额______％向卖方支付违约金。

4.因卖方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车辆价款并承担一切损失；因买方原因致使车辆没有办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。

5.任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。

第六条　合同争议的解决方式

因本合同发生的争议，由当事人协商或调解解决；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：

1.提交________________仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第七条　合同的生效

本合同一式____份，经双方当事人签字或盖章之日起生效。

第八条　其他约定

___________________________________________________________________________________________________________

附件一：车辆状况说明书

附件二：车辆相关凭证（交易过程中出示）

1.《机动车登记证书》

2.《机动车行驶证》

3.有效的机动车安全技术检验合格标志

4.车辆购置税完税证明

5.车船使用税缴付凭证

6.车辆养路费缴付凭证

7.车辆保险单

8.购车发票

卖方：____________（签章）　　　　　　　　　　卖方开户银行：______________________

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　账号：______________________________

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　户名：______________________________

买方：____________（签章）　　　　　　　　　　买方开户银行：______________________

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　账号：______________________________

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　户名：______________________________

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订地点：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订日期：_____年___月____日

车辆状况说明书（车辆信息表）

填写说明

一、车辆基本信息：

（一）“表征里程”项的内容，按照车辆里程表实际显示总里程数填写。

（二）“其他法定凭证、证明”项的内容，根据实际提交证明文件，在对应项前“□”内打“√”，未列明的填入“其他”项中。

二、重要技术配置及参数：

“其他重要参数”：根据实际情况如实填写相关配置信息。

三、是否为事故车：

如实明示是否为事故车，在对应项前“□”内打“√”。如果“是”，需在“损伤位置及损伤状况”项中描述损伤位置及损伤状况。损伤位置为可以影响到车辆整体结构的位置，主要为A、B、C、D柱，翼子板内板、前纵梁、地板等。损伤状况包括：变形、烧焊、扭曲、锈蚀、褶皱、更换过等。

如果“否”，则无需填写后项内容。

四、车辆状况描述：

仅描述静态状况，应包括如下内容：

（一）车身外观状况：需描述外观的损伤位置及损伤状况。

损伤位置包括：翼子板、车门、行李箱盖、行李箱内侧、车顶、保险杠、格栅、玻璃、轮胎、备胎等。

损伤状况包括状态和程度两部分。

损伤状态包括：伤痕、凹陷、弯曲、波纹、锈斑、腐蚀、裂纹、小孔、调换、做漆、痕迹、条纹等。

损伤程度包括：一元硬币可覆盖、10cm*10cm纸20cm*20cm可覆盖、A4纸可覆盖、A4纸无法覆盖、花纹深度少于1.6mm（轮胎损伤）。

（二）发动机舱内状况：需描述发动机外观状态，各液面状态、线路状况。

（三）车内及电器状况：需描述内饰是否有破损，车内是否清洁，仪表是否正常，各部分电器是否工作正常，车窗密封及工作状况是否正常等。

（四）底盘状况：发动机油底壳、变速箱、减震器是否有渗漏油现象，转向臂球销、三角臂球销是否松动，传动轴防尘罩是否有破损。

以上部分，如果无任何问题，填写“车辆状况良好”。有任何问题均需明确注明。

五、质量保证：

明示车辆是否提供质量保证，在对应项前“□”内打“√”。如果“是”，需在“质保范围”项中填写质保内容。如果“否”，则无需填写后项内容。

GF—2008—0111

合同编号：　　　　　　　　

建材买卖合同（示范文本）[11]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公开、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下：

第一条　所购建材基本情况

第二条　质量标准：_____________________________________________________

第三条　交货：交货方式为（卖方送货/买方取货）

交货时间：_______________________________

交货地点：______________________________

第四条　验收：对于建材产品的规格型号、数量、材质等与约定不符或有其他质量问题的，买方异议期为卖方交货后___日内，异议经核实卖方应无条件补足或换货。

第五条　付款方式及时间：双方约定以第____种方式支付价款。

（一）签订合同时，买方支付（定金/预付款）____________元（定金不得超过总价款的20％），货到验收后一次性支付余款；

（二）_________________________________________________________________。

第六条　违约责任：

（一）卖方违约责任：

1.建材产品经专业机构检测不符合国家标准或合同约定质量标准的，卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的损失。

2.卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价款___％的违约金；迟延交货___日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取定金、预付款或价款应全部返还，但买方在不收取违约金的情况下，有权要求卖方双倍返还定金。

（二）买方违约责任：

1.买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延部分价款____％的违约金；

2.买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，已支付定金的无权要求返还。

第七条　争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决，也可以向工商行政管理机关提出申诉；协商、调解、申诉解决不成的，应向____________人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第八条　其他约定事项：_____________________________________________________________________________________________________________________________。

第九条　对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担的责任的，仍以本合同为准。

第十条　本合同未定事项，双方可协商签订补充协议。

买方（章）：　　　　　　　　　　　　　　　　卖方（章）：

住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：

联系方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　联系方式：

委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

签订时间：　　　　　　　　　　　　　　　　　签订地点：

2110—8002—FG

钢材买卖合同（示范文本）[12]

3110—8002—FG

水泥买卖合同（示范文本）[13]

4110—8002—FG

木材买卖合同（示范文本）[14]

GF—2000—0151

农副产品买卖合同（示范文本）[15]

第二条　质量标准：____________________________________________________________________________________________________________

第三条　包装标准、包装物的供应和回收及费用负担：_________________________________________________________________________________

第四条　合理损耗标准及计算方法：_________________________________________________________________________________________________

第五条　标的物的所有权自______________时起转移，但买受人未履行支付款价义务的，标的物属于__________所有。

第六条　交（提）货方式和地点：___________________________________________________________________________________________________

第七条　运输方式及到达站（港）和运输费用负担：__________________________________________________________________________________

第八条　检验标准、方法、地点及期限：______________________________________________________________________________________________

第九条　检疫单位、方法、地点、标准及费用负担：___________________________________________________________________________________

第十条　结算方式、时间及地点：___________________________________________________________________________________________________

第十一条　担保方式（也可另立担保合同）：__________________________________________________________________________________________

第十二条　本合同解除的条件：______________________________________________________________________________________________________

第十三条　违约责任：_____________________________________________________________________________________________________________

第十四条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：

（一）提交____________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条　本合同自________________生效。

第十六条　其他约定事项：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

GF—2000—0152

粮食买卖合同（示范文本）[16]

第二条　质量标准、用途：_________________________________________________________________________________________________________

第三条　包装标准、包装物的供应和回收及费用负担：_________________________________________________________________________________

第四条　损耗标准和计算方法：______________________________________________________________________________________________________

第五条　交（提）货方式、地点：___________________________________________________________________________________________________

第六条　运输方式及到达站（港）和运输费用负担：___________________________________________________________________________________

第七条　检验标准、方法、时间、地点：_____________________________________________________________________________________________

第八条　结算方式及期限：_________________________________________________________________________________________________________

第九条　担保方式（也可另立担保合同）：___________________________________________________________________________________________

第十条　本合同解除的条件：________________________________________________________________________________________________________

第十一条　违约责任：______________________________________________________________________________________________________________

第十二条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：

（一）提交__________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十三条　本合同自______________生效。

第十四条　其他约定事项：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

GF—2000—0153

棉花买卖合同（示范文本）[17]

第二条　棉花质量标准：______________________________________________________________________________________________________

第三条　包装标准：__________________________________________________________________________________________________________

第四条　合理损耗标准及计算方法：_____________________________________________________________________________________________

第五条　交（提）货方式、地点：______________________________________________________________________________________________

第六条　运输方式及到达站（港）和运输费用负担：______________________________________________________________________________

第七条　检验标准、方法、时间、地点：________________________________________________________________________________________

第八条　结算方式及期限：____________________________________________________________________________________________________

第九条　担保方式（也可另立担保合同）：______________________________________________________________________________________

第十条　本合同解除的条件：___________________________________________________________________________________________________

第十一条　违约责任：_________________________________________________________________________________________________________

第十二条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：

（一）提交__________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十三条　本合同自______________生效。

第十四条　其他约定事项：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

GF—2008—0157

生鲜乳购销合同（示范文本）[18]

说明

1.本《生鲜乳购销合同》示范文本由农业部和国家工商行政管理总局制定，供生鲜乳购销双方之间签订生鲜乳购销合同时使用；

2.本合同中所称的生鲜乳是指未经加工的奶畜原奶；

3.本合同相关条款中的空白处，供双方自行约定或补充约定。

根据《中华人民共和国合同法》和《乳品质量安全监督管理条例》的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条　收购时间与数量

1.计划收购时间为_____年___月___日至______年___月___日。

2.收购总量为____公斤，收购总量上下浮动范围为：　____％。

第二条　收购价格

标准乳收购价格为______元/公斤，生鲜乳分级标准参考国家乳品标准。购销双方应按当地生鲜乳价格协调委员会确定的交易参考价格协商确定生鲜乳收购价格。

第三条　质量要求

1.生鲜乳必须符合国家生鲜乳收购标准。

2.生鲜乳有下列情况的，收购人不予收购：

（1）产犊后7日内的初乳，但以初乳为加工原料的除外；

（2）奶牛在使用抗菌素类药物期间或停药后7日内产的乳；

（3）奶牛患乳腺炎、结核病、布氏杆菌病及其他传染性疾病期间产的乳；

（4）掺杂使假或者变质的乳；

（5）其他不符合卫生安全质量标准的乳。

3.销售人交售的生鲜乳在奶站挤奶的，应遵守奶站的操作规定；自行挤奶的，要确保盛奶、挤奶器具清洁，不得使用塑料及有毒有害容器。

第四条　结算方式

1.收购人应按照本合同第二条约定在支付货款前两日，向销售人公布结算货款的相关数据。

2.收购人应按照生鲜乳收购量按月支付货款，即当月结算付清上个月的货款，具体支付货款日期为每月的____日至____日，具体支付地点为合同履行地。

第五条　检验方式

1.收购人负责对销售人提供的生鲜乳进行抽样检验。对符合本合同第三条规定的生鲜乳要求在收购之时起4小时内公布脂肪含量、蛋白质含量等各项计价指标和其他常规检验结果；销售人对收购人公布的脂肪含量、蛋白质含量等各项计价指标和其他常规检验结果有异议的，应当在接到检验结果之时起8小时内，持质量检验单到具有相应资质的生鲜乳质量安全检测机构申请复检，由当地奶业协会根据检测结果出具调解意见。若确为收购人检验结果错误则须赔偿销售人的损失，并承担检测和调解所发生的费用。

2.收购人应当将不符合质量标准的生鲜乳样留存48小时以上。

3.双方对数量发生争议时，以国家计量基准器具或者社会公用计量标准器具检定的数据为准，双方签字后各留一份。

4.销售人应当接受收购人生鲜乳检查及取样工作。

第六条　交付时间和方式

1.销售人送货的时间为每日____时至___时。

收购人收购的时间为每日___时至___时。

2.经过称量、抽样、初步质量检验、签单，完成交付过程。

第七条　履行地和履行期限

1.本合同履行地为__________生鲜乳收购站；

2.履行期限为______年____月____日至______年____月____日；

3.合同到期如需续签的，应提前___日通知另一方。

第八条　合同的变更和解除

1.本合同经双方协商一致，并达成书面协议，可以依法变更或解除。

2.发生不可抗力时，双方可协商调整购销计划数量。因不可抗力导致无法履行合同的，应当自不可抗力发生之日起____日内以书面形式通知对方，并在____日内提供有关机构出具的证明。

第九条　违约责任

1.收购人不按时收购、随意提高或压低标准、限收或拒收符合质量标准的生鲜乳，由此给销售人造成的损失应当由收购人承担。

2.收购人违反本合同约定，拖欠销售人生鲜乳货款的，应当从合同约定支付货款之日起，按日支付拖欠金额1％的违约金，并继续履行支付拖欠货款的义务。

3.销售人未按本合同第一条约定的时间和数量交售生鲜乳，给收购人造成损失的，应承担赔偿责任。

4.销售人交售的生鲜乳不符合本合同第三条的约定，收购人不予收购，由此给收购人造成的损失由销售人承担。

第十条　争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，由双方协商或提交当地奶业协会调解解决；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

1.提交__________仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第十一条　合同效力

合同经双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，购销双方各执一份。未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

收购人（盖章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　销售人（签字）：

地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地址：

法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　身份证号码：

委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

GF—2014—0171

合同编号：________________

商品房买卖合同（预售）（示范文本）[19]

说明

1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同文本【　】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【　】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释

1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。

5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。

7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。

9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。

11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

12.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

商品房买卖合同（预售）

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。

第一章　合同当事人

出卖人：_______________________________________________________________

通讯地址：_______________________________________________________________

邮政编码：_____________________________________________________________

营业执照注册号：________________________________________________________

企业资质证书号：_______________________________________________________

法定代表人：_______________________联系电话：_______________________

委托代理人：_______________________联系电话：_______________________

委托销售经纪机构：_____________________________________________________

通讯地址：_____________________________________________________________

邮政编码：_____________________________________________________________

营业执照注册号：_______________________________________________________

经纪机构备案证明号：___________________________________________________

法定代表人：________________________联系电话：________________________

买受人：_______________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：________________________________________________

【国籍】【户籍所在地】：_________________________________________________

证件类型：

【居民身份证】【护照】【营业执照】【_______】，证号_______________________

出生日期：___年___月___日，性别：________

通讯地址：_____________________________________________________________

邮政编码：_______________________________________________________________

联系电话：_____________________________________________________________

【委托代理人】【法定代理人】：____________________________________________

【国籍】【户籍所在地】：_________________________________________________

证件类型：

【居民身份证】【护照】【营业执照】【_______】，证号：____________________

出生日期：___年___月___日，性别：________

通讯地址：_____________________________________________________________

邮政编码：_______________________________________________________________

联系电话：_____________________________________________________________

（买受人为多人时，可相应增加）

第二章　商品房基本状况

第一条　项目建设依据

1.出卖人以【出让】【划拨】【________】方式取得坐落于____________地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【________】为________________，土地使用权面积为________平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为_______，土地使用权终止日期为___年___月___日。

2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为________，建设工程规划许可证号为_______，建筑工程施工许可证号为_______。

第二条　预售依据

该商品房已由_____批准预售，____________________预售许可证号为________。

第三条　商品房基本情况

1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【_______】。

2.该商品房所在建筑物的主体结构为________________________，建筑总层数为___层，其中地上___层，地下___层。

3.该商品房为第一条规定项目中的________【幢】【座】【________】________单元_______层_______号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。

4.该商品房的房产测绘机构为_________________________，其预测建筑面积共_______平方米，其中套内建筑面积________平方米，分摊共有建筑面积________平方米。该商品房共用部位见附件二。

该商品房层高为________米，有________个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。

第四条　抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。

抵押类型：_______，抵押人：_______，

抵押权人：________，抵押登记机构：________，

抵押登记日期：_______，债务履行期限：_______。

抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

第五条　房屋权利状况承诺

1.出卖人对该商品房享有合法权利；

2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；

3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；

4.____________________________________________________________________；

5.______________________________________________________________________

如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照________％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。

第三章　商品房价款

第六条　计价方式与价款

出卖人与买受人按照下列第_______种方式计算该商品房价款：

1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_______（币种）________元，总价款为________（币种）________元（大写________元整）。

2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米________（币种）________元，总价款为_______（币种）_______元（大写_______元整）。

3.按照套计算，该商品房总价款为_______（币种）_______元（大写________元整）。

4.按照_______计算，该商品房总价款为_______（币种）_______元（大写______元整）。

第七条　付款方式及期限

（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金________（币种）________元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【________】时【抵作】【_______】商品房价款。

（二）买受人采取下列第________种方式付款：

1.一次性付款。买受人应当在___年___月___日前支付该商品房全部价款。

2.分期付款。买受人应当在___年___月____日前分___期支付该商品房全部价款，首期房价款___（币种）___元（大写：____________________元整），应当于___年___月___日前支付。

3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【________】。买受人应当于___年___月___日前支付首期房价款________（币种）________元（大写________元整），占全部房价款的_______％。

余款________（币种）________元（大写________元整）向_________________（贷款机构）申请贷款支付。

4.其他方式：

______________________________________________________________________。

（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。该商品房的预售资金监管机构为_______，预售资金监管账户名称为________，账号为__________________________________________________________________________。

该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。

第八条　逾期付款责任

除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第___种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在___日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金。

（2）逾期超过___日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起___日内按照累计应付款的___％向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。

出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之________（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。

本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2.____________________________________________________________________。

第四章　商品房交付条件与交付手续

第九条　商品房交付条件

该商品房交付时应当符合下列第1、2、___、___项所列条件：

1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

2.该商品房已取得房屋测绘报告；

3._____________________________________________________________________；

4.____________________________________________________________________。

该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

第十条　商品房相关设施设备交付条件

（一）基础设施设备

1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，

______________________________________________________________________；

2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，

______________________________________________________________________；

3.供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，

________________________________________________________________________；

4.燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，

________________________________________________________________________；

5.电话通信：交付时线路敷设到户；

6.有线电视：交付时线路敷设到户；

7.宽带网络：交付时线路敷设到户。

以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第4、5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。

如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第______种方式处理：

（1）以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。

第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付________元的违约金；第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付________元的违约金；第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付________元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后___日之内达到交付使用条件。

（2）__________________________________________________________________。

（二）公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）

1.小区内绿地率：___年___月___日达到________________________________；

2.小区内非市政道路：___年___月___日达到____________________________；

3.规划的车位、车库：___年___月___日达到____________________________；

4.物业服务用房：___年___月___日达到________________________________；

5.医疗卫生机构：___年___月___日达到_______________________________；

6.幼儿园：___年___月___日达到______________________________________；

7.学校：___年___月___日达到_______________________________________；

8._____________________________________________________________________；

9.____________________________________________________________________。

以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：

1.小区内绿地率未达到上述约定条件的，_________________________________。

2.小区内非市政道路未达到上述约定条件的，______________________________。

3.规划的车位、车库未达到上述约定条件的，_____________________________。

4.物业服务用房未达到上述约定条件的，__________________________________。

5.其他设施未达到上述约定条件的，_____________________________________。

关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件五。

第十一条　交付时间和手续

（一）出卖人应当在___年___月___日前向买受人交付该商品房。

（二）该商品房达到第九条、第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前___日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。

____________________________________________________________________________。

交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。

（三）查验房屋

1.办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。

2.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起___日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。

（1）屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；

（2）管道堵塞；

（3）门窗翘裂、五金件损坏；

（4）灯具、电器等电气设备不能正常使用；

（5）__________________________________________________________________；

（6）___________________________________________________________________。

3.查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：

（1）__________________________________________________________________；

（2）___________________________________________________________________。

第十二条　逾期交付责任

除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第___种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在___日之内（该期限应当不多于第八条第1（1）项中的期限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之___的违约金（该违约金比率应当不低于第八条第1（1）项中的比率）。

（2）逾期超过___日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照___％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的___％向买受人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之___（该比率应当不低于本条第1（1）项中的比率）的违约金。

2.____________________________________________________________________。

第五章　面积差异处理方式

第十三条　面积差异处理该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第___种方式处理。

1.根据第六条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

（1）套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照___％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。

买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2.根据第六条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3％以内（含3％）的，根据实测建筑面积结算房价款；

（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3％时，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照___％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。

买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足，超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面积小于预测建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

（3）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

3.根据第六条按照套计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸，并约定误差范围。该商品房交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，双方约定如下：

________________________________________________________________________。

4.双方自行约定：

________________________________________________________________________。

第六章　规划设计变更

第十四条　规划变更

（一）出卖人应当按照城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。

双方签订合同后，涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、基础设施、公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规划主管部门批准变更的，出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同。

（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。

（三）买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照___％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的___％向买受人支付违约金。

买受人不解除合同的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双方约定如下：

______________________________________________________________________。

第十五条　设计变更

（一）双方签订合同后，出卖人按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件，涉及下列可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的，出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同。

1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

2.供热、采暖方式；

3.____________________________________________________________________；

4._____________________________________________________________________；

5.____________________________________________________________________。

（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。

（三）买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照___％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的___％向买受人支付违约金。

买受人不解除合同的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双方约定如下：

________________________________________________________________________。

第七章　商品房质量及保修责任

第十六条　商品房质量

（一）地基基础和主体结构出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准。经检测不合格的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照________％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

买受人不解除合同的，__________________________________________________。

（二）其他质量问题该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按照以下方式处理：

（1）及时更换、修理；如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。

______________________________________________________________________。

（2）经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照___％

（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

买受人不解除合同的，__________________________________________________。

（三）装饰装修及设备标准

该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。

不符合上述标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第（1）、_____、_____方式处理（可多选）：

（1）及时更换、修理；

（2）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；

（3）__________________________________________________________________；

（4）___________________________________________________________________。

具体装饰装修及相关设备标准的约定见附件六。

（四）室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施

1.该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准，标准名称：________，标准文号：_______。该商品房为住宅的，建筑隔声情况符合【国家】 【地方】标准，标准名称：_______，标准文号：________。该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照___％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。经检测不符合标准的，检测费用由出卖人承担，整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担。因整改导致该商品房逾期交付的，出卖人应当承担逾期交付责任。

2.该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施，并承担全部费用；

给买受人造成损失的，出卖人应当承担相应赔偿责任。

______________________________________________________________________。

第十七条　保修责任

（一）商品房实行保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。具体内容见附件七。

（二）下列情形，出卖人不承担保修责任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害；

2.因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害；

3._____________________________________________________________________。

（三）在保修期内，买受人要求维修的书面通知送达出卖人___日内，出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的，买受人可以自行或委托他人进行维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。

第十八条　质量担保

出卖人不按照第十六条、第十七条约定承担相关责任的，由_______承担连带责任。

关于质量担保的证明见附件八。

第八章　合同备案与房屋登记

第十九条　预售合同登记备案

（一）出卖人应当自本合同签订之日起【30日内】【　日内】（不超过30日）办理商品房预售合同登记备案手续，并将本合同登记备案情况告知买受人。

（二）有关预售合同登记备案的其他约定如下：

______________________________________________________________________； ____________________________________________________________________________。

第二十条　房屋登记

（一）双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。

（二）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起___日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第___种方式处理：

1.买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照___％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之_____的违约金。

2.____________________________________________________________________。

（三）因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，出卖人不承担责任。

第九章　前期物业管理

第二十一条　前期物业管理

（一）出卖人依法选聘的前期物业服务企业为______________________________。

（二）物业服务时间从___年___月___日到___年___月___日。

（三）物业服务期间，物业收费计费方式为【包干制】 【酬金制】 【________】。物业服务费为___元/月·平方米（建筑面积）。

（四）买受人同意由出卖人选聘的前期物业服务企业代为查验并承接物业共用部位、共用设施设备，出卖人应当将物业共用部位、共用设施设备承接查验的备案情况书面告知买受人。

（五）买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。业主委员会成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。

该商品房前期物业服务合同、临时管理规约见附件九。

第十章　其他事项

第二十二条　建筑物区分所有权

（一）买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

（二）以下部位归业主共有：

1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；

2.该商品房所在建筑区划内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房；

3.____________________________________________________________________。

（三）双方对其他配套设施约定如下：

1.规划的车位、车库：__________________________________________________；

2.会所：_______________________________________________________________；

3.____________________________________________________________________。

第二十三条　税费

双方应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。因预测面积与实测面积差异，导致买受人不能享受税收优惠政策而增加的税收负担，由________承担。

第二十四条　销售和使用承诺

1.出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2.出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并按照规划用途办理房屋登记。出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。

3.出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分。

4.出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人。具体内容见附件十。

5.买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。

6._____________________________________________________________________。

7.____________________________________________________________________。

第二十五条　送达

出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【_______】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起________日内书面通知对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应承担相应的法律责任。

第二十六条　买受人信息保护

出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第二十七条　争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解；或按照下列第___种方式解决：

1.依法向房屋所在地人民法院起诉。

2.提交________________________仲裁委员会仲裁。

第二十八条　补充协议

对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议（补充协议见附件十一）。

补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。

第二十九条　合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。本合同及附件共___页，一式___份，其中出卖人___份，买受人___份，【____】____份，【___】___份。合同附件与本合同具有同等法律效力。

出卖人（签字或盖章）：　　　　　　　　　　买受人（签字或盖章）：

【法定代表人】（签字或盖章）：　　　　　　【法定代表人】（签字或盖章）：

【委托代理人】（签字或盖章）：　　　　　　【委托代理人】（签字或盖章）：

【法定代理人】（签字或盖章）：

签订时间：___年___月___日　　　　　　　　　签订时间：___年___月___日

签订地点：_______________　　　　　　　　　签订地点：________________

附件一　房屋平面图（应当标明方位）

1.房屋分层分户图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围）

2.建设工程规划方案总平面图

附件二　关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明）

1.纳入该商品房分摊的共用部位的名称、面积和所在位置

2.未纳入该商品房分摊的共用部位的名称、所在位置

附件三　抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定

1.抵押权人同意该商品房转让的证明

2.解除抵押的条件和时间

3.关于抵押的其他约定

附件四　关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定

附件五　关于本项目内相关设施、设备的具体约定

1.相关设施的位置及用途

2.其他约定

附件六　关于装饰装修及相关设备标准的约定

交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第（三）款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。

双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：

1.外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【_______】；

________________________________________________________________________。

2.起居室：

（1）内墙：【涂料】【壁纸】【________】；

______________________________________________________________________。

（2）顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【________】；

______________________________________________________________________。

（3）室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【________】；

______________________________________________________________________。

3.厨房：

（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【_______】；

________________________________________________________________________。

（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【_______】；

________________________________________________________________________。

（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【_______】；

________________________________________________________________________。

（4）厨具：____________________________________________________________。

4.卫生间：

（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【_______】；

________________________________________________________________________。

（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【_______________________________________】；

________________________________________________________________________。

（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【_______】；

________________________________________________________________________。

（4）卫生器具__________________________________________________________。

5.阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】 【不封闭】【_______】；

______________________________________________________________________。

6.电梯：

（1）品牌：____________________________________________________________；

（2）型号：____________________________________________________________。

7.管道：

________________________________________________________________________。

8.窗户：

________________________________________________________________________。

9.____________________________________________________________________。

10.____________________________________________________________________。

附件七　关于保修范围、保修期限和保修责任的约定

该商品房为住宅的，出卖人应当提供《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的，双方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定。

该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限。

（一）保修项目、期限及责任的约定

1.地基基础和主体结构：

保修期限为：_______（不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）；

________________________________________________________________________。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的漏：

保修期限为：________（不得低于5年）；

______________________________________________________________________。

3.供热、供冷系统和设备：

保修期限为：_______（不得低于2个采暖期、供冷期）；

______________________________________________________________________。

4.电气管线、给排水管道、设备安装：

保修期限为：_______（不得低于2年）；

______________________________________________________________________。

5.装修工程：

保修期限为：________（不得低于2年）；

________________________________________________________________________。

6._____________________________________________________________________；

7.____________________________________________________________________；

8.____________________________________________________________________。

（二）其他约定

______________________________________________________________________。

附件八　关于质量担保的证明附件

附件九　关于前期物业管理的约定

1.前期物业服务合同

2.临时管理规约

附件十　出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明

（如：该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况）

附件十一　补充协议

GF—2014—0172

合同编号：________________

商品房买卖合同（现售）（示范文本）[20]

说明

1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同文本【　】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【　】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释

1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。

5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。

7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。

9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。

11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。

第一章　合同当事人

出卖人：_________________________________________________________________

通讯地址：_____________________________________________________________

邮政编码：_____________________________________________________________

营业执照注册号：________________________________________________________

企业资质证书号：_______________________________________________________

法定代表人：________________________联系电话：_________________________

委托代理人：________________________联系电话：_________________________

委托销售经纪机构：______________________________________________________

通讯地址：_____________________________________________________________

邮政编码：_______________________________________________________________

营业执照注册号：_______________________________________________________

经纪机构备案证明号：____________________________________________________

法定代表人：__________________________联系电话：_______________________

买受人：_______________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：_______________________________________________

【国籍】【户籍所在地】：__________________________________________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_____】，证号：___________

出生日期：________年___月___日，性别：________________________________

通讯地址：_____________________________________________________________

邮政编码：____________________________联系电话：_______________________

【委托代理人】【法定代理人】：___________________________________________

【国籍】【户籍所在地】：__________________________________________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_____】，证号：____________

出生日期：________年___月___日，性别：________________________________

通讯地址：_____________________________________________________________

邮政编码：____________________________联系电话：_______________________

（买受人为多人时，可相应增加）

第二章　商品房基本状况

第一条　项目建设依据

1.出卖人以【出让】【划拨】【________】方式取得坐落于__________________地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【__________】为_______________，土地使用权面积为__________________平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为____________，土地使用权终止日期为___年__月___日。

2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为___________________，建设工程规划许可证号为______________，建筑工程施工许可证号为_____________。

第二条　销售依据

该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】为________________________，【备案机构】【房屋登记机构】为_______________________________________。

第三条　商品房基本情况

1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【_______】。

2.该商品房所在建筑物的主体结构为______________________________，建筑总层数为_______层，其中地上_____层，地下_____层。

3.该商品房为第一条规定项目中的______________________【幢】【座】【_____】___单元_____层_____号。该商品房的平面图见附件一。

4.该商品房的房产测绘机构为________________________________，其实测建筑面积共_____________平方米，其中套内建筑面积________________平方米，分摊共有建筑面积______________平方米。该商品房共用部位见附件二。

该商品房层高为_________米，有__________个阳台，其中__________个阳台为封闭式，____________个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。

第四条　抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。

抵押人：__________________________，抵押权人：________________________，

抵押登记机构：______________________，抵押登记日期：__________________，

债务履行期限：________________________________________________________。

抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

第五条　租赁情况

该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。

出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。

租赁期限：从_______年___月___日至________年___月___日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。

出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。

第六条　房屋权利状况承诺

1.出卖人对该商品房享有合法权利；

2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；

3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；

4._____________________________________________________________________；

5.____________________________________________________________________。

如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照_______％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。

第三章　商品房价款

第七条　计价方式与价款

出卖人与买受人按照下列第_____种方式计算该商品房价款：

1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_______（币种）_________元，总价款为_______（币种）_________元（大写__________________________元整）。

2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米___________（币种）_________元，总价款为________（币种）__________元（大写___________________________元整）。

3.按照套计算，该商品房总价款为____________（币种）_________________元（大写______________________________________整）。

4.按照________________计算，该商品房总价款为________（币种）__________ 元（大写______________________________元整）。

第八条　付款方式及期限

（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金____________（币种）____________元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【________】时【抵作】【_________】商品房价款。

（二）买受人采取下列第________种方式付款：

1.一次性付款。买受人应当在________年___月___日前支付该商品房全部价款。

2.分期付款。买受人应当在_______年___月___日前分________期支付该商品房全部价款，首期房价款___________（币种）__________元（大写：_____________________元整），应当于_______年___月___日前支付。

__________________________________________________________________________。

3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【________】。买受人应当于____年___月___日前支付首期房价款_______（币种）________元（大写___________________________________________________元整），占全部房价款的__________％。

余款_________（币种）___________元（大写_______________________________元整）向______________________________（贷款机构）申请贷款支付。

4.其他方式：

____________________________________________________________________________。

（三）双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为_________________________，开户银行为__________________，账号为___________________________________。

该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。

第九条　逾期付款责任

除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第______种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在_______日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金。

（2）逾期超过___日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起___日内按照累计应付款的________％向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。

出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之________（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。

本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2.____________________________________________________________________。

第四章　商品房交付条件与交付手续

第十条　商品房交付条件

该商品房交付时应当符合下列第1、2、_____、_____项所列条件：

1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

2.该商品房已取得房屋测绘报告；

3._____________________________________________________________________；

4.____________________________________________________________________。

该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

第十一条　商品房相关设施设备交付条件

（一）基础设施设备

1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，_____________________________________________________________________________________；

2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，

____________________________________________________________________________；

3.供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，

__________________________________________________________________________；

4.燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，

__________________________________________________________________________；

5.电话通信：交付时线路敷设到户；

6.有线电视：交付时线路敷设到户；

7.宽带网络：交付时线路敷设到户。

以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第4、5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。

如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第___种方式处理：

（1）以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十三条的约定承担逾期交付责任。

第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付__________元的违约金；第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付________元的违约金；第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付________元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后______日之内达到交付使用条件。

（2）__________________________________________________________________。

（二）公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）

1.小区内绿地率：___年___月___日达到_______________________________；

2.小区内非市政道路：___年___月___日达到____________________________；

3.规划的车位、车库：___年___月___日达到___________________________；

4.物业服务用房：___年___月___日达到_______________________________；

5.医疗卫生机构：___年___月___日达到_______________________________；

6.幼儿园：___年___月___日达到_____________________________________；

7.学校：___年___月___日达到_______________________________________；

8.____________________________________________________________________；

9.____________________________________________________________________。

以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：

1.小区内绿地率未达到上述约定条件的，__________________________________。

2.小区内非市政道路未达到上述约定条件的，_____________________________。

3.规划的车位、车库未达到上述约定条件的，______________________________。

4.物业服务用房未达到上述约定条件的，_________________________________。

5.其他设施未达到上述约定条件的，______________________________________。

关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件六。

第十二条　交付时间和手续

（一）出卖人应当在___年___月___日前向买受人交付该商品房。

（二）该商品房达到第十条、第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。

__________________________________________________________________________。

交付该商品房时，出卖人应当出示满足第十条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第十条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。

（三）查验房屋

1.办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。

2.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起___日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。

（1）屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；

（2）管道堵塞；

（3）门窗翘裂、五金件损坏；

（4）灯具、电器等电气设备不能正常使用；

（5）__________________________________________________________________；

（6）__________________________________________________________________。

3.查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：

（1）__________________________________________________________________；

（2）__________________________________________________________________。第十三条　逾期交付责任

除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第___种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在____日之内（该期限应当不多于第九条第1（1）项中的期限），自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之___的违约金（该违约金比率应当不低于第九条第1（1）项中的比率）。

（2）逾期超过___日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照___％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的___％向买受人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之___（该比率应当不低于本条第1（1）项中的比率）的违约金。

2.____________________________________________________________________。

第五章　商品房质量及保修责任

第十四条　商品房质量

（一）地基基础和主体结构

出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准。

经检测不合格的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照________％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

买受人不解除合同的，___________________________________________________。

（二）其他质量问题

该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现

除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按照以下方式处理：

1.及时更换、修理；如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。

__________________________________________________________________________。

2.经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照_________％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

买受人不解除合同的，__________________________________________________。

（三）装饰装修及设备标准

该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。

不符合上述标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第（1）、_______、________方式处理（可多选）：

1.及时更换、修理；

2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；

3._____________________________________________________________________；

4.____________________________________________________________________。

具体装饰装修及相关设备标准的约定见附件七。

（四）室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施

1.该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准，标准名称：____________________________，标准文号：______________________________________________。

该商品房为住宅的，建筑隔声情况符合【国家】【地方】标准，标准名称：_____________________，标准文号：______________________________________________。

该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照________________％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。经检测不符合标准的，检测费用由出卖人承担，整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担。因整改导致该商品房逾期交付的，出卖人应当承担逾期交付责任。

2.该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。

未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施，并承担全部费用；

给买受人造成损失的，出卖人应当承担相应赔偿责任。

__________________________________________________________________________。

第十五条　保修责任

（一）商品房实行保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。具体内容见附件八。

（二）下列情形，出卖人不承担保修责任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害；

2.因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害；

3._____________________________________________________________________。

（三）在保修期内，买受人要求维修的书面通知送达出卖人_________日内，出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的，买受人可以自行或委托他人进行维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。

第十六条　质量担保

出卖人不按照第十四条、第十五条约定承担相关责任的，由________________承担连带责任。

关于质量担保的证明见附件九。

第六章　房屋登记

第十七条　房屋登记

（一）双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。

（二）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起_______日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第_______种方式处理：

1.买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照_______％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之_______的违约金。

2.____________________________________________________________________。

（三）因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，出卖人不承担责任。

第七章　物业管理

第十八条　物业管理

（一）出卖人依法选聘的前期物业服务企业为_______________________________。

（二）物业服务时间从___年___月___日到___年___月___日。

（三）物业服务期间，物业收费计费方式为【包干制】【酬金制】【_______】。物业服务费为_______元/月·平方米（建筑面积）。

（四）买受人同意由出卖人选聘的前期物业服务企业代为查验并承接物业共用部位、共用设施设备，出卖人应当将物业共用部位、共用设施设备承接查验的备案情况书面告知买受人。

（五）买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。

（六）业主大会设立前适用该章约定。业主委员会成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。

该商品房前期物业服务合同、临时管理规约见附件十。

第八章　其他事项

第十九条　建筑物区分所有权

（一）买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

（二）以下部位归业主共有：

1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；

2.该商品房所在建筑区划内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房；

3.____________________________________________________________________。

（三）双方对其他配套设施约定如下：

1.规划的车位、车库：__________________________________________________；

2.会所：_______________________________________________________________；

3.____________________________________________________________________。

第二十条　税费

双方应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。

第二十一条　销售和使用承诺

1.出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

2.出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并按照规划用途办理房屋登记。出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。

3.出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分。

4.出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人。具体内容见附件十一。

5.买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。

6.____________________________________________________________________。

7._____________________________________________________________________。

第二十二条　送达

出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【_________】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起________日内书面通知对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应承担相应的法律责任。

第二十三条　买受人信息保护

出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第二十四条　争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解；或按照下列第________种方式解决：

1.依法向房屋所在地人民法院起诉。

2.提交________________________仲裁委员会仲裁。

第二十五条　补充协议

对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议（补充协议见附件十二）。

补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。

第二十六条　合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。

本合同及附件共______页，一式______份，其中出卖人______份，买受人______份，【_____】_____份，【_____】_____份。合同附件与本合同具有同等法律效力。

出卖人（签字或盖章）：　　　　　　　　　　　买受人（签字或盖章）：

【法定代表人】（签字或盖章）：　　　　　　　【法定代表人】（签字或盖章）：

【委托代理人】（签字或盖章）：　　　　　　　【委托代理人】（签字或盖章）：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【法定代理人】（签字或盖章）：

签订时间：_______年___月___日　　　　　　　　签订时间：_______年___月___日

签订地点：_____________________　　　　　　　签订地点：___________________

附件一　房屋平面图（应当标明方位）

1.房屋分层分户图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围）

2.建设工程规划方案总平面图

附件二　关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明）

1.纳入该商品房分摊的共用部位的名称、面积和所在位置

2.未纳入该商品房分摊的共用部位的名称、所在位置

附件三　抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定

1.抵押权人同意该商品房转让的证明

2.解除抵押的条件和时间

3.关于抵押的其他约定

附件四　出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明

附件五　关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定

附件六　关于本项目内相关设施、设备的具体约定

1.相关设施的位置及用途

2.其他约定

附件七　关于装饰装修及相关设备标准的约定

交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十四条第（三）款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：

1.外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【________】；

______________________________________________________________________。

2.起居室：

（1）内墙：【涂料】【壁纸】【_______】；

________________________________________________________________________。

（2）顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【_______】；

________________________________________________________________________。

（3）室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【_______】；

________________________________________________________________________。

3.厨房：

（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【_______】；

______________________________________________________________________。

（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【_______】；

______________________________________________________________________。

（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【_______】；

______________________________________________________________________。

（4）厨具：____________________________________________________________。

4.卫生间：

（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【_______】；

________________________________________________________________________。

（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【_______】；

________________________________________________________________________。

（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【_______】；

________________________________________________________________________。

（4）卫生器具__________________________________________________________。

5.阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【_______】；

______________________________________________________________________。

6.电梯：

（1）品牌：____________________________________________________________；

（2）型号：____________________________________________________________。

7.管道：

________________________________________________________________________。

8.窗户：

________________________________________________________________________。

9.____________________________________________________________________。

10.___________________________________________________________________。

附件八　关于保修范围、保修期限和保修责任的约定

该商品房为住宅的，出卖人应当提供《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的，双方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定。

该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限。

（一）保修项目、期限及责任的约定

1.地基基础和主体结构：

保修期限为：____________（不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）； __________________________________________________________________________。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：

保修期限为：________________________（不得低于5年）；

__________________________________________________________________________。

3.供热、供冷系统和设备：

保修期限为：_______________（不得低于2个采暖期、供冷期）；

____________________________________________________________________________。

4.电气管线、给排水管道、设备安装：

保修期限为：____________（不得低于2年）；

____________________________________________________________________________。

5.装修工程：

保修期限为：_____________（不得低于2年）；

__________________________________________________________________________。

6.____________________________________________________________________；

7.____________________________________________________________________；

8.____________________________________________________________________。

（二）其他约定

____________________________________________________________________________。

附件九　关于质量担保的证明

附件十　关于物业管理的约定

1.前期物业服务合同

2.临时管理规约

附件十一　出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明

（如：该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况）

附件十二　补充协议

BF—2003—0111

合同编号：　　　　　　　　

北京市食品（成品）买卖合同

第一条　食品名称、规格、数量、价款　　　　　　　　单位：　元/

第二条　出卖人应提供的相关证件：初次交易的，为：□《营业执照》　□《商标注册证明》　□《税务登记证》　□《组织机构代码》　□《开户许可证》□《生产许可证》　□《卫生许可证》　□《代理销售授权书》　□《检疫证明》□其他____________________；再次交易的，为：□《食品检验报告》　□其他______________________。

第三条　食品备案：已办理备案的，出卖人应提供备案编号；尚未备案的，备案手续由（出卖人/买受人）办理。

第四条　交货期限、地点和方式：

______________________________________________________________________。

第五条　食品验收方法：

______________________________________________________________________。

第六条　结算方式及期限：

________________________________________________________________________。

第七条　合同解除：出卖人提供的食品经国家认证的检测机构检测不符合食品安全标准且属于出卖人责任的，买受人有权解除合同。

第八条　追回责任：买受人按照有关规定对已售出的不合格食品实施追回及无害化处理，属于出卖人责任的，有权就由此受到的损失向出卖人提出赔偿。

第九条　买受人违约责任：

______________________________________________________________________。

出卖人违约责任：

______________________________________________________________________。

第十条　合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决。

（一）依法向__________人民法院起诉；（二）提交__________仲裁委员会仲裁。

第十一条　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式___份，双方各持___份，具有同等法律效力。法律、法规、政策对食品安全另有规定的，从其规定。

第十二条　合同附件及其他约定事项：

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

出卖人（签章）：　　　　　　　　　　　　买受人（签章）：

法定代表人：　　　委托代理人：　　　　　法定代表人：　　　　　委托代理人：

住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：

电话：　　　　　传真：　　　　　　　　　电话：　　　　　　　传真：

开户银行：　　　　　　　　　　　　　　　开户银行：

账号：　　　　　　　　　　　　　　　　　账号：

签订时间：　　　　　　　　　　　　　　　签订时间：

签订地点：　　　　　　　　　　　　　　　签订地点：

北京市工商行政管理局制定

BF—2006—0121

北京市汽车买卖合同（示范文本）

合同编号：　　　　　　　　

出卖人（甲方）：____________________

买受人（乙方）：____________________

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就汽车买卖的有关事宜协商订立本合同。

第一条　汽车名称、数量及价款

第二条　质量

1.甲方出售的车辆，质量应符合国家关于汽车产品的强制性标准，没有强制性标准的，应符合保障人身财产安全的要求，并达到产品说明书载明的技术指标，符合车辆落籍地有关部门关于尾气排放的标准。

2.甲方出售的车辆，应是经国家有关部门公布、备案的汽车产品目录上标明的产品或合法进口的产品，并能通过公安交通管理部门的检测，可以上牌行驶。

3.双方对车辆是否存在质量问题有争议的，依据法律规定或者直观观察等日常生活经验能够直接确认的事实，可以直接作为判定问题的依据；需要进行鉴定的，以具有法定资质的汽车检验机构出具的书面鉴定意见为准。鉴定费由主张方垫付，由责任方承担；经鉴定无法明确责任的，由双方分担。

第三条　定金（可选填）

乙方在______年____月___日前，向甲方交付全车款的_____％（此比例不得超过全车款的20％）作为定金；甲方交货后，定金抵作车款。因乙方违约导致合同解除的，乙方无权要求返还定金；因甲方违约导致合同解除的，甲方应双倍返还定金。

第四条　付款方式

乙方于本合同签订之前或签订时向甲方支付的订金，视为预付款。

乙方选择按第____种方式，如期足额将车款支付给甲方。

1.一次性付款方式：□签订本合同时 /□_____年____月___日前，支付全部车价款。

2.分期付款方式：

□签订本合同时 /□______年____月____日前，支付全部车价款的____％，计人民币______元，大写__________元。

________________前支付全部车价款的 ____％，计人民币 ______元，大写____________元。

________________前支付余款，计人民币______元，大写__________元。

3.贷款方式：见《贷款合同》。

第五条　交车时间与地点、交付及验收方式

1.交车时间：______年___月___日前。

2.交车方式：乙方自提□；甲方送车上门□；货交承运人□。

3.交车地点：______________________________。

4.甲方交付车辆时应同时提供：

（1）销售发票；（2）（国产）车辆合格证或（进口）海关进口证明及商品检验单；（3）质量服务卡或保修手册；（4）车辆使用说明书或用户使用手册（中文）；（5）随车工具及备件清单；（6）____________________。

5.甲方应在交车时当场演示、检查车辆的基本使用功能，如实回答乙方的提问，配合乙方对车辆进行验收。乙方对车辆外观和基本使用功能如有异议，应当场向甲方提出，由双方进行确认。对于确属质量问题的，乙方有权要求更换车辆；对于车辆的配置等与广告宣传有出入的，乙方有权解除合同。更换车辆与解除合同的费用由甲方承担。

6.甲方将车辆交由乙方实际支配下并向乙方交付随车文件时，双方应签订车辆交接书（见附件），即视为该车辆正式交付。自车辆正式交付时起，车辆的风险责任由乙方承担。

第六条　售后服务

1.车辆售后服务及保修参照生产厂商关于车辆的说明书和保养手册执行。

2.甲方应提供由生产厂商认定的两家以上的维修保养网点供乙方选择。

在保修期内车辆出现质量问题或需要保养，乙方应在生产厂商公布或双方约定的维修站进行修理和保养。

3.乙方使用车辆前应仔细阅读车辆说明书、用户使用手册或保修手册等相关资料。在保修期内车辆由于乙方或第三方的人为破坏、使用、保养不当、装潢、改装不当，或到生产厂商认定范围以外的修理点进行修理造成的质量问题，甲方不承担责任。

4.生产厂商的车辆说明书和保养手册的内容与国家有关规定相抵触的，按国家有关规定执行。

5.本合同签订后，国家出台有关汽车产品修理更换退货或车内空气质量等方面的规定的，双方按国家规定执行。

6.生产厂商的正式承诺比本合同的约定更有利于乙方的，双方按生产厂商的承诺执行。

第七条　违约责任

1.甲方未按时交付车辆的，自延期之日起至实际交付日止，按乙方已付款依银行迟延付款的规定向乙方支付违约金。延期交付车辆超过___日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按相当于已交车款的____％支付违约金或适用定金条款。

2.乙方在使用后发现车辆不符合说明书中表明的质量标准，有权要求甲方承担无偿修复、补偿损失或减少价款的责任。

3.经具有法定资质的汽车检验机构鉴定，车辆确实存在设计、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和财产损害，乙方有权选择要求甲方或生产厂商赔偿。乙方要求甲方赔偿的，如生产厂商有过错的，甲方在承担赔偿责任后有权向生产厂商追偿；乙方要求生产厂商赔偿的，甲方有协助乙方的义务。

4.甲方明知车辆存在严重瑕疵而未告知乙方的，或以欺诈方式销售车辆的，乙方有权要求更换车辆或解除合同，并要求甲方承担由此造成的损失。

5.乙方未按约定支付车价款的，应依照银行迟延付款的规定向乙方支付违约金，超过___日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按相当于未交车款的___％支付违约金或适用定金条款。

6.一方无正当理由单方解除合同的，应按__________的标准向对方支付违约金或适用定金条款。

第八条　不可抗力

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第九条　其他约定

未尽事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。专用车买卖可另附附件。补充条款、补充协议、附件及甲方的宣传材料、广告、公开承诺等均为本合同的组成部分。

其他约定：_______________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十条　解决争议的方法

本合同项下发生的争议，双方应协商解决，或向消费者协会等部门申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

（一）向________________人民法院提起诉讼；

（二）提交____________仲裁委员会仲裁。

甲方（盖章）：　　　　　　　　　　　　乙方（签章）：

地址：　　　　　　　　　　　　　　　　地址：

证照名称：　　　　　　　　　　　　　　证件名称：

证照号码：　　　　　　　　　　　　　　证件号码：

法定代表人：　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代理人：　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

联系电话：　　　　　　　　　　　　　　联系电话：

传真：　　　　　　　　　　　　　　　　传真：

邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：

签订时间：　　　　　　　　　　　　　　签订时间：

签订地点：　　　　　　　　　　　　　　签订地点：

附件一

合同编号：　　　　　　　　

车辆交接书

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

______年____月____日____时，甲、乙双方在___________对___________牌汽车进行验收与交接，双方确认：

1.甲方交付给乙方的车辆品牌及型号规格为：________________。

乙方经过验收，认为该车辆符合双方于______年____月____日签订的汽车买卖合同（编号为________）的约定（发动机号：__________车架号：__________），同意接受。

2.随车文件清单如下（打√）：

（1）发票□（2）合格证□（3）说明书□（4）保修卡□（5）海关证□（6）商检证□（7）进口车关单□（8）进口车商检单□（9）其他： ____________

3.下列车辆项目完好无损、运转正常打“√”，不正常的打“×”，空格内可自行添加项目。

4.里程表显示数：____________公里

5.其他交接事项：________________________________________。

本交接书自甲、乙双方签字或盖章之时起生效，视为车辆正式交付，车辆的风险责任由乙方承担。

甲方签章：　　　　　　　　　　　　　　乙方签章：

时间：　年　月　日　时　分　　　　　　时间：　年　月　日　时　分

附件二

合同编号：　　　　　　　　

委托服务协议书

委托人（乙方）：

受托人（甲方）：

双方经协商一致，就办理下列委托事项达成如下协议：

一、委托事项

乙方授权甲方代为办理下列事项（打√）：

（1）代办选牌□（2）代办按揭□（3）代办保险□（4）代办上牌□（5）代办装潢□（6）代办其他项目：____________________

二、委托报酬

为甲方顺利完成委托事宜，乙方应在签订本协议时支付______________元，大写____________________。

甲方完成上述委托事宜后，乙方应一次性付清剩余代办劳务报酬（以下简称代办费），合计__________元，大写__________________。

三、完成各委托事项所需费用概算及代办费约定：

1.代办选牌，代办费：____________元。

2.代办按揭，代办费：____________元。

3.代办保险：

（1）保险公司所在地及名称：________________________________

（2）保险期限：一年□　二年□　三年□

（3）第三者责任险，费用：____________元。

（4）交通事故责任强制险，费用：____________元。

（5）车辆损失险，费用：____________元。

（6）其他险种名称及费用：_________________________________。

（7）以上保险费用合计：____________元。

（8）双方特别约定：乙方委托甲方代办车辆上牌服务的，乙方应自行或委托甲方事先办妥机动车辆保险，投保险种包括但不限于交通事故责任强制险和车辆损失险。保险合同应书面约定以下内容：发生保险事故时若保险车辆尚未取得公安交通管理部门核发的行驶证和号牌，保险公司不得免除赔偿责任。

4.代办上牌，费用概算如下：

养路费_______元、车船税_______元、购置税_______元、注册费：________元、其他_______元，合计约__________元。

5.代办装潢，装潢项目___________，费用__________元。

6.代办其他项目___________，费用__________元。

7.所有办理有关法定手续所需费用及政府部门规定的各项收费和国家规定的强制保险等费用，均由乙方承担。甲方应凭发票、收据向乙方结账。

四、上述费用采取下列第____种方式支付：

1.乙方预付。2.甲方暂先垫付。

五、上牌服务完成期限：______年____月____日前。

六、完成委托上牌服务，应随车移交如下材料：

（1）购置税凭证（2）养路费凭证（3）机动车保险单（4）行驶证（5）车船税凭证（6）车辆牌照号码：____________

七、违约责任

1.甲方在办理委托事项过程中车辆发生毁损、灭失的，乙方应先向保险公司索赔；保险赔付不足的部分，属于甲方责任的，由甲方承担，属于第三方责任的，甲方应协助乙方索赔。非因甲方过错导致车辆未上相关保险或保险公司以车辆未取得牌证为由拒绝赔付的，甲方不承担赔偿责任。

2.乙方中途撤回委托解除合同的，应承担由此给甲方造成的实际损失。

3.除不可抗力或政府有关部门的原因外，甲方未能在约定期限内完成委托事项的，乙方有权按全部车价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本协议约定的最后交付期限次日起算至实际交付日止，利息按人民银行同期贷款利率计算。若逾期超过30日，甲方应按全部车价款____％向乙方支付违约金，协议继续履行。

4.因乙方未能及时提供有关材料而影响委托事项完成的，本协议履行期限相应顺延，甲方不承担违约责任。

八、解决争议的方法：同《北京市汽车买卖合同》

九、其他约定：___________________________________________________________________________________________________________________________________。

甲方签章：　　　　　　　　　　　　　乙方签章：

日期：　　　　　　　　　　　　　　　日期：

BF—2004—0113

合同编号：　　　　　　　　

北京市肥料买卖合同（示范文本）

提示：本合同适用于肥料生产商与销售商之间的交易，或销售商与种植户之间的大额交易。

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就肥料买卖的有关事宜达成协议如下：

第一条　买方对肥料的基本要求：

第二条　质量标准：□国家标准　□行业标准　□企业标准

第三条　肥料类型：□复混（合）肥　□有机肥　□配方肥　□有机无机肥　□叶面肥　□单质肥　□其他__________。

第四条　卖方应提供的相关证件：□《营业执照》　□《商标注册证明》□《生产许可证》　□《代理销售授权书》　□《肥料登记证》或《备案证》□《经营许可证》　□其他__________。

第五条 包装及存储条件：

______________________________________________________________________。

第六条　付款方式及期限：□买方应在______年____月____日前向卖方支付（□定金/□预付款）__________元，剩余价款的支付方式及期限为：____________；选择由买方支付定金的，因买方违约解除合同，则定金不予返还，因卖方违约解除合同，则卖方应双倍返还定金。□____________________。

第七条　交货方式：____________；交货地点：________________；交货期限： ________________；运输方式及费用承担：____________________。

第八条　验收：买方应在卖方交货后____日内进行验收；其中肥料包装必须注明肥料名称、企业名称、产品批号、有效成分及含量、重量、生产许可证号、肥料登记证号和注意事项等，并应另附说明书，阐明产品性能、用途、实用技术、使用方法等，产品合格证上还应注明生产日期、有效期；法律、法规另有规定的，从其规定；其他验收要求：____________________。

第九条　违约责任：

1.肥料经验收不符合第一条或第八条要求的，买方有权要求补足、换货或退货。

2.肥料不符合第二条质量标准或外包装明示含量的，买方有权要求退货，并要求赔偿损失。

3.一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款____％的标准向对方支付违约金。

4.其他：

______________________________________________________________________。

第十条　合同争议的解决方式：

本合同项下发生的争议，由当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，依法向___________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式___份，双方各持____份，具有同等法律效力。

第十二条　其他约定事项：

________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

买方（签章）：　　　　　　　　　　　　　卖方（签章）：

法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：

电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：

开户行：　　　　　　　　　　　　　　　　开户行：

账号：　　　　　　　　　　　　　　　　　账号：

签订时间：　　　　　　　　　　　　　　　签订地点：

EF－2007－0101

湖北省茶叶订购合同（示范文本）

甲方（供方）：____________________

乙方（需方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《湖北省合同监督条例》有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条　乙方向甲方订购茶叶，订购茶叶的品种名称、品级、数量、质量标准及要求如下：

第二条　订购茶叶的价格按下列第____项执行：

（一）固定价格：　______元/公斤，合计总价款为______元。

（二）保护价格：基准价为______元/公斤。收购日茶叶市场价高于基准价时，按市场价收购；收购日茶叶市场价低于基准价时，按基准价收购。

（三）浮动价格：基准价为______元/公斤。收购日茶叶市场价高于基准价时，收购价=基准价+（市场价－基准价）× ____％；收购日茶叶市场价低于基准价时，收购价=基准价－（基准价－市场价）× ___％。

第三条　茶叶由___________提供包装物并负责包装，包装标准为___________。

第四条　交货期限为_____年____月___日至_____年____月___日。

第五条　交货方式、地点及费用按下列第____项执行：

（一）送货。甲方将所订茶叶送达___________，交货日期以乙方书面签收件日期为准，运输及相关费用由__________承担。

（二）提货。甲方书面通知乙方到___________提货，交货日期以书面通知日期为准，运输及相关费用由__________承担。

（三）代办托运。甲方通过火车（汽车、轮船或___________）将所订茶叶托运到__________________，交货日期以运输委托手续日期为准，托运及相关费用由_______________承担。

第六条　货物验收按下列约定执行：

（一）验收地点：送货以货物到达地为验收地点；提货以提货地为验收地点；代办托运以__________为验收地点。

（二）验收时间：乙方在收到货物之日起____日内验收完毕。乙方对茶叶的质量、品种、数量、包装等有异议的，应在验收之日起____日内书面向甲方提出。

（三）验收标准：______________________________。

（四）自然损耗：茶叶自然损耗应在____％以内（含____％）。

第七条　乙方于______年___月___日前向甲方支付预付款___________元。合同履行时，预付款冲抵甲方应付货款。

第八条　货款结算按下列第____项办理：

（一）现金结算，验收合格后钱货当场结清。

（一）银行结算，乙方在验收合格后_________日内，把货款汇入甲方开户银行____________，账号___________。

第九条　当事人一方要求变更或解除本合同时，应通知对方，由双方协商达成书面协议，按协议执行。未达成协议之前，本合同仍然有效。

当事人一方因法定不可抗力事由可解除或变更本合同。

第十条　违约责任按下列约定执行：

（一）甲方拒绝交付所订茶叶的，按合同总价款的____％向乙方支付违约金。甲方交付的茶叶少于所订数量的，按少交茶叶总价款的___％向乙方支付违约金。甲方逾期交付所订茶叶的，按逾期交付茶叶总价款的____％向乙方支付违约金；逾期交付超过____日的，乙方可以解除合同。

（二）因甲方原因造成所订茶叶质量不符合要求的，按合同总价款的____％向乙方支付违约金。乙方仍需要的，甲方应按收购日市场价格交付茶叶；乙方不需要的，甲方自行处理。

（三）乙方拒收所订茶叶的，按合同总价款的___％向甲方支付违约金。乙方少收所订茶叶的，按少收茶叶价款的___％向甲方支付违约金。乙方逾期接收所订茶叶，按逾期接收茶叶价款的___％向甲方支付违约金并承担由此产生的保管费用等相关损失。

（四）逾期支付货款的，乙方应支付完货款，同时，按同期银行利率向甲方支付逾期部分的利息，按合同总价款的____％向甲方支付违约金。

第十一条　本合同发生争议由双方协商解决，或请__________工商行政管理局调解；协商、调解不成的，按下列第___项办理：

（一）提交___________仲裁委员会仲裁。

（二）向____________人民法院起诉。

第十二条　本合同一式____份，甲乙双方各执____份。自甲乙双方签字或盖章时生效。

甲方（签章）：　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）：

法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代表人：　　　　　　　　　　　　　　委托代表人：

地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地址：

邮编：　　　　电话：　　　　　　　　　　邮编：　　　　电话：

签约时间：　年　月　日

EF－2007－0102

湖北省水产品（鱼类）订购合同（示范文本）

甲方（供方）：______________________________

乙方（需方）：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《湖北省合同监督条例》有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条　乙方向甲方订购水产品，订购水产品的品种名称、数量、质量标准及要求如下：

第二条　订购水产品需要检验、检疫的，甲方提供抽样标本，由____________委托____________________检验、检疫，检验、检疫费用由______________承担。

第三条　订购水产品收购价格按下列第____项执行：

（一）固定价格：　______元/千克，合计总价款为________元。

（二）保护价格：基准价为______元/千克。收购日所订水产品的市场价高于基准价时，以市场价收购；收购日所订水产品的市场价低于基准价时，以基准价收购。

（三）浮动价格：基准价为______元/千克。收购日所订水产品市场价高于基准价时，收购价=基准价+（市场价－基准价）× ____％；收购日所订水产品市场价低于基准价时，收购价=基准价－（基准价－市场价）× ____％。

第四条　交货期限为_____年____月___日至_____年____月___日。

第五条　交货方式、地点及费用，按下列第____项执行：

（一）送货。甲方将所订水产品送到_______________，交货日期以乙方书面签收日期为准，运输及相关费用由__________承担。

（二）提货。甲方书面通知乙方到_______________提货，交货日期以书面通知发出日期为准，运输及相关费用由___________承担。

（三）代办托运。甲方通过汽车（火车、轮船或___________）将所订水产品托运到______________，交货日期以办理托运手续日期为准，托运及相关费用由____________承担。

第六条　货物验收按下列约定执行：

（一）验收地点：送货以货物接受地为验收地点；提货以提货地为验收地点；托运以______________为验收地点。

（二）验收时间：乙方在收到货物的当日验收完毕，乙方对水产品的质量、品种、数量等有异议的，应当日书面向甲方提出。

（三）验收标准：_______________________________________________________。

（四）自然损耗：所订水产品自然损耗应在____％以内（含___％）。

第七条　乙方于_____年___月___日前向甲方支付预付款_________元。合同履行时，预付款冲抵甲方应付货款。

第八条　货款结算按下列第____项执行：

（一）现金结算，验收合格后钱货当场结清。

（二）银行结算。乙方在验收合格后____日内，把剩余货款汇入甲方指定开户银行____________，账号______________。

第九条　当事人一方要求变更或解除本合同时，应通知对方，由双方协商达成书面协议，按协议执行。达成协议之前，仍按本合同执行。

当事人一方因法定不可抗力事由可解除或变更本合同。

第十条　违约责任按下列约定执行：

（一）甲方拒绝交付所订水产品的，按合同总价款的____％向乙方支付违约金。甲方交付的水产品少于所订数量的，按少交水产品价款的___％向乙方支付违约金。甲方逾期交付所订水产品的，按逾期交付水产品价款的___％向乙方支付违约金。逾期交付超过____日的，乙方可以解除合同。

（二）因甲方原因造成所订水产品质量不符合要求的，按合同总价款的____％向乙方支付违约金。乙方仍需要的，甲方应按收购日市场价格交付水产品；乙方不需要的，甲方自行处理。

（三）乙方拒收所订水产品的，按合同总价款的___％向甲方支付违约金。乙方少收所订水产品的，按少收水产品价款的____％向甲方支付违约金。乙方逾期接收所订水产品的，按逾期接收水产品价款的____％向甲方支付违约金并承担由此产生的保管费用等相关损失。逾期接收超过____日的，甲方可以解除合同。

（四）乙方逾期支付货款的，应结清货款，同时，按同期银行贷款利率向甲方支付逾期部分的利息，按合同总价款的____％向甲方支付违约金。

第十一条　本合同发生争议由双方当事人协商解决，或请__________工商行政管理部门调解。协商、调解不成的，按下列第____项办理：

（一）提交___________仲裁委员会仲裁。

（二）向____________人民法院起诉。

第十二条　本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自甲乙双方签字或盖章时生效。

甲方（签章）：　　　　　　　　　　　　乙方（签章）：

法定代表人：　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代表人：　　　　　　　　　　　　　委托代表人：

地址：　　　　　　　　　　　　　　　　地址：

邮编：　　　　电话：　　　　　　　　　邮编：　　　　电话：

签约时间：　年　月　日

EF—2007—0103

湖北省生猪订购合同（示范文本）

合同编号：________________

甲方（供方）：______________________________

乙方（需方）：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《湖北省合同监督条例》有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同：

第一条　乙方向甲方订购生猪，订购生猪的品种、数量如下：________________。

第二条　甲方所售生猪每头应在______千克至______千克范围内。

甲方所售生猪必须有免疫耳标，有生猪产地的检疫合格证明。

第三条　订购生猪价格按下列第____项执行：

（一）固定价格：　______元/千克。

（二）保护价格：基准价为______元/千克。收购日所订生猪的市场价高于基准价时，以市场价收购；收购日所订生猪的市场价低于基准价时，以基准价收购。

（三）浮动价格：基准价为______元/千克。收购日所订生猪市场价高于基准价时，收购价=基准价+（市场价－基准价）× ______％；收购日所订生猪市场价低于基准价时，收购价=基准价－（基准价－市场价）× ______％。

第四条　交货期限为_____年____月___日至_____年____月___日。

第五条　交货方式、地点及费用，按下列第____项执行：

（一）送货。甲方将所订生猪送到__________________，交货日期以乙方书面签收日期为准，运输及相关费用由___________承担。

（二）提货。甲方书面通知乙方到__________________提货，交货日期以书面通知发出日期为准，运输及相关费用由___________承担。

（三）代办托运。甲方通过汽车（火车、轮船或______________）将所订生猪托运到_______________，交货日期以办理托运手续日期为准，托运及相关费用由____________承担。

第六条　货物验收按下列约定执行：

（一）验收地点：送货以货物接受地为验收地点；提货以提货地为验收地点；托运以__________为验收地点。

（二）验收时间：乙方应在收到货物之日起____日内验收完毕，乙方对生猪的质量、品种、数量等有异议的，应在验收之日起___日内书面向甲方提出。

（三）验收标准：________________________________________。

（四）自然损耗：所订生猪自然损耗应在___％以内（含___％）。

第七条　乙方于_____年___月___日前向甲方支付预付款______元。合同履行时，预付款冲抵甲方应付货款。

第八条　货款结算按下列第____项执行：

（一）现金结算，验收合格后钱货当场结清。

（二）银行结算。乙方在验收合格后____日内，把剩余货款汇入甲方指定开户银行____________，账号______________。

第九条　当事人一方要求变更或解除本合同时，应通知对方，由双方协商达成书面协议，按协议执行。

达成协议之前，仍按本合同执行。

当事人一方因法定不可抗力事由可解除或变更本合同。

第十条　违约责任按下列约定执行：

（一）甲方拒绝交付所订生猪的，按所订生猪头数× ______元/头向乙方支付违约金。甲方交付的生猪少于所订数量的，按少交生猪头数× ______元/头向乙方支付违约金。甲方逾期交付所订生猪的，按逾期交付生猪头数× _____元/头向乙方支付违约金。逾期交付超过______日的，乙方可以解除合同。

（二）因甲方原因造成所订生猪质量不符合要求的，按所订生猪头数× _____元/头向乙方支付违约金。乙方仍需要的，甲方应按收购日市场价格交付生猪；乙方不需要的，甲方自行处理。

（三）乙方拒收所订生猪的，按所订生猪头数× ______元/头向乙方支付违约金。乙方少收所订生猪的，按少收生猪头数× ______元/头向甲方支付违约金。乙方逾期接收所订生猪的，按逾期接收生猪头数× ______元/头向甲方支付违约金并承担由此产生的保管费用等相关损失。逾期接收超过___日的，甲方可以解除合同。

（四）乙方逾期支付货款的，应结清货款，同时，按同期银行贷款利率向甲方支付逾期部分的利息，按合同总价款的___％向甲方支付违约金。

第十一条　本合同发生争议由双方协商解决，或请__________工商行政管理部门调解。协商、调解不成的，按下列第___项办理：

（一）提交___________仲裁委员会仲裁。

（二）向____________人民法院起诉。

第十二条　本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自甲乙双方签字盖章时生效。

甲方（签章）：　______________　　　　乙方（签章）：________________

法定代表人：__________________　　　　法定代表人：__________________

委托代表人：__________________　　　　委托代表人：__________________

地址：________________________　　　　地址：________________________

邮编：_________电话：_________　　　　邮编：__________电话：________

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约时间：_____年____月_____日

EF—2007—0104

湖北省油料订购合同（示范文本）

编号：________________

甲方（供方）：_________________________________________

乙方（需方）：________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《湖北省合同监督条例》有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条　乙方向甲方订购食用油料，订购食用油料的品种名称、品级、数量、质量标准及要求如下：

第二条　订购食用油料的价格按下列第____项执行：

（一）固定价格：________元/公斤，总价款为_______元。

（二）保护价格：基准价为_______元/公斤。收购日所订油料市场价高于基准价时，按市场价收购；收购日所订油料市场价低于基准价时，按基准价收购。

（三）浮动价格：基准价为_______元/公斤。收购日所订油料市场价高于基准价时，收购价=基准价+（市场价－基准价）× ____％；收购日所订油料市场价低于基准价时，收购价=基准价－（基准价－市场价）× ____％。

第三条　所订油料由__________提供包装物并负责包装，包装标准为________。

第四条　交货期限为______年____月____日至______年____月____日。

第五条　交货方式、地点及费用按下列第____项执行：

（一）送货。甲方将所订油料送到___________，交货日期以乙方书面签收日期为准，运输及相关费用由__________承担。

（二）提货。甲方书面通知乙方到___________提货，交货日期以书面通知发出日期为准，运输及相关费用由__________承担。

（三）代办托运。甲方通过火车（汽车、轮船或___________）将所订油料托运到，交货日期以办理托运手续日期为准，托运及相关费用由__________承担。

第六条　货物验收按下列约定执行：

（一）验收地点：送货以货物到达地为验收地点；提货以提货地为验收地点；代办托运以__________为验收地点。

（二）验收时间：乙方在收到货物之日起____日内验收完毕。乙方对油料的质量、品种、数量、包装等有异议的，应在验收之日起____日内书面向甲方提出。

（三）验收标准：_______________________________________________________。

（四）自然损耗：油料自然损耗应在___％以内（含___％）。

第七条　乙方于______年____月____日前向甲方支付预付款___________元。合同履行时，预付款冲抵甲方应付货款。

第八条　货款结算按下列第____项办理：

（一）现金结算，验收合格后钱货当场结清。

（二）银行结算，乙方在验收合格后___日内，把剩余货款汇入甲方指定开户银行____________，账号______________。

第九条　当事人一方要求变更或解除本合同时，应通知对方，由双方协商达成书面协议，按协议执行。

达成协议之前，仍按本合同执行。

当事人一方因法定不可抗力事由可解除或变更本合同。

第十条　违约责任按下列约定执行：

（一）甲方拒绝交付所订油料的，按合同总价款的____％向乙方支付违约金。甲方交付的油料少于所订数量的，按少交油料价款的____％向乙方支付违约金。甲方逾期交付所订油料的，按逾期交付油料价款的____％向乙方支付违约金。逾期交付超过___日的，乙方可以解除合同。

（二）因甲方原因造成所订油料质量不符合要求的，按合同总价款的___％向乙方支付违约金。乙方仍需要的，甲方应按收购日市场价格交付油料；乙方不需要的，甲方自行处理。

（三）乙方拒收所订油料的，按合同总价款的___％向甲方支付违约金。乙方少收所订油料的，按少收油料价款的___％向甲方支付违约金。乙方逾期接收所订油料的，按逾期接收油料价款的____％向甲方支付违约金并承担由此产生的保管费用等相关损失。逾期接收超过____日的，甲方可以解除合同。

（四）乙方逾期支付货款的，应结清货款，同时，按同期银行贷款利率向甲方支付逾期部分的利息，按合同总价款的___％向甲方支付违约金。

第十一条　本合同发生争议由双方协商解决，或请__________工商行政管理局调解；协商、调解不成的，按下列第___项办理：

（一）提交___________仲裁委员会仲裁；

（二）向____________人民法院起诉。

第十二条　本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自甲乙双方签字或盖章后生效。

甲方（签章）：　______________　　　　乙方（签章）：_______________

法定代表人：__________________　　　　法定代表人：_________________

委托代表人：__________________　　　　委托代表人：_________________

地址：________________________　　　　地址：_______________________

邮编：__________电话：________　　　　邮编：__________电话：_______

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约时间：______年____月____日

EF—2007—0105

湖北省瓜果订购合同（示范文本）

甲方（供方）：______________________________

乙方（需方）：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《湖北省合同监督条例》有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条　乙方向甲方订购瓜果，订购瓜果的品种名称、品级、数量、质量标准及要求如下：

第二条　订购瓜果的价格按下列第____项执行：

（一）固定价格：　______元/千克，合计总价款为______________元。

（二）保护价格：基准价为______元/千克。收购日所订瓜果市场价高于基准价时，按市场价收购；收购日所订瓜果市场价低于基准价时，按基准价收购。

（三）浮动价格：基准价为_____元/千克。收购日所订瓜果市场价高于基准价时，收购价=基准价+（市场价－基准价）× ____％；收购日所订瓜果市场价低于基准价时，收购价=基准价－（基准价－市场价）× ___％。

第三条　瓜果由____________________提供包装物并负责包装，包装标准为________________。

第四条　交货期限为_____年____月___日至_____年____月___日。

第五条　交货方式、地点及费用按下列第____项执行：

（一）送货。甲方将所订瓜果送到___________，交货日期以乙方书面签收日期为准，运输及相关费用由__________承担。

（二）提货。甲方书面通知乙方到_______________提货，交货日期以书面通知发出日期为准，运输及相关费用由___________承担。

（三）代办托运。甲方通过火车（汽车、轮船或______________）将瓜果托运到______________________，交货日期以办理托运手续日期为准，托运及相关费用由____________承担。

第六条　货物验收按下列约定执行：

（一）验收地点：送货以货物到达地为验收地点；提货以提货地为验收地点；代办托运以__________为验收地点。

（二）验收时间：乙方在收到货物之日起____日内验收完毕。乙方对瓜果的质量、品种、数量、包装等有异议的，应在验收之日起____日内书面向甲方提出。

（三）验收标准：______________________________。

（四）自然损耗：瓜果自然损耗应在____％以内（含____％）。

第七条　乙方于______年___月___日前向甲方支付预付款___________元。合同履行时，预付款冲抵甲方应付货款。

第八条　货款结算按下列第____项执行：

（一）现金结算，验收合格后钱货当场结清。

（二）银行结算，乙方在验收合格后___日内，把剩余货款汇入甲方指定开户银行____________，账号______________。

第九条　当事人一方要求变更或解除本合同时，应通知对方，由双方协商达成书面协议，按协议执行。达成协议之前，仍按本合同执行。

当事人一方因法定不可抗力事由可解除或变更本合同。

第十条　违约责任按下列约定执行：

（一）甲方拒绝交付所订瓜果的，按合同总价款的___％向乙方支付违约金。甲方交付的瓜果少于所订数量的，按少交瓜果价款的____％向乙方支付违约金。甲方逾期交付所订瓜果的，按逾期交付瓜果价款的____％向乙方支付违约金。逾期交付超过___日的，乙方可以解除合同。

（二）因甲方原因造成所订瓜果质量不符合要求的，按合同总价款的___％向乙方支付违约金。乙方仍需要的，甲方应按收购日市场价格交付瓜果；乙方不需要的，甲方自行处理。

（三）乙方拒收所订瓜果的，按合同总价款的___％向甲方支付违约金。乙方少收所订瓜果的，按少收瓜果价款的____％向甲方支付违约金。乙方逾期接收所订瓜果的，按逾期接收瓜果价款的___％向甲方支付违约金并承担由此产生的保管费用等相关损失。逾期接收超过____日的，甲方可以解除合同。

（四）乙方逾期支付货款的，应结清货款，同时，按同期银行贷款利率向甲方支付逾期部分的利息，按合同总价款的____％向甲方支付违约金。

第十一条　本合同发生争议由双方协商解决，或请__________工商行政管理局调解；协商、调解不成的，按下列第____项办理：

（一）提交___________仲裁委员会仲裁。

（二）向____________人民法院起诉。

第十二条　本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自甲乙双方签字或盖章时生效。

甲方（签章）：　　　　　　　　　　　乙方（签章）：

法定代表人：　　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代表人：　　　　　　　　　　　　委托代表人：

地址：　　　　　　　　　　　　　　　地址：

邮编：　　　　电话：　　　　　　　　邮编：　　　　电话：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约时间：　年　月　日

EF—2007—0106

湖北省食用菌订购合同（示范文本）

甲方（供方）：______________________________

乙方（需方）：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《湖北省合同监督条例》有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条　乙方向甲方订购食用菌，订购食用菌的品种名称、品级、数量、质量标准及要求如下：

第二条　订购食用菌的价格按下列第____项执行：

（一）固定价格：　______元/千克，合计总价款为____________元。

（二）保护价格：基准价为______元/千克。收购日所订食用菌市场价高于基准价时，按市场价收购；收购日所订食用菌市场价低于基准价时，按基准价收购。

（三）浮动价格：基准价为______元/千克。收购日所订食用菌市场价高于基准价时，收购价=基准价+（市场价－基准价）× ____％；收购日食用菌市场价低于基准价时，收购价=基准价－（基准价－市场价）× ___％。

第三条　食用菌由____________________提供包装物并负责包装，包装标准为________________。

第四条　交货期限为______年____月____日至______年____月____日。

第五条　交货方式、地点及费用按下列第____项执行：

（一）送货。甲方将所订食用菌送到____________，交货日期以乙方书面签收日期为准，运输及相关费用由____________承担。

（二）提货。甲方书面通知乙方到________________提货，交货日期以书面通知发出日期为准，运输及相关费用由____________承担。

（三）代办托运。甲方通过火车（汽车、轮船或______________）将食用菌托运到______________，交货日期以办理托运手续日期为准，托运及相关费用由____________承担。

第六条　货物验收按下列约定执行：

（一）验收地点：送货以货物到达地为验收地点；提货以提货地为验收地点；代办托运以__________为验收地点。

（二）验收时间：乙方在收到货物之日起____日内验收完毕。乙方对食用菌的质量、品种、数量、包装等有异议的，应在验收之日起___日内书面向甲方提出。

（三）验收标准：____________________。

（四）自然损耗：食用菌自然损耗应在____％以内（含___％）。

第七条　乙方于______年____月____日前向甲方支付预付款___________元。合同履行时，预付款冲抵甲方应付货款。

第八条　货款结算按下列第____项执行：

（一）现金结算，验收合格后钱货当场结清。

（二）银行结算，乙方在验收合格后____日内，把剩余货款汇入甲方指定开户银行____________，账号______________。

第九条　当事人一方要求变更或解除本合同时，应通知对方，由双方协商达成书面协议，按协议执行。达成协议之前，仍按本合同执行。

当事人一方因法定不可抗力事由可解除或变更本合同。

第十条　违约责任按下列约定执行：

（一）甲方拒绝交付所订食用菌的，按合同总价款的____％向乙方支付违约金。甲方交付的食用菌少于所订数量的，按少交食用菌价款的___％向乙方支付违约金。甲方逾期交付所订食用菌的，按逾期交付食用菌价款的___％向乙方支付违约金。逾期交付超过____日的，乙方可以解除合同。

（二）因甲方原因造成所订食用菌质量不符合要求的，按合同总价款的____％向乙方支付违约金。乙方仍需要的，甲方应按收购日市场价格交付食用菌；乙方不需要的，甲方自行处理。

（三）乙方拒收所订食用菌的，按合同总价款的____％向甲方支付违约金。乙方少收所订食用菌的，按少收食用菌价款的____％向甲方支付违约金。乙方逾期接收所订食用菌的，按逾期接收食用菌价款的____％向甲方支付违约金并承担由此产生的保管费用等相关损失。逾期接收超过____日的，甲方可以解除合同。

（四）乙方逾期支付货款的，应结清货款，同时，按同期银行贷款利率向甲方支付逾期部分的利息，按合同总价款的___％向甲方支付违约金。

第十一条　本合同发生争议由双方协商解决，或请__________工商行政管理局调解；协商、调解不成的，按下列第___项办理：

（一）提交___________仲裁委员会仲裁。

（二）向____________人民法院起诉。

第十二条　本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自甲乙双方签字或盖章时生效。

甲方（签章）：　　　　　　　　　　　乙方（签章）：

法定代表人：　　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代表人：　　　　　　　　　　　　委托代表人：

地址：　　　　　　　　　　　　　　　地址：

邮编：　　　　电话：　　　　　　　　邮编：　　　　电话：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约时间：_____年___月____日

EF—2007—0107

湖北省肥料买卖合同（示范文本）

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方经协商一致签订本合同。第一条　甲方保证具有合法经营资质，所出售的肥料有合法证明。第二条　乙方购买的肥料名称、类型、数量、价格如下：

第三条　肥料质量标准执行（　）国家标准，（　）行业标准，（

）地方标准，双方约定：________________________________________（约定标准不得低于国家标准）。

第四条　肥料包装使用材料：____________，每件包装肥料重量______千克。

肥料包装应附标签、说明书、产品合格证。标签应注明：肥料名称、产品批号、有效成分及含量、重量、企业名称、生产许可证号、肥料登记证号和注意事项等。说明书应阐明肥料性能、用途、使用方法、存储条件及方式等。产品合格证应注明肥料生产日期、有效期。

第五条　肥料交付期限为______年____月____日至______年____月____日。

交付地点为________________________________________。

交付方式为_________________________________________。

运输及相关费用由__________方承担。

第六条　乙方自收到肥料之日起____日内完成验收。验收有异议的，应在验收完毕之日起___日内向甲方提出，逾期未提出异议视为验收合格。

第七条　乙方于______年____月____日前向甲方支付预付款______元，结算时，预付款冲抵首批货款。

第八条　结算按下列第____项办理：

（一）乙方自收到肥料之日起___日内向甲方支付首批货款（大写）__________元，验收合格后____日内向甲方支付剩余货款（大写）____________元。

（二）乙方自收到肥料之日起____日内向甲方指定账户___________汇入首批货款（大写）____________元，验收合格后____日内向甲方汇入剩余货款（大写） ____________元。

第九条　甲方交付的肥料不符合合同约定的，甲方应按乙方要求予以补足、更换或退货；甲方迟延交付肥料的，按“延迟时间（天）×迟延肥料价款（元）× ___％”向对方支付违约金；如因肥料质量问题或者甲方延迟交货给乙方造成损失的，甲方赔偿其损失。

乙方迟延支付价款的，按“延迟时间（天） ×迟延价款（元）× ____％”向甲方支付违约金；因延迟支付价款给甲方造成损失的，乙方赔偿其损失。

第十条　本合同发生争议，由双方协商解决，或请工商行政管理局调解；协商、调解不成的，按下列第____项办理：

（一）提交___________仲裁委员会仲裁。

（二）向____________人民法院起诉。

第十一条　本合同一式____份，甲乙双方各执____份。自甲乙双方签字或盖章时生效。

甲方（签章）：　______________　　　乙方（签章）：_______________

法定代表人：__________________　　　法定代表人：_________________

委托代表人：__________________　　　委托代表人：_________________

地址：________________________　　　地址：_______________________

邮编：_________电话：_________　　　邮编：__________电话：_______

　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约时间：___________________

EF—2008—0102

合同编号：　　　　　　　　

湖北省禽蛋买卖合同（示范文本）

甲方（卖方）：_______________________________

乙方（买方）：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《湖北省合同监督条例》，经甲乙双方协商一致签订本合同。

第一条　订购的禽蛋名称、规格及质量要求、价格、数量如下：

第二条　禽蛋包装采用以下第___项：

（一）甲方自备包装箱；

（二）甲方向乙方租用硬塑箱及木箱，租用费用___________元。

第三条　禽蛋交付时间为______________。

交付地点为____________________________。

交付方式为____________________________。

运输及相关费用由______方承担。

第四条　乙方自收到禽蛋之时起___小时内完成验收。乙方逾期未验收的视为禽蛋符合本合同约定，甲方应当收取。

第五条　乙方于______年____月____日前向甲方支付预付款_________元，结算时，预付款冲抵总价款。

第六条　禽蛋价款按月结算，结算方式采取以下第____项：

（一）现金结算：乙方验收合格后钱货当场结清；

（二）银行结算：乙方在禽蛋验收合格后____日内，把相应价款汇入甲方开户银行____________，账号______________。

第七条　甲方每月交付的禽蛋数量（公斤）可在第一条约定的基础上超、欠5％。

第八条　甲方交付的禽蛋不符合合同约定的，甲方应按乙方要求予以补足、更换或退货，给乙方造成损失的，甲方赔偿其损失。

甲方迟延交付禽蛋的，按“延迟时间（天） ×迟延禽蛋价款（元）× ___％”向乙方支付违约金；因延迟交付禽蛋给乙方造成损失的，甲方赔偿其损失。

乙方迟延支付价款的，按“延迟时间（天） ×迟延价款（元）× ____％”向甲方支付违约金；因延迟支付价款给甲方造成损失的，乙方赔偿其损失。

第九条　本合同若发生争议，可由双方协商解决，或请__________工商行政管理局调解；也可按照下列第____项办理：

（一）提交______________仲裁委员会仲裁。

（二）向________________人民法院起诉。

第十条　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字或盖章时生效。

甲方（签章）：　　　　　　　　　　　乙方（签章）：

法定代表人：　　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代表人：　　　　　　　　　　　　委托代表人：

地址：　　　　　　　　　　　　　　　地址：

邮编：　　　　电话：　　　　　　　　邮编：　　　　电话：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订时间：________________

EF—2008—0104

合同编号：________________

湖北省蚕茧买卖合同（示范文本）

甲方（供方）：______________________________

乙方（需方）：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《湖北省合同监督条例》有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条　订购蚕茧的品种、品级、数量、质量标准及要求如下：

第二条　订购蚕茧的价格按下列第____项执行：

（一）固定价格：　______元/公斤，合计总价款为__________元。

（二）保护价格：基准价为______元/公斤。收购日蚕茧市场价高于基准时，按市场价收购；收购日蚕茧市场价低于基准价时，按基准价收购。

（三）浮动价格：基准价为______元/公斤，收购日蚕茧市场价高于基准价时，收购价=基准价+（市场价－基准价）× ____％，收购日蚕茧市场价低于基准价时，收购价=基准价－（基准价－市场价）× ___％。

第三条　蚕茧由_____________________提供包装物并负责包装，包装标准为____________________。

第四条　交货期限为______年____月____日至______年____月____日。

第五条　交货方式、地点及费用按下列第____项执行：

（一）送货。甲方将所订蚕茧送达___________，交货日期以乙方书面签收件日期为准，运输及相关费用由______________承担。

（二）提货。甲方书面通知乙方到___________提货，交货日期以书面通知日期为准，运输及相关费用由______________承担。

（三）代办托运。甲方通过火车（汽车、轮船或___________）将所订蚕茧托运到____________________，交货日期以运输委托手续日期为准，托运及相关费用由________________承担。

第六条　货物验收按下列约定执行：

（一）验收地点：送货以货物到达地为验收地点，提货以提货地为验收地点，代办托运以__________为验收地点。

（二）验收时间：乙方在收到货物之日起____日内验收完毕。乙方对蚕茧的质量、等级、数量、包装有异议的，应在验收之日起___日内书面向甲方提出。

（三）验收标准____________________________。

（四）自然损耗：蚕茧自然损耗应在订购蚕茧总数量的____％以内（含___％）

第七条　乙方于______年___月____日前向甲方支付预付款___________元。合同履行时，预付款冲抵甲方应收货款。

第八条　货款结算按下列第____项办理。

（一）现金结算：乙方验收合格后钱货当场结清。

（二）银行结算：乙方在验收合格后______日内，把货款汇入甲方开户银行____________，账号______________。

第九条　当事人一方要求变更或解除合同的，应通知对方，由双方协商达成书面协议，按协议执行。未达成协议之前，仍按本合同执行。

第十条　违约责任

（一）甲方拒绝交付所订蚕茧时，按合同总价款的___％向乙方支付违约金。甲方交付的蚕茧少于所订数量的，且少交蚕茧数量超出自然损耗范围的，按少交蚕茧数量扣除自然损耗部分的总价款的____％向乙方支付违约金。甲方逾期交付所订蚕茧的，按逾期交付蚕茧总价款的____％向乙方支付违约金，逾期交付超过____日的，乙方可以解除合同。因甲方拒交、少交、逾期交蚕茧，给乙方造成损失的，赔偿乙方损失。

（二）因甲方原因造成所订蚕茧质量不符合要求的，按合同总价款的____％向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，赔偿乙方损失。乙方仍需要的，收购价格由双方另行协商；乙方不需要的，甲方自行处理。

（三）乙方拒收蚕茧的，按合同总价款的___％向甲方支付违约金。乙方少收所订蚕茧计划的，按少收蚕茧价款的___％向甲方支付违约金。乙方逾期收购所订购蚕茧的，按逾期收购蚕茧总价款的___％向甲方支付违约金，逾期收购超过____日的，甲方可以解除合同。因乙方拒收、少收、逾期收购蚕茧给甲方造成损失的，赔偿甲方损失。

（四）乙方逾期支付货款的，除应继续结清货款外，还应按同期银行贷款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同总价款的____％向甲方支付违约金。

第十一条　本合同若发生争议，可由双方协商解决，或请__________工商行政管理局调解；也可按下列第____项方式办理：

（一）提交___________仲裁委员会仲裁。

（二）向____________人民法院起诉。

第十二条　本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签章）：　　　　　　　　　　　　乙方（签章）：

法定代表人：　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代表人：　　　　　　　　　　　　　委托代表人：

地址：　　　　　　　　　　　　　　　　地址：

邮编：　　　　电话：　　　　　　　　　邮编：　　　　电话：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订时间：____________________

广东省农作物种子买卖合同（示范文本，2005年版）[21]

提示：本合同适用于种子生产商与销售商之间，或经销商与种植户之间进行的大额交易。

根据《中华人民共和国种子法》、《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

一、农作物种子种类、品种、质量、数量、金额

二、卖方应提供的相关证件：卖方应出示《农作物种子经营许可证》和《营业执照》复印件，所提供的农作物种子必须经植物检疫机构检疫合格，并提供相应的检疫证明。

三、农作物种子的检验及检疫：买卖双方应严格按国家颁布的种子检验检疫管理办法、规程及有关规定办理农作物种子检验检疫。

1.买方收货后复检，发芽率、净度、水分三项指标在收货后两个发芽周期内复检完毕，纯度在收货后该作物第一个生产周期内复检完毕，发现问题应及时通知对方，逾期视为种子合格。

2.买卖双方对经销的每批种子必须同时取样分别封存，以备种子复检和鉴定，样品保存至该批种子用于生产收获以后。

3.申请种子检验、检疫和鉴定的，其费用由______________负担。

四、超幅度损耗及计算方法：种子量的验收，采取由合同双方共同抽样过秤的办法，以实际过秤量综合计算为准，最后实行多不退、少补足的办法。

五、包装要求及包装费用负担：种子应经过精选、加工、分级，用____________包装，每袋标准重量为___________公斤，袋内外附有标签，标签须写明作物种类、种子类别、品种名称、品种审定（登记）编号、产地、质量指标、检疫证明编号、种子生产及经营许可证编号或者进口审批文号、生产日期、生产商及其地址等事项。包装费用由____方负担。

六、交（提）货时间、地点：交（提）货时间为______年___月___日至______ 年____月____日，交货地点为__________________。

七、发运方式、运费负担：用____________运输，运费由___方负担。

八、付款方式及期限：买方应在______年____月____日前以___________（汇款或汇票、现金）向卖方支付（□定金/□预付款）____________元，剩余价款应在______年____月____日前付清。

九、双方一般责任：

卖方：保证所供种子品种、数量、质量达到合同约定条款规定，并按合同约定的时间、地点交付买方或由卖方代办托运手续或依约定代送。

买方：按合同约定时间交付定金，保证按时接收卖方提供的符合本合同要求的种子，并按时付清货款。

十、因不可抗力因素造成种子数量或质量达不到本合同约定条款的，卖方应及时通知买方进行实地考查，并提供具有法律效力的有关资料，由双方协商解决或者按《种子法》、《合同法》等国家有关规定处理。

十一、违约责任：______________________________

十二、种子质量发生纠纷，由法定机构进行技术质量鉴定，检验和鉴定的费用由申请人垫付，最终由责任方负担。

本合同在履行中发生纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，按下列第___项方式解决：

（一）提交___________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

十三、双方协商的其他条款：_____________________________________________

十四、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按照《种子法》、《合同法》等国家有关规定，经合同双方协商，作出补充规定附后。如需提供担保，另立《合同担保书》，作为本合同附件。

本合同一式二份，合同双方各执一份；合同副本一份，送____________备案。

买方（签章）：　　　　　　　　　　　卖方（签章）：

法定代表人：　　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代理人：　　　　　　　　　　　　委托代理人：

住所：　　　　　　　　　　　　　　　住所：

邮政编码：　　　　　　　　　　　　　邮政编码：

电话：　　　　　　　　　　　　　　　电话：

开户行：　　　　　　　　　　　　　　开户行：

户名：　　　　　　　　　　　　　　　户名：

账号：　　　　　　　　　　　　　　　账号：

广东省水产品养殖订购合同（示范文本，2006年版）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就水产品养殖、收购的有关事宜达成如下协议。

一、水产品养殖品种、数量、养殖期、养殖时间

（一）养殖品种、数量：

（二）养殖期、养殖时间：每年养殖___期第一期：______年____月____日至____月____日；第二期：____月___日至___月___日。

二、质量和检验标准

（一）质量标准：

1.水产品需鲜活，损失率小于5％；

2.“药残”不超标，符合无公害食品标准； 3.符合相关要求：______________________________

。

（二）检验标准、方法：养殖产品上市前15天，须由有资质的检验检疫机构抽检合格，出具检验报告。检验内容和办法按有关标准、规范执行。

（三）检验地点及期限：______________________________

。

三、交售价格

交售价格按下列方式确定：

（一）到厂保护价：____________。以上甲方交售水产品合计：____________；

（二）到厂市场价：双方必须按上述到厂保护价的数量交售完毕才可按到厂市场价结算。双方约定按下列条件确定市场价格：在交售产品时，如当天___________水产品批发市场同一规格产品价格的平均价高于保护价时，按平均价结算；若低于保护价的，按保护价结算。

四、交货方式、地点和时间

（一）交货方式：_______________________________

（二）交货地点：______________________________

（三）交货时间：_______________________________

五、捕捞、运输方式以及费用承担

（一）捕捞方式：在交售水产品期间，甲方凭乙方发出的捕捞通知单的要求由□甲方自行捕捞、□乙方雇人捕捞。

（二）运输方式：由□甲方自行运送、□乙方派车运送。

（三）捕捞和运输费用承担：________________。

六、水产品养殖要求及双方协作关系

（一）水产养殖的管理要求

1.养殖场地通过无公害水产品产地认定，产品通过无公害认证；

2.领取了水域滩涂养殖证等相关证照；

3.遵守《水产养殖质量安全管理规定》（农业部31号令），规范使用养殖投入物，使用健壮、不带病原的良种种苗，使用不含激素饲料，不使用违禁药物；

4.遵守水产品质量安全管理的其他有关规定。

（二）双方协作关系

1.种苗扶持：甲方如需要乙方提供种苗的，乙方可提供符合标准的良种种苗给甲方养殖，种苗品种、数量、价格（成本价）、交付地点及期限_______________，种苗由乙方负责运送、费用由______方负责。

2.饲料扶持：甲方如需要乙方提供饲料的，乙方可按要求提供一定数量的符合标准的优质饲料给甲方使用，饲料名称、数量、价格（成本价），交付时间及地点：_______________________________________________________________________________。

3.其他扶持物资：______________________________。

4.种苗、饲料以及其他扶持物资成本价计算：_________________________________________________________________________________________________________。

5.甲乙双方在约定交售水产品前20天，应相互沟通。如因特殊原因推迟捕捞或“休药期”未满等原因，甲方应预先报告乙方作相应调整。

6.如水产品检验检疫未达标，甲方应预先与乙方磋商更改交售时间。

7.甲方发现乙方扶持物资有问题，应主动与乙方磋商解决办法。

8.种苗、饲料等扶持物资的款项（不计利息）由乙方从甲方水产品款项中抵扣。

七、结算方式和期限

按本合同第二条交售价格实行二次结算，水产品交付后____天内按到厂保护价结算，达到约定得保护价数量后按市场平均价结算，第二次结算时间由甲、乙双方约定：

____________________________________________________________________________。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

1.未按合同约定养殖和交售水产品或因甲方原因导致水产品检验检疫未达标而不能交售的，向乙方支付不履行合同部分价款____％的违约金，返还乙方扶持款及同期的银行利息；如乙方要求继续履行合同，需承担乙方扶持款同期的银行利息；因甲方原因导致水产品检疫检验未达标而延期交售的，按延期交售部分价款____/天支付乙方违约金。

2.未按乙方捕捞通知单捕捞，致使乙方派车到约定地点而无货可收的，应承担乙方因此而支付的运费。

3.未按乙方捕捞通知单要求，超捕或欠捞部分在计划内___％以上的，应承担违约部分____％的违约金。

（二）乙方违约责任

1.拒收应收购水产品的，除向甲方支付拒收部分水产品价款____％违约金，赔偿甲方因此造成经济损失外，无权要求甲方归还扶持款。

2.属于乙方承运或请车代运的，在运输途中造成水产品丢失的，应偿付甲方实际损失。

3.逾期支付货款的，按中国人民银行关于逾期付款的规定支付滞纳金。

4.擅自在货款中代扣甲方与本合同无关的其他费用的，应双倍返还甲方。

5.如因扶持物资质量问题导致甲方养殖失收或欠收的，要赔偿甲方的实际损失，并扣减相应部分的扶持款。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决，如协商不成，按下列第____种方式：

（一）提交___________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

十、合同期限

本合同有限期限为一年，自______年___月___日至_____年___月___日止。

十一、其他约定事项

________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十二、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按照《合同法》等国家有关规定，经合同双方协商，作出补充规定附后。

本合同一式二份，合同双方各执一份；合同副本一份，送____________备案。

甲方（签章）：　　　　　　　　　　　　乙方（签章）：

法定代表人：　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代理人：　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

住所：　　　　　　　　　　　　　　　　住所：

身份证：　　　　　　　　　　　　　　　身份证：

电话：　　　　　　　　　　　　　　　　电话：

开户行：　　　　　　　　　　　　　　　开户行：

户名：　　　　　　　　　　　　　　　　户名：

账号：　　　　　　　　　　　　　　　　账号：

广东省果菜订购合同（示范文本，2006年版）

为明确买卖双方的权利义务关系，双方就收购果菜的有关事宜订立如下条款：

一、果菜交售品种、数量、价格

1.卖方全年向买方交付各种果菜______公斤，其中：

第一季度交售果菜的品种、数量：________________________________________；

第二季度交售果菜的品种、数量：_________________________________________；

第三季度交售果菜的品种、数量：________________________________________；

第四季度交售果菜的品种、数量：_________________________________________。

分月份交售果菜的品种、数量、日期由双方另行约定。

2.果菜收购价格：买方以不低于______元/公斤的保护价进行收购，或由双方于收购前按果菜等级和收购时市场收购价协商确定，但不得低于保护价。

二、质量要求

1.符合《农产品质量安全法》的规定；

2.____________________________________________________________________。

三、收购时间、地点与方式

果菜交售时间由双方协商，买方须提前一天提出次日应交售的品种、数量，并以书面方式通知卖方。卖方交售量与预约允许上下浮动___％。

收购地点：_____________________________________。

运输方式与费用分担：__________________________。

四、包装要求与费用承担

买方提供包装标准及材料，负责包装费用，卖方按买方要求进行包装。

五、合同期限

自_____年___月___日至_____年___月___日止。

六、买方的权利和义务

1.及时验收卖方交售的果菜，收货后即支付果菜款，最迟不得超过____天。

2.确定果菜等级要按照国家规定的质量标准，未有国家标准的，按双方约定的标准，不得任意压级压价。

3.有权拒收卖方交售的不合格果菜，但必须向对方说明理由。

七、卖方的权利和义务

1.必须按照果菜用药规定施用农药，严禁对果菜使用剧毒农药。

2.保证按合同约定的品种和数量种植果菜。

3.果菜生产如受气候条件的影响，允许在减产___％的幅度内不以违约论。

八、买方违约责任

1.没有按时按量收购，造成果菜变质等损失，或故意压级压价，除赔偿卖方的损失外，应向卖方支付该批果菜总价值___％的违约金。

2.拖延支付果菜款，应参照银行关于拖延付款的规定，向卖方偿付违约金。

九、卖方违约责任

1.非因不可抗力，未完成当月合同总数量的90％，应向买方支付未完成部分果菜总价值____％的违约金。

2.交售不符合质量安全标准的果菜，应按每百斤____元向买方支付违约金。因此造成人身伤亡，卖方应承担一切责任。

十、不可抗力

如因不可抗力造成卖方不能按合同约定交售果菜，不以卖方违约论，买方应据实减少买方所承担的交售数量。

十一、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议由双方协商或向___________申请调解，如协商、调解不成，按下列第____种方式：

1.提交__________仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

十二、其他约定事项：

1.货款总额：____________元；

2.预付定金：____________元；

3.付款方式：____________；

4.票据：____________。

十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按照《合同法》等国家有关规定，经合同双方协商，作出补充规定附后。

本合同一式二份，合同双方各执一份；合同副本一份，送____________备案。

买方（签章）：　　　　　　　　　　　卖方（签章）：

法定代表人：　　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代理人：　　　　　　　　　　　　委托代理人：

住所：　　　　　　　　　　　　　　　住所：

身份证：　　　　　　　　　　　　　　身份证：

电话：　　　　　　　　　　　　　　　电话：

开户行：　　　　　　　　　　　　　　开户行：

户名：　　　　　　　　　　　　　　　户名：

账号：　　　　　　　　　　　　　　　账号：

广东省工商行政管理局、广东省农业厅监制

广东省甘蔗种植订购合同（示范文本，2006年版）[22]

说明

一、到厂保护价：经对甘蔗交易市场的调查，目前甘蔗收购中，以吨糖出厂价3500元为例，一类甘蔗到厂保护价格约为310元/吨，二类约为280元/吨，三类约为260元/吨；其他（三类以下）约为250元/吨。

二、到厂市场价：以吨糖出厂价3500元为例，交蔗时市场糖价如果超过3500元/吨时，则糖价每增加100元/吨，蔗价随增约6元/吨。

三、合同中的见证方通常为甲方所属村的村委会。

上述价格，供双方签合同时参考。

合同编号：____________________

签订地点：____________________

签订日期：______年____月____日

种植出卖人：____________（下称甲方）

________县（市）________乡（镇）________村（屯）

户主身份证号码：________________

买受人：____________（下称乙方）

地址：________________

为明确甘蔗种植户与企业之间的权利义务关系，规范产购行为，保护双方的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，合同双方在平等、自愿的原则下，就甘蔗种植及订购事宜达成如下协议：

一、甘蔗种植品种、面积（亩）、蔗量（吨）、植期和质量要求

（甲方为农民合作组织或公司的，应附上种蔗户明细表）

（一）甲乙双方确定：种植甘蔗品种____个，种植面积合计_____亩，预计总蔗量____吨。列表如下：

以上蔗量以过磅为准。

（二）植期

_____年____月前种植甘蔗______亩，其中，宿根蔗______亩，新植蔗______亩。

（三）质量标准

1.甲方交售的甘蔗蔗尾斩至见蔗肉，不带蔗梢、蔗根、泥巴、枯蔗、蔗叶及其他夹杂物。如夹杂物超过3％，要扣除超过部分。过磅交售时应有见证人见证（或由甲乙双方共同确认）。

2.甘蔗捆扎要求和费用负担。甲方必须用麻绳或竹篾捆扎甘蔗，捆扎物由乙方统一供应。费用承担采用以下一种方式：

□按市场价向甲方收取费用；

□免费提供给甲方。

3.如遇火烧甘蔗，双方协商处理，按质论价（被大火烧灼过的甘蔗蔗糖分以13％为标准，每降低一个百分点，蔗价相应扣减8％，以下类推）。

二、甘蔗交售价格

甘蔗交售价格按二次结算方式确定：

1．到厂保护价（一次结算价）：______类蔗______元/吨；______类蔗______元/ 吨；______类蔗______元/吨；______类蔗______元/吨；其他_____元/吨。

2.到厂结算价（二次结算价）：甲方必须按本合同规定的总数量交付完毕后才可享受二次结算。二次结算价格为：若交蔗时市场糖价超过_____元/吨，糖价每增加_____元/吨，蔗价随增_____元/吨。

三、交售时间、地点及运输方法

（一）由乙方负责安排甘蔗交售时间，从______年____月___日至______年___ 月____日交售完毕。

（二）砍伐和运输方法：

在交售时间内，甲方按乙方砍伐通知单规定的品种、数量和时间进行砍伐。乙方应提前____天将砍伐通知单发给甲方。

（三）交售办法及地点：经甲乙双方商定，选定以下一种办法：

□甲方自行运送到乙方过磅交售，费用由____方承担（签名：____________）；

□由乙方到甘蔗种植地过磅收购（签名：____________）。

四、甘蔗种植、扩种、机耕及其他扶持措施

（一）甘蔗种植扶持方法：

1.种苗扶持：乙方可根据甲方申请提供种苗给甲方种植，或由乙方指定品种并提供给甲方种植。种苗品种、数量、价格（成本价）、交付地点及时间：种苗由乙方负责于_____年____月___日运送到___________；运费由___方负责，种苗款由乙方垫付，合计种苗_____吨，共_____元。

2.肥料扶持：乙方可根据甲方申请提供肥料给甲方使用，肥料名称、数量、价格（成本价）、交付地点及时间：___________________________________________________________________________________________________________________________。

3.其他扶持物资及成本价：__________________________________________________________________________________________________________________________。

（二）机耕及其他扶持措施：

1.乙方为甲方提供机耕优惠服务，甲方种植______亩（含_____亩）以上甘蔗的，乙方免费机耕；甲方种植______亩甘蔗的，乙方按______元/亩收取机耕费。甲方共种植______亩，乙方收取机耕费_____元。

2.甲方如需要修建排灌渠的，乙方可给予帮助，费用由双方商定：____________________________。

（三）种植（或扩种）奖励：甲方在______年____月前，种植（或扩种）甘蔗的，乙方按每种植（或扩种）一亩奖励_____元给甲方，甲方共种植（或扩种）______亩，乙方奖励______元；甲方采用新良种种植，乙方奖励______元；以上奖励合计_____元。

（四）以上乙方代付代垫支费用（不计利息）支付及奖励兑现方法：

1.乙方代付代垫支费用共______元，由乙方从甲方第一次甘蔗款结算中抵扣；

2.奖励款______元于种植完毕后一星期内由乙方支付给甲方。

五、结算方式和期限

一次结算部分，甘蔗交付后______天内按到厂保护价结清；二次结算部分，在榨季结束后_____天内结清，二次结算甲、乙双方应当在见证方监督下办理。

六、甲、乙双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.按合同约定取得乙方提供的种植甘蔗有关优惠扶持及服务；

2.有权拒绝乙方代扣合同条款规定以外的其他费用；

3.有权举报乙方工作人员损害甲方利益行为，并要求赔偿损失；

4.按合同约定的种植面积、品种、数量进行种植并按约定保质、保量，按时向乙方交售甘蔗；

5.按时归还乙方发放扶持甘蔗种植中应归还的资金费用。

（二）乙方权利义务

1.按合同约定的品种、数量、价格收购甲方种植的甘蔗；

2.向甲方提供扶持并按合同约定应由甲方负担的____________、____________、____________等费用，有权在支付甲方甘蔗款项中抵扣；

3.向甲方提供种苗、肥料、农药等扶持物资，应当符合国家法律、法规或行业的质量规定；

4.向甲方提供种苗、良种、生产管理技术以及高产优质等技术服务。

（三）甲、乙双方共同义务

甘蔗区道路建设、维修费用由双方商定：___________________________________

七、担保方式

由甲、乙双方商定：_______________________________。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

1.擅自向他人出售乙方应收购甘蔗，致使无法按本合同约定的数量交付乙方甘蔗的，除应向乙方支付不履行合同部分蔗款总值____％的违约金，继续履行合同外，还需承担乙方扶持款同期的银行利息，并不得享受二次结算；

2.不按乙方砍伐通知单砍蔗，致使乙方派车到约定地点运蔗落空的，应承担乙方因落空而支付的车辆空运费；

3.不按乙方砍伐通知单要求砍蔗的，超砍或欠砍部分在计划内____％以上的，应承担违约部分___％的违约金。

（二）乙方违约责任

1.拒收甘蔗的，除向甲方支付拒收部分蔗款总值___％违约金、赔偿甲方因此造成经济损失外，并无权要求甲方归还扶持款；

2.逾期支付甘蔗款，按中国人民银行关于逾期付款的规定支付滞纳金；

3.擅自在蔗款中代扣甲方与本合同无关的其他费用的，应双倍返还甲方；

4.甲方按乙方的通知要求，完成砍蔗并通知乙方派车运蔗，乙方应在____小时内派车将已砍甘蔗运走，每超___小时，乙方按砍蔗数量的___％补偿甲方的蔗量损耗；在运输途中造成甘蔗丢失的，应偿付甲方实际损失；

5.在合同约定时间内因乙方责任无法按时收购甲方甘蔗的，应向甲方支付无法收购蔗款总值____％违约金；

6.如因扶持物资质量问题导致甲方种植甘蔗失收或欠收的，乙方要赔偿甲方的直接损失。

（三）免责条件

任何一方因不可抗力因素不能履行或者不能完全履行合同时，应尽快向对方通报，经政府有关主管部门依法予以证明后，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

九、甲、乙双方共同邀请___________村委会或___________作为本合同的见证方，负责监督本合同履行的全过程，见证方的权利义务及酬劳费由甲、乙、见证三方另行商定。

十、合同争议解决方式

合同在履行过程中发生争议的，协商或调解不成的，双方可按下列第___种方式解决：

（一）提交______________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

十一、合同期限

合同履行期暂定为______个榨季（从______年____月____日至______年____月___日止）。

十二、其他约定事项

由双方商定：_______________________________________________________________________________________________________________________________________。

十三、附则

本合同经各方签字盖章后生效，合同正本一式三份，三方各执一份；合同副本一式____份，交（有关单位、部门）____________、____________、____________各留存一份备案。

甲方（章）　　　　　　　乙方（章）　　　　　　　见证方（章）

法定代表人（签字）：　　　法定代表人（签字）：　　　法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：　　　委托代理人（签字）：　　　委托代理人（签字）：

电话：　　　　　　　　　　电话：　　　　　　　　　　电话：

JC—2008—004

吉林省农业种植大豆订单（买卖）合同（示范文本）

合同编号________________

出卖人______________签订地点________________

买受人______________签订时间________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为加快发展农村经济，保护合同交易双方当事人的合法权益，确保农业种植增产增收，本着公平、公正、诚实信用和互惠互利的原则，经双方协商，订立本种植大豆买卖合同。

第一条　出卖人负责对大豆的种植生产。买受人负责对大豆种植生产的技术指导。

第二条　出卖人应按照买受人的收购要求，向买受人承诺大豆的种植面积为________亩，并按照买受人提出的技术要求和质量标准进行生产管理，按期、足额地向买受人提供符合质量标准和等级的大豆_______公斤。出卖人应保证在未完成合同约定的数量前，不向他人出售。

第三条　出卖人生产的大豆，只要符合约定的质量标准和规格，买受人负责包销。每公斤的收购价为______元。大豆交货时，若市场价格上涨，收购价协商提高，若市场行情下跌，收购价不变。交货的时间为______年___月___日；交货地点_________________________。

第四条　买受人应搞好大豆种植的信息和技术培训工作，指导出卖人科学种植，防止大豆作物的病虫害，提高大豆的产量和质量。

第五条　如果买受人需要统一向出卖人提供种子、化肥、农药的，应以当地的批发价格供应，具体价格为种子______元1公斤；化肥______元1袋；农药______元1瓶。

第六条　因买受人在出卖人生产过程中因其提供的种子、化肥、农药出现质量问题；或因提供的技术指导出现失误，买受人应当负责对出卖人的经济赔偿。

第七条　出卖人由于不按买受人的技术要求和所提供种子、化肥、农药的质量标准生产；或由于不可抗力的自然灾害（高温、寒流、干旱、洪涝、暴雨、冰雹、大风等）造成的损失，由出卖人承担。

第八条　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商和调解不成的，按下列第____种方式解决：

（一）提交___________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向__________人民法院提起诉讼。

第九条　合同经双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份（交工商部门备案一份）。

本合同自_____年___月____日双方当事人签字盖章后生效；合同履行完毕后失效。

第十条　双方当事人需要约定的其他事项________________________________________________________________________________________________________________________________________________

JC—2008—007

吉林省农业种植谷物订单（买卖）合同（示范文本）

卖方（甲方）：____________________

买方（乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《粮食流通管理条例》及其他有关法律法规的规定，本着公平、公正和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就稻谷买卖有关事项达成协议如下：

第一条　品种、数量、等级

品种：________________________________________。

数量：________________________________________。

等级：________________________________________。

生产年份：____________________________________。

缝口标准：____________________________________。

第二条　质量标准

质量标准：_____________________________________。

第三条　包装

包装要求：_____________________________________。

包装费用由_____方承担。

第四条　价款

单　价：______________元/公斤。

总价款：______________元。

第五条　交付方式

1.时间与数量

（1）甲方于______年____月____日向乙方交付______公斤。

（2）_________________________________________。

2.方式

按照下列第______项方式执行：

（1）乙方自行提货。

（2）甲方按照约定的地点____________________________交货。

（3）其他：________________________________________。

3.运输费用

运输费用_____元/吨，由_____方承担。

第六条　验收

双方按合同约定的数量和质量标准进行验收，并开具验收单。对验收结果有异议的以权威机构检测的结果为准，检测费用由责任方承担。

第七条　价款支付

按下列第______项方式支付价款。

1.即时结清。

2.乙方在稻谷交付后___________内结清。

3.其他方式：______________________________。

第八条　违约责任

1.甲方少交或乙方少收合同约定稻谷数量的，应向对方支付少交或少收稻谷价款____％的违约金。

2.甲方迟延交货或乙方迟延提货的，每迟延一日，按合同价款___％的标准向对方支付违约金。

3.乙方逾期支付价款的，应当按照逾期支付价款每日___％的标准向甲方支付违约金。

4.甲方交付的稻谷质量不符合约定的，乙方有权要求调换，由此造成损失的，甲方应予以赔偿。

5.其他违约责任：______________________________。

第九条　其他约定事项

______________________________________________________________________________________________________________。

第十条　争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商或者申请工商部门调解解决；或选择下列第____种方式解决。

1.提交__________仲裁委员会仲裁。

2.依法向__________人民法院起诉。

第十一条　附则

本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙双方各执一份（交工商部门备案一份）。

均具同等法律效力。

甲方（盖章签字）____________　　　　　乙方（盖章签字）______________

住　所______________________　　　　　住　所________________________

法定代理人__________________　　　　　法定代理人____________________

委托代理人__________________　　　　　委托代理人____________________

身份证号____________________　　　　　身份证号______________________

联系地址____________________　　　　　联系地址______________________

邮政编码____________________　　　　　邮政编码______________________

联系电话____________________　　　　　联系电话______________________

账　号______________________　　　　　账　号________________________

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期：　　年　　月　　日

JC—2008—013

合同编号：________________

吉林省生猪订购合同（示范文本）

订购方（甲方）：　________________签订地点：________________

出售方（乙方）：　________________签订时间：________________

根据《合同法》及有关法律法规规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条　生猪单体品种、毛色由双方协商议定。

第二条　标的交售日期、数量、重量及价格：

1.乙方在______年____月___日前向甲方交售生猪_____头。

2.价格随市场行情，由甲乙双方按照此时市场价格进行收购。

3.乙方出售的生猪单体重量每头不得低于______公斤。

4.甲乙任何一方如提前或延期交货与提货，均应事先通知对方，双方另行达成新的协议，甲乙双方应按本合同继续履行。

第三条　交货、验收、结算方式：

1.生猪由甲方上门收购，双方当面验收。

2.货款由甲方支付给乙方，现金结算当场结算，钱货两清，甲方不得欠款。

第四条　不可抗力

1.甲乙双方任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同时，应尽快向对方通报理由，在提供相应证明后，可根据情况部分或全部免予承担违约责任。

2.生猪如因生长、养殖等原因不能出栏，交货日期可提前协商，提前或推迟。

第五条　违约责任

1.甲方在合同履行中退货，应偿付乙方退货部分货款总价值______（5％—15％）的支付违约金。

2.甲方无故拒收生猪，应向乙方偿付拒收生猪总值_____（5％—15％）的支付违约金。

3.乙方交货数量少于合同规定的，按少交数量价值_____（1％—15％）支付违约金。

4.乙方在交售中，出售病死或其它有害身体健康的生猪，甲方有权拒收。

第六条　合同变更与解除

甲乙双方任何一方要求变更或解除合同时，应及时通知对方，双方未达成协议前，本合同继续有效，双方达到变更或解除合同，就签署书面协议。

第七条　合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解，或按下列第___种方式解决：

1.提交__________仲裁委员会仲裁；

2.依法__________向人民法院起诉。

第八条　合同经双方签字（盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份（交工商部门备案一份）

吉林省工商行政管理局监制

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[1]《合同法》等主法条用仿宋体，相关法条用楷体，以示区别。下同。

[2]国家工商行政管理局2000年9月22日发布。

[3]国家工商行政管理局2000年9月22日发布。

[4]国家工商行政管理局2000年9月22日发布。

[5]国家工商行政管理局2000年9月22日发布。

[6]国家工商行政管理局2000年9月22日发布。

[7]国防科学技术工业委员会、国家工商行政管理总局2001年9月12日发布，自2001年11月日起施行。

[8]国家工商行政管理局、国家煤炭工业局2000年9月22日发布。

[9]国家煤炭工业局、国家工商行政管理局1999年12月8日发布。

[10]国家工商行政管理总局2007年8月1日发布。

[11]国家工商行政管理总局2008年6月13日发布。

[12]国家工商行政管理局总局2008年6月31日发布。

[13]国家工商行政管理局总局2008年6月31日发布。

[14]国家工商行政管理局总局2008年6月31日发布。

[15]国家工商行政管理局2000年9月22日发布。

[16]国家工商行政管理局2000年9月22日发布。

[17]国家工商行政管理局2000年9月22日发布。

[18]农业部、国家工商行政管理总局2008年10月30日发布。

[19]住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局2014年4月制定。

[20]住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局2014年4月制定。

[21]广东省工商行政管理局、广东省农业厅监制。

[22]广东省工商行政管理局、广东省农业厅监制。