7.抵押权人能不能依其抵押权占有抵押物？

典型案例

原告付某某丈夫郭甲名下登记有郑州市金水区的房屋一套，郭甲于1997年8月21日因病去世。2012年7月31日，付某某与其子郭乙在郑州市黄河公证处进行了公证，郭乙声明放弃对上述房产的继承权，由付某某全部继承。2012年8月17日，原告付某某取得了上述房产的所有权。2002年7月14日，郭乙向被告杨某某借款103417.6元，到期后未归还。被告杨某某持有一份郭乙给其的署名为郭甲的申请贷款书，载明：“我同意用丰产路×号院×号楼东单元×楼×号房产(94.88平方米、二室一厅)抵押贷款壹拾万元整。特此证明，郭甲。2003年12月26日。”据此，被告杨某某自2005年12月起，将自己的物品搬至上述房屋，占用至今。原告遂诉至法院，请求判令：被告立即从原告所有的房屋搬出。法院认定，该房屋属于原告所有无误，被告未经原告允许占有并使用该处房产于法无据，判决被告十日内搬出。

律师说法

所有权包含四项基本权能：占有、使用、收益、处分，在此基础上可以设立用益物权及担保物权等他物权。本案中虽然原告丈夫以房屋为抵押向被告借款，但是抵押权人并不享有抵押物的占有、使用权能，只能在债权不能实现时执行抵押物，从执行的价款中取回自己的份额。所以，本案被告自行占用原告房屋，属于侵犯他人所有权的违法行为。

法律依据

《物权法》

第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四十条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。