前言

BIM技术的应用提高了建筑业的信息化程度，开启了建筑行业从二维图纸走向三维模型的新时代，具有其他技术不能比拟的很多优势，给工程造价咨询行业带来了巨大的影响，有利于解决行业目前存在的各种问题。现有工程造价咨询行业人员必须重视BIM技术的应用并具有相应的BIM技能，方能适应建筑市场的竞争，推动行业的发展。

BIM技术在造价方面的应用主要有以下几方面。

一、工程决策阶段造价咨询

基于BIM技术辅助造价咨询可以带来项目造价分析效率的极大提升。造价咨询单位在决策阶段可以根据咨询委托方提供不同的项目方案建立初步的建筑信息模型，建立BIM数据模型，把可视化技术、虚拟建造等功能结合起来，协助项目建设单位的模拟决策。造价咨询单位根据BIM模型数据，可以把项目相似工程的造价数据如该地区的人、材、机价格等进行调用与拟建，也可以输出已完类似工程每平方米造价，高效准确地估算出规划项目的总造价，为投资决策者提供准确的依据。

二、工程设计阶段造价咨询

造价咨询企业利用BIM模型对造价数据进行测算，不仅可以提高测算的准确度，还可以提高测算的精度。依靠企业BIM数据库可以累计企业完成的所有咨询项目的历史指标，包括不同部位钢筋含量、混凝土含量、不同大类不同区域的造价等指标。

BIM模型集3D模型、工程量、造价、工期等各个工程信息和业务信息于一体，可以有效地解决设计概算对设计以及后续阶段造价的控制作用。首先，基于BIM的设计概算能实时模拟和计算项目造价，出具的计算结果能被后续阶段的工作所利用，让项目的各参与方在设计阶段能够开展协同工作，轻松预见项目建设进度和所需资金，使项目各阶段、各专业较好地连接，防止割裂，避免设计与造价咨询脱节、设计与施工脱节等问题。其次，BIM技术支持工程造价咨询企业从全生命周期角度对建设项目运用价值工程进行分析、评估，通过造价咨询服务协助业主和设计师制订更科学合理的可持续设计决策。利用BIM技术可以把各专业整合到统一平台，进行三维碰撞检查，可以发现大量设计错误和不合理之处，为造价咨询企业开展项目的造价咨询与管理提供有效的支撑。

三、工程交易阶段造价咨询

BIM技术的推广和应用，使得造价咨询企业可以根据设计单位提供的具有详细数据信息的BIM模型，通过数据导入和参数设置快速精确地计算工程量，编制准确的招标工程量清单，有效避免清单漏项和错算等情况。在计价软件中导入准确的工程量信息，就可以快速地编制出准确的招标控制价，也可以留有足够的时间为建设单位拟订招标文件的相关条款，减少因清单漏项、错算而给投标单位带来投机取巧的机会，帮助建设单位实现利益最大化。

造价咨询企业可以利用BIM模型进行工程量自动计算、统计分析，形成精准的招标工程量清单，有利于编制准确的招标控制造价，为建设单位提高项目招标工作的效率和准确性，并为后续的工程造价咨询和控制提供基础数据。

四、工程施工阶段造价咨询

造价咨询企业在工程施工阶段的造价咨询工作，主要是以发、承包双方签订的合同价作为施工阶段造价控制的目标值，通过进度款计量审核、工程变更审核管理等咨询工作，有效控制造价，协助委托方实现投资控制目标。

BIM技术的推广与应用在进度计量和支付方面为造价咨询企业带来了很大的方便。BIM5D可以把时间紧密联系着模型，依据所涉及的时间段如月度、季度，把现场的实际施工进度结合起来，软件可以自动对该时间段内容的工程量汇总进行统计，并形成进度造价文件，支持业主方的工程进度计量和支付工作。

对BIM技术的利用可以最大限度地减少设计变更，而且在设计阶段和施工阶段中，通过各参建方共同参与，进行多次的三维碰撞检查和图纸审核，尽可能地从变更产生的源头减少变更。

因此，相比传统工程造价管理而言，BIM技术的应用可谓是对工程造价的一次颠覆性革命，具有不可比拟的优势，可以全面提升工程造价行业的效率与信息化管理水平，优化管理流程，因此，它具有显著的应用优势。

BIM技术的应用使得烦琐复杂、耗时耗力的工程量计算可高效完成，具有精准度高、效率高的特点。工程造价管理核心转变为全过程造价控制，减少了烦琐的工程量计算，BIM技术对造价行业具有极大的推动作用。同时，BIM技术对工程造价人员的能力与素质提出了更高的要求，对于建筑工程全面管理具有积极意义。

本书以现行行业BIM最新标准为依据，通过对BIM模型算量设置、统计、计价等内容的讲述，让造价人员充分了解和掌握如何将BIM技术应用于工程项目的材料管理及费用核算工作当中，使读者朋友能快速有效地将书中所讲述的理论和案例转化为己有知识，并应用到工作实践中。书中图文并茂，讲解深浅适宜，是工程项目造价人员最合适的参考书籍。

本书由商大勇主编，孙冲冲、宋传江副主编，参与编写的人员有徐树峰、马立棉、孙兴雷、张素景、李志刚、孙丹、张计锋、梁大伟、杨京超、刘彦林、曾彦。本书在编写过程中，得到了相关专业技术人员的大力支持，再次表示衷心的感谢。

由于编者水平有限，加之时间仓促，书中难免有不妥之处，恳请广大读者批评指正。

编者

2018年11月