- 土地登记代理人《地籍调查》过关必做1000题
- 圣才电子书
- 5字
- 2020-12-01 13:56:31
第一章 概 述
第一节 地籍制度概述
一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）
1．现代地籍的主要功能已转变为保护土地产权和（ ），成为国土资源管理、城市建设管理决策的依据。
A．记录在案
B．课税服务
C．留根存档
D．规范土地产权
【答案】B
【解析】地籍最初是为征税而建立的田赋清册和簿册。随着社会的发展，现代地籍的主要功能已转变为保护土地产权和课税服务，成为国土资源管理、城市建设管理决策的依据。
2．我国通过地籍调查、土地登记等手段来全面研究土地的（ ）、自然和经济状况。
A．权属
B．归属
C．利用
D．管理
【答案】A
【解析】我国采取以地籍调查、土地登记等为主要内容的经济、技术和法律措施，来取得有关地籍资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况。其中，地籍调查是最重要的一项基础性工作。
3．从内容看，（ ）地籍是产权地籍的子集。
A．多用途
B．功能性
C．单一化
D．税收
【答案】D
【解析】从内容看，税收地籍是产权地籍的子集，产权地籍又是多用途地籍的子集。
4．使用产权地籍，可以防止土地（ ）。
A．私卖
B．炒作
C．泡沫
D．投机
【答案】D
【解析】产权地籍是国家为维护土地权利人合法权利、鼓励土地交易、防止土地投机和保护土地买卖双方的权益而建立的土地产权登记的簿册。
5．多用途地籍，又称（ ），是税收地籍和产权地籍的进一步发展。
A．综合化地籍
B．科学地籍
C．现代地籍
D．流行地籍
【答案】C
【解析】多用途地籍又称现代地籍，是税收地籍和产权地籍的进一步发展，其目的不仅是为课税或产权登记服务，更重要的是为土地的有效利用，为全面、科学地管理土地提供信息服务。
6．现代地籍是以（ ）为基础的地籍信息系统。
A．村
B．宗地
C．土地地块
D．街坊
【答案】C
【解析】随着社会发展，科学技术的进步，地籍的内容及其应用范围不断扩展，远远突破了税收地籍和产权地籍的局限，逐步走向技术、经济、法律综合方面发展。可以说，现代地籍是以土地地块为基础的地籍信息系统。
7．下列各项中，不属于地籍要素的是（ ）。
A．土地界址
B．土地分类
C．土地数量
D．土地用途
【答案】B
【解析】地籍要素即土地产权、界址、数量、质量和用途。
8．地籍各个要素中，最重要的要素是（ ）。
A．土地产权
B．土地价格
C．土地数量
D．土地用途
【答案】A
9．地籍是以（ ）的确立和调查作为学科的研究核心。
A．土地产权
B．土地归属
C．土地界址
D．土地用途
【答案】A
【解析】在地籍诸要素中，土地产权是最重要的要素，因此，地籍是以土地产权的确立和调查作为学科的研究核心。
10．下列各项属于确定土地产权的法律手段的是（ ）。
A．地籍调查
B．权属调查
C．土地统计
D．土地登记
【答案】D
【解析】地籍制度中土地登记是确定土地产权的法律手段；土地统计是合理组织土地利用、实施土地规划的前提条件；地籍调查是土地调查的重要环节，地籍信息系统是土地信息系统的重要组成部分。
11．现阶段，我国地籍管理研究的主要内容不包括（ ）。
A．GPS测量技术
B．地籍档案与信息管理
C．土地统计
D．地籍测量
【答案】A
【解析】现阶段，我国地籍管理研究的主要内容包括：土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。
12．地籍管理的（ ）工作是权属调查和地籍测量，地籍档案与信息管理是土地登记、土地统计的后续工作。
A．前瞻性
B．实质性
C．基础性
D．具体性
【答案】C
【解析】权属调查和地籍测量是地籍管理的基础性工作，地籍档案与信息管理是土地登记、土地统计的后续工作，是地籍管理各项工作成果的归宿，并为土地管理各项工作提供参考和依据。
13．地籍管理措施体系历来是国家（ ）措施的重要部分。
A．地政
B．地管
C．籍管
D．户籍
【答案】A
【解析】地籍管理措施体系是一项集政策、法律、经济和技术为一体的综合性管理措施，该体系历来是国家地政措施的重要部分。
14．地籍管理的最基本的技术手段是（ ）。
A．地基调查
B．地籍测量
C．权属调查
D．土地登记
【答案】B
【解析】地籍测量历来是地籍管理的最基本的技术手段，从地籍的产生开始，就离不开土地经界的丈量和面积量算。
15．地籍最简单、最直观的表现形式是（ ）。
A．地图册
B．卡片集
C．图簿册
D．图片集
【答案】C
【解析】地籍最简单、最直观的表现形式是图簿册。簿册是土地状况的集中反映，图是产籍状况的空间位置描绘，它们都是地籍管理的手段和工具。
二、多项选择题（每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意）
1．地籍最初是为征税而建立的记载土地的（ ）等状况的田赋清册和簿册。
A．使用
B．位置
C．界址
D．地类
E．权属
【答案】BCDE
2．地籍最初的主要内容是应纳税的（ ）的登记。
A．土地面积
B．土壤质量
C．土地税额
D．土地量检
E．地质构造
【答案】ABC
【解析】地籍最初是为征税而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途（地类）等状况的田赋清册和簿册，其主要内容是应纳税的土地面积、土壤质量及土地税额的登记。
3．为取得有关地籍资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况，我国主要采取以（ ）为主的经济、技术和法律措施。
A．地籍封档
B．地籍调查
C．土地登记
D．土地统计
E．土地价值评估
【答案】BCDE
【解析】国家为取得有关地籍资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况，采取以地籍调查、土地登记、土地统计、土地价值评估和地籍档案信息管理为主要内容的经济、技术和法律措施。
4．地籍的特点包括（ ）。
A．空间性
B．法律性
C．及时性
D．连续性
E．精确性
【答案】ABDE
【解析】地籍最初是为征税而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途（地类）等状况的田赋清册和簿册。地籍具有空间性、法律性、精确性和连续性等特点。
5．地籍所经历的空间演变阶段有（ ）。
A．专题地籍
B．产权地籍
C．税收地籍
D．多用途地籍
E．单一化地籍
【答案】BCD
【解析】地籍的空间演变经历税收、产权和多用途三个阶段，从内容看，税收地籍是产权地籍的子集，产权地籍又是多用途地籍的子集。
6．税收地籍记载的主要内容有（ ）。
A．土地位置
B．土地面积
C．土地等级
D．土地归属
E．土地交易价格
【答案】BC
【解析】税收地籍是各国早期建立的为课税服务的登记簿册。税收地籍记载的主要内容是土地面积和为确定税率所需的土地等级等。
7．下列各项属于产权地籍主要内容的有（ ）。
A．精确的界址点位置
B．准确的土地面积
C．土地等级
D．土地界线
E．土壤肥力状况
【答案】ABD
【解析】产权地籍是国家为维护土地权利人合法权利、鼓励土地交易、防止土地投机和保护土地买卖双方的权益而建立的土地产权登记的簿册。产权地籍的主要内容是土地界线和界址点的精确位置、土地的准确面积等。
8．地籍在调节社会生产关系中起着重要的作用，地籍制度是地籍工作（ ）的归宿。
A．规范化
B．现代化
C．制度化
D．法制化
E．产业化
【答案】ACD
【解析】地籍制度是国家对各项地籍工作所作的各种规范化的政策、法律规定，也是地籍工作的规范化、制度化和法制化的归宿。地籍制度是通过国家的地籍管理措施得以实现的。
9．地籍是一门兼具（ ）的应用科学。
A．务实性
B．实践性
C．理论性
D．操作性
E．时效性
【答案】BCD
【解析】地籍作为一门兼具实践性、操作性和理论性的应用科学，它以研究地籍制度、地籍管理措施体系和地籍管理技术手段为主要内容。
10．地籍所研究的要素主要包括（ ）的确定和变化规律。
A．土地产权
B．土地界址
C．土地面积
D．土地用途
E．土地条件
【答案】ABCD
【解析】地籍的研究对象是指在地籍簿册的建立、变更和发展过程中，对地籍诸要素，即土地产权、界址、数量、质量和用途的确定和变化规律的研究。
11．下列各项属于地籍主要研究内容的有（ ）。
A．地籍制度
B．地籍管理措施体系
C．地籍信息处理工具
D．地籍的学科定位
E．地籍管理技术手段
【答案】ABE
【解析】地籍是土地科学的一门重要学科，其研究的内容包括地籍管理措施体系、地籍制度、地籍管理技术手段等。
12．为保证地籍管理工作的展开，并取得预期的社会和经济效益，地籍管理工作应遵循的原则有（ ）。
A．地籍管理必须有国家制度体系作为保障，有序开展工作
B．保证地籍资料归档的程序性
C．保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性
D．保证地籍资料的可靠性和精确性
E．保证地籍资料的概括性和完整性
【答案】ACDE
【解析】地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。为了保证地籍管理工作的展开，并取得预期的社会和经济效益，地籍管理工作应遵循的原则包括：①地籍管理必须有国家制度体系作为保障，有序开展工作；②保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性；③保证地籍资料的可靠性和精确性；④保证地籍资料的概括性和完整性。
13．现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括（ ）。
A．土地档案归类
B．土地权属调查
C．地籍测量
D．土地登记
E．地籍档案与信息管理
【答案】BCDE
【解析】现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括：土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容；权属调查和地籍测量是地籍管理的基础性工作；地籍档案与信息管理是土地登记、土地统计的后续工作，是地籍管理各项工作成果的归宿，并为土地管理各项工作提供参考和依据。
14．地籍管理措施体系是一项集（ ）为一体的综合性管理措施。
A．政策
B．法律
C．经济
D．技术
E．文化
【答案】ABCD
【解析】地籍管理措施体系历来是国家地政措施的重要部分，它是一项集政策、法律、经济和技术为一体的综合性管理措施。