第三节　界址调查

一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）

1．（　　）调查是权属调查的核心。

A．街道

B．界点

C．街坊

D．界址

【答案】D

【解析】界址调查是权属调查的核心，也是地籍调查的核心工作。

2．（　　）是指对相邻双方的界址状况进行实地调查，经认可与审核后可作为土地登记的依据。

A．土地权属调查

B．界址调查

C．界址点测量

D．土地界址审核

【答案】B

【解析】土地使用者最关心的是权属界址认定。界址调查是指对相邻双方的界址状况进行实地调查，经邻界双方认可，经各有关部门审核后，作为土地登记的依据。经过土地登记的地籍成果，具有法律效力，受法律保护。

3．相邻宗地界址线间距小于（　　）米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。

A．0.5

B．1

C．1.5

D．2

【答案】A

【解析】相邻宗地界址线间距小于0.5米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。宗地界址临街、临巷、相邻宗地界址线间距大于0.5米或土地使用者已有建设用地批准文件且用地图上的界线与实地界线吻合时，可只由本宗地指界人指界。

4．单位使用的土地，必须由（　　）出席指界，并出具相应的身份证明书及本人身份证明。

A．法定代理人

B．法定代表人

C．单位管理层代表

D．土地管理部门

【答案】B

5．完整的指界委托书的接收人应填写（　  ）。

A．县（市、区）人民政府

B．地籍调查人员

C．指界委托人

D．县（市、区）国土资源局

【答案】D

【解析】完整的指界委托书的接收人是县（市、区）国土资源局，指界委托书如表2-1所示。

表2-1　指界委托书

6．经审核后，一般按土地使用现状确定界址的宗地包括没有权属文件的宗地和（　　）。

A．暂弃用地

B．历史用地

C．工业用地

D．待垦荒地

【答案】B

7．违约缺席者对权属调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，（　  ）日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。

A．10

B．15C．20D．30

【答案】B

【解析】权属调查时，对指界人缺席或不在地籍调查表上签字的，可按下面规定处理：①如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；②如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定；③将现场调查结果及违约缺席指界通知书送达违约缺席者。违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，15日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。逾期不申请者，则①、②两条确定的界线自动生效。

8．在较为空旷地区的界址点和占地面积较大的机关、团体、企业、事业单位的界址点应埋设界址标桩是（　　）。

A．混凝土或石灰界址标桩

B．带铝帽的钢钉界址标桩

C．带塑料套的钢筋混凝土界址标桩

D．喷漆界址标志

【答案】A

【解析】界标种类和适用范围如表2-2所示。

表2-2　界标的种类和适用范围

二、多项选择题（每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意）

1．下列关于界址调查的程序步骤的简单描述正确的有（　  ）。

A．界址调查时应该先指认界址才能对认定的界址点现场设界标

B．在界址指认时，只需本宗地使用者及调查人员到现场即可，相邻宗地使用者可不参加

C．界址认定且确定了界址相关的情况之后应该将其填写到地籍调查表上

D．本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定

E．界址调查过程中可以不进行界址边长的丈量

【答案】ACD

【解析】B项，本宗地、相邻宗地使用者及调查人员共同到现场，由本宗地及相邻宗地使用者指界、认定界址点及界址线。本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定；E项，界址认定后，调查人员会同双方指界人，对认定的界址点现场设界标，绘制宗地草图，勘丈界址边长及关系边长，并将界标种类、现场界址调查勘丈成果填写到地籍调查表上。

2．关于界址认定的要求，下列表述正确的有（　  ）。

A．相邻宗地界址线间距小于0.5米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定

B．单位使用的土地必须由法人代表出席指界，并出具法人代表身份证明书及本人身份证明

C．一宗地有两个以上土地使用者时，能查清各自的使用部分和共同使用部分界线的，要查清

D．宗地界址有争议的，调查人员应在规定时间内调解处理

E．所有宗地界址点，都要按规定设置界标

【答案】ABCE

【解析】宗地界址有争议的，调查人员应在现场调解处理。现场调解不了时，在调查记事栏上写明双方争议的原因，并标出有争议的地段，呈报地籍调查、土地登记领导小组裁决处理。

3．对指界人缺席或不签字的处理，下列表述正确的有（　  ）。

A．如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定

B．如一方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

C．如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

D．如双方缺席，调查人员须重新确定指界日期并通知双方指界人

E．如双方缺席，违约缺席者对调查结果有异议的，须在收到调查结果之日起，30日内重新提出划界申请

【答案】AC

【解析】违约缺席者对调查结果有异议的，须在收到调查结果之日起，15日内重新提出划界申请。

4．设置界标的作用主要包括（　　）。

A．便于土地使用者依法使用土地、减少违法占地和土地纠纷

B．界标是实地的法律凭证，是处理土地权属纠纷的依据

C．便于对地籍调查的测量成果进行实地检查

D．保障准确勘丈、绘制宗地草图、地籍测量

E．有利于地籍调查的标准化

【答案】ABCD

【解析】除ABCD四项外，设置界标的作用还包括：①防止权属调查、勘丈绘制宗地草图与地籍测量对界址点的判别差错；②有利于地籍的日常管理工作。