婚后贷款买房更保险

毕竟还有很多的大军和小丽生活在一线城市，一百万元买房钱只够出首付的，那我们来看看，在贷款的情况下，婚前买和婚后买的区别。

如果婚前买，大军父母这一百万元用来给儿子出首付，并且房子也在登记在大军一个人名下，这房子虽是大军的，但是婚后还要小丽和大军共同还贷款，所以还的贷款和对应的房子的增值，是小两口共有的。

那如果是在婚后贷款买房会怎样呢？

婚后双方买房，就算大军家多出首付，房子登记在大军一个人的名下，也是夫妻共同财产。

这就不能适用前面提到的《婚姻法司法解释（三）》第七条的规定，认定房子是婚后大军父母对大军的个人赠与了。因为大军父母出的钱只是首付，不是司法解释里要求的全款的情况。

就算婚后买房，首付全是大军家出的，也是夫妻共同财产。在分割财产的时候，顶多考虑到大军家在首付上出资贡献比较多，适当多分大军些。

如果说，在婚后买房，写的是两个人名字，那对小丽就更保险了。

总结一下，对小丽来讲，贷款的情况下，婚后买房更保险，写两个人名字最安全。

如果小丽要结婚的时候，发现大军家已经在婚前付过首付了，有一套房产了，我就会建议小丽，在婚内，争取一起尽快将贷款还清。如果婚内多还了贷款，相对应的增值也就会多出很多，这样小丽就会对这个房产拥有较多的份额了。

有人说，听到这，我们长出一口气，你们律师套路太深。我们也是被逼的啊，咱不是都想，在不张口要求对方签订什么协议的情况下，尽量保护自己的财产吗？这些写名、合理设计购房时间等招数，即不伤和气，又能保护自己。