前言

2014年，国际主要经济体复苏曲折缓慢，国内经济“三期叠加”，面临明显的下行压力。面对严峻的国内外环境和艰巨的改革发展任务，党中央、国务院坚持稳中求进的工作总基调，全力深化改革开放，国民经济呈现出增长平稳、结构优化、质量提升、民生改善的良好态势。

2014年，房地产市场也进入深度调整期。全国房地产开发投资增速明显回落，商品房销售面积和销售额持续下降，土地、资金、新开工等主要指标增速也均位于低位。随着中央和地方保持房地产市场平稳健康发展的调控政策陆续出台，房地产市场有效避免了大起大落，全年仍维持平稳运行。我们认为，目前出现的下行走势是市场回归理性的表现，有助于结构升级和优化，随着经济增长动力更趋多元化，房地产拉动经济增长的作用将逐渐减弱，保障民生的作用将进一步增强，房地产市场也将逐步步入良性发展轨道。

在当前房地产市场减速换挡和结构调整的重要时期，通过翔实的统计数据和资料分析对市场运行进行监测和解读显得尤为必要。本书作为《中国房地产市场运行监测报告》系列蓝皮书的最新版，在前六册的基础上对内容和形式进行了较大幅度改版。全书分为宏观经济篇、房地产市场篇、重点城市篇、专题篇、政策篇、全球主要经济体篇、数据篇等七大部分，新增机构专题报告和大量图表，分析视角更宽广、更直观，部分内容为首次公开出版。本书编写组一直致力于为读者提供一份全面系统的房地产市场报告，希望我们的改进能够为更多企业、金融机构、研究部门和社会公众提供更有用的第一手资料。

作为国家统计局对房地产市场研究的年度重要报告，本书是行业内政府统计唯一权威、完善的数据统计和分析报告，字里行间、数据图表凝聚着国家统计局房地产市场统计监测小组全体成员和重点城市房地产统计人员的辛勤劳动，得到了住房和城乡建设部、国土资源部同仁的一贯支持，也离不开中国人民大学出版社诸位编辑严谨周密的工作，在此表示衷心感谢。

编者