二、房地产市场土地供应、购置及开发情况

（一）土地购置面积增速快速回落，全年小幅增长

2011年，随着中央和地方各项房地产调控政策陆续出台，房地产开发企业购地热情锐减。1—2月，全国房地产开发企业土地购置面积增速高达57.1%，之后一路快速回落至1—7月的15.4%，1—8月开始个位数增长，全年房地产开发企业土地购置面积4.1亿平方米，仅比上年增长2.6%，增速比上年回落22.6个百分点。

分季度看，房地产开发企业土地购置面积增长速度也逐季回落。一季度、上半年、前三季度和全年分别增长32.7%、18.4%、7.2%和2.6%（见图2—6）。

图2—6 2011年房地产开发企业土地购置面积和土地成交价款增长速度

（二）土地成交价款增速快速回落，全年负增长

2011年房地产开发企业土地成交价款与土地购置面积走势基本一致。1—2月，全国房地产开发企业土地成交价款增速为82.7%，之后一路快速回落至1—7月的15.6%，1—8月开始个位数增长，全年房地产开发企业土地成交价款8049亿元，比上年下降1.9%，而2010年为增长59.3%。

分季度看，房地产开发企业土地成交价款增长速度也逐季回落。一季度、上半年和前三季度分别增长42.2%、16.2%和6.8%，全年下降1.9%（见图2—6）。